シティタワーズ東京ベイ

現地で確認してすれば良いのよ。
データからは有明の空気が綺麗な事は明らかなんだから、後は自分で確かめるだけ。

他人の嘘に騙されないためには、データと自身で確認するのが一番。
高層階に買うなら、その分離れた場所で確認すれば良いし。

50m以下のここはやばいな

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1212136182/

ヤバイと思うなら高層階にすれば良いのでは？

排気ガスは上にいくんだよ、逃げられない

>>85252 匿名さん

セントラルなら更に離れる

>>85249 匿名さん

有明は基本的に綺麗なのはその通り。
でもここは間隔たりなくてこの距離はひどい

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1212136182/

資産維持率に関係なければ俺は気にならないけどね。近隣や都心物件でもむしろ良いデータもあるし。櫻井さんの記事だけど笑

>>85257 匿名さん
こいつ日本語理解できないのかな？
高速道路の近くじゃないデータ出してどうするの？
答えてくれ

>>85256 匿名さん

測定地点の「三ツ目通り辰巳」がこんな感じなので誤差の範囲と言っていいかと

160mと50m以下ら話が違うよ、50mはぜんそくに影響するレベル

臭いのと煩いのはホントだよな。
まあ、そこは認めよ。

この区画は横に細長いからマンションしか作れなかっだけだよね。

そりゃ、有明でマンション作るならブリリアかそれより新豊洲側だよ。

湾岸線沿いでお台場、有明、東雲、新木場、葛西臨海公園でマンションたってるところどこにある？

>>85265 口コミ知りたいさん

ザ・タワーズ台場

>>85265 口コミ知りたいさん

都営東雲二丁目第２アパート
https://www.to-kousya.or.jp/to/bukken/to_08.html

＞特記事項
＞団地南側が国道３５７線・高速湾岸線に面しており、交通騒音があります。

>>85267 匿名さん

東雲の分譲がなぜりんかい線近くにないか考えてみな。

その都民タワー、隔離されてるから。
周りにオートバックスしかない。
北に行ってもポンプ場で隔離。

住むところじゃないのよ。ね？

>>85265 口コミ知りたいさん

2件だけ自慢してきたよ。
しかも都営。、

高速道路の真横は住むところじゃないな。
日本人は今健康ブームでこれからも健康ブームは続くよきっと。
排気ガスが原因で大きなニュースが流れたら高速道路真横のマンションは売り手が付かなくなるリスクすらある。

そこまで考えて購入すべき

ネガ＝買いたいけど今のコスパに不満がある
ポジ＝自分の買った物件を守りたい

ってことで良い?

個人的には、両者ともに自分・マンションの価値を大きく見せたいと思ってる人が多いんだろうなと思いつつ、根拠をしめしつつ、適当なことは言わないで欲しい。

こと排気ガス問題は現地に行って個人的には全く気にならなかったからネガの話はどうでも良い。

子供の喧嘩サイトでは無いので、双方に建設的な話もしくは議論して欲しいっす。

>>85201 匿名さん
交通量的に商業施設に車で来る人、増えそうですね。
車で来てくれれば、混むのは商業施設付近だけぽいですし、いいですね。

湾岸道路から200mくらい離れてるけど
湾岸道路を見渡せる場所に住んでいた経験を書くと
騒音はかなりうるさい。
排ガスに関しては直接気になった事は無かったけど
室外機の上にたまる黒いススは半端なかった。

>>85271 マンション検討中さん
私は現地に行ったとき、マンションでは感じなかったものの橋の上で排気ガスの臭いを強く感じました。
敷地内ではないとはいえ、自分や家族が毎日これを吸い込むとなるとどうなんたろう、と考えざるを得ませんでしたね。

>>85271 マンション検討中さん

適当なことは言ってませんよ？高速道路付近マンションて検索すると沢山関連記事出ますし、50mくらいの距離は人体に影響ある恐れがあることも論文としてあるわけです。

個人的に気にならなかったから、客観的に根拠の少ない発言して、どっちのほうが建設的じゃないのかな？

>>85277 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

確かにこんな記事もあるね
寧ろ資産価値にプラスになるなるかも

>>85278 匿名さん

ツインパークスと比較する？
ただツインパークスの値上がりを支えているのは
浜離宮に接しているという唯一無二の価値の方で
あって高速道路に接しているでは無いしな。

ツインパークスは銀座にも楽に歩いて行ける、他とは比較にならない絶好の立地だ。

完全に読み違えてる記事だね
記事中の二物件は港区渋谷区、単にバブってる立地にあるだけで
高速道路沿いだから値上がりしている訳ではない

りんかい線がますます便利になりますー

https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20200224-00164303/

大崎止まりが多いのを何とかして欲しい。

この話題何万回目？笑

南東側契約者なので事実を書くけど、

騒音：ある。常に窓全開で生活するのは正直無理。でも窓を閉めると全くの無音。本当に何の音もしない。
排気ガス：匂いには敏感な方だけど部屋からだと全く分からない。敷地内でも分からなかったな。湾岸線の歩道橋の上ではそりゃ匂うよ。
トラック通過による振動：するわけ無いw

常に窓を開けて生活したいんです?って人はやめといたほうがいいよ。
そうでないなら、機械式換気だし2重窓だし、部屋の中は何も問題ないのでおすすめ。

特に機械式換気はね、吸気口から音が入ってくることもないから素晴らしいよ。

以上、憶測とかではなくて事実でした。

マンションの上の方でも窓開けて生活できないなら、シーズンコリドーとか地上国道沿いの公開空地はもっと酷いんでしょうね
そういうところでゆったり子育てしたいという人にも向かなそう
環境って大事だね

>>85284 マンション検討中さん
ぁー、オレがMR行ったときの感想もこれだわ！

>>85285 匿名さん

代わりに隣にファミリー寄りの商業あるからそっちでいいんじゃないの。
芝生とかもあるし。

>>85285 匿名さん
85284だけど何故か部屋よりも敷地内（シーズンコリドー含む）の方が静かに感じたよ。
百聞は一見にしかず。一度現地行ってみたら？検討しているなら。

有明は坪200万が相場だ、
ここも坪200万！とか言ってる奴は、
ここのリセールを坪200万で買えばいいと思うの（笑

個人的な匂いの感想はどうでもいいけど、排気ガスは人体に有害で、交通量の多い湾岸線に接しているという事実から、外出するたびに排気ガスを多く吸ってしまうというデメリットは契約者も認めないといけないよね。
ただ商業施設に近いというメリットもある。

大型車両が巻き上げる粉塵が、喘息持ちの子供には辛いです。そもそもそういう子供のいる家庭は、有明に限らず幹線道路沿いは検討対象から外しているので、ここで議論をしてもあまり意味がないのでは？

幹線道路沿いは空気悪いですよ。
首都高に乗って走れば沿道の建物が煤けてますよ。
これは事実。

シーズンコリドーなどの敷地内の方が部屋で窓開けてるより静かに感じるのはまぁそうかなと思います。周囲の暗雑音の有無で感じ方が変わってきますから。
しかし騒音レベルそのものが下がるわけではないので、多少なりと影響はあるでしょう。長期間にわたる騒音の影響がどういうものかは未知数ですがやはり不安は拭えないところかと。

>>85284 マンション検討中さん

トラック通過で揺れるなんて書き込みはさすがに無いでしょう。振動音ならあるだろうけど。

ちなみに橋の交差点で信号待ちしてるとトラック通過で結構揺れます。おーぅって感じ。

契約者には申し訳ないけど、湾岸高速隣に位置していることは確実にデメリットでしょう。
健康者でも少なからず影響はあるだろうけど、妊婦や子供にとっては特に辛い空気環境だと思う。

排ガスまみれで付近の空気が汚れていることは事実。
マンションから出なければいいんだろうけどそういう訳にもいかないからねー

>>85290 匿名さん
交通量の多いって次元ではなくて、日本で1番交通量が多い道路だよ。
おまけにトラックとかの大型車も多いというダブルパンチ。

誰かを呼び込もうとしてませんか

>>85295 通りがかりさん
契約者全員、高速隣接はデメリットだと承知した上で買ってると思うよ
メリットがそれを上回ったのかと。

自分が以前に同じように排ガスのこと書き込んだら、ポジさん達に袋叩きにされたっけなぁ…。
時代は変わるもんだねぇ。

買わなくても借りればいいのでは？
今なら1LDK23万、2LDK27万円程度で借りれますよ(^_^)

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tok...

高速沿いは空気悪そうなんて、誰でも分かりそうなこと書いて、参考になる！が押されて。
三連休の朝に。。
現地行こうぜ。

何より最寄りの有明駅とか国際展示場駅から歩いて来る時の高速の光景に引くよね
あそこを毎日歩くのかと考えさせられる

自分は排ガス吸っても良いにしても、家族のことを想うと辛いよね。
劣悪すぎる。

またこの話？

あの風景好きやけどな。
それが嫌ならやめたらいいよ。
歩いてて高速が見えない物件見つかるといいね。

>>85305 マンション掲示板さん
こんな休日にまた同じネタでスレ汚しているキミをみると、家族が可哀想だよ。。休日なんだから荒らしやめて家族と出かけたら？

資産維持率問題なければ何でもいいよ？:D

>>85307 評判気になるさん
マンションへの帰り道と窓開けても常に高速道路というマンションの方が珍しいと思う
むしろこっちの方が探すの大変

昨日からのポジネガ論争は、投稿数多いなって思うけど、実際は1対1でキャラ変えて投稿し続けてる。笑

>>85306 匿名さん
８万５千もレスがあれば、どうしても同じような話題の繰り返しになりますな。
まさか８万５千全部読めとも言えんし。

>>85271 マンション検討中さん

ネガは、それもあると思うけど、どちらかというと周辺の中古を売りたい人ってのもあるかな。シティタワーズ東京ベイの検討をやめさせて、中古を検討させたいとか。高速道路系ネガは有明中古の人で、有明ネガは豊洲とか東雲とか中古の人。

>>85311 匿名さん

しかも「削除しちゃうよん」とブラフかましてる本人が削除されてブランクを経て若葉で復活というお約束芸が他スレも含めて何回も繰り返されてる。

高速の空気の話題が出ると契約が進むような感じがするのは気のせいかな

ここはポジの勢いが強いよね、検討者は騙されないよう気をつけないといけない

>>85313 匿名さん
周辺中古の人なら、ここが順調に売れてくれた方が、中古価格も引っ張ってくれるから、邪魔しないと思いますよ。
むしろ、高速沿いがどうのこうのは掲示板で文字でもじもじ書かなくても、現地行けば誰でもわかることですからね。

ハルミフラッグとここは、どちらか高いんですか？？

>>85318 マンション検討中さん

タワーは向こうのほうが高いと思う

騒音や排気ガスは、そもそもそんな長々と話題になるようなものじゃないと思うが、それらが一切無いと主張する無理ポジが一人いるから収束しないんだよ。

>>85320 匿名さん
ほんとにそれ。
空気環境が良くないことは100も承知でその上で検討できるか考えるしかないのに、綺麗とか連呼する困ったちゃんがいたせいで話が複雑化してた。
その困ったちゃんはアクセス拒否されたみたいだからこれで建設的な議論がなされそうだけど。

>>85321 匿名さん

ブリ4でやってます

ほんとブリ4のスレにもこのマンションを推しに行ってて、問題児の契約者さんがいるみたいですね。

空気が綺麗という1人のポジ vs 空気が汚いと言いたいネガ
現地行けば解決。

しょうもな

>>85324 匿名さん

いや、しかし現地体感で大丈夫というだけで問題なしと判断するのは危険じゃないですか。

>>85297 マンション掲示板さん
その地点は辰巳JCT以東なのでここの前ではないですよ。都心につながる9号線の合流でかなり入って来ますからね。

>>85326 匿名さん
空気に関しては、この掲示板に書いてあることなんて、ネットで検索できることか、根拠の提示なく空気が汚いから他がいいよ！と言い続けてる位のことなんで、
現地行った感覚と、エビデンスあるものを自分で調べて決めた方がよっぽど安心だと思います。

これからはEVがどんどん増えてくるのは世界の数勢見てればわかる。テスラが10兆円企業で中国のEV車以外の規制はめちゃ厳しい。これから湾岸線もどんどんEVに置き換わるよ。ディーゼルトラックは知らんけど笑

>>85329 検討中さん
電気自動車は充電箇所も設置しなくちゃいけないし課題山積みだから置き換わるかは不透明だよ。
タイヤのかすとかは減らないけどね。

現地行った感覚として、排気ガスはマンション内では臭わないが、陸橋の上ではかなり臭う、という声が多数あがってると思います。私もそのように感じました。

>>85331 匿名さん
高齢になったとき、寿命をあと３年やると言われたら、悪魔に魂を売るかも知れん。

>>85331 匿名さん
子供が喘息発症してしまったら、、と思うと悔やんでも悔やみきれない。

わーきゃー言わなくても、売れ残ってるの高速側の低層じゃなかったでした？

>>85303 匿名さん
臭いがどうかではなくて、空気が汚れているということ。
そんな場所では子供は育てられない。

>>85308 評判気になるさん

出かけました

>>85337 匿名さん
イオンモールで鼻毛カットしてくれますかね？

>>85338 匿名さん
有明、広い公園多いですよね。

1LDKまだ販売してますか？

>>85334 匿名さん
そう思ってるのになんでここ検討してるんです？

>>85342 匿名さん

してないだろ。わからない？

>>85339 匿名さん

カットしたらダメですよ。何のために生えてきたと思ってるんですか。

カッコよろしいなー

>>85344 匿名さん
！ ボーボーになっちゃいますー

>>85347 匿名さん

無精髭と同化させれば問題なし

>>85349 匿名さん
全国で一番の交通量の湾岸道路でこの少なさは、タイミング見計らって撮るの大変だったでしょう。

湾岸道路はこのイメージ。