シティタワーズ東京ベイ

>>85498 検討板ユーザーさん
奢ってくれるなら、ノウハウ教えてあげるよ

>>85498 検討板ユーザーさん
豊洲勤務者です。
豊洲は会社近すぎてなし。でも通勤30分以内がいいとなるとかなりここは候補になってきてますよ。同じ職場でも検討してる人います。有明にない店は豊洲で会社帰りに使えるし、ゆりかもめですぐだし。

>>85498 検討板ユーザーさん
シティタワーズ と有明ガーデンが、有明の中古相場を引き上げてくれる事を期待しているんじゃない？
子供が私立中学に入るタイミングを狙って、有明脱出を目論んでいると思うよ。
有明ガーデンの商業施設がパッとしない事が分かったし、ここは長く住む所じゃないでしょ。

>>85501 住民板ユーザーさん6さん
それホントに心底思ってんの？
有明なんて今までずっと泣かず飛ばすで晴海や勝どき、豊洲月島の値上がりに指加えて見てたわけでしょ。
このマンションができただけで有明が活性化して人が集まってくるわけないだろう。
そもそもこのマンションが瞬間蒸発するならまだしも売れ行き渋いじゃん。
そういう適当なこと言わない方がいいよ。
嫌なことから目をつぶって楽観的になるのもときには大事だけどここは明らかに目的がぶれぶれで、刺さる人一本釣りの奇抜マンションだと思うな。
値段があと15%ぐらい安ければ売れるだろうけど10年経てばなんで買ったんだろうと思うことになると思う。

>>85502
それホントに心底思ってんの？

>>85415 マンコミュファンさん

うちの会社も思考停止しちゃたよ。とりあえず2週間在宅勤務。有明小も春休みまで休校だってさ。なんで皆鵜呑みにするんですかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200227-00010029-abema-soci

入居始まったみたいですね。明かりついてましたしデッキ入口のバリケードもなくなってました。もう軽率に撮影するのは控えないと。
もう契約者さんは住民板で健全な情報のやり取りをするほうが精神衛生上好ましいと思われます。

>>85505 匿名さん
誹謗中傷も気を付けましょうー

キャンセル住戸どうなった？

>>85502 検討板ユーザーさん
長すぎです。

>>85502 検討板ユーザーさん

10年後の相場なんて誰もわからないし、値段が高い＝買えないということ？目的ぶれぶれなのに1本釣りって意味わからないし。

>>85498 検討板ユーザーさん
そもそも多くの住民は伸びしろ考えてない。
そもそもあんたと一杯飲みたいなんて思う人は有明にはいない。顔クソキモいし。
そもそも電車通勤っていうクソ頭どうにかならんか？

>>85502 検討板ユーザーさん
ブランズ買えない豊洲くんはある意味取り残された湾岸民だと思うぞ。
指くわえてリーマンとか来るの待ってなよ！

>>85504 匿名さん
1日インフルで何人死んでると思ってるのでしょう。
80代は風邪こじらせた普通の肺炎でも毎年沢山亡くなってます。
責任逃れで次々と中止、如何にも日本らしい。
オリンピックは政治的に中止にはしたくないのも日本らしい。
ピークは3月中旬から4月にかけて、梅雨までいけば治まる感じでしょうか。

ここ、近隣の有明マンションからの移転が多いんだっけ？売却できず、キャンセル祭りになるかもしれませんね。

>>85510 マンコミュファンさん
ここの住民の大多数がその電車通勤だと思うが。

>>85512 マンコミュファンさん
> ピークは3月中旬から4月にかけて、梅雨までいけば治まる感じでしょうか。

全くアテにならない素人予想だ。

ダウがリーマンショックを遥かに超える大暴落で、世界の経済活動もストップしてしまいましたね。これから倒産件数も増えていくと思います。
ここの商業施設オープンは中止にすべき。コロナ菌が撒き散らされますし、テナントも早期撤退するでしょう。

>>85513 マンション検討中さん
キャンセル祭りになると思ってるマンション掲示板に朝から貼り付いてらっしゃるんですね。

全国的に商業施設はやばそうですね。
ここはまだ開始してない分、開業遅らせたり、対応はしやすいですね。

>>85516 匿名さん
なぜここだけなの?
その理由は?

>>85512 マンコミュファンさん

梅雨だと6月頃ですか。判断するのに微妙なラインですね。既に終息傾向が見えていればいけそう。

商業施設としてはGW前のオープンを逃したくは無いと思いますが、難しいところですね。
逆に、4月までにコロナが落ち着いてくれれば、外出控えてた消費者が一気に流れるのでスタートダッシュ切れそうですが。

>>85522 匿名さん
団体旅行や修学旅行のキャンセル、ビッグサイトの催事が中止となれば、オープンを伸ばすのは賢明だと思います。
元々何もない土地で皆さん生活しているのだから、オープンが伸びても実は誰も
困らないんです。

４月までに終熄はムリやろうな。SARSでも半年かかっとる。

それにしてもここは、どうして先着順の更新をしないんだろう？
本当に全く売れてないんだろうか。

>>85516 匿名さん
中止したほうが損失でかくない？

>>85526 匿名さん

株安や消費マインドの減退やインバウンドが期待できない状況で出店がどんどんキャンセルしていく可能性はありそう。

来週引き渡しだけど、キャンセルしようか売りに出そうか考え中

>85529

契約書よく読まないと。手付解約できるのは相手方が契約の履行に着手する前まで。引き渡しの手続きって契約の履行に着手だから、手付放棄だけじゃなくて違約金だよ。

>>85529 匿名さん
来週引き渡しならもうローンも組んでるのでは、ローンてキャンセル出来るんですか？

リーマン以上の大不況到来。
ペアローンでの購入者は会社の存続の心配が増えましたね。
万一オリンピックが延期になれば引き渡しも後にずれそうですね。
商業施設は閑古鳥が鳴き、、、
買い替え予定の自宅マンションは買い手が付かず徐々に値下げ、、、
なんか現実になりそうですね。

>>85523
生活している人がどうというよりも、オープンは提供側の問題の方が大きいです。
オープンに向けて多くの人も採用してますし、それに向けて３月末退職みたいな人もいるでしょう。
自分が困らないからいいというのは、あまりにも利己的思考。
あなたみたいな人が日本には多すぎです。

>85531

契約済んで実行待ちの段階だからアウトでしょ。

>>85529 匿名さん

なぜ？

>>85531 マンション検討中さん
契約者ではないので無視してよいかと。

来週と来月間違えました。
売りに出すしかないのかな。
とりあえず、明日築地に行って相談してきます

内覧会終わってるから契約の履行に着手でしょ。手付放棄と違約金だと、未入居売却のほうが痛手は少ないかな。それでも、ローン手数料、修繕積立一時金、登記手数料、不動産取得税、仲介業者への手数料等々は捨てることになる。

すみふが新築未入居いっぱい抱えて絶賛販売中だから、転売もきつい。

>>85521
SARSや新型インフルエンザなど過去のデータを見る限りだと、
ピークは３月で、４月、５月にはやや収まっていくと思います。
それが見られれば、もう少し早い判断ができるかもです。
政府も過去のデータを見て３月を強く意識しているのかと。

>>85538 匿名さん
ありがとうございます。
売却の方向で考えてみようと思います。
とりあえず、来週銀行と本契約します。

>>85540 マンコミュファンさん
未知のウィルスを、過去のデータで判断するのは危険。
すでに過去のウィルスとは次元の違う影響を与えている。

この記事にもある通り住宅ローン破綻者が急増する見込み。かなり恐ろしい事態になる。今日もダウや日経平均は大暴落だし。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200228-00070675-gendaibiz-bu...

新浦安の東京ネズミランドも明日から休園だそうです。
取り敢えず3/15日まで、、
3/11でさえ休園は無かった様な気がする、、、
株価は5営業日続落。本日も750円の下げ、、、
本マンションの購入資金に株の売却益や自宅マンションの売却資金を充てる予定の方は相当厳しいですね。
此れからは右から左には中古マンションは売れませんね。
結果キャンセル住戸が激増しそうな気配。

キャンセル住居ならすぐに入居できるんですかね？

>85545

入居を先送りしてるのはすみふの決算対策みたいだから、キャンセルも同じ扱いでしょ。

>>85544 匿名さん
上がれば下がるしだから何？ですね。値下げ圧力かけたいなら直接スミフに言ってみたら？

あとここの購入検討者にそんな資金で自転車操業してる人がどれくらいいるかですよ。視野が狭い。みんなあなたと同じだと思うのは危険。

>>85541 匿名さん
すぐ入居可能であれば買いたいです。
大体で良いですので、情報お願いします。

3.11以来の大不況が来るぞ
街を歩く人が明らかに減った。NYも暴落してるし、社会不安が広がってこれから一気に市況が悪くなる
ここ買っちゃった人は高値づかみもいいとこだなw
スミフも値段釣り上げて殿様商売のバカな売り方してるから、在庫捌けなくなって終わるぞ

>>85544 匿名さん
3.11の時、休園してましたよ。
貴方の足りてない記憶他からで適当なことを言わないでください。

>>85549 マンション検討中さん
株価と実売価格と在庫の関係性は？
てかシティタワーズ関係ないから他でやってくださいな。なんとなくイメージで物事を妄想して語る愚かさよ。。

>>85541
先ずね、来週鍵受け取るのに来週銀行と本契約とかないから。
新築買った事ないだろ？鍵渡す方も準備ってもんがある。

それと、ローンが何かの原因で組めなくなったならともかく、
来週鍵受け取るのに１割を棒に振ってキャンセルするくらいなら、
１次１期なのだからとりあえず購入して新古で出した方が何倍もいい。

１次１期8000万だったのが10000万で売り出されている。
キャンセルしたら800万の損。
契約して9000万即入居ＯＫならすぐ買い手つく。
その差1800万。

なんで頭悪さ丸出しやめてね。

>>85542
また思考停止状態のやつ現れた。
SARSも新型インフルエンザも未知ウィルスです。
次元って何をもって言ってるの？

2003年のSARSと今で外国人観光客がどんだけ増えたと思ってる？そういうの加味してますか？？
20年前とは人の動きが全然違うんだよ。
責任のない立場だからって過度に騒ぎ立てるのやめなよ。

>>85525 匿名さん
先着順更新され今週は2部屋売れたみたいですね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

アメリカの民じゃないんだから、住居費に充てるほどの株、日本人持ってないでしょ。
仮に持ってたとして、購入間近なのに、不安定な株として持ってるなら、それは自業自得。

>>85554 匿名さん
3部屋じゃない？

ついに400戸切りか！営業さんファイト

これからの契約は引き渡しが来年だから売れないでしょ。消費増税対応のローン控除延長も使えないし。

コロナ感染対策で潔くモデルルームクローズすればいいのに。

世界経済まで加味して語られるこのマンションスレのグローバルさに、驚いている笑

>>85552 マンコミュファンさん
来週ではなく来月とまちがえましたと書いてます

う、売れない。。。

>>85561 匿名さん
ブランズよりはマシ？

>>85553 マンコミュファンさん
君はいつの時点の話をしてるの？
現時点でいえば、SARSなどは既知、新型は未知だろ。
新型はこの短期間で、南極大陸を除く全ての大陸に感染してる。今までとは次元が違う強力な感染力だと言ってるんだよ。WHOもパンデミックの怖れに言及している。世界規模なので、君のいう外国人観光客がどうのも関係ない。
新型は、他のウィルスからは桁違いの寿命を持つとの研究報告もある。それが正しければ感染の拡大はまだまだ序の口と言えるだろう。今後も異例の措置は続々と打たれると考えられる。

>>85562 匿名さん
まあね。
実際此処なんかは微動ながら動いてるよね。年明けて全く動かないとこもあるだろうし、周辺の中古も苦戦してるのでは？

>>85560 匿名さん
来月でも一緒ですね。
キャンセルより売却すべきかと。

>>85563 匿名さん
時間軸で未知とか言われてもなぁ。
なら未来ではコロナも既知ですね。
来年にはインフルエンザの方が脅威と思ってますよ。

研究結果が正しければ、、、出ましたタラレバ。
私の医者友達はみんなたいした事ないと言ってます。
少なからず労働世代においては。
あなたただのなんの知識もないリーマンでしょ？
ネガティブな情報ばかり頭入れてないで少しは自分の頭も働かせなよ。それを思考停止と言ってます。

因みに日本への観光客の話ではなく、20年前と比べて中国経済が圧倒的に発展して世界中に旅行するようになりました。
20年前ハワイに中国人なんて殆どいなかったから。

>>85566 マンコミュファンさん
> なら未来ではコロナも既知ですね

当たり前でしょw


> 私の医者友達はみんなたいした事ないと言ってます

あなたの友達の意見なら正しいの？w
結局、君もその友達の話に依存してるだけで、思考停止してるのは同じだろ？自分で何を生み出したんだ？

> 因みに日本への観光客の話ではなく、20年前と比べて中国経済が圧倒的に発展して世界中に旅行するようになりました

ごまかすなよ。外国人観光客と書いたときは、日本に来る観光客の話だったろ？
そういうのを後出しと言うんだ。

株で損したのかな、そんなにイライラしないの。
てか完全にスレ違うからどこか他行ってくれる？

>>85568 マンション検討中さん
君の質問に答えてるだけですがw

>>85544 匿名さん

3.11のときは2ヶ月以上休園してましたね。

>>85554 匿名さん

この価格、21年引き渡しで2、3戸も売れたのか…

>>85557 検討中さん
なんだかんだ1100戸超売れてるのか、さすがシティーだね

>>85567
わけわからんネットで見た研究結果より、
実際コロナの患者を扱った医者の友達たちを信用するね、自分は。
現場が全てだからね。

ちなみに医者は大したことないと思ってるけど、
大したことないとは言えない立場。
責任のない研究者はこれとばかりに名前売ろうと思って脅威だと振る舞う。メディアもね。
あなたはそんなポジショントークをしている人達にまんまと洗脳されてるんだよ。
それを思考停止状態の人と言います。頼むから何度も言わせないでくれ。

後出しだったとしても納得してしまったわけだよね？笑
株でイライラしてたの？

>>85573 マンコミュファンさん
君、スレ違いだからどっか行ってくれる？w

USJも閉園
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352546

>>85574 匿名さん
結局討議できなくなるとそれか、、、さすがです。

>>85576 マンコミュファンさん

というか、あなたの書き込みが単なる自己陶酔だから討議を拒否られたんじゃない。

>>85576 マンコミュファンさん
あんたほんまにウザいから、ええ加減にしてや。

>>85578
もしかして思考停止のひと、MOMAくん？
だったら全て納得です！
買わないのに好きだね、ココ。笑

MOMAおじさん？
↓こういう人のこと？w

>> 80950
> 酸っぱい葡萄君はMOMAも知らないし、MOMAできるだけで悔しいのか。
妬み過ぎじゃないですか？（笑）

なぜ君達は普通の人が仕事している時間にそんな書き込めるのか。。

>85581

それがお仕事の人たちだから。

不毛な仕事やのう

ステマ効果あると思ってるから依頼してるんでしょ。

この売れ行きじゃ、あんまり効果なさそうだけどね。

売れてないから頑張る。効果は関係なく。

ステマの査定をどうやってるのかってのは興味深いね。

>>85564 匿名さん
パークタワー晴海の事言ってる？
あそこは年明け前からだけどね。

>>85581 マンション検討中さん
逆に今時そんな縛られる仕事ってどんな仕事？
リモートワークなんてできないじゃん。
工場のレーンで働いてるの？

ここは一期に買った方以外はダメそうですね。
有明ガーデンもがっかりでしたし、、

有明ガーデンのがっかり度合いを考えると一期でもアウトかな。

有明ガーデン待ち遠しいけど、延期した方がいい気がするな。
早くスパりたい。

2ヶ月かけて売れたのは10戸か。長期戦になるね、これは。

もう入居始まってるからバス運行開始？
豊洲直通は便利でいいかも。パスモとか使えんのかね。

シャトルバスは運行してますよ。昔ながらのちぎって使う回数券か定期で乗れるみたい。

>>85593 匿名さん

今は来年4月引き渡しで動きが鈍いけど、ガーデンがオープンしたころにまた動き出すのではないでしょうか