シティタワーズ東京ベイ

>>86286 匿名さん

トレーラーとかコンテナ車とかの大型車がひっきりなしに通る湾岸道路にマンションの庭が接しているのに
昔からあったガードレールしか無いってどういう事？
と正直思いました。アクリルの防音壁くらい普通作るでしょ。

高速道路を乗用車が走っているだけなら、最近はハイブリッドや電気自動車が主流となってきているので、大気汚染の心配は少ないが、ここはものすごい数のトレーラーや大型トラックがひっきりなしに走っているので、まるでホーチミンとハノイを結んでいるベトナムの国道1号線を走っているのと同じ匂いを感じました。
コロナ問題が解決した後でも、家の外ではマスク無しでは厳しいと思いました。

>>86294 匿名さん

まあ、そのうち石油で走る車は無くなるのでは？

昨日は車の通りが少なくて駅から歩くのが怖いという書き込みがありましたー
本当のところはどちらでしょうかー

そうなるとあとはタイヤ摩耗による粉塵だな。

>>86296 購入経験者さん
そういうのは自分で確かめなきゃ納得しないもんじゃない？

>>86297 マンション検討中さん

風が多いし、あまり気にならないと思うよ。
どうしても気になるなら高層階にすれば良いかと。

ガソリン車がなくなるのは、発売が終了してから２０年はかかるだろう。つまり今から４０年ぐらいはかかるんじゃないかな。

だいぶ静かみたいですが実際のところはどうなのでしょうかー

>>86296 購入経験者さん

車の通りが少ないなんて書いて無かったと思うけど。

気になるなら他のところに買えば良いし、気にならないと判断するなら買えば良いと思う。
はっきり言って、ここを逃したらもう良い物件ないけどね。。。

>>86301 購入経験者さん

うるさいのは高層階だよ。

>>86304 匿名さん

音は減衰するから、高層階の方が静かだよ。

中学校の理科で習うはずだが。

＞86307

建物があると壁を伝うから意外と高層階ってうるさい。

>>86307

1台の車なら中学生の理科レベルでいいけど、
高層階ほど多くの車の影響を受けるからそうはいかないよ。

欲しくて欲しくて買いに行ったら、大気汚染の酷さにげんなりして、ここに見切りをつけて別のところを買いました。

>>86311 マンション検討中さん
正解。
点音源は距離が離れるほど大きく減衰するが、線音源の場合は減衰率が1/2になる。それが高層階でもうるさく感じる理由。

>>86313 匿名さん

音は指数関数的に減衰するんだっけ。
線音源ってなんだろう？

車だと点じゃないのかな？線は点の集まりだと思うんだけど。

音源が点だと距離の二乗に反比例、線だと距離に反比例。

車は動いてるので点では無いと思うけど、物理的な事はよくわからん。
でも高層階がうるさいのは経験的に事実だしな。

少なくとも高層階ほど静かに感じるのは正しい。
音は距離で減衰する。

点と線で違うという資料もインターネット上にあったが、大きな違いはないよ。

半分になるって嘘付いてもすぐにバレるじゃないか。

>>86319 マンション検討中さん

動いてるなら点では？
動かないと線になる。

点が道路上で連なってるから音源のモデルとしては線とみなせる。

>>86319 マンション検討中さん

道路からの騒音なら、近い方がうるさいので、低層階が圧倒的に煩い。
道路の音が気になるなら高層階が正解。
距離に応じて圧倒的に音は減衰する。

>>86322 匿名さん

交通量が少ない時は点って事かな。

線とみなすのは強引な気がする。

線は点の集合でしかないし。

点は繋がってれば線だけど、繋がってればないなら、単なる点でしかないですよ。

繋がってるかどうかが大事です。

音は距離の二乗に反比例して静かになりますので、離れたら結構すぐに静かになりますよ。
高速の真上でうるさいなら、少し離れてみたら結構静かになる事が実感できるはず。
我慢できるくらいの騒音になるまで離れてみてください。
その距離離れられるくらいの高さの階を買うのがお勧め。

>>86323 匿名さん

そもそも距離に大きな違いが出るのは本当に真下にある車でしよ。
ここは100メートル幅の道路なので、
真下の100メートル先の車の距離ってそんなに違わなくないか？
むしろ沢山の車の影響を受ける高層階の方がうるさいと思うよ。

>>86328 匿名さん

音は距離の二乗に反比例するので、距離が長くなればなるほど静かになります。

中学校の理科で習ったでしょ。おじいちゃん。しっかりして。

>>86329 匿名さん

距離の短いけと障害物のあるケースと
多少距離があっても障害物の無いケース
の話なんだけどな。
まあ、中学生レベルだと距離というファクター以上は無理なんだろうけど。

点音源は距離の自乗に比例して減衰するが、線音源は距離に比例して減衰する。
したがって距離を通常スケール、音圧を対数スケールにとった片対数グラフにプロットすると、線音源は点音源の1/2の傾きの減衰直線となる。これを簡単に言えば、線音源は点音源の半分しか減衰しないということ。
文系にはチンプンカンプンかも知れないが、理系なら常識（のはず）。

経験から言うと
低層は直接的な騒音は大きく感じる事はあったが
ゴーというまとまった騒音は明らかに高層の方がうるさかった。

高速道路を点音源という人がいるが、あまたある論文は全て高速道路を線音源という前提で書かれている。
ためしに「高速道路 線音源」で検索してみればすぐ分かる。

もう入居している人もいるんだし、そのあたりの話もあれば参考になるかな。

概要更新されてましたね。

今週は4戸売れたのかな？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

この条件でも買う人はいるもんだね。

>>86336 匿名さん

他と比べると安くて豪華ですからね。
比較しまくった末に、結局有明に戻ってくる人が多い

>>86333 匿名さん

湾岸は特別な舗装をしているので、普通の道路とは異なりますー

>>86343 マンション検討中さん
ソースも貼らないで小学生かよwww

>>86344 匿名さん
w連発するなんて小学生かよ
はよ寝ろ

>>86345 eマンションさん

湾岸は特別な舗装なんですか？

>>86312 匿名さん
じゃあなんでまだいるの？笑

排気ガスがヤバいと言っている人は何故人生の大切な時間を犠牲にしてまでこの掲示板にいるの? その根性が分からない。買いたく無いなら辞めればよい。ここは契約者(人生で大きな買い物を決断した人)もいる訳だから、契約者も含めた有明の人を馬鹿にしたいなら、別の方法でして。本当に気持ち悪いし、ネガの性格が分かるようで可愛そうになる。
掲示板は匿名だから何でも書き込んでる輩にしか見えない。
排気ガスは有るけどそれで良いと思って買ってるひともいるんだよ、完璧な物件なんて無い、それを否定するあなたのメリットは何？
間違っている事は間違ってると言えば良い、それを一般論化するのはやめましょう。

ここは一応、検討者版なので、検討したけど買わなかった人のネガな意見もあっていいと思う。ただし、しつこい誹謗や荒らしは不要なだけ。

>>86345 eマンションさん
都合が悪いと話を逸らすのは良くないですよ。

>>86352 検討中さん
当然、住民も使えると思いますよ。商業施設隣接のメリットが出る典型的なパターンですね。

>>86352 検討中さん
無料シャトルバスありがたいですー

シャトルバスについては住民のメリットというより、湾岸民全体にメリットがありますね。
ららぽと掛け持ちしたい時なんかは特に便利かな。

>>86346 匿名さん
過去ログに詳細はありますがタイヤの音を吸収するような新しい技術を使った舗装がされていますー

>>86356 マンション検討中さん

別に湾岸に特別な仕様って訳では無いでしょ。

>>86351 検討中さん
1日14便ですね。

辰巳のお年寄りには朗報。
夏はエアコン求めて１日お世話になります。

五輪２年延期なら、今から買っても五輪前に入居できるようですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00013061-wsj-int

WSJが報じていますー

>>86357 匿名さん
首都高速の取り組みですー

3月ですが、このスレであがってた3月値上げは実行されたのでしょうか？

>>86360 マンション検討中さん

すごいポジティブ。
そういうふうにも捉えられるね笑

>>86360 マンション検討中さん
スミフにとっては、追い風ですね笑

有明としては、レガシー開発の凍結で動きが取れなくなるね

>>86362 匿名さん

コロナも有りますし、値上げは延期だと思います。6月ごろじゃ無いかと。

>>86365 匿名さん

レガシー開発って具体的になんですか？
他の開発が進めば良いと思うのですが。

>>86360

＞理事会ではまだ五輪に対するウイルスの影響は議論していないとしながらも

地下鉄くるー！みたいなレベルの話じゃねーかｗ

延期したら有明より晴海のほうが影響でかそう。

地下鉄は決定で良いと思う。
もう東京都も予算とって動き始めたし。

>>86367 匿名さん
レガシーで予定されてるスペースとオリンピック競技場を避けたらほとんど空きがないでしょう。
そもそもこの状況で新しい開発とかムリ。

ここの検討者や購入者にも、住友にも、オリンピック延期は結果として好材料なんじゃないかな。
来年春までにBRT有明まで開通、有明ガーデンも稼働済みと安定した中でイベント開催した方がいい。

残念に思うのは、オリンピック後に転売しようとしてた人かな。。

＞86370

予算取って調査はじめて採算性に難ありでストップなんて事例あるけどね。

都が取ったのは調査の予算のみ。
その調査すら怪しいね、この状況では。

BRTの本格運行も延期かな

仮に日本のコロナがそれまでに沈静化して予定通り開催しても、外人がうようよいるここら辺にはわざわざ来ないな。

>>86376 匿名さん
そう思うわ。秋葉原とか渋谷とか行きたくないし、向こうも来たくないだろうね。
オリンピック延期になったら豊洲や有明は逆に静かそうだからいいかもよ笑

>>86370 匿名さん
湾岸地下鉄の基金も作ってないし、調査も他の路線も含めた総括的な調査じゃなかったですか？

>>86363 検討中さん
検討者にとっては五輪前に入居できるのは大きなメリットですー

>>86379 マンション検討中さん
入居者にとって五輪とかどうでもよいだろ。
ネガのやらせだと思うけど、末尾伸ばして煽りやめな。

先日来のリーマンショック級の株価下落で、さすがのスミフも３月値上げを延期したとしたら、こちらも検討者にとってメリットでーす。

>>86380 通りがかりさん
初心者マークさんはなぜそのように考えるのでしょうかー
五輪前に入居できたらワクワクしますー

五輪の雰囲気が楽しめるから、なんて理由で購入決断できるくらいになってみたいわ。。

酸っぱい葡萄、大量すぎるだろ。笑

>>86378 匿名さん

東京都は地下鉄の基金もありますし、株主ですよ。

ついにセンバツが中止。
いよいよ大変な事態になってきた。

>>86386 匿名さん

それ、何が大変なのか具体的に教えて。
野球ボール専門店でもやってるの？

>>86385 匿名さん

そうなの？
りんかい線の多額の借金は知ってたけど。

オリンピック延期で有明で1番打撃くらうのは、オリンピック期間限定で出店しようとしてたテナントモールやろ。3月開始で企業集めてたのに、オリンピック無いのにあんなとこでディスプレイ展示みたいな事やってどうすんねん。誰が見んねん。おい、東武！！はよソライエ建てれば良かったやないか。お前の気持ちもわかるけど

世界経済が失速。
マンションも同じ運命やな。

>>86385 匿名さん
その基金は、湾岸地下鉄には振り分けられていないでしょう。