シティタワーズ東京ベイ

>>85887 匿名さん

直通するにしても線路が必要でしょ。りんかい線の

>>85893 匿名さん
京葉線とは既に線路はつながっていますよ。

>>85890 マンション掲示板さん
ウエスト南西でしょうか？

>>85895 匿名さん
そうです！

このマンションで13000万って最高層の100m2超の部屋かな
ただの角部屋は高層でももともと9000万そこそこの部屋だから13000万は無いわな

>>85896 マンション掲示板さん
羨ましい。。欲しいけど、高杉っすよー。

JRはりんかい線の線路を使用し京葉線から羽田へ電車を走らせ、線路の使用料をりんかい線の経営母体に支払う。数十年後にりんかい線の累損が解消された後、購入を検討するというのが一番現実的な話だと思う。
新木場-大井町間はこれまで通りりんかい線がカバーし（各駅）、京葉線からの乗り入れは新木場-大井町間はノンストップとする、新木場と大井町の駅の中にりんかい線と京葉線の乗り換え口を作る（津田沼駅の内の総武線と東西線の乗り換え口のような）ことで、運賃問題も解消できるので、この案が手っ取り早いと個人的に考えているが、果たしてどうなるか。

>>85899 匿名さん

京葉線からの乗り入れが何で大井町に行く必要があるの？
ノンストップで羽田空港ならわかるけど。

そもそも通学は学区内ですればタダという認識してた…

>>85897 13階が9700万なので、高層は11000万、即入居代1000万、もう買えないプレミアム代1000万で13000万、高くはないかと。
もともととか言ってたらどこも買えないよ。
ブリリアシティの最上階各部屋だって、もともとは7800万、それが12000万とかで売り出されてたよ。
湾岸の中古も同じ。だったら新築の方が良くない？

>>85902 マンコミュファンさん

まあ合理的な計算ですが、財力が足りません。
9000以内で買える高層中住戸が出るのを待ちます。

ウエスト中住戸の南向き中層の即入居だったらいくらくらいが妥当ですか？

いやいやいや、リーマンショック級の不景気が鮮明になりつつある今、
買いあおりは罪でしょう。
少なくとも中古を新築より高く買うなどいう暴挙に出ることだけはやめたほうがいい。

>>85905 匿名さん
この辺でリーマン時に買った人が正解だったかと言えば正解。
自分もリーマン前に購入して、10年超で数千万返済して、1千万価値が上がった。
そんな事はどうでもいいとして、世の中の景気より自分の景気、そんな事も分からない輩はこれからの個の社会で生きていけないよ。
だから買えないでネガしてる？なら納得！

3月値上げって、あんなに言っていたのにどうなったんですかね？

車で3分の東雲は坪300万切ってるのにね。
日常生活は充実してるし。

地方から出てきた成り上がりはスミフの商法に騙されてしまうんだろうな。

>>85908 マンション検討中さん

東雲住んでるから分かるのですが、この街は上がる余地はありません。
良い意味でも悪い意味でも今の相場が定着して、今後の開発期待も無いので横ばいが続くと見ています。
実際、売主も激安で買ってるから相場より高く売り抜ける！と言う人は少なく、相場程度で売れればラッキーな感じなので、値付けが上がっていかないのです。

仲介屋も価格上げるくらいなら両手取れる案件（安くてすぐ客付出来る）の方が身入りが増えるので積極的な強気値付けを案内しないんですよね。

WHOに名指しされて日本のイメージ最悪で、もう外国人観光客は期待出来ない。
夏のボーナスも多くの企業で減額される可能性大だし、倒産リストラもこれから本格化。
マンションを検討出来る世帯はかなり減少するでしょうね。

アメリカや中国が日本への出入国を禁止にするから、日本経済のダメージは大きいでしょう。実際、百貨店の売上は8割減っているし、ここのモールも惨敗でしょう。そしてここの資産価値は半減。ババ物件は掴まないようにしましょう。

>>85912 匿名さん
8割も減ってないですよ
嘘つき

ところで政府が自宅待機を呼び掛けている最中、
ショッピングセンターって予定通りオープンするんでしょうか？
当分、ガラガラですかね？

このスレで本当の情報見つける方が大変なんだけど。

初心者がネットで情報を集めちゃだめだよ～
９９%が嘘だと思ってないと。
１％の真実を見抜く力は初心者にはないからね。
逆に真実を見抜ける力がつく頃にはネット情報は必要なくなるし。
それと相場勘だけど、みんなが強気な時は
たぶんそれがピーク。

>85916

匿名ということでステマにライバルのネガ満載。

嘘情報もだれがどういう目的でやっているのかという背景まで考えれば、それも情報の一つ。

結果論だが、昨年末のここの値上げは悪手だったね。さすがのスミフも、ウィルスまでは読めんわな。

>>85913 匿名さん

嘘つきとまで言える？
銀座松屋で70%減
阪急阪神で86%減
というニュースもあったし。

85919です、
ごめん間違えた。売り上げが86パーセントだった。

大阪の大丸百貨店は昨年同期比8割減だと、ひる帯で田崎と言うコメンテーターがはっきり言っていましたよ。
日本経済のはちゃめちゃはまさにこれからじゃあ?無いでしょうか？

値上げしなければ、一気にさばけていたかもしれない。
財閥だからできた作戦だったんだろうな。
体力のない中小じゃ在庫を寝かしておくなんて奥義はとても真似できまい。
まあスミフも首をしめる結果になりそうだが。

>>85921 口コミ知りたいさん
それは免税売上であって、全体の売上ではありません

この早とちりはテレビ見て慌ててトイレットペーパー買いに走って、３時間並んでしまうタイプ

とりあえず、イオンにトイレットペーパーと食品が売っていればよしとしようよ。
ショッピングセンターが出来た時がピークなんてこと最初からわかって契約してる。
地下鉄がこなければ過疎化していくってことも織り込み済み。
買い替えなんてはなから目論んでいない。
一生をかけて住みつぶすつもりで買ったのさ。

トイレットペーパー在庫はあるからとコメントしてる安倍総理、突然の休校発表でお米、カップヌードルがお店からなくなったのはあなたのせいですよ。

さっきコンビニ行ったけどカップ麺は普通にあったぞ…

水とか米とか消耗品は常に１ヶ月分くらいはストックしているのが正解でしょ。

>>85909 匿名さん
素人の予測なんて誰も信じないよ。
プロの話ですら適当なのに。
なんでバブル崩壊やリーマンショックが起こったか考えてみなよ。

ペーパー無くなってもみっちゃんみたいなに手で拭けばいいじゃん。
死ぬ訳ではない。

タワマン高層民涙のウンコ手拭い

>>85932 マンション検討中さん
高層低層関係ない

近隣住民となるかも知れない人との情報交換スレ、
客観的、論理的な指摘は大歓迎ですが、
言葉遣い他、もう少し民度の低い発言を避けて頂けると、
意見交換も活発になるかと、思います。
宜しくお願いいたします。

タワマンかどうかも関係ないわな。。。戸建てだろうが同じ…

ガーデンシティHPのトップビジュアルが更新されてる！

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

立派なHP
コロナウイルスが残念でしょうがない人
たくさんいるんだろうな

>>85932 マンション検討中さん
やっぱりこういう人が書き込んでるんだな。
答え合わせありがとう。

初めて見ました！at豊洲駅

>>85939 匿名さん

豊洲のどの辺りにとまるんでしょうか？

>>85940 マンション検討中さん
バスロータリーの地下鉄出入口近くですー

豊洲駅までのシャトルバスって使いやすいですか？

なんか、このマンション名は改めて大きな文字で見ると、気恥ずかしいものを感じるのは私だけでしょうか。
見慣れれば大丈夫ですかね。

>>85943 匿名さん
これ、宣伝も兼ねてますよね。
まだまだ売らないといけないし。

遠くからも字がよく見えるのは高齢者には有難い。

結構なお金がかかっていて、ここの高い管理費を押し上げてる要因の一つなんだから、ありがたく使わないとね

>>85946 匿名さん
このシャトルバス運行に、管理組合が負担する費用は、年間4,000万くらいで済みますか？

>>85697 匿名さん
本当、ブランズの前で看板持ってティッシュ配るのやめてほしいな。

>>85939 匿名さん
京成バスてすね。
千葉に見える！

>85974

管理計画を確認。

>85946

落穂ひろいだろうけど、ブランズあきらめ組がこっち来ると思ってるのかね。

>>85948 通りがかりさん

チームラボなど新豊洲と市場の観光客に、売れ残りの負のイメージを埋め込んでますよね。ベイサイドタワーとドトールとともに。

あとは豊洲五丁目の晴海通り沿いにあるボロボロの戸建てで、スモーカーが吸い殻と缶コーヒーで汚しまくっててるやつ。ここの看板ついてるね。

ここの空気の汚さや殺伐とした感じを、視覚と嗅覚のダブルで強烈な負のブランド形成してて、すごいと思う。

本当に応援していきたい。

>>85951 匿名さん

絶対に買ってはいけないという気持ちだけが高まりますね。

値上げしすぎて値段もすでにブランズとほぼ変わらない高さですし、何一つ買う理由を見出せないでしょう。

買える人だけ買えば良いと思う。
買えない人は相手にしない商売なのでは？

乞食のように看板もちあるいて買って買ってアピールしてるのに、そんなまさか。殿様はそんなことしませんよ。

買える人は買わない方がいいのでは。
スミフの利益に貢献したい人は買えばいいけど。

看板マン立たせてる金あったら値引きしたら良いのにね。ブランズ芝浦mrの前にも居るよ

他社のモデルルーム付近にパラサイト？

このスレ見てると住友マンのよく思われてない具合と恨まれてる具合がコメントに滲み出てるな。しかしすごいのは当の本人達はそんなこと気にせず、今日も元気いっぱいに活動していること。。

>>85958 匿名さん
別に驚くことでは。。
スミフだし。

絶対に買わない物件の掲示板に張り付くやつら笑

>>85961 匿名さん
暇だから仕方なし。

絶対に買わない物件としてるのはスミフの値付け。

看板なんてどこでもやってるじゃん
三井もスミフ物件前に立ってたぞw

>>85955 マンションマニアさん

銭ゲバの乞食と殿様のハイブリッド構造なんだよw

殿様売りなのに、物乞い風に目を血しばらせた販売員。買う気があると見せかけるとやたらまとわりついてくる。

人もだけじゃない。入居済みの売れ残り垂れ幕ガンガン貼るし、競合物前に看板も貼り付ける。でも買いに行くと、間取りは３つぐらいしか出してくれないw

ツンデレ、時にメンヘラ的な行動に映る。

ティッシュ配るより公式ブログの更新でしょ。

公式ブログ最新記事は、まだ２月の借金返済相談会のまま放置されてますよ。

設備や仕様もそうだよな。

ピカピカのエントランスなのに、食洗機すらついてないキッチン。
スッキリと梁も柱もないのに、全部キッチンインリビングイン行灯部屋。

住まいに真の愛があると思いきや、単なる銭ゲバみたいなの多い。

スミフのティシュ配り隊の事業継続力とマンパワーは他社を完全に凌駕してると思う。

ティッシュ配りってバイトでしょ。それとも社員にそんなことやらしてるから無駄に高い？

勝どき橋近くの某ビルから段ボール箱と看板を持った大勢の人が出てくるのを目撃した。
あれが有名なティシュ配り隊かぁ。

>>85969 匿名さん

目の死んだおっさんばっかりじゃん。
社員だよ。

除菌ティッシュを配れば大感謝されます！

除菌されてしまうのは、、

>>85967 マンション検討中さん

？？？
どこの物件の話ですか？
ここは食洗機付きだし、行灯部屋がある間取りは一つもないですよ。

>>85974 匿名さん

ドトーーール

>>85975 マンション検討中さん
ここはドトールスレでもないんだけどな。

>>85976 匿名さん

スミフの話だからオケオケ

構造と見た目はイケイケだが仕様はダメダメというのがスミフスタイル

ここで優れてる仕様なんかある？

>>85977 マンション検討中さん
沢山ある。

>>85977 マンション検討中さん
エスカレーター

>>85977 マンション検討中さん

どこに金かけるかでは。
専有部分は後からどうにでもなるんで、構造と見た目に金かけてくれた方が良いです。
ここはシティータワーズ東京ベイのスレなんで、スミフの傾向の話ならスレ違いですね。

専用部分のコストを省いて構造と見た目に金かけましたなんてマンションあったらドン引きするわー

>>85981 匿名さん
パークタワー晴海とか完全にそれだと思うけど。

＞85980

そのコンセプトならスケルトン売りすればいいのにな。中途半端な専有部分ならない方がすっきりする。

ここ、
コンロ、デリシアじゃない
レンジフード、ステンレスじゃない
水栓、グローエじゃない
浄水器、分離式じゃない
風呂、ほっからりじゃない
窓、ローイーは一部だけ

ティッシュの代わりにマスクを配ってくれないかなあ。

>>85984 マンション検討中さん
それらを備えた新築マンションこの辺にある？
プレミアムは除いて。

>>85984 マンション検討中さん
凄い詳しいね、結構どうでもいいや。
嫌ならお金で解決すれば良いじゃん、要するにボンビーって事でよい？

空気悪いから、全熱交換！
騒音まみれだから、二重サッシ！
共用設備ないから、SCの隣！
赤字路線隣接だから、恵比寿推し！

金持ちマンションだな！！

>85987

窓は共用部分だから変えられない。

>>85984 マンション検討中さん
ここのシステムキッチンの奥行きは、60センチタイプですか？65センチタイプですか？

私があたったここの営業マンは良かったですけどね
逆にフラッグに行ってるすみふの営業マンはいまいちでしたが‥

食器棚なし
洗濯機吊り戸棚なし
網戸なし