シティタワーズ東京ベイ

有明ガーデンのがっかり度合いを考えると一期でもアウトかな。

有明ガーデン待ち遠しいけど、延期した方がいい気がするな。
早くスパりたい。

2ヶ月かけて売れたのは10戸か。長期戦になるね、これは。

もう入居始まってるからバス運行開始？
豊洲直通は便利でいいかも。パスモとか使えんのかね。

シャトルバスは運行してますよ。昔ながらのちぎって使う回数券か定期で乗れるみたい。

>>85593 匿名さん

今は来年4月引き渡しで動きが鈍いけど、ガーデンがオープンしたころにまた動き出すのではないでしょうか

すみふは、既に来期の予算達成の目途が立っので、残りはあえて高値チャレンジで売れたら儲けものくらいの値付けをしているのだと思う。さもなければ、完成しているにもかかわらず来年4月以降の引き渡しの説明がつかない。

>>85594 マンコミュファンさん
ネガの気持ちを考えると、どんどん気持ち悪くなっていく自分がいるのは何故だろう。。。

人生頑張れ！

>>85600 マンション検討中さん
ずっとネットに張り付き、人生楽しくなさそうなことばかり呟いて可哀想だよね。。住友のたった一つのプロジェクトのために人生ダメにしている気がしてならない。
外に出て体を動かしてもっと楽しいことすればいいのにね。

>>85600 マンション検討中さん
どーいうこと？

ここ買われた方所詮有明残念賞でした

ここだけでなく、コロナのパンデミックの影響で、スミフの羽田の大規模プロジェクトも大コケしましたね。大規模プロジェクトはパンデミックが起こると危険要因になりますね。スミフは値下げしないでしょうが、中古になった時に3割は価値が下がるでしょうから危険です。

フラット封じられて、無事移転できるんだろうか。
キャンセル祭の予感

>>85599 匿名さん
スミフも来期予算はメドがついたんだろうが、新築マンションの手持ちコマが減っでいるので、来々期の予算がかなり心配という事情もありそう。

>>85604 匿名さん

パンデミックで人件費と建材が値上がりするので、中古マンションはめちゃくちゃ値上がりしそうな気がするけどな。

値下がりでしょ。

値上がりだと思う。
そもそも安くある人が出てこない限りは値下がりしようも無いし、わざわざ安く売りたい奇特なな人もいないだろうし。

しかし、材料費や人件費はどんどん値上がりしていくだろうし、新築が値上がりしたら中古も釣られて上がるだろうね。

また、買う人が減るかと言うと、減らないでしょう。
その人たち、何処に住むの？という疑問が出てくる。
給料が減るかって言われると、この辺りを買う人はリモートワークになるだけで給料は変わらんだろうし。

安くなる理由が無いしわ値上がりする理由だけあるんだよな。

>>85610 匿名さん
しかし、あなたの理論だとマンションはどんどん値上がりするんでしょ？
だったら給料もどんどん上がらないと多くの人は買えないよね？
パンデミックで不況になり株価も激下がる中、給料が上がるというのは無理がないか？
あなたの理論、矛盾してないかな？

ここ数週間の事で終末論を語るのは馬鹿げてるよ。致死率が高いわけでもなく、もうすぐ皆んな飽きて普通の生活に戻り、一年後には忘れるんですよ。

>>85610
まあ下げ局面になったら、変わり身が早いのも特徴ではあるけどね。

>8562

武漢は封鎖して一か月かかった。韓国、イタリアも同じくらいかかるでしょ。アメリカ本土でも経路不明の感染者出てきたし。暖かくなったらなんて楽観論もあるけど、今度は南半球ってこともあり得る。

まぁ今まで上がり続けて来たんだから下がる局面もあるさ。
世界レベルでの話だからスミフが強がったところで相場っていうのは変えられない。
値下げしないなら永遠に売れないだけの話。

>>85613
見切り千両ってやつですね。

77986 匿名さん 2019/12/24 10:22:08
さっき営業からメール来て、やはり3月に値上げ予定との事だったね。

↑
こんな感じで、3月から値上げを営業から聞いた、みたいな投稿が結構ありましたね。

いよいよ、さらなる値上げの3月ですね！

商業施設も高級路線を吹聴するも、結果は悲惨なものだったしね。

>85619

すみふにはテナント誘致のノウハウがなかったってだけのこと。

この状況で値上げとか空気読めなさすぎて総スカン喰らうな。

>>85620
まあ商業施設を全部ベルサールの貸会議室にしてしまうとかもありですな。

>85622

貸し会議室はコロナの影響でキャンセル続出ってニュースでやってた。

すみふはインバウンド期待の羽田のホテルも失速確定だからね。いつまで強気ができるか。

見切った時の手仕舞いも早い会社だから、そうなった時の対応が見ものだね。

住友がいつまで強気価格でいるか、ここの張り付きネガがいつまで人生の暇つぶしてるか、どちらが先かに倒れるか見守るスレと化した。

>85625

リーマンショック後は手仕舞いせずに乗り切った。今回はどうかな。

無理ポジさんは何処に？

今後の対応を会議中じゃない。ここの限らず数日前から激減。対応を発表、無理なフォロー続出ってのが予測されるパターン。

まあこの期に及んで値上げはないわな。

値下げもできずにWCTの時のように10年コースか。

まだ500戸残っているからそれ以上かも。

ネガいう連中はすべて妬みからきてるからねぇ。
それ以外ネガいう合理的な理由ないから。
そういう心情もある種可哀想ではある。

しかし、人の妬みって、親でも殺されたかのようにしつこいw

>>85633 マンション検討中さん

そうかな？
ネガは嘘ポジ、無理ポジ、連呼ポジから
発生しているという合理的理由があると思うけど。

すみふは近隣物件板にお出かけが得意。やり返されてるだけのこと。

ここの場合、無理ポジが平気で繰り出すガセネタを正すという重要な役割を、ネガのみなさんがになっているのです。

重要な役割 笑

>>85636 匿名さん
何のために笑　ネガさんはお金もらってるの？暇なの？笑

>>85636 匿名さん
いつもネガポジがワンパターンだし同一人物の遊びだと思うんだよね。

まぁでも分からないことをいいことに、ポジが無責任な嘘・ガセを撒き散らしてたのは事実だね
ログを見れば大量に出てくる
これでまだ地下鉄だの港区編入だの言ってるから懲りないね、もう誰も信用してないのに