シティタワーズ東京ベイ

>>85741 匿名さん

そんなの竣工したマンションには関係無いと思うけど。

>>85742 匿名さん

スミフは値上げしながら販売するみたいですよ。

>>85743 匿名さん

それは単に利益をさらにガメたいとう皮算用だけだあって原価が上がってる訳ではあるまい。

スミフは値上げする一方と思ってる人がいるが、それは誤り。時価販売が基本なので下げる時は躊躇なく下げる。購入者への配慮とか一切考えないからね。

それは嘘。
スミフは利益優先。
躊躇なく値上げする。
値下げの事例もあるが、内陸で全く売れなかった物件だけだよ。ここは既に値上げをしながら販売している。まだまだ上げてくるよ。

オリンピックの人件費高騰の煽りを受けただろうし、値上げしたいだろうね。
スミフさんの気持ちになるとね。

薄利多売ができる状況でも無いし、利益をのっけられるだけのっけたいと思うよ。
スミフにしては販売が早すぎる状況だし、

売れなかったら利益優先もヘチマもないだろ。今の価格でもほとんど売れてないのに、これ以上上げたら１ミリも動かなくなるよ。

駅から歩くと遠くないですか？

買える人だけが買えば良いのでは？
買えない人は買えるところに行くしか無いと思う。

コストアップだから仕方ないと思うよ。

ここ買えない奴はどーせどこも都内じゃ買えないんだからデベがどうとか商業がこけるとか言う前に自分の心配しろよ。
みっともない。

商住一体がいいなら、亀戸も金町もここより安くて駅近ですよー。

>>85749 匿名さん

ゆりかもめのエスカレーターの乗り口がこっち側ならいいのに。あと信号が長い。

>>85753 匿名さん

亀戸も金町も治安が心配。亀戸って日本で一番海抜低いエリアじゃなかったっけ。海抜マイナス6メートルみたいな看板見た事ある。

>>85755 匿名さん
ここもショッピングモールとかインバウンド向けのホール・ホテルとか隣接してるんだから、治安は他所のことを言えないよ。

買える人が買えばいいと言うが、今はその買える人たちすら買わないというヤバい状況。

ここ、めちゃくちゃ治安良いエリアだぞ。
警視庁が治安マップ作ってるから、見てから選んだ方が良い。

割とマジレス。

>>85757 匿名さん

いや、結局は買える人にしか買えませんから。
買える人が買えば良いと思いますよ。

>>85756 匿名さん
少なくとも浮浪者（っぽい人）は見たことないな。

>>85758 匿名さん
それはまだイオンモールがオープンしてないから。

>>85759 匿名さん
だから買える人も買わない。
理解してる？

>>85761 匿名さん
エビデンスあります？

>>85763 匿名さん
モールがオープンしてないことにエビデンスがいるの？w

>>85760 匿名さん

有明の南側は、温暖な時期にはベンチとかに結構いるよ
あと夜は、駅前の路上で缶ビールやストロングゼロ飲んで騒いでる輩は多いね

今日も平和やね。なんか自分の周りだけが全てな書き込み多くて何にも役立たんな。ここもう閉鎖でよくないか？

しかしみんな掲示板に張り付いてないで、外に出たら？？どこも人少ないし家族との時間が充実するぞ。

>>85764 匿名さん
商業施設ができる→治安が悪くなる、のエビデンスです。ただ、仰る通り、オープンしてない、つまり、未来のことなので、本来治安が悪くなるかどうかなんてわからないはずなんですがね。

ほっこりが流行ったらほっこりほっこりほっこりほっこり

リテラシー知ったらリテラシーリテラシー

エビデンスが流行ったらエビデンスエビデンスエビデンス

>>85767 匿名さん
住宅街と繁華街の、どっちが治安いいか考えてみたら？

>>85761 匿名さん

イオンモールってそんなに治安が悪いものだっけ？

まあ、買える人だけが買えば良いのでは？

ネットの掲示板は根も葉もない悪い噂が広まりやすいですから。
適当なコメントしてる人にはエビデンス求めた方がいいでしょう。

そんな難しい話は出てこないので他人の書き込みを待つまでもなく判断出来るけどね

まぁ、横丁的な飲み屋とかパチ屋ないから、治安は悪くなりにくい場所じゃないかな。

>>85771 匿名さん

買いたい人が買えば良いとは思うが
買える人から選ばれるマンションとは言えないかな。

イオンがどうたら治安がどうたら程度でエビデンス出してくれ～、ないと判断出来な～いって

それはレベル低すぎ。マンション買う買わない以前の問題。

ってことは言いませんよ

揉めるのいやなので

有明買っても結局、豊洲にステップアップしたくなるんだよね。

商業施設も家族向けに吹っ切ってるし、高級路線でないとはいえ、四季やら、スパやら、治安の悪化に繋がるかんじではなさそう。

治安元々悪いとこにできたら、逆に良くなったりして。実際はどうなんだろうか。

>>85779 匿名さん

ステップアップさん、ちーっす。
久しぶりに聞いたわ。

もともと有明は治安の良いエリアだよ。
警視庁の犯罪率マップ見てご覧。

有明は治安が良いというより僻地だからそもそも住民以外に人はいない。スミフは業績不透明で株価がピーク時から4割暴落しているし、いずれここも投げ売りですね。

>>85783 匿名さん
マジか！
株買っとくわ

>>85783 匿名さん

僻地でも治安は悪いところは悪いでしょ。
私が育った港町は酷かったぜ。

有明はエリートリーマンな街だから治安が良いのだと思います。

>>85783 匿名さん

バカだろ。株価下がったら値下がりするかよ。
311の後、東京電力の株は暴落したが、電気代下がったか？

有明は世帯収入の平均が高い人しか住んで無いから治安が良いのだろうね。

私はそういうところも気に入ってますね。

豊洲はららぽ出来て、治安良くなってそう。

>>85787 匿名さん
それが治安いい理由だったら、有明ガーデンにそれ以外の人が集まれば治安は悪化するのが自然。

>>85788 匿名さん

豊洲も有明と似てるかもね。

>>85789 匿名さん

有明ガーデンって、そんなに人が集まる話でしたっけ？
有明民で支えられてるって言ってなかった？笑

都合良いのねえ。笑

まずは、有明ガーデンに人が集まるかどうかを決めてから話さないと、意味がわからん。

気になるならお台場を考えてみたら良いのでは？
修学旅行や外国人観光客が多い街。
治安良いでしょ？

>>85793 匿名さん
良いとは言えないなぁ。
中国人観光客の振る舞いはちょっとね。トラブルも絶えないよ。

いくら何でも、有明ガーデンに外から全く人が来なかったら速攻つぶれるテナント続出だろうw

有明ガーデンは、大盛況と閑散の間をいって、有明の良さをキープしてほしい。
願い通りになりそうだけど。

>>85790 匿名さん

地下鉄とゆりかもめの差が致命的なんだよね。
残念会有明はいつまで経っても豊洲の子分って感じだねえ。
東雲がライバルかな。

>>85802 匿名さん
賑やかな豊洲とお台場の間の
静かな場所でひっそりと暮らしたいの。私は。

>>85802 匿名さん

数年後には地下鉄も通るだろうし、楽しみですね。

ここの保育園って雨に濡れずにいけるとおもっていたのですが、屋根つながってない感じですかね？

>>85804

地下鉄来る来る話は嘘だと勝負がついてしまって
もはやネガの焚き付けってのが定説になってしまいましたね。

有楽町線沿いってそんなに普段から行くとこないし、新宿、渋谷、恵比寿とか一本でいけないし、行動範囲によっては、有明の方が便利なんだよね。品川、羽田も近いし。
便が悪いイメージがつきすぎてるだけ。

>>85819 マンション検討中さん
ネガの焚き付けではない気がするけど、地下鉄クルクルがガセネタというのは同意です。

>>85820 匿名さん
行動範囲によって路線の利便性が変わるのは当たり前。
そういうことではなく、JRや東京メトロのような巨大な路線網であることに価値があるんですよ。路線網が大きければ乗り換えも容易だし料金も安く済む。

りんかい線はJR乗り入れだが

>>85823 匿名さん
でもJRじゃないから。JRが早く買ってくれればいいね。

その噂、5年ほど前に一時盛り上がったが、今は殆ど聞かなくなったね。

もともと、りんかい線の線路って、国鉄の物だったんでしょ？
なんで、またJRが買い取らないといけないの？
まだりんかい線は借金が沢山残ってるのに、JRが買い取るメリットって何だっけ？？

>>85788 匿名さん
色々な手法で成金になって、常識を持ち合わせていない人も沢山いるけどね。
その子供が大きくなったらどうなるだろうな?

地下鉄って既に報道もされてる通りで、東京都が検討してるみたいですよ。

そうなんだ

>>85826 匿名さん
羽田アクセスじゃない？

>>85830 匿名さん

そうですね。りんかい線に乗り入れればいいだけで、JRからすれば買い取る必要はどこにもないですよね。

テナント一覧になかったですよね。

埋めグサ扱いだったので、つい漏らしてしまったのでは。

>>85822 匿名さん
住む場所なので、自分や家族の行動範囲も一つの基準じゃないですか？
りんかい線はJR直通ですし。
地下鉄は値段は安いですけど、入り組んでて乗換面倒くさい駅ちらほらあります。

りんかい線便利だよね。渋谷駅での乗り換えしやすくなるし。湾岸で東京西側に地縁がある人にとってはすごくいい路線だと思う。大井町で東急線乗って二子玉とか武蔵小杉、自由が丘あたりのアクセスもいいし。これが有楽町線だとそうも行かないからね

私は以前、東急沿線に住んでたので二子玉や自由が丘はよく行ったが、湾岸に移ってから滅多に行かなくなったなぁ。
そのへんによく行く人は、東急線近くに住めばいいんじゃないかと思うんだけど。

都内で良く行く場所は東京、上野、新宿、渋谷、池袋位かな。

>>85789 匿名さん
日本にいて治安うんぬん言ってるのは、過去に親父狩りでもあったのかい？？
タワマンや新しい商業施設は防犯カメラだらけだから犯罪起きにくいよ。

例示ではあるけど渋谷まで行くコストは豊洲だと200円、有明だと500円。
有明に住むという事は他の湾岸エリアの移動コストの2倍以上の負担だし、りんかい線負債返済の役割を担うと言ってもいい。
通勤で使う会社負担の人はいいけど、それ以外の人にとっては有明は選択しづらいと思う。

タワマンの安全性を過信するのは、実は危険なんよ。宅配便の格好してたら難なくドア前まで来れるやろ？ 中にはカギかけてない部屋もあるしな。
今やったらマスクしてても怪しいとは思わへんし。

オートロックって共連れを許したら自由に入ってこられちゃう。ハンズフリーキーって後ろの人がカギを持ってるかどうわからないから、共連れ防ぐのは難しい。