シティタワーズ東京ベイ

お隣の湾岸高速線は2年連続で全国にある高速道路で全国No. 1の交通量が多い道路らしいですね。
ということは日本で一番排気ガスが発生する道路ということ。
これも検討する際に頭に入れておかないと。

実際動線の橋を渡る時は明らかに排気ガス臭いです。

行けば分かるけど、駅に行く時に毎回通る橋の上はかなり排気ガスの匂いしますよ。
おまけに信号待ちでそこで止まらなくちゃいけない時間も長いし。

さすがに洗濯物をベランダに干すつもりはありませんよ。乾燥機なので安心してください。

>>85199 匿名さん
高速道路真横のところで、観測しないと意味がないでしょう。
これはあくまで地域の一時的なデータを示しただけで、真横の数値は悪すぎて出せないんだよ。
嘘だと思うなら観測しておいで。とんでもない数値になるから。

第何回目だろう？空気の話、みんなもっと時間を有効利用しよう！

>>85197 匿名さん

タワマンは天日干ししませんよ。管理規定でバルコニーに干すのは禁止のところも多いです。

>>85205 匿名さん

真横って程近くない

幹線道路と高速道路のダブルパンチだね。

>>85208 匿名さん
幹線道路なら10m以内じゃん笑
幹線道路に高速道路って劣悪な空気環境,,,

バルコニーが黒い煤だらけになりそう
窓も相当汚れそう

近いという次元ではなく真横。
おまけにこの道路は日本1交通量が多いだけでなく大型トラックも多いよ。
渋滞もしょっちゅうだから、排気ガスが滞留しそう。

真横ってほど近くない

こういう悪質な同じ話題を繰り返す奴は削除依頼してしまいましょう

風があるから空気は滞留せずに綺麗なのが有明の特徴。

常にマスクをしていれば多少の粉塵であれば防げるのでは。

車は、フランスとかは、排ガスがすごくて2040年にガソリン車走れなくなるみたいだね

日本は、産業保護がえげつないから、ものすごく先だと思うよ

アスベストもアメリカが1960年に規制していたのに、日本は2004年まで
平気で使っていた国だからね

もうどんどん電気自動車に変わってきてるよ。

ちなみに私は電気自動車は買わないけどね
田舎に一度の充電で帰られないから
充電を並んで待つ時間がもったいない

>>85221 匿名さん
電気自動車でもタイヤの煤とかは無くならないよ。
どうにかして検討者を騙したいみたいだけど、本当にやめた方がいいよ。
ネットだから強気になってるんだろうけどさ。惨めだよ

1人の人がさ湾岸線沿いの観測データじゃない画像を貼って、あたかもこのマンションが空気綺麗みたいに偽ってるけどさ、すごいよね。どう考えても交通量が多い高速道路で空気が綺麗なんて嘘ついて信じる人なんて1人もいないよ。

空気ってpm2.5だけなの？
うちのダイキンで清浄できるな
他にも沢山悪い物質有るでしょ

悪い物質が直近で発生しているのだから、綺麗わけないよね
発生した後に、流れていくわけでしょ
その途中にマンションが有るわけで
窓開けていたら、滞留しまくりだよ
ブルーエアでも購入してスマホで空気をチェックしてみ？

>>85224 匿名さん
辞めた方がいいですよ。
距離の離れたデータを持ってきても何の意味もないですから。
有明の高速道路脇以外のところは空気が汚れてないって言ってるみたいで逆効果ですよ笑
みんな有明は高速道路から離れたらPM2.5の数値低いんだ！高速道路から離れよ！ってなるだけだよ

>>85227 匿名さん
よく言った！
有明の空気は案外汚くないんだよ！
でもそれはエリアの話ね。

勘違いしちゃいけないのが、ここのマンションは観測地点よりもPM2.5の発生場所である高速道路真横ってこと。
そうなると観測地点よりも確実に数値は急上昇する。

高速道路の汚れと騒音が苦痛！
マンション購入の失敗談

https://www.sumai-surfin.com/k/201512/shikujiriFudousan/article/?id=39...

>>85236 匿名さん
この人日本語通じないのかな？
高速道路真横じゃないデータ持ってきて何が言いたいの？

>>85239 匿名さん
おいw
真横の道路から測れよw

>>85240 匿名さん
騙そうとしても無駄だよ。

これだけが真実。データは正直だなぁ。

ここよく考えれば弱点多いんだよなー。

横からすみません。
誰がどう考えても湾岸線が排気ガスまみれなことは分かりますよ。

初心者マークつけた購入者さんも関係ない画像連投して偽らずにそこは認めた上でメリットを話した方がいいと思いますよ。

もう良いよ
君を説得しても仕方ない

最後にもう一度言っておく、隣でおならされたら臭くないはずないだろ

>>85242 匿名さん
関係のない画像連投めんどいからやめとけ

弱点が許せるなら良いマンションだと思いますって、のらえもんも言ってましたね。

現地で確認してすれば良いのよ。
データからは有明の空気が綺麗な事は明らかなんだから、後は自分で確かめるだけ。

他人の嘘に騙されないためには、データと自身で確認するのが一番。
高層階に買うなら、その分離れた場所で確認すれば良いし。

50m以下のここはやばいな

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1212136182/

ヤバイと思うなら高層階にすれば良いのでは？

排気ガスは上にいくんだよ、逃げられない

>>85252 匿名さん

セントラルなら更に離れる

>>85249 匿名さん

有明は基本的に綺麗なのはその通り。
でもここは間隔たりなくてこの距離はひどい

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1212136182/

資産維持率に関係なければ俺は気にならないけどね。近隣や都心物件でもむしろ良いデータもあるし。櫻井さんの記事だけど笑

>>85257 匿名さん
こいつ日本語理解できないのかな？
高速道路の近くじゃないデータ出してどうするの？
答えてくれ

>>85256 匿名さん

測定地点の「三ツ目通り辰巳」がこんな感じなので誤差の範囲と言っていいかと

160mと50m以下ら話が違うよ、50mはぜんそくに影響するレベル

臭いのと煩いのはホントだよな。
まあ、そこは認めよ。

この区画は横に細長いからマンションしか作れなかっだけだよね。

そりゃ、有明でマンション作るならブリリアかそれより新豊洲側だよ。

湾岸線沿いでお台場、有明、東雲、新木場、葛西臨海公園でマンションたってるところどこにある？

>>85265 口コミ知りたいさん

ザ・タワーズ台場

>>85265 口コミ知りたいさん

都営東雲二丁目第２アパート
https://www.to-kousya.or.jp/to/bukken/to_08.html

＞特記事項
＞団地南側が国道３５７線・高速湾岸線に面しており、交通騒音があります。

>>85267 匿名さん

東雲の分譲がなぜりんかい線近くにないか考えてみな。

その都民タワー、隔離されてるから。
周りにオートバックスしかない。
北に行ってもポンプ場で隔離。

住むところじゃないのよ。ね？

>>85265 口コミ知りたいさん

2件だけ自慢してきたよ。
しかも都営。、

高速道路の真横は住むところじゃないな。
日本人は今健康ブームでこれからも健康ブームは続くよきっと。
排気ガスが原因で大きなニュースが流れたら高速道路真横のマンションは売り手が付かなくなるリスクすらある。

そこまで考えて購入すべき

ネガ＝買いたいけど今のコスパに不満がある
ポジ＝自分の買った物件を守りたい

ってことで良い?

個人的には、両者ともに自分・マンションの価値を大きく見せたいと思ってる人が多いんだろうなと思いつつ、根拠をしめしつつ、適当なことは言わないで欲しい。

こと排気ガス問題は現地に行って個人的には全く気にならなかったからネガの話はどうでも良い。

子供の喧嘩サイトでは無いので、双方に建設的な話もしくは議論して欲しいっす。

>>85201 匿名さん
交通量的に商業施設に車で来る人、増えそうですね。
車で来てくれれば、混むのは商業施設付近だけぽいですし、いいですね。

湾岸道路から200mくらい離れてるけど
湾岸道路を見渡せる場所に住んでいた経験を書くと
騒音はかなりうるさい。
排ガスに関しては直接気になった事は無かったけど
室外機の上にたまる黒いススは半端なかった。

>>85271 マンション検討中さん
私は現地に行ったとき、マンションでは感じなかったものの橋の上で排気ガスの臭いを強く感じました。
敷地内ではないとはいえ、自分や家族が毎日これを吸い込むとなるとどうなんたろう、と考えざるを得ませんでしたね。

>>85271 マンション検討中さん

適当なことは言ってませんよ？高速道路付近マンションて検索すると沢山関連記事出ますし、50mくらいの距離は人体に影響ある恐れがあることも論文としてあるわけです。

個人的に気にならなかったから、客観的に根拠の少ない発言して、どっちのほうが建設的じゃないのかな？

>>85277 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

確かにこんな記事もあるね
寧ろ資産価値にプラスになるなるかも

>>85278 匿名さん

ツインパークスと比較する？
ただツインパークスの値上がりを支えているのは
浜離宮に接しているという唯一無二の価値の方で
あって高速道路に接しているでは無いしな。

ツインパークスは銀座にも楽に歩いて行ける、他とは比較にならない絶好の立地だ。

完全に読み違えてる記事だね
記事中の二物件は港区渋谷区、単にバブってる立地にあるだけで
高速道路沿いだから値上がりしている訳ではない

りんかい線がますます便利になりますー

https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20200224-00164303/

大崎止まりが多いのを何とかして欲しい。

この話題何万回目？笑

南東側契約者なので事実を書くけど、

騒音：ある。常に窓全開で生活するのは正直無理。でも窓を閉めると全くの無音。本当に何の音もしない。
排気ガス：匂いには敏感な方だけど部屋からだと全く分からない。敷地内でも分からなかったな。湾岸線の歩道橋の上ではそりゃ匂うよ。
トラック通過による振動：するわけ無いw

常に窓を開けて生活したいんです?って人はやめといたほうがいいよ。
そうでないなら、機械式換気だし2重窓だし、部屋の中は何も問題ないのでおすすめ。

特に機械式換気はね、吸気口から音が入ってくることもないから素晴らしいよ。

以上、憶測とかではなくて事実でした。

マンションの上の方でも窓開けて生活できないなら、シーズンコリドーとか地上国道沿いの公開空地はもっと酷いんでしょうね
そういうところでゆったり子育てしたいという人にも向かなそう
環境って大事だね

>>85284 マンション検討中さん
ぁー、オレがMR行ったときの感想もこれだわ！

>>85285 匿名さん

代わりに隣にファミリー寄りの商業あるからそっちでいいんじゃないの。
芝生とかもあるし。

>>85285 匿名さん
85284だけど何故か部屋よりも敷地内（シーズンコリドー含む）の方が静かに感じたよ。
百聞は一見にしかず。一度現地行ってみたら？検討しているなら。

有明は坪200万が相場だ、
ここも坪200万！とか言ってる奴は、
ここのリセールを坪200万で買えばいいと思うの（笑

個人的な匂いの感想はどうでもいいけど、排気ガスは人体に有害で、交通量の多い湾岸線に接しているという事実から、外出するたびに排気ガスを多く吸ってしまうというデメリットは契約者も認めないといけないよね。
ただ商業施設に近いというメリットもある。

大型車両が巻き上げる粉塵が、喘息持ちの子供には辛いです。そもそもそういう子供のいる家庭は、有明に限らず幹線道路沿いは検討対象から外しているので、ここで議論をしてもあまり意味がないのでは？

幹線道路沿いは空気悪いですよ。
首都高に乗って走れば沿道の建物が煤けてますよ。
これは事実。

シーズンコリドーなどの敷地内の方が部屋で窓開けてるより静かに感じるのはまぁそうかなと思います。周囲の暗雑音の有無で感じ方が変わってきますから。
しかし騒音レベルそのものが下がるわけではないので、多少なりと影響はあるでしょう。長期間にわたる騒音の影響がどういうものかは未知数ですがやはり不安は拭えないところかと。

>>85284 マンション検討中さん

トラック通過で揺れるなんて書き込みはさすがに無いでしょう。振動音ならあるだろうけど。

ちなみに橋の交差点で信号待ちしてるとトラック通過で結構揺れます。おーぅって感じ。

契約者には申し訳ないけど、湾岸高速隣に位置していることは確実にデメリットでしょう。
健康者でも少なからず影響はあるだろうけど、妊婦や子供にとっては特に辛い空気環境だと思う。

排ガスまみれで付近の空気が汚れていることは事実。
マンションから出なければいいんだろうけどそういう訳にもいかないからねー

>>85290 匿名さん
交通量の多いって次元ではなくて、日本で1番交通量が多い道路だよ。
おまけにトラックとかの大型車も多いというダブルパンチ。

誰かを呼び込もうとしてませんか

>>85295 通りがかりさん
契約者全員、高速隣接はデメリットだと承知した上で買ってると思うよ
メリットがそれを上回ったのかと。

自分が以前に同じように排ガスのこと書き込んだら、ポジさん達に袋叩きにされたっけなぁ…。
時代は変わるもんだねぇ。