シティタワーズ東京ベイ

>>85498 検討板ユーザーさん
奢ってくれるなら、ノウハウ教えてあげるよ

>>85498 検討板ユーザーさん
豊洲勤務者です。
豊洲は会社近すぎてなし。でも通勤30分以内がいいとなるとかなりここは候補になってきてますよ。同じ職場でも検討してる人います。有明にない店は豊洲で会社帰りに使えるし、ゆりかもめですぐだし。

>>85498 検討板ユーザーさん
シティタワーズ と有明ガーデンが、有明の中古相場を引き上げてくれる事を期待しているんじゃない？
子供が私立中学に入るタイミングを狙って、有明脱出を目論んでいると思うよ。
有明ガーデンの商業施設がパッとしない事が分かったし、ここは長く住む所じゃないでしょ。

>>85501 住民板ユーザーさん6さん
それホントに心底思ってんの？
有明なんて今までずっと泣かず飛ばすで晴海や勝どき、豊洲月島の値上がりに指加えて見てたわけでしょ。
このマンションができただけで有明が活性化して人が集まってくるわけないだろう。
そもそもこのマンションが瞬間蒸発するならまだしも売れ行き渋いじゃん。
そういう適当なこと言わない方がいいよ。
嫌なことから目をつぶって楽観的になるのもときには大事だけどここは明らかに目的がぶれぶれで、刺さる人一本釣りの奇抜マンションだと思うな。
値段があと15%ぐらい安ければ売れるだろうけど10年経てばなんで買ったんだろうと思うことになると思う。

>>85502
それホントに心底思ってんの？

>>85415 マンコミュファンさん

うちの会社も思考停止しちゃたよ。とりあえず2週間在宅勤務。有明小も春休みまで休校だってさ。なんで皆鵜呑みにするんですかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200227-00010029-abema-soci

入居始まったみたいですね。明かりついてましたしデッキ入口のバリケードもなくなってました。もう軽率に撮影するのは控えないと。
もう契約者さんは住民板で健全な情報のやり取りをするほうが精神衛生上好ましいと思われます。

>>85505 匿名さん
誹謗中傷も気を付けましょうー

キャンセル住戸どうなった？

>>85502 検討板ユーザーさん
長すぎです。

>>85502 検討板ユーザーさん

10年後の相場なんて誰もわからないし、値段が高い＝買えないということ？目的ぶれぶれなのに1本釣りって意味わからないし。

>>85498 検討板ユーザーさん
そもそも多くの住民は伸びしろ考えてない。
そもそもあんたと一杯飲みたいなんて思う人は有明にはいない。顔クソキモいし。
そもそも電車通勤っていうクソ頭どうにかならんか？

>>85502 検討板ユーザーさん
ブランズ買えない豊洲くんはある意味取り残された湾岸民だと思うぞ。
指くわえてリーマンとか来るの待ってなよ！

>>85504 匿名さん
1日インフルで何人死んでると思ってるのでしょう。
80代は風邪こじらせた普通の肺炎でも毎年沢山亡くなってます。
責任逃れで次々と中止、如何にも日本らしい。
オリンピックは政治的に中止にはしたくないのも日本らしい。
ピークは3月中旬から4月にかけて、梅雨までいけば治まる感じでしょうか。

ここ、近隣の有明マンションからの移転が多いんだっけ？売却できず、キャンセル祭りになるかもしれませんね。

>>85510 マンコミュファンさん
ここの住民の大多数がその電車通勤だと思うが。

>>85512 マンコミュファンさん
> ピークは3月中旬から4月にかけて、梅雨までいけば治まる感じでしょうか。

全くアテにならない素人予想だ。

ダウがリーマンショックを遥かに超える大暴落で、世界の経済活動もストップしてしまいましたね。これから倒産件数も増えていくと思います。
ここの商業施設オープンは中止にすべき。コロナ菌が撒き散らされますし、テナントも早期撤退するでしょう。

>>85513 マンション検討中さん
キャンセル祭りになると思ってるマンション掲示板に朝から貼り付いてらっしゃるんですね。

全国的に商業施設はやばそうですね。
ここはまだ開始してない分、開業遅らせたり、対応はしやすいですね。

>>85516 匿名さん
なぜここだけなの?
その理由は?

>>85512 マンコミュファンさん

梅雨だと6月頃ですか。判断するのに微妙なラインですね。既に終息傾向が見えていればいけそう。

商業施設としてはGW前のオープンを逃したくは無いと思いますが、難しいところですね。
逆に、4月までにコロナが落ち着いてくれれば、外出控えてた消費者が一気に流れるのでスタートダッシュ切れそうですが。

>>85522 匿名さん
団体旅行や修学旅行のキャンセル、ビッグサイトの催事が中止となれば、オープンを伸ばすのは賢明だと思います。
元々何もない土地で皆さん生活しているのだから、オープンが伸びても実は誰も
困らないんです。

４月までに終熄はムリやろうな。SARSでも半年かかっとる。

それにしてもここは、どうして先着順の更新をしないんだろう？
本当に全く売れてないんだろうか。

>>85516 匿名さん
中止したほうが損失でかくない？

>>85526 匿名さん

株安や消費マインドの減退やインバウンドが期待できない状況で出店がどんどんキャンセルしていく可能性はありそう。

来週引き渡しだけど、キャンセルしようか売りに出そうか考え中

>85529

契約書よく読まないと。手付解約できるのは相手方が契約の履行に着手する前まで。引き渡しの手続きって契約の履行に着手だから、手付放棄だけじゃなくて違約金だよ。

>>85529 匿名さん
来週引き渡しならもうローンも組んでるのでは、ローンてキャンセル出来るんですか？

リーマン以上の大不況到来。
ペアローンでの購入者は会社の存続の心配が増えましたね。
万一オリンピックが延期になれば引き渡しも後にずれそうですね。
商業施設は閑古鳥が鳴き、、、
買い替え予定の自宅マンションは買い手が付かず徐々に値下げ、、、
なんか現実になりそうですね。

>>85523
生活している人がどうというよりも、オープンは提供側の問題の方が大きいです。
オープンに向けて多くの人も採用してますし、それに向けて３月末退職みたいな人もいるでしょう。
自分が困らないからいいというのは、あまりにも利己的思考。
あなたみたいな人が日本には多すぎです。

>85531

契約済んで実行待ちの段階だからアウトでしょ。

>>85529 匿名さん

なぜ？

>>85531 マンション検討中さん
契約者ではないので無視してよいかと。

来週と来月間違えました。
売りに出すしかないのかな。
とりあえず、明日築地に行って相談してきます

内覧会終わってるから契約の履行に着手でしょ。手付放棄と違約金だと、未入居売却のほうが痛手は少ないかな。それでも、ローン手数料、修繕積立一時金、登記手数料、不動産取得税、仲介業者への手数料等々は捨てることになる。

すみふが新築未入居いっぱい抱えて絶賛販売中だから、転売もきつい。

>>85521
SARSや新型インフルエンザなど過去のデータを見る限りだと、
ピークは３月で、４月、５月にはやや収まっていくと思います。
それが見られれば、もう少し早い判断ができるかもです。
政府も過去のデータを見て３月を強く意識しているのかと。

>>85538 匿名さん
ありがとうございます。
売却の方向で考えてみようと思います。
とりあえず、来週銀行と本契約します。

>>85540 マンコミュファンさん
未知のウィルスを、過去のデータで判断するのは危険。
すでに過去のウィルスとは次元の違う影響を与えている。

この記事にもある通り住宅ローン破綻者が急増する見込み。かなり恐ろしい事態になる。今日もダウや日経平均は大暴落だし。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200228-00070675-gendaibiz-bu...

新浦安の東京ネズミランドも明日から休園だそうです。
取り敢えず3/15日まで、、
3/11でさえ休園は無かった様な気がする、、、
株価は5営業日続落。本日も750円の下げ、、、
本マンションの購入資金に株の売却益や自宅マンションの売却資金を充てる予定の方は相当厳しいですね。
此れからは右から左には中古マンションは売れませんね。
結果キャンセル住戸が激増しそうな気配。

キャンセル住居ならすぐに入居できるんですかね？

>85545

入居を先送りしてるのはすみふの決算対策みたいだから、キャンセルも同じ扱いでしょ。

>>85544 匿名さん
上がれば下がるしだから何？ですね。値下げ圧力かけたいなら直接スミフに言ってみたら？

あとここの購入検討者にそんな資金で自転車操業してる人がどれくらいいるかですよ。視野が狭い。みんなあなたと同じだと思うのは危険。

>>85541 匿名さん
すぐ入居可能であれば買いたいです。
大体で良いですので、情報お願いします。