シティタワーズ東京ベイ

ここまで新築で買った値段より売る時に下がりそうなマンションないよな。
買うなら今よりも1000万以上安かった1期。それを逃した人は買うべきではないと個人的に思う。

だって頼みの商業施設ももう情報解禁されて、この後に大きな開発はないんだよ？現状地価坪あたり200万ほどの場所を400万弱で買ってどうするの...
冷静になりましょう。

今から有明はどんどん高くなる。
早めに買わないとどんどん高くなる。
まずは中古が値上がり始まった。

囲いのフェンスも大体取れてたね。
写真に撮らなかったけど大階段もなかなか良かった。

モールも2ヶ月後にはオープンで、早い人は月末入居かな？

向き変えこっちのアングルも。

こっちも。風強いから車内からのみの撮影。

>>85116 検討板ユーザーさん
車見せたくて仕方ないんですね、
FBでもそういう社長さん沢山います。
日本人は承認欲求生まれ承認欲求育ちみたいです。

それにしてもみんな暇ね。
読み返せないくらいスレ進んでるし。
さすが湾岸人気No.1だけある。

え？車全然見えなくないですが？

撮影者が反射して見えるw

>>85119 匿名さん
エンブレムボンネットにあるでしょ？
車知らせたい人は必ず写角に入れてきます。
ボンネットで分からない場合は、ハンドルとか、パネル周りとか、あるあるです。

じゃあ、他は有明よりさらにもっと上がっているよ
戻って買うべきは、違う物件じゃないのか

有明しか買えなかったんだから、恥ずかしいマウントとりなさんな

このクルマ売ってマンション購入資金に足しても、残念ながら内陸物件は買えないです。苦笑

↑意味不明。

有明って7000万から8000万程度のマンションでしょ？

普通にエリートリーマンが買うエリアだよ。
なんか、もっと安いエリアの事を言ってるように思えるけど、何か間違ってない？

有明どんどん値上がりしてるんだから、検討してるなら早めが良いよ。
最近は中古も値上がり始まってきたし。

有明がエリートですか
それは、良かったですね
他人には言わないほうが良いですよ
だから、荒れるのだよ

>>85127 匿名さん

まあ、エリートリーマンで間違い無いのでは？
8000万の物件ですよ？

>>85125 匿名さん

有明って5000万円から6000万でしょ
中古やプレミスト有明の値段みたら明白

>>85127 匿名さん
まあでも貴方もそうでないんだから、どうでもいいんでない？
世間的には大企業で1000万位稼いでればエリートって言うんでしょ？
文句言ってないで貴方の言うエリートを数字で表現しなよ。

大企業だとエリートじゃなくても35歳くらいで1000万超えてる気がする。

>>85135 匿名さん

ここももともと坪平均320-330ですからねー(のらえもんさんのブログより)
眺望が確保できてるところがギリ7000万超えるくらいで、壁ドンのところは5000万円台から(3ldkの話)
それでボチボチと売れて、調子に乗って上げたら閑古鳥。その閑古鳥価格が有明相場とは言えないのでやっぱり6000万円台の地域でしょと

>>85139 匿名さん

まあ、値上げしたって事はそれだけの価値が上がったって事でしょうし、買えない人は買えるエリアに買えばよいのでは？

どんどん値上がりするエリアですから、買うなら今のうちかと。
今が安く買える最後のチャンスだよ。

平均的な部屋だと8000万くらいですよ。

現実を見ないと。
過去には戻れない以上、1期の話をしても無駄だし意味ないよ。
今の価格でしか買えないのだから。

私も港区タワーが4000万円代で買えてた時期を知ってますが、その時期に安かったから、港区が4000万の価値だとかバカなことは思いませんよ。

価値が上がったのは認めましょう。

若葉マークの契約者が1人で検討者を陥れようと頑張ってるね。
てかこのマンションまだ1000戸も売れてないでしょ？
年明けてからも数戸しか売れてないって書いてるし。
これ以上値上げしたら販売0になっちゃうよ。
この先の未来には値下げしか待ってないからここは今買わない方がいい。

>>85143 匿名さん

85140は消えてますよ！

>>85142 匿名さん
有明の価値が上がったと思ってる（思い込みたい）のは恐らくあなただけですよ。

一般的な感覚を持ってる人なら有明の価値は良くても坪200万半ば。
そこに坪400万の分譲マンションを買う人がどこにいるのよ。
リセール考えたら損しかない。

>>85139 匿名さん
日経平均株価は1万円未満だったから、1万円未満にならないと買わないと同じ理屈で滑稽だから間違っても掲示板以外で言っちゃだめだよ。笑

さすがはエリアNo.1【売れてない】マンション！！

相場に合ってない価格もそうだけどさ、何よりも真横に10車線の湾岸線だよ？
どんだけ暮らしてる中で排気ガス吸うことになるやら。家族の呼吸器が、、、

既に1000戸くらい売れてるし、エリアで一番売れてるんじゃない？

>>85149 匿名さん
くらいの範囲をどれだけ広く持ってるのか笑
1000戸も売れてないのは事実でしょうが。

>>85148 名無しさん

そんなこと言ったら都心は空気が悪くて買えないぞ。
諦めて千葉に行け。

>>85151 匿名さん
高速道路脇に立ってないマンションなんてたくさんありますよ。
むしろそっちの方が多い。

デメリットは素直に認めた方がいいですよ。意地汚い。

色々と残念だけどさ、何より全く売れてないことが全てを物語ってるよなー

>>85153 匿名さん

1000戸売れてるのに、売れてない事にするのは無理があるよ。

単に貴方が買えないだけです。
買える人だけが買えば良いのですから、貴方は千葉か埼玉に行くしかないのですよ。

>>85152 マンション検討中さん

有明は風があるから空気は綺麗ですよ。

それは認めなきゃ。

>>85156
認めがたいな。湾岸道路の真横の上空の測定値では無いからな。

>>85157 マンション検討中さん

へえ。数字すら信用できないなら、貴方なの妄想はゴミ箱に捨てるしか無い笑

>>85154 匿名さん
坪400万まで価値が上がったんですか？
まさか数万円価値が上がったことを言ってるのではないですよね？笑

しかし、何故諦めて千葉や埼玉に行かないの？

時間がもったいなくない？
人生なんて一回なのだから、家なんてさっさと決めて次にやるべき事をやったほうが良く無いです？

暇なの？

掲示板で人生をドブに捨てるなんて無意味だよ。

>>85155 匿名さん
売れてないですよ。

証拠あるなら出してください。
あるわけないですが。

>>85161 検討者さん

意味不明。
既に1000戸近く売れてるんですから、普通にエリアで一番売れてるマンションですよ。

売れてないことにしても、実際に売れてるんだから、騙しようが無いと思います。

買えないならさっさと千葉に行けば良いのに。埼玉でもいいけど。

>>85156 匿名さん
綺麗な訳ないでしょうw
それに観測地点が湾岸線真横じゃないですね。
あたかも勘違いさせるデータを示して騙すのは辞めた方がいいですよ。

>>85163 匿名さん

有明は風があるので綺麗ですよ。
データを信用するか、貴方の妄言を信頼するかは、人それぞれとは思いますが。笑

妄言ですからねえ。

騒音指数と同じでさ、嫌悪環境の真横の数値を出せっていって、遠く離れた数値を出してきてほら大丈夫でしょ。
ってどこの頭悪い輩なんだよ。。。

高速の真ん中に住むなら、高速のデータで良いのでは？爆笑。

>>85165 匿名さん
遠く離れてないですよ。よく地図をご覧ください。

空気が気になるなら高層階にすれば、高速からも離れますよ。

離れたら空気が綺麗なのは認められてるようですし笑

ここって幅100ｍを超える湾岸道路の真横でしょ。
離れた測定地の数値を出されても無理ー

>>85167 匿名さん

見てみた

めちゃめちゃ近いやん。
さらにタワーだと、本当はもっと離れてるぞ。

>>85170 匿名さん
うん。
真横じゃないね。笑

でも、これが事実ですから。笑

過去の投稿にはこんなのもありましたよ。
やはり高速道路の真横に住んでノーリスクなわけないよ。
大気汚染と呼吸器疾患
https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

幹線道路と脳へのダメージについて
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

主な大気汚染物質と人体への影響
https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

エリートでなくても、共同名義なら8000万のマンション購入できる世帯なんてそこまで珍しくないのでは？

でも、有明は空気が綺麗だからなあ

ここはいつきても荒れてるな

真剣に検討してる人なんているの？

>>85175 匿名さん

まあ、エリート向けエリアでいいんじゃないかな。

買えない人は千葉へ行けば良いし。

プレミスト有明ガーデンズ、まだ最終2戸の抽選間に合うかもらしいよ。
高速道路横の排気ガスにまみれながらも価格設定間違えちゃってるここよりは数百倍そっちの方が有明に住みたいなら無難だと思う。
有明に住みたいならだけどね。

でも、事実は有明の空気は綺麗なんだよな。笑

嘘を並べてもすぐにバレますよ。

これよくまとめたなw
1番出されたくない研究結果だろうな。

大気汚染と呼吸器疾患
https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

幹線道路と脳へのダメージについて
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

主な大気汚染物質と人体への影響
https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

ここ住んで天日干しできるのかしら？
だいたい皆さん浴室乾燥か洗濯乾燥機？

高速道路に距離が近ければ近いほど喘息の発症率が高いってデータが出てるみたいですね。
まあ排気ガスが体に良い訳ないのは誰しも分かるけど。

でも、もうデータで綺麗だったことは示されちゃってますからねえ。笑

>>85195 匿名さん

収入あって買わない人は掲示板に来ないからねえ。
掲示板でぼやいてるって事は、収入が少な過ぎて買えない人だって事。

論理的に考えたらすぐに分かるだろが。

お隣の湾岸高速線は2年連続で全国にある高速道路で全国No. 1の交通量が多い道路らしいですね。
ということは日本で一番排気ガスが発生する道路ということ。
これも検討する際に頭に入れておかないと。

実際動線の橋を渡る時は明らかに排気ガス臭いです。

行けば分かるけど、駅に行く時に毎回通る橋の上はかなり排気ガスの匂いしますよ。
おまけに信号待ちでそこで止まらなくちゃいけない時間も長いし。

さすがに洗濯物をベランダに干すつもりはありませんよ。乾燥機なので安心してください。

>>85199 匿名さん
高速道路真横のところで、観測しないと意味がないでしょう。
これはあくまで地域の一時的なデータを示しただけで、真横の数値は悪すぎて出せないんだよ。
嘘だと思うなら観測しておいで。とんでもない数値になるから。

第何回目だろう？空気の話、みんなもっと時間を有効利用しよう！

>>85197 匿名さん

タワマンは天日干ししませんよ。管理規定でバルコニーに干すのは禁止のところも多いです。