シティタワーズ東京ベイ

>>8534 匿名さん
ガレリアの中古がいきなり320まで上がるとも思えませんが、320万円を基準にしてくるでしょうね。
有明の中古はもともと安すぎたので、値上がりしますよ。
来年の今頃は、坪単価300万近くで取引されるんじゃないでしょうか。
2020くらいには、有明も様変わりしてるでしょうし、300万近くでも買えないでしょう。400万くらいにはなってるかもしれませんね。

地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
BRTなんかやめて、地下鉄作れば良いのに。

作れないからBRTなの。

BRTやめるようだと
地下鉄も永遠に無さそう。

BRTは地下鉄までよ繋ぎだからね。
BRTすっ飛ばした方がコスト安いよ。

BRTじゃすぐに輸送力が足りなくなる。

さっさとBRTやめて、地下鉄に取り組むんじゃない？

まさか、地下鉄が決まったんじゃないだろうな（笑）

BRTが満員で不満が続出してからだ。
高望みすると両方無し。

そろそろ、ホールの話に戻ろうよ。

BRTすっ飛ばして地下鉄に賛成。

だからさ、お前が一兆円寄付したらできるよ。
有明民のためにカネかけて鉄道敷こうなんて誰も思ってないから。
タダで出来上がって、赤字になっても補填してくれる金持ちが現れたら付いたら実現するんじゃない？
まずあり得ない夢なんだけど。

地下鉄出来るころには築30年かなあ。

有明民は、そんなに地下鉄に飢えてるのか？ 10年辛抱しすぎて舞い上がってるのか？

地下鉄が数年で決まれば、10年もかからずに出来そう。

BRTで意外に快適だったらそれでも良いけどね（笑）

晴海三井が一部値下げしましたが、そっちに客が流出して要望書取り下げが結構出たとかでしょうかね？

晴海とは正反対の物件でそれは有り得ないかと。
晴海は豪華共有施設と眺望重視。
有明は駅近、豪華商業施設。

値上げでしょうねえ。

正解の理由が出てこないな。
要望書出してる人ほんといないんだな。

担当の説明は何と？
電話取れず折り返し待ちなんですが。

値上げでしょ。

いかに当事者でないガヤが多いか分かりますね。

たしかに、値上げを熱望してるヤツらは明らかに検討者ではないわな。笑

地下鉄連呼野郎と坪600野郎は消えろよ。スレが荒れて真面目に検討してる検討者にはいい迷惑なんだよ。地下鉄は検討会できなかった時点で最短で2045年まで延期が事実上決まってる。これは覆すことのない都政と国の決定なんだから数年で決まるわけないだろ。答申の意味をちゃんと理解しろ。

>>8564
同意します。迷惑書き込みはいい加減にしてほしい。

しかし決定した豊洲移転ですらひっくり返される可能性があるわけですからね。

>>8566
なら、行政が方向転換を検討する声明出してから書けばいいじゃない。

>>8565 匿名さん
まあそれだけ投稿増えるのは人気物件ということだからいいのでは？
いまのところココがマンコミュでは1番人気スレですね。

値上げではないって言ってましたよ
ただ早く売りたいが為に急いだ結果色々決まっていないんでしょう
スミフが市場の頭打ちと読んでるんじゃないですかね

>>8564 匿名さん

荒らし行為に近いから、削除依頼を出す時に書き込み禁止処置も依頼するのが効果的

今から書く内容は、この掲示板に溢れかえる悪質なガセと一緒にされたくはないのですが、ソースは明かせませんので皆さんでご判断ください。


豊洲駅至近
54階建てタワー
眺望絶景
問題の東京ガス跡地ではない

この東急のタワーが、なんと坪単価300万後半で準備が進んでいます。

今後、価格をつり上げながら1500戸売り抜く予定だったこの有明物件は、価格の整合性が根本的に崩れることになります。

>>8569 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海に対抗して色々ボロが出てますよね。
要望書もモデルルームできてすぐでしたし。
まあ結果晴海からこっちに来た人多いわけなのでスミフとしては成功なんでしょうけど。

重要事項説明の準備が追いついていないのかな。3つのタワーは初めてでしょうし。

値上げでしょうねえ。
地下鉄が決まった可能性もある。

営業から理由は聞いてますが、表向きの説明のような気もする。

表向きというより、あり得ない理由だった。
値上げだったら、ガックリだけど、それもまた仕方なし。

>>8560 マンション検討中さん

メール来ると思います。

どこかで、誰かが
地下鉄決定！

だから答申落ちてる段階で地下鉄は最低でも今後30年は地下鉄来ないから（笑）。アクセス悪いから願望はわかるが諦め悪過ぎ。

>>8574 匿名さん

これ、誰に向けたアピール？
ここの検討者は、この書き込みに影響を受けるほど
低レベルだとおもってるの？

地下鉄カミンングスーン！の連呼は
有明民の資産価値維持の生命線。
書込みの止む事はまず無いね。

地下鉄決定を連呼してるのは、本当の検討者でも、本物件の営業さんでも無いでしょう。人気物件に便乗して自分のマンションを売り抜けたい人でしょうね。眺望だけが売りの某ご近所物件の名前を、やたらと書き込んでる人もいますしね。

>>8571 匿名さん

だから70平米で8400万前後でしょ
普通に高いよね
ここ、70平米5990万〜1番上で7090万。北西はね

>>8576
本当にあの理由なら、契約は秋以降にズレこむ可能性ありですね。そうこうしているうちに東急豊洲が。

地下鉄が決まって値上げのパターンアツイ。

地下鉄の連呼は
BRTですらあやしくなった有明民の叫び。

要望書取り下げが多かったのかな

値上げしたら困るなあ。
スミフは平気で値上げしてくるから怖い。

>>8571
高層階で300万後半なら安いけど
平均坪が300万後半なら高くない？

駅徒歩5分のスラブ厚340mm免震のPH豊洲が平均坪340万だよ？
豊洲市場に近くて周りに何もない豊洲東急は坪330万程度が適正では？

>>8588
要望書が入りすぎて売れすぎてしまうので
仕切り直して値上げして売却戸数を減らす、
というのはスミフだと十分あり得るだけに怖い
即日完売すると営業が怒られる唯一の会社だから

PH豊洲はタワーじゃないからなあ。