シティタワーズ東京ベイ

>>86365 匿名さん

レガシー開発って具体的になんですか？
他の開発が進めば良いと思うのですが。

>>86360

＞理事会ではまだ五輪に対するウイルスの影響は議論していないとしながらも

地下鉄くるー！みたいなレベルの話じゃねーかｗ

延期したら有明より晴海のほうが影響でかそう。

地下鉄は決定で良いと思う。
もう東京都も予算とって動き始めたし。

>>86367 匿名さん
レガシーで予定されてるスペースとオリンピック競技場を避けたらほとんど空きがないでしょう。
そもそもこの状況で新しい開発とかムリ。

ここの検討者や購入者にも、住友にも、オリンピック延期は結果として好材料なんじゃないかな。
来年春までにBRT有明まで開通、有明ガーデンも稼働済みと安定した中でイベント開催した方がいい。

残念に思うのは、オリンピック後に転売しようとしてた人かな。。

＞86370

予算取って調査はじめて採算性に難ありでストップなんて事例あるけどね。

都が取ったのは調査の予算のみ。
その調査すら怪しいね、この状況では。

BRTの本格運行も延期かな

仮に日本のコロナがそれまでに沈静化して予定通り開催しても、外人がうようよいるここら辺にはわざわざ来ないな。

>>86376 匿名さん
そう思うわ。秋葉原とか渋谷とか行きたくないし、向こうも来たくないだろうね。
オリンピック延期になったら豊洲や有明は逆に静かそうだからいいかもよ笑

>>86370 匿名さん
湾岸地下鉄の基金も作ってないし、調査も他の路線も含めた総括的な調査じゃなかったですか？

>>86363 検討中さん
検討者にとっては五輪前に入居できるのは大きなメリットですー

>>86379 マンション検討中さん
入居者にとって五輪とかどうでもよいだろ。
ネガのやらせだと思うけど、末尾伸ばして煽りやめな。

先日来のリーマンショック級の株価下落で、さすがのスミフも３月値上げを延期したとしたら、こちらも検討者にとってメリットでーす。

>>86380 通りがかりさん
初心者マークさんはなぜそのように考えるのでしょうかー
五輪前に入居できたらワクワクしますー

五輪の雰囲気が楽しめるから、なんて理由で購入決断できるくらいになってみたいわ。。

酸っぱい葡萄、大量すぎるだろ。笑

>>86378 匿名さん

東京都は地下鉄の基金もありますし、株主ですよ。

ついにセンバツが中止。
いよいよ大変な事態になってきた。

>>86386 匿名さん

それ、何が大変なのか具体的に教えて。
野球ボール専門店でもやってるの？

>>86385 匿名さん

そうなの？
りんかい線の多額の借金は知ってたけど。

オリンピック延期で有明で1番打撃くらうのは、オリンピック期間限定で出店しようとしてたテナントモールやろ。3月開始で企業集めてたのに、オリンピック無いのにあんなとこでディスプレイ展示みたいな事やってどうすんねん。誰が見んねん。おい、東武！！はよソライエ建てれば良かったやないか。お前の気持ちもわかるけど

世界経済が失速。
マンションも同じ運命やな。

>>86385 匿名さん
その基金は、湾岸地下鉄には振り分けられていないでしょう。

>>86389 検討中さん

延期は杞憂

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000098-dal-spo

消費税の期限付き減税も示唆されてるけど、
マンションローン開始前にそれが決まったら、
減税分減額になるのかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-07239864-bloom_st-bus_all

もう東京都は臨海地下鉄で動き始めてるんだし、止められないと思うよ。

>>86389 検討中さん

銀座や渋谷は大丈夫なんですか？

有明だけ影響を受けるとはとても思えないのですが？

>>86395 匿名さん
中央区としては豊住線が決まらないと、臨海地下鉄を進めづらい的なことを、先日の区議会で副区長が言ってましたよ。

>>86396 匿名さん

有明だけ影響を受けるとは言ってないと思います

>>85607 匿名さん

値上げ来る？

問題なし
>>85415
>>85553
>>85566
>>85573

>>86401 匿名さん
友達の医者が大したことないと言ったとか、ガセネタだろうな。
大したことないのは、そいつの認識力だった。

>>86402 匿名さん

新型コロナ自体は医学的に大した病気ではないっていうのは本当でしょう。
病気それ自体より不安感がハウリング起こしてるのが今の状態なんで。

値上げそろそろかも。

もう、酸っぱい葡萄でしか無いんだよなあ、

コロナ騒動に便乗して値上げ不可避か？

>>86403 匿名さん
致死率が低いだけで、感染力はこれまでのSARS等とは比べものにならないくらい強力。短期間で広範囲に感染が拡大し世界経済に深刻なダメージを与えている。
国内でも学校はじめイベント自粛が相次ぎついちセンバツまで中止、WHOのパンデミック宣言によりオリンピックの中止・延期や緊急事態宣言まで視野に入ってきた。

前代未聞の影響をおよぼすウィルスを、大したことないとは言えないかな。

発病する前に感染を広めるってのと、致死率がそれほど高くないってのがたちが悪い。SARSみたいに発病してから感染ってのと致死率が高いと隔離できればそれ以上は広まらない。

種を広めるということではSARSよりも進化系。

>>86407 匿名さん

ここがよくまとまってます。
これ以上はスレ違いになりそうなんでやめておきます。

https://kaigyou-turezure.hatenablog.jp/entry/2020/02/16/111145

>>86409 匿名さん
致死率がインフルより低い、感染力がはしかより低い、だから大したことない、マスコミが騒ぎすぎ、てことですか？
新型ウィルスの特効薬があればそうかも知れませんね。しかし現在は治療法がない。いくら致死率が低いとはいえかかったら死ぬかも知れず、空気感染しないとはいえ飛沫・接触感染力はきわめて強力となると、見えないウィルスに恐怖を感じるのは当然でしょう。マスコミが騒いでるのは日本だけではなく、全世界がパニック状態です。
とてもとても、大したことないで片付けられる状況ではありませんよ。

不動産業者によるマンションの売り急ぎが始まった気がする。足元を見られないように平静を装ってるが、現金化を急ぎたいんだろうな。

>>86411 匿名さん
どのへんでそう感じました？

>>86410 匿名さん

今の状況が大したこと無いとは言ってないのですが。分かんないかな。

>>86413 匿名さん
大したことないウィルスが世界的な危機状況をつくり出したと言いたいのかな？
それ聞いて納得する人います？

へんなグラフ並べて、ミスリードを誘発する危険な文章ですね。

医学的なリスクと経済リスクを混同してる人がおるな

WHOがパンデミック宣言してる病気の医学的リスクが低いと言われても。。w

テレワークが一気にすすんで馬鹿高い都内のマンションなんか誰も買わなくなるな。
コロナはここにいろんな影を落としていってくれたのかも。

ドイツ銀行やばす。
ここで金融機関がつぶれたら
リーマンショック以上の不景気決定。

>>86410 匿名さん

特効薬ですか、、、
インフルエンザの特効薬ってなんでしょうね？
ワクチン接種があって、処方薬も用意されてるけど、毎年多くの方が亡くなっていますね。
名前の付いていない『風邪』もそうです。

こうして名前が付くことでワクチンと薬が開発され、その度に巨額なマネーが動きます。

共通して言えるのは、今のように騒がれなくても免疫力の弱い持病のある方や高齢者はそういったリスクを考えながら生きていると言うことです。

本当に怖いのはウイルスかメディアか製薬会社か…

米国では今年インフルエンザで1万人亡くなってますが、特に話題になりませんでしたが、コロナで数人死んだだけで州が非常事態宣言を出して大統領も緊急声明を矢継ぎ早に発表しています。怖いのは紛れもないコロナです。

大丈夫か。

インフルエンザや風邪には抗生剤があるやろ。

>>86421 匿名さん
怖いのは紛れもなくパニックを起こした人と社会。

新型コロナ大したことないと言ってる人ほど、マスクしてうがい手洗いバッチリやってそうw

五輪中止または延期になったとしたら、フラッグってどうなるんだろ？

中止なら引き渡し早まる？延期なら引き渡しも延びる？

表では大したことないと強がって、裏では必死に手を洗うのが、一番社会的パニックを引き起こしにくい行動のような気もしますが。。。

商業施設延期とかないんですか？

>>86428 匿名さん
十分ありうるでしょ。
緊急事態宣言とか出たらとくに。

商業オープンしないなら、引越しも延期したいなあ

>>86426 匿名さん
仮に中止になっても内装のリノベは必要だから微々たるものでは？

もし延期なら、延期になった期間プラス1年ー2年後引き渡しってとこかな。

>>86424

コロナで実際に人と社会がパニックになってんだから、
「怖いのはパニックを起こす社会だ」
なんて的外れの説教してもうざいだけだろ。
コロナに対する特効薬を開発した方がどれだけ人と社会のためになるか。

夜間も商業施設工事してますね。
遅れているのでしょうか？

いつまでに工事を終わらせなきゃ行けないのかな、

>>86433 匿名さん
そりゃ、小池さんは中止じゃないと信じたいでしょうよ。

>>86432 マンション検討中さん

話の発端は医学的にコロナがどうかだったんですよ。社会影響の話の方が的外れです。

>>86434 匿名さん
でも工事の方たちは内心言い訳できるからホッとしてたりして笑

よくわからいけど有明って住むには良いところなの？

>>86436 匿名さん

医学的にコロナがどうかなんて専門家が机の上で研究すればいいのであって
社会的影響が大事な不動産スレではもともと的外れだったんですよ。

>>86438 匿名さん
人それぞれじゃないでしょうか。
お台場、豊洲など遊ぶとこも湾岸エリアは多いし、緑や水も多いので、レジャーには困らないと思いますが。

オリンピック延期ですかね。

>>86438 匿名さん
私は、榊さんと同世代だから、有明は人の住む所だと思ってないよ。

先週までは「この物件は高値掴み」的な内容には一斉に叩くという様相だったが
さすがに今週は下落の話題が出るとコロナの話題にミスリード的な？
住不の営業+購入者なのかすごい協調

高値掴みでしたね、、、、

今年の春闘が厳しいのはNEWSで流れたし、さすがに擁護できなくなったのでしょう。
ここが湾岸１の高値掴みマンションになったのはすでに既定路線。

既定路線！

ＲＥＩＴ悲惨なことになってますね。
こんなのはじめてみた。
在庫抱えてるスミフみたいなところがダメージ大きいでしょう。
おもえばまだほんの少し前ですよね？
ショッピングセンターの店舗が発表されたころ、
一期購入者がお互いに「勇気ある賢者」とほめそやし
ネガ意見は「酸っぱい葡萄」でくくる。

今となっては、どうかローン破綻者が出ないことを祈るばかりです。

>>86448 匿名さん
純粋な質問なのですが、REIT不況とローン破綻者が出るの関係性ってあるんですか？

株価も１万７千円割れ。
少し前までは、まさかこんなことになるとは想像もできませんでしたね。

とにかく有明バブルの崩壊が早かった。
あれよあれよという間にイマココって感じ。

>>86451 匿名さん
有明バブル？

すみふは値下げしないのが建前なので
しばらく明かりのつかない部屋ばかりになるのでしょうか。

　13日の東京株式市場で日経平均株価（225種）の下げ幅が一時1830円を超え、取引時間中の下げ幅としてはバブル経済末期の1990年4月以来、約30年ぶりの大きさになった。

住友不動産の株価も本日だけで15％の値下がりです。
まもなく決算ですが、在庫は来期の利益を圧迫するだけでなく
連続最高利益を目論んで、「在庫を寝かせて値上げ」という戦略が、
庶民いじめの悪手と不評を買いそうです。
結果として首を絞めてるわけですし。
これから２週間でどんな風に決算書を仕上げてくるつもりなんでしょうか。
注目が集まりますね。

これから有明物件はほんと大変ですね。

交通不便と空き地だらけは前と変わらないのに、中止ならオリンピック施設は使われず、レガシー施設にもできない。かといって壊して生活施設にもできない。延期でも放置期間が続くだけ。

新築マンションも元から供給が困難だから、新たに建たず人口も増えない。建築費が大きく下がるわけではないから、新築の値段が大きく下げられるわけではないから、ますます売れない。

おまけにスミフが有明の価値以上に値上げしてしまったから、最近買った人は含み損を抱えたままホールドしないといけない。スミフが値下げしなくても、空き地確定の街に高値マンをかってくれる人もいないので、ずっと売れ残り、人は増えず、ガーデンシティもここも廃れていく。

ほんと、ここを値下げして人口増やすのが大事だよ。

投資は余剰金でやるもの。
だからそれは良いんだけど、会社の業績悪化で給与減ったらローンの支払い困っちゃうなぁ…。

>>86455 匿名さん

数ヶ月前から既に来年の売上を作りにいってる状況なんで、影響あるとしたら来年でしょう。

パパひとりで背負い込まない背負い込ませないで
奥さんも働くとか家族で節約するとか家族力で乗り切ろう。
幸い住むところはあるわけだし。

>>86455
売り止めて引き渡しを来年にするぐらいだし、
今期は絶好調のままというか既に目標はほぼ達成してると思うよ。
今の株価は今後を織り込んでいってんだから全く予想がつかないのは来期だね。

大手デベでも直近で半値近くまで暴落してるし、
大手ゼネは軒並み配当が5パーセントぐらいになってるし朝から涎が止まらない・・・
一過性のものか、崩壊の序章なのか、判断が難しいけどねｗ

チャイナショックの時は、ショック関係なく、順繰り不動産価格は上がってましたけどね。

ところが財閥住友はびくともしないんですよね。
わりをくうのは、高値でマンションを押し付けられた庶民だけで。

家族みんなの共通の趣味を「料理」にすればいいです。
休みの日にはピザを生地から焼いたり、うどんを踏んだり。
それからしょっちゅう家の大掃除をしましょう。
そうやって節約に努めれば７年以下でローンも完済できるはず。

>86462

今まではね。今回はインバウンド期待の羽田のホテルが大コケ確定でしょ。神話は続くか。

やっぱりさ、「一期組の自慢たらたら」がないと面白くないよな～

>>86455 匿名さん
株価と不動産価格にどんな関連性があるのか教えてくださいー