| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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85447
名無しさん
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85448
名無しさん
>>85442 匿名さん
君の予想通りにならないに100万円。
平均が180になったことなんてないよ。
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85449
検討中
>>85446 匿名さん
たしかに屋根は高かったかも。
渡り廊下は実際通るとチープな感じはしないけどね
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85450
マンション検討中さん
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85451
匿名さん
＞85450
憶測記事を有力って。
延期はないはずだよ。代表選考もやり直しになるし、各競技の他の大会のスケジュールもある。あと、各会場のスケジュールもある。がらがらだったらそれこそ負のレガシー。たたかれるから来年くらいまでの予定は埋めてるでしょ。皆、オリンピックの時だけ注目するけど一年中ツアーなんて競技もあるからね。
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85452
匿名さん
>>85442 匿名さん
素朴な疑問なんだけど、坪350で買って住んでるマンション、わざわざ他の家見つけて坪180であなたは売るの？
まあ、個人の自由だけど大半の人は売らないと思うな～。そもそも残債返せなくて売れないと思う。
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85453
マンション検討中さん
>>85451 匿名さん
万が一のときを考えて策を講じておくのがビジネスの基本ではないでしょうかー
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85454
匿名さん
>85452
その通り。オーバーローンになったら身動き取れなくなる。不動産を所有するってことはリスクでもある。転勤族だったらちゃんと考えないとね。
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85455
匿名さん
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85457
匿名さん
資産価値4割下落といっても、5000万の部屋なら3000万で2000万の下落。
2000万は、更新料諸々含めたら15万の賃貸で約10年で到達する金額。
賃貸ってやばいな。買った方がいいな。
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85458
匿名さん
賃貸がやばいなら、買って４割下落も同じくらいやばい。
それで売れればまだ良いが、売れないとさらに地獄。
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85459
匿名さん
>>85450 マンション検討中さん
この記事をどう読んだら
オリンピック一年延期が有力のようですー
になるのかわかりません。
ビジネスの基本より、日本語読解力の基本が大切と思います。
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85460
匿名さん
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85461
匿名さん
>85460
居住目的でも、転勤とかで売りに出す必要が生じることもある。駅遠なうえに、1000戸も賃貸棟があるから賃貸も厳しい。
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85462
匿名さん
>>85459 匿名さん
この人は、URLをつけさえすれば自分の都合のいい意見のエビデンスになると思ってる傾向あり。
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85463
匿名さん
首相、大勢が集まるイベントの中止・延期要請へだって。モデルルームは？
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85464
マンコミュファンさん
>>85458
4割下落なんて夢物語ないから心配せず。
仮になったとしたら、有明180万になったらちゃん、みたいな
底辺みたいな購入層がわんさか動き出して、需要＞＞供給となり、
結局は市場のバランスである一定の価格となる。
4割下がることより、4割自分の給料上げる事を考えた方が早いよ。
今の時代そのくらい副業でいけるよ。
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85465
匿名さん
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85466
匿名さん
>>85465 匿名さん
私もそれ思った。最初自分の頭が悪いのか？って逆に考え込んでしまった…
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85467
匿名さん
そもそも転勤とかでとかいう方は、単身赴任する選択肢とか他に選択肢ないなら、買わなきゃいんじゃね。
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85468
匿名さん
>>85458 匿名さん
いや、10年住んでたら、確実に100%2000万消えるんですよ。購入だったら、最悪そういうこともあるよという話ですよね。
購入はその万が一が起きたら、もう少し長めに住む。
賃貸は＋10年住んだらトータル4000万確実に減る。
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85469
匿名さん
長めに住んだとしても、2000万も値下がりしてたら、夢もチボーもないやん
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85470
マンション検討中さん
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85471
マンション検討中さん
>>85469 匿名さん
売らなければ単なる含み益。
100歳まで生きたら賃貸生活大変よ。
それに1億が8千万になっても大したことない。
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85472
匿名さん
100歳までタワーに住んだら、それはそれで大変やね
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85473
匿名さん
タワマンで火事になって下階の逃げ道がふさがれたら自力で屋上まで上がって救出を待つしかない。100歳まで住んでたら助からないでしょ。
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85474
匿名さん
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85475
匿名さん
ライブも続々中止と延期。ただ、当日中止ってのはやりすぎだね。告知期間は設けないと。チケット払い戻されても、行っちゃった人の交通費は？
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85476
匿名さん
タワーだと修繕積立金もえらいことになってそう。そもそも修繕できるのかも怪しい。
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85477
匿名さん
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85478
匿名さん
タワマンが乱立するコスギでは、中途売却を有利にするために入居後に管理組合総会で議決して定額積立に移行してるところもいくつかある。デベも考えるべきだよね。
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85479
匿名さん
プロ野球、オープン戦全試合無観客に。バスケは延期。
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85480
匿名さん
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85481
匿名さん
>>85476 匿名さん
板状も大変そうですよ。戸数少ないのに、機械系の駐車場あるとこなど。
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85482
匿名さん
>85481
機械式駐車場の交換とかって、デベが販売時に作成する計画期間以降。計画以上の値上げは必至。エレベーター、竪配水管もね。
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85483
匿名さん
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85484
匿名さん
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85485
匿名さん
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85486
匿名さん
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85487
マンション検討中さん
新型コロナのせいで商業施設もホールも、オープニングでの集客に苦戦しそうですね。
特にホールは、この状況が続くならこけら落としも延期では？
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85488
口コミ知りたいさん
>>85487 マンション検討中さん
オープン時に混まないのは住民としては嬉しいです。
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85489
匿名さん
>>85488 口コミ知りたいさん
またそういうこと書くと、荒らしが来るからやめなさい。
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85490
匿名さん
有明アリーナの、バレーボールのテストマッチも開催されるか心配ですね。
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85491
匿名さん
バレーボールなんてやらないし、できないよ。
集客ものは全滅でしょう。
やるとしても無観客。
商業施設とか、勝手に客が来るものはやるんじゃない？
それこそ自己責任だし。
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85492
匿名さん
モデルルームも集客もの。商業施設でも生活必需品はオープン続ける必要があるけど、不要不急の物はどうなんだろうね。
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85493
口コミ知りたいさん
>>85489 匿名さん
荒らしが多いほど人気物件のわけですから、気になさらず。
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85494
匿名さん
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85495
マンション検討中さん
１年の延期なら、誰も損しないよね？なんかマイナスの影響ある？
ハルミフラッグの入居が遅れるくらい？
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85496
匿名さん
延期となると、選手選考もやり直し、各競技のほかの大会と各会場のスケジュール調整とハードルは高い。オリンピックって過去に中止はあるけど延期はない。
この人、カナダ（自国）開催とかも言ってるし、あまり真に受けないほうがいいような。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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