| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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8533
マンション検討中さん
8521さん
昨日電話がありました。
次の予約が早かったからだと思います。
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8534
匿名さん
>>8499
それはありえない（笑）
むしろ、ここの中古が周りの単価に引っ張られて下落するでしょ
有明のガレリアが320？まで上がるのであればそれ以上に豊洲の単価が割安になってしまう。
東雲のタワマン群は元々安いけど、そっちを選ぶ人も出てくる。
有明の狭いエリアだけで考えているとそうなるけど、実際はもっと複雑な要素があるからね
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8535
通りがかりさん
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8536
通りがかりさん
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8537
匿名さん
地下鉄来ないし、元値が高すぎだしで、仕切り直しですかね。
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8538
マンション検討中さん
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8539
匿名さん
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8540
匿名さん
やっぱり値上げでしょうねえ。
スミフなら本当にやるでしょうし。
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8541
匿名さん
>>8534 匿名さん
ガレリアの中古がいきなり320まで上がるとも思えませんが、320万円を基準にしてくるでしょうね。
有明の中古はもともと安すぎたので、値上がりしますよ。
来年の今頃は、坪単価300万近くで取引されるんじゃないでしょうか。
2020くらいには、有明も様変わりしてるでしょうし、300万近くでも買えないでしょう。400万くらいにはなってるかもしれませんね。
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8542
匿名さん
地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
BRTなんかやめて、地下鉄作れば良いのに。
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8543
匿名さん
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8544
匿名さん
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8545
匿名さん
BRTは地下鉄までよ繋ぎだからね。
BRTすっ飛ばした方がコスト安いよ。
BRTじゃすぐに輸送力が足りなくなる。
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8546
匿名さん
さっさとBRTやめて、地下鉄に取り組むんじゃない？
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8547
匿名さん
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8548
匿名さん
BRTが満員で不満が続出してからだ。
高望みすると両方無し。
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8549
匿名さん
そろそろ、ホールの話に戻ろうよ。
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8550
匿名さん
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8551
匿名さん
だからさ、お前が一兆円寄付したらできるよ。
有明民のためにカネかけて鉄道敷こうなんて誰も思ってないから。
タダで出来上がって、赤字になっても補填してくれる金持ちが現れたら付いたら実現するんじゃない？
まずあり得ない夢なんだけど。
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8552
通りがかりさん
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8553
匿名さん
有明民は、そんなに地下鉄に飢えてるのか？ 10年辛抱しすぎて舞い上がってるのか？
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8554
匿名さん
地下鉄が数年で決まれば、10年もかからずに出来そう。
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8555
匿名さん
BRTで意外に快適だったらそれでも良いけどね（笑）
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8556
マンション検討中さん
晴海三井が一部値下げしましたが、そっちに客が流出して要望書取り下げが結構出たとかでしょうかね？
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8557
匿名さん
晴海とは正反対の物件でそれは有り得ないかと。
晴海は豪華共有施設と眺望重視。
有明は駅近、豪華商業施設。
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8558
匿名さん
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8559
eマンションさん
正解の理由が出てこないな。
要望書出してる人ほんといないんだな。
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8560
マンション検討中さん
担当の説明は何と？
電話取れず折り返し待ちなんですが。
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8561
匿名さん
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8562
匿名さん
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8563
匿名さん
たしかに、値上げを熱望してるヤツらは明らかに検討者ではないわな。笑
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8564
匿名さん
地下鉄連呼野郎と坪600野郎は消えろよ。スレが荒れて真面目に検討してる検討者にはいい迷惑なんだよ。地下鉄は検討会できなかった時点で最短で2045年まで延期が事実上決まってる。これは覆すことのない都政と国の決定なんだから数年で決まるわけないだろ。答申の意味をちゃんと理解しろ。
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8565
匿名さん
>>8564
同意します。迷惑書き込みはいい加減にしてほしい。
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8566
匿名さん
しかし決定した豊洲移転ですらひっくり返される可能性があるわけですからね。
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8567
匿名さん
>>8566
なら、行政が方向転換を検討する声明出してから書けばいいじゃない。
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8568
口コミ知りたいさん
>>8565 匿名さん
まあそれだけ投稿増えるのは人気物件ということだからいいのでは？
いまのところココがマンコミュでは1番人気スレですね。
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8569
検討板ユーザーさん
値上げではないって言ってましたよ
ただ早く売りたいが為に急いだ結果色々決まっていないんでしょう
スミフが市場の頭打ちと読んでるんじゃないですかね
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8570
名無しさん
>>8564 匿名さん
荒らし行為に近いから、削除依頼を出す時に書き込み禁止処置も依頼するのが効果的
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8571
匿名
今から書く内容は、この掲示板に溢れかえる悪質なガセと一緒にされたくはないのですが、ソースは明かせませんので皆さんでご判断ください。
豊洲駅至近
54階建てタワー
眺望絶景
問題の東京ガス跡地ではない
この東急のタワーが、なんと坪単価300万後半で準備が進んでいます。
今後、価格をつり上げながら1500戸売り抜く予定だったこの有明物件は、価格の整合性が根本的に崩れることになります。
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8572
名無しさん
>>8569 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海に対抗して色々ボロが出てますよね。
要望書もモデルルームできてすぐでしたし。
まあ結果晴海からこっちに来た人多いわけなのでスミフとしては成功なんでしょうけど。
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8573
匿名さん
重要事項説明の準備が追いついていないのかな。3つのタワーは初めてでしょうし。
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8574
匿名さん
値上げでしょうねえ。
地下鉄が決まった可能性もある。
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8575
匿名さん
営業から理由は聞いてますが、表向きの説明のような気もする。
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8576
匿名さん
表向きというより、あり得ない理由だった。
値上げだったら、ガックリだけど、それもまた仕方なし。
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8577
マンション検討中さん
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8578
匿名さん
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8579
匿名さん
だから答申落ちてる段階で地下鉄は最低でも今後30年は地下鉄来ないから（笑）。アクセス悪いから願望はわかるが諦め悪過ぎ。
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8580
匿名さん
>>8574 匿名さん
これ、誰に向けたアピール？
ここの検討者は、この書き込みに影響を受けるほど
低レベルだとおもってるの？
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8581
匿名さん
地下鉄カミンングスーン！の連呼は
有明民の資産価値維持の生命線。
書込みの止む事はまず無いね。
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8582
検討板ユーザーさん
地下鉄決定を連呼してるのは、本当の検討者でも、本物件の営業さんでも無いでしょう。人気物件に便乗して自分のマンションを売り抜けたい人でしょうね。眺望だけが売りの某ご近所物件の名前を、やたらと書き込んでる人もいますしね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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