東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:50:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 85477 匿名さん

    >>85473 匿名さん

    それはタワマンじゃなくとも、ここじゃなくともどこでも大変でしょ

  2. 85478 匿名さん

    タワマンが乱立するコスギでは、中途売却を有利にするために入居後に管理組合総会で議決して定額積立に移行してるところもいくつかある。デベも考えるべきだよね。

  3. 85479 匿名さん

    プロ野球、オープン戦全試合無観客に。バスケは延期。

  4. 85480 匿名さん

    >>85466 匿名さん

    フラッグの事でしょ、たぶん

  5. 85481 匿名さん

    >>85476 匿名さん
    板状も大変そうですよ。戸数少ないのに、機械系の駐車場あるとこなど。

  6. 85482 匿名さん

    >85481

    機械式駐車場の交換とかって、デベが販売時に作成する計画期間以降。計画以上の値上げは必至。エレベーター、竪配水管もね。

  7. 85483 匿名さん

    >>85473 匿名さん
    それ、なんて砂の塔?

  8. 85484 匿名さん
  9. 85485 匿名さん

    >>85415 マンコミュファンさん

    ほんとだ、また80代
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200226-00000165-kyodonews-soci

  10. 85486 匿名さん
  11. 85487 マンション検討中さん

    新型コロナのせいで商業施設もホールも、オープニングでの集客に苦戦しそうですね。
    特にホールは、この状況が続くならこけら落としも延期では?

  12. 85488 口コミ知りたいさん

    >>85487 マンション検討中さん
    オープン時に混まないのは住民としては嬉しいです。

  13. 85489 匿名さん

    >>85488 口コミ知りたいさん
    またそういうこと書くと、荒らしが来るからやめなさい。

  14. 85490 匿名さん

    有明アリーナの、バレーボールのテストマッチも開催されるか心配ですね。

  15. 85491 匿名さん

    バレーボールなんてやらないし、できないよ。
    集客ものは全滅でしょう。
    やるとしても無観客。

    商業施設とか、勝手に客が来るものはやるんじゃない?
    それこそ自己責任だし。

  16. 85492 匿名さん

    モデルルームも集客もの。商業施設でも生活必需品はオープン続ける必要があるけど、不要不急の物はどうなんだろうね。

  17. 85493 口コミ知りたいさん

    >>85489 匿名さん
    荒らしが多いほど人気物件のわけですから、気になさらず。

  18. 85494 匿名さん

    オリンピック一年延期がデマではなくなってきました。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200227-00000082-kyodonews-spo

  19. 85495 マンション検討中さん

    1年の延期なら、誰も損しないよね?なんかマイナスの影響ある?
    ハルミフラッグの入居が遅れるくらい?

  20. 85496 匿名さん

    延期となると、選手選考もやり直し、各競技のほかの大会と各会場のスケジュール調整とハードルは高い。オリンピックって過去に中止はあるけど延期はない。

    この人、カナダ(自国)開催とかも言ってるし、あまり真に受けないほうがいいような。

  21. 85497 匿名さん

    >>85496
    だね、代替や延期が最も非現実的だよね。
    強行、中止、無観客のどれかだと思う。

  22. 85498 検討板ユーザーさん

    ここって有明先住民はどうみてんの?
    住み替えようにも持ち出しはあるし、そもそもそんな値段出すなら他に行くわって人多そう。
    6?7年前に有明の伸び代に期待して移住した人は期待し疲れただろうし、有明のクソ不便さに辟易してしまってると思う。
    そういう意味ではこの値段で更に有明に移住してくる住人を奇特に思ってんじゃないか?
    有明ミッドとここはもうデベも住人も何がしたいかよくわかってないと思う。
    ブランズ豊洲と晴海フラッグが同じ値段なんだぞ?
    りんかい線クソヘビーユーザーですとかお台場勤務ですとか以外どういう目的で買ってるのか一杯飲みながら聞きたい気分。

  23. 85499 マンション検討中さん

    >>85498 検討板ユーザーさん
    奢ってくれるなら、ノウハウ教えてあげるよ

  24. 85500 マンション検討中さん

    >>85498 検討板ユーザーさん
    豊洲勤務者です。
    豊洲は会社近すぎてなし。でも通勤30分以内がいいとなるとかなりここは候補になってきてますよ。同じ職場でも検討してる人います。有明にない店は豊洲で会社帰りに使えるし、ゆりかもめですぐだし。

  25. 85501 住民板ユーザーさん6

    >>85498 検討板ユーザーさん
    シティタワーズ と有明ガーデンが、有明の中古相場を引き上げてくれる事を期待しているんじゃない?
    子供が私立中学に入るタイミングを狙って、有明脱出を目論んでいると思うよ。
    有明ガーデンの商業施設がパッとしない事が分かったし、ここは長く住む所じゃないでしょ。

  26. 85502 検討板ユーザーさん

    >>85501 住民板ユーザーさん6さん
    それホントに心底思ってんの?
    有明なんて今までずっと泣かず飛ばすで晴海や勝どき、豊洲月島の値上がりに指加えて見てたわけでしょ。
    このマンションができただけで有明が活性化して人が集まってくるわけないだろう。
    そもそもこのマンションが瞬間蒸発するならまだしも売れ行き渋いじゃん。
    そういう適当なこと言わない方がいいよ。
    嫌なことから目をつぶって楽観的になるのもときには大事だけどここは明らかに目的がぶれぶれで、刺さる人一本釣りの奇抜マンションだと思うな。
    値段があと15%ぐらい安ければ売れるだろうけど10年経てばなんで買ったんだろうと思うことになると思う。

  27. 85503 マンション検討中さん

    >>85502
    それホントに心底思ってんの?

  28. 85504 匿名さん

    >>85415 マンコミュファンさん

    うちの会社も思考停止しちゃたよ。とりあえず2週間在宅勤務。有明小も春休みまで休校だってさ。なんで皆鵜呑みにするんですかね。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200227-00010029-abema-soci

  29. 85505 匿名さん

    入居始まったみたいですね。明かりついてましたしデッキ入口のバリケードもなくなってました。もう軽率に撮影するのは控えないと。
    もう契約者さんは住民板で健全な情報のやり取りをするほうが精神衛生上好ましいと思われます。

  30. 85506 マンション検討中さん

    >>85505 匿名さん
    誹謗中傷も気を付けましょうー

  31. 85507 マンション検討中さん

    キャンセル住戸どうなった?

  32. 85508 匿名さん

    >>85502 検討板ユーザーさん
    長すぎです。

  33. 85509 匿名さん

    >>85502 検討板ユーザーさん

    10年後の相場なんて誰もわからないし、値段が高い=買えないということ?目的ぶれぶれなのに1本釣りって意味わからないし。

  34. 85510 マンコミュファンさん

    >>85498 検討板ユーザーさん
    そもそも多くの住民は伸びしろ考えてない。
    そもそもあんたと一杯飲みたいなんて思う人は有明にはいない。顔クソキモいし。
    そもそも電車通勤っていうクソ頭どうにかならんか?

  35. 85511 マンコミュファンさん

    >>85502 検討板ユーザーさん
    ブランズ買えない豊洲くんはある意味取り残された湾岸民だと思うぞ。
    指くわえてリーマンとか来るの待ってなよ!

  36. 85512 マンコミュファンさん

    >>85504 匿名さん
    1日インフルで何人死んでると思ってるのでしょう。
    80代は風邪こじらせた普通の肺炎でも毎年沢山亡くなってます。
    責任逃れで次々と中止、如何にも日本らしい。
    オリンピックは政治的に中止にはしたくないのも日本らしい。
    ピークは3月中旬から4月にかけて、梅雨までいけば治まる感じでしょうか。

  37. 85513 マンション検討中さん

    ここ、近隣の有明マンションからの移転が多いんだっけ?売却できず、キャンセル祭りになるかもしれませんね。

  38. 85514 匿名さん

    >>85510 マンコミュファンさん
    ここの住民の大多数がその電車通勤だと思うが。

  39. 85515 匿名さん

    >>85512 マンコミュファンさん
    > ピークは3月中旬から4月にかけて、梅雨までいけば治まる感じでしょうか。

    全くアテにならない素人予想だ。


  40. 85516 匿名さん

    ダウがリーマンショックを遥かに超える大暴落で、世界の経済活動もストップしてしまいましたね。これから倒産件数も増えていくと思います。
    ここの商業施設オープンは中止にすべき。コロナ菌が撒き散らされますし、テナントも早期撤退するでしょう。

  41. 85517 匿名さん

    >>85513 マンション検討中さん
    キャンセル祭りになると思ってるマンション掲示板に朝から貼り付いてらっしゃるんですね。

  42. 85518 匿名さん

    全国的に商業施設はやばそうですね。
    ここはまだ開始してない分、開業遅らせたり、対応はしやすいですね。

  43. 85519 匿名さん

    >>85516 匿名さん
    なぜここだけなの?
    その理由は?

  44. 85520 匿名さん

    豊洲ベイサイドクロスはどうするんでしょうね

  45. 85521 匿名さん

    >>85512 マンコミュファンさん

    梅雨だと6月頃ですか。判断するのに微妙なラインですね。既に終息傾向が見えていればいけそう。

  46. 85522 匿名さん

    商業施設としてはGW前のオープンを逃したくは無いと思いますが、難しいところですね。
    逆に、4月までにコロナが落ち着いてくれれば、外出控えてた消費者が一気に流れるのでスタートダッシュ切れそうですが。

  47. 85523 匿名さん

    >>85522 匿名さん
    団体旅行や修学旅行のキャンセル、ビッグサイトの催事が中止となれば、オープンを伸ばすのは賢明だと思います。
    元々何もない土地で皆さん生活しているのだから、オープンが伸びても実は誰も
    困らないんです。

  48. 85524 匿名さん

    4月までに終熄はムリやろうな。SARSでも半年かかっとる。

  49. 85525 匿名さん

    それにしてもここは、どうして先着順の更新をしないんだろう?
    本当に全く売れてないんだろうか。

  50. 85526 匿名さん

    >>85516 匿名さん
    中止したほうが損失でかくない?

  51. 85527 匿名さん

    >>85525
    直近で20日に更新されてんじゃん、売れてないってことだよ。

  52. 85528 匿名さん

    >>85526 匿名さん

    株安や消費マインドの減退やインバウンドが期待できない状況で出店がどんどんキャンセルしていく可能性はありそう。

  53. 85529 匿名さん

    来週引き渡しだけど、キャンセルしようか売りに出そうか考え中

  54. 85530 匿名さん

    >85529

    契約書よく読まないと。手付解約できるのは相手方が契約の履行に着手する前まで。引き渡しの手続きって契約の履行に着手だから、手付放棄だけじゃなくて違約金だよ。

  55. 85531 マンション検討中さん

    >>85529 匿名さん
    来週引き渡しならもうローンも組んでるのでは、ローンてキャンセル出来るんですか?

  56. 85532 評判気になるさん

    リーマン以上の大不況到来。
    ペアローンでの購入者は会社の存続の心配が増えましたね。
    万一オリンピックが延期になれば引き渡しも後にずれそうですね。
    商業施設は閑古鳥が鳴き、、、
    買い替え予定の自宅マンションは買い手が付かず徐々に値下げ、、、
    なんか現実になりそうですね。

  57. 85533 マンコミュファンさん

    >>85523
    生活している人がどうというよりも、オープンは提供側の問題の方が大きいです。
    オープンに向けて多くの人も採用してますし、それに向けて3月末退職みたいな人もいるでしょう。
    自分が困らないからいいというのは、あまりにも利己的思考。
    あなたみたいな人が日本には多すぎです。

  58. 85534 匿名さん

    >85531

    契約済んで実行待ちの段階だからアウトでしょ。

  59. 85535 マンション検討中さん

    >>85529 匿名さん

    なぜ?

  60. 85536 マンコミュファンさん

    >>85531 マンション検討中さん
    契約者ではないので無視してよいかと。

  61. 85537 匿名さん

    来週と来月間違えました。
    売りに出すしかないのかな。
    とりあえず、明日築地に行って相談してきます

  62. 85538 匿名さん

    内覧会終わってるから契約の履行に着手でしょ。手付放棄と違約金だと、未入居売却のほうが痛手は少ないかな。それでも、ローン手数料、修繕積立一時金、登記手数料、不動産取得税、仲介業者への手数料等々は捨てることになる。

  63. 85539 匿名さん

    すみふが新築未入居いっぱい抱えて絶賛販売中だから、転売もきつい。

  64. 85540 マンコミュファンさん

    >>85521
    SARSや新型インフルエンザなど過去のデータを見る限りだと、
    ピークは3月で、4月、5月にはやや収まっていくと思います。
    それが見られれば、もう少し早い判断ができるかもです。
    政府も過去のデータを見て3月を強く意識しているのかと。

  65. 85541 匿名さん

    >>85538 匿名さん
    ありがとうございます。
    売却の方向で考えてみようと思います。
    とりあえず、来週銀行と本契約します。

  66. 85542 匿名さん

    >>85540 マンコミュファンさん
    未知のウィルスを、過去のデータで判断するのは危険。
    すでに過去のウィルスとは次元の違う影響を与えている。


  67. 85543 匿名さん

    この記事にもある通り住宅ローン破綻者が急増する見込み。かなり恐ろしい事態になる。今日もダウや日経平均は大暴落だし。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200228-00070675-gendaibiz-bu...

  68. 85544 匿名

    新浦安の東京ネズミランドも明日から休園だそうです。
    取り敢えず3/15日まで、、
    3/11でさえ休園は無かった様な気がする、、、
    株価は5営業日続落。本日も750円の下げ、、、
    本マンションの購入資金に株の売却益や自宅マンションの売却資金を充てる予定の方は相当厳しいですね。
    此れからは右から左には中古マンションは売れませんね。
    結果キャンセル住戸が激増しそうな気配。

  69. 85545 匿名さん

    キャンセル住居ならすぐに入居できるんですかね?

  70. 85546 匿名さん

    >85545

    入居を先送りしてるのはすみふの決算対策みたいだから、キャンセルも同じ扱いでしょ。

  71. 85547 マンション検討中さん

    >>85544 匿名さん
    上がれば下がるしだから何?ですね。値下げ圧力かけたいなら直接スミフに言ってみたら?

    あとここの購入検討者にそんな資金で自転車操業してる人がどれくらいいるかですよ。視野が狭い。みんなあなたと同じだと思うのは危険。

  72. 85548 匿名さん

    >>85541 匿名さん
    すぐ入居可能であれば買いたいです。
    大体で良いですので、情報お願いします。

  73. 85549 マンション検討中さん

    3.11以来の大不況が来るぞ
    街を歩く人が明らかに減った。NYも暴落してるし、社会不安が広がってこれから一気に市況が悪くなる
    ここ買っちゃった人は高値づかみもいいとこだなw
    スミフも値段釣り上げて殿様商売のバカな売り方してるから、在庫捌けなくなって終わるぞ

  74. 85550 マンコミュファンさん

    >>85544 匿名さん
    3.11の時、休園してましたよ。
    貴方の足りてない記憶他からで適当なことを言わないでください。

  75. 85551 eマンションさん

    >>85549 マンション検討中さん
    株価と実売価格と在庫の関係性は?
    てかシティタワーズ関係ないから他でやってくださいな。なんとなくイメージで物事を妄想して語る愚かさよ。。

  76. 85552 マンコミュファンさん

    >>85541
    先ずね、来週鍵受け取るのに来週銀行と本契約とかないから。
    新築買った事ないだろ?鍵渡す方も準備ってもんがある。

    それと、ローンが何かの原因で組めなくなったならともかく、
    来週鍵受け取るのに1割を棒に振ってキャンセルするくらいなら、
    1次1期なのだからとりあえず購入して新古で出した方が何倍もいい。

    1次1期8000万だったのが10000万で売り出されている。
    キャンセルしたら800万の損。
    契約して9000万即入居OKならすぐ買い手つく。
    その差1800万。

    なんで頭悪さ丸出しやめてね。

  77. 85553 マンコミュファンさん

    >>85542
    また思考停止状態のやつ現れた。
    SARSも新型インフルエンザも未知ウィルスです。
    次元って何をもって言ってるの?

    2003年のSARSと今で外国人観光客がどんだけ増えたと思ってる?そういうの加味してますか??
    20年前とは人の動きが全然違うんだよ。
    責任のない立場だからって過度に騒ぎ立てるのやめなよ。

  78. 85554 匿名さん

    >>85525 匿名さん
    先着順更新され今週は2部屋売れたみたいですね。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

  79. 85555 匿名さん

    アメリカの民じゃないんだから、住居費に充てるほどの株、日本人持ってないでしょ。
    仮に持ってたとして、購入間近なのに、不安定な株として持ってるなら、それは自業自得。

  80. 85556 匿名さん

    >>85554 匿名さん
    3部屋じゃない?

  81. 85557 検討中

    ついに400戸切りか!営業さんファイト

  82. 85558 匿名さん

    これからの契約は引き渡しが来年だから売れないでしょ。消費増税対応のローン控除延長も使えないし。

    コロナ感染対策で潔くモデルルームクローズすればいいのに。

  83. 85559 マンション検討中さん

    世界経済まで加味して語られるこのマンションスレのグローバルさに、驚いている笑

  84. 85560 匿名さん

    >>85552 マンコミュファンさん
    来週ではなく来月とまちがえましたと書いてます

  85. 85561 匿名さん

    う、売れない。。。

  86. 85562 匿名さん

    >>85561 匿名さん
    ブランズよりはマシ?

  87. 85563 匿名さん

    >>85553 マンコミュファンさん
    君はいつの時点の話をしてるの?
    現時点でいえば、SARSなどは既知、新型は未知だろ。
    新型はこの短期間で、南極大陸を除く全ての大陸に感染してる。今までとは次元が違う強力な感染力だと言ってるんだよ。WHOもパンデミックの怖れに言及している。世界規模なので、君のいう外国人観光客がどうのも関係ない。
    新型は、他のウィルスからは桁違いの寿命を持つとの研究報告もある。それが正しければ感染の拡大はまだまだ序の口と言えるだろう。今後も異例の措置は続々と打たれると考えられる。




  88. 85564 匿名さん

    >>85562 匿名さん
    まあね。
    実際此処なんかは微動ながら動いてるよね。年明けて全く動かないとこもあるだろうし、周辺の中古も苦戦してるのでは?

  89. 85565 マンコミュファンさん

    >>85560 匿名さん
    来月でも一緒ですね。
    キャンセルより売却すべきかと。

  90. 85566 マンコミュファンさん

    >>85563 匿名さん
    時間軸で未知とか言われてもなぁ。
    なら未来ではコロナも既知ですね。
    来年にはインフルエンザの方が脅威と思ってますよ。

    研究結果が正しければ、、、出ましたタラレバ。
    私の医者友達はみんなたいした事ないと言ってます。
    少なからず労働世代においては。
    あなたただのなんの知識もないリーマンでしょ?
    ネガティブな情報ばかり頭入れてないで少しは自分の頭も働かせなよ。それを思考停止と言ってます。

    因みに日本への観光客の話ではなく、20年前と比べて中国経済が圧倒的に発展して世界中に旅行するようになりました。
    20年前ハワイに中国人なんて殆どいなかったから。

  91. 85567 匿名さん

    >>85566 マンコミュファンさん
    > なら未来ではコロナも既知ですね

    当たり前でしょw


    > 私の医者友達はみんなたいした事ないと言ってます

    あなたの友達の意見なら正しいの?w
    結局、君もその友達の話に依存してるだけで、思考停止してるのは同じだろ?自分で何を生み出したんだ?

    > 因みに日本への観光客の話ではなく、20年前と比べて中国経済が圧倒的に発展して世界中に旅行するようになりました

    ごまかすなよ。外国人観光客と書いたときは、日本に来る観光客の話だったろ?
    そういうのを後出しと言うんだ。


  92. 85568 マンション検討中さん

    株で損したのかな、そんなにイライラしないの。
    てか完全にスレ違うからどこか他行ってくれる?

  93. 85569 匿名さん

    >>85568 マンション検討中さん
    君の質問に答えてるだけですがw

  94. 85570 匿名さん

    >>85544 匿名さん

    3.11のときは2ヶ月以上休園してましたね。

  95. 85571 匿名さん

    >>85554 匿名さん

    この価格、21年引き渡しで2、3戸も売れたのか…

  96. 85572 マンション検討中さん

    >>85557 検討中さん
    なんだかんだ1100戸超売れてるのか、さすがシティーだね

  97. 85573 マンコミュファンさん

    >>85567
    わけわからんネットで見た研究結果より、
    実際コロナの患者を扱った医者の友達たちを信用するね、自分は。
    現場が全てだからね。

    ちなみに医者は大したことないと思ってるけど、
    大したことないとは言えない立場。
    責任のない研究者はこれとばかりに名前売ろうと思って脅威だと振る舞う。メディアもね。
    あなたはそんなポジショントークをしている人達にまんまと洗脳されてるんだよ。
    それを思考停止状態の人と言います。頼むから何度も言わせないでくれ。

    後出しだったとしても納得してしまったわけだよね?笑
    株でイライラしてたの?

  98. 85574 匿名さん

    >>85573 マンコミュファンさん
    君、スレ違いだからどっか行ってくれる?w


  99. 85575 匿名さん
  100. 85576 マンコミュファンさん

    >>85574 匿名さん
    結局討議できなくなるとそれか、、、さすがです。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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