シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 06:39:25

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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：7,200万円～1億9,600万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 39戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

851 匿名さん 2017/02/16 10:39:08
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北向き買えば万事解決だよ。
852 通りがかりさん 2017/02/16 11:25:48
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>>850 匿名さん
まだ殆どがガソリン車なのに？笑
みんな3年以内に乗り換えるのかな？
853 匿名さん 2017/02/16 12:19:03
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ここに限らず、子供が小児ぜんそくだったら幹線道路近辺は避けましょう。
どうしても、粉塵を巻き上げる。PM2.5もあるし。
854 匿名さん 2017/02/16 12:24:59
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>>851 匿名さん
有明と言ったら北西なんですが、ここはオリゾンあるし、レインボー方面はブリリア３兄弟あるので万事OKではないですね。
855 匿名さん 2017/02/16 12:25:08
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高層階の方が空気は綺麗だよ
856 匿名さん 2017/02/16 14:27:42
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HPの間取り図を見ると、玄関前のアルコーブ面積が殆ど確保されていない。玄関部分は気持ち凹ませているものの、イメージとしてはなんだか板状型マンションみたい。内廊下といってもこれでは安っぽい。
敢えてそういうデザインにしたいという意思に基づくならまだしも、これは明らかにコストカットが目的の苦肉の策でしょ。
普通は玄関ドアの開閉幅程度を屋内にセットバックしてアルコーブやポーチを設け、プライバシーへ配慮するけれど、公開されている間取りではセットバックすると室内の廊下が狭くなり、各部屋への導線が保てなくなる。
だからギリギリまで玄関を追いやって、その結果として団地っぽくなってしまったのでは。
それを「ホテルライクな内廊下」と高級感を煽るように言い張るのは、どうなんだろう。
まあ、ある意味「“ビジネス”ホテルライク」ではあるけどね。
857 匿名さん 2017/02/16 14:29:27
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たしかに子供の教育環境ならば、ランドスケープコンセプトが子育てに特化していて、より都心部の私学への通学時間が短いPT晴海の方が上かなと思います。勝どきはインターも新しくできたりしていますし。

有明選ぶ人は、交通不便でも開放感があって眺望重視のシングル、DINKSあたりに訴求力が強いかな。
858 匿名さん 2017/02/16 14:43:08
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晴海なんて駅から遠くて家族で住むなんてありえないですよ。
子供は公共交通で学校まで通うわけなので、駅から遠いとかわいそう。
まさか子供も毎日タクシーで学校通わせるとかアホなこと言わないよな？そういう非現実的なことを言うとバカにされますよ。
- 非表示
- 1
859 匿名さん 2017/02/16 15:00:35
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>>858 匿名さん
私立だったら有明から通うよりずっと楽ですよ。
それと、公立小学校と中学校はすぐそばにあります。
860 匿名さん 2017/02/16 15:13:59
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PT晴海を買えるクラスの家庭だと、中学からはほぼ私立に通学するはずなので、中学生以上なら駅までの徒歩12－13分程度はなんら問題ないでしょう。子供なんだからもっと歩いてもいいくらい。また、BRTステーションも隣のようですし、より都心に近い駅になるので私立通学は、有明よりさすがに条件が良いと思います。
861 マンション検討中さん 2017/02/16 15:58:55
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>>858 匿名さん
シャトルバスあるし、子供は働いているわけではないし、子供だし駅まで自転車で行くくらいがいいのではと思うけど。子供のために駅直結って考える親の方が微妙かなぁ。
あとPT晴海の方が子供が遊べる施設が多い。
862 匿名さん 2017/02/16 18:24:51
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駅遠が許容できるなら環境は断然晴海だろうね。
商業施設や値上がり期待なら有明。
863 マンション検討中さん 2017/02/16 21:32:49
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こども小さければ認定こども園併設の有明一択。
有明は私立だってあるし、マーチクラスなら十分。晴海はないよ。
もっと有名私立に決まるぐらい頭よくてそれ優先なら近くにすめばいい。
うちは子育てほぼ終了だし、ここ買えますが、私立でなくてもなんの問題もなかったですね。
私立信仰はどこか別のサイトでやってください。
あと晴海の保育園小学校の人数問題は?
864 マンション検討中さん 2017/02/16 21:34:40
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晴海よりもこっちの方が環境は上だと思う(除首都高)。
865 ご近所さん 2017/02/16 21:36:19
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>>862
ここは値上がり期待はないでしょう。ピーク＆スミフ価格でスタートだからねぇ。
866 マンション検討中さん 2017/02/16 22:00:06
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住不が330から上げてくるのであれば
竣工時400で、380で売れる可能性はあるよ　笑
867 匿名さん 2017/02/16 22:22:03
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環境は晴海がダントツ上でしょう。
利便性なら有明。

価格は以下のように予想。
有明 350
晴海 370
868 匿名さん 2017/02/16 23:11:33
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スミフは値上げしながら販売するから、買うなら1期で買った方が得。
869 eマンションさん 2017/02/17 00:41:37
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>>868 匿名さん
それ金利が徐々に下がってったときの話ね。
住不が売上低いのに営業利益高い理由をよく考えた方がいいよ。
うちはおそらく1次パスして様子見、上げてきたら候補から外す。
870 匿名さん 2017/02/17 01:03:48
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>>863
認定保育園に併設しているとこに住んでいればそこに入れるとでも思ってる？
既に子育て終わっているということはかなり昔の話なのだろうけど、
併設でも何十倍という倍率なんだよ。

併設の住民は全く優先されない。それよりも低収入とか移住歴の方がポイント高い。
時代についていけてないね。

だからそんなところよりも、いつでも自由に遊べる施設の方がいい。
三井はそれを分かってるから、敷地内のキッズルームやジャングルジムを充実させてるんだよ。
871 匿名さん 2017/02/17 01:11:26
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350から上がると思ってる人達はそこから中古になって400になるとでも？

有明で70平米7400万したものが、中古になって8400万で売れると？
サラリーマンがギリギリに買って、その上のクラスの人が中古を買うの？有明で70平米の？
価格キープか1割くらいは下がると考えるのが普通でしょ。

商業施設隣接ってそこまで評価されないよ。
PCTが評価されているのは豊洲一、眺望がいいから。逆向きは安い。
そもそも商業施設は普段の生活においてはたまにしか必要ないからね。スーパー有れば十分。
872 匿名さん 2017/02/17 01:30:58
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>>870
住民優先無しで、どこも激戦区なのはその通りなんだろうけど、
保育園併設については行政指導のはずだからどうしようもないと思う
873 匿名さん 2017/02/17 01:35:01
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>>872

はい、だから863が言っている
> こども小さければ認定こども園併設の有明一択。

という考えは間違いだと言ってます。
入れる保証どこにもない。

というかここ買う人収入高いし移住歴短いしおそらく入れない。
けど、営業はこども園を売りにするのでご注意を！
874 匿名さん 2017/02/17 01:39:19
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さすがに2面を首都高に囲まれた位置で子育てしようとは思わない(笑)
875 ご近所さん 2017/02/17 01:40:37
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まぁ、ここ真剣に検討してる人は、はなから値上がり期待はしないでしょうね。もし上がったらラッキーぐらいに考えないと。
876 匿名さん 2017/02/17 01:42:17
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>>871
＞商業施設隣接ってそこまで評価されない

個人的には駅直結に匹敵するオンリーワン要素だと思ってるけどｗ
少なくとも都心郊外に関わらず三井系はブランディング含めて成功してんじゃない？
周辺物件と比較してもかなり差別化されてると思う
もちろん住友がどう築き上げていくかは本当に未知数だけどねｗ
ちなみにＰＣＴは値上がり率は大差ないと思うよ、元々西と東じゃ二割ぐらい売値違ってたからね
877 匿名さん 2017/02/17 01:44:00
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儲けたいなら周辺中古だよね。
ここ買って儲けようって無理がある。
オリンピック施設、商業施設すべて織り込み価格だし。
878 匿名さん 2017/02/17 01:45:47
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唯一上がる要素があるとしたら湾岸新線。
でもたぶんあのドケチな都知事では難しいし、
どちらにせよ上がり率は中古の方が上。

オリゾンなんて確実に上がると思うから、
今のうち買って賃貸させとくといいよ。
879 匿名さん 2017/02/17 01:50:50
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>>873
優先って勘違いする人、少なからずいるからねぇ・・・

ただ晴海（中央区）は行政の対応が後手に回ってるだけだよね
儲からない子供園なんかデベが積極的にやるはずもないしｗ
選手村勝どき豊海月島と再開発が目白押しだけど、
子供の問題（私塾や習い事含めて）については中央区湾岸はこれからカオス期に突入すると思う
15年前の江東区と同じ道を辿るのは間違いないから早めの行政の対応を期待したいけど、
後手に回るのは仕方ない部分もあるからどうしようもないかな？
880 匿名さん 2017/02/17 02:17:13
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>>879
それがお役所クオリティ
881 匿名さん 2017/02/17 02:50:06
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勝どき晴海はこれから子育て最悪になるよ。大規模乱立で。
有明のほうがましだと思う。江東区のほうが先行した分。
882 ご近所さん 2017/02/17 03:50:06
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>>876 匿名さん

好き好きだけど、三井の占有部何か可愛志向というか、フレンドリー志向で、開口部とか、アールをつけたりしていて、ダサい。
ディズニー好きな人が好きなんだろうね。

今回のトリプル、間取りスクエア、開口部長辺で広く、すごく洗礼されてると高評価だよ。時節柄狭いけど、内廊下、ジュースインクローク、トイレに独立手洗いボオウル。
ネガティブがなくて良いや。
883 匿名さん 2017/02/17 04:05:33
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近隣の10年選手のマンションは免震じゃないし、大規模修繕控えてるしやめたほうがいいと思う。
884 匿名さん 2017/02/17 04:07:36
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>>882
でもやっぱり住不は安くつくってる感じはするよね。
だから営業利益率高いのだけど。

とにかく価格次第かな。
いまの不動産市況で8000万以上は出したくないので、
今のところ撤退して、近隣中古かな。で、10年後ここの中古とか。
885 匿名さん 2017/02/17 04:24:41
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>>883
10年後に大規模修繕があるとして1戸あたりいくら掛かると思う？
ここの相場から離れた差額と比べたら微々たるものだよ。

近隣中古がここに合わせて上がると過程すれば、
その分の大規模修繕費用払っても全然お釣りがくる。
886 匿名さん 2017/02/17 04:53:56
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>>883 匿名さん

豊洲タワーは免震だよ。
修繕積立も、早くから均等方式に移行してるよ。
887 匿名さん 2017/02/17 08:22:12
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>>882

>今回のトリプル、間取りスクエア、開口部長辺で広く、すごく洗礼されてると高評価だよ。

誰にだよ？笑
MRでそんなアンケート取られてないぞ。
まるで営業トークだな。
888 匿名さん 2017/02/17 09:20:34
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君はどこの営業さんだい？（笑）
889 匿名さん 2017/02/17 09:39:25
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ここのMRに行く他社の営業いるか？スパイ？笑

MRの詳細も言えるよ。
890 検討板ユーザーさん 2017/02/17 11:23:15
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>>887 匿名さん

確かにどこから出た高評価なんだか。
891 匿名さん 2017/02/17 11:37:53
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営業しかいねーな。
892 匿名さん 2017/02/17 12:18:46
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じゃあ全員営業ってことで話し合おうよ。
君にとっては自分と真逆の意見は全員営業になるんでしょ？笑
よーし、深夜も働くぞー！！
- 非表示
- 1
893 匿名さん 2017/02/17 12:20:07
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と、すぐ営業とか言う奴はほっといて、
みんなどの部屋サイズを希望しているの？
７０？８０？？

自分は８０希望だけど、予算にはハマらなそう。。。
894 匿名さん 2017/02/17 12:28:12
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我が家は、総額を抑えるために60平米くらいかな。
低層階を狙うつもりよ。
895 匿名さん 2017/02/17 13:23:09
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>>894 匿名さん
家族がいて６０㎡だと満足感が得られないから、７０㎡にしなさい。
階層は本人の価値観だからご自由に。
896 匿名さん 2017/02/17 14:34:21
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>>894 匿名さん
MRまだ行ってないね。
60はお見合いの角部屋しかないよ。
その下は55。
897 匿名さん 2017/02/17 22:49:31
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じゃ、55で我慢かなぁ。低層階が好みです。安いし。
898 匿名さん 2017/02/17 23:35:45
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>>897 匿名さん

ここは共用施設何もないし、もはやタワマンである必要なくね？
899 評判気になるさん 2017/02/18 00:56:26
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>>898 匿名さん
内廊下の背の高い団地という感じかな。
駅近と商業施設隣接では仕様が落ちて仕方ない。
900 マンション掲示板さん 2017/02/18 00:58:11
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>>897 匿名さん
55の間取りはホームページに出てるけどもはや昭和の団地レベル。
時代だから仕方ないのかな？
オリンピック後は広い部屋のタワマン増えたりして。
901 匿名さん 2017/02/18 01:11:02
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オリンピック後までの物件じゃ相当高いだろ。
再開発エリアは、開発が進めば進むほど値上がりするから。
902 匿名さん 2017/02/18 01:12:33
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それまでの家賃が勿体無い。
903 匿名さん 2017/02/18 01:22:02
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>>898

ここは共用施設何もないの？それじゃでっかい低層マンションだな。僻地に共用設備のないマンションって。。。
904 匿名さん 2017/02/18 01:51:03
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分かってないな。商業施設が共用施設みたいなもんだよ。
905 匿名さん 2017/02/18 01:52:42
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共有施設無い方が、質実剛健で私は好みですぞ。
906 匿名さん 2017/02/18 02:07:30
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管理費安くなるし、どこかみたいに修繕費足りないって大騒ぎしなくても良いしね。
907 匿名さん 2017/02/18 03:03:38
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>>906 匿名さん
ガーデンシティのホテルやスポーツクラブを住民価格で使えるようにしてもらったらそっちの方が嬉しいな。
おじさんたちと一緒に狭いマンション内のジムで走るのはちょっとね。
908 匿名さん 2017/02/18 03:08:47
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>>907 匿名さん
商業施設も住友がやるんだっけ？そうだとしたら住民価格で使えそうですね。
909 マンション検討中さん 2017/02/18 03:09:44
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>>902 匿名さん
それまで、ここ買うとすぐ引っ越せるとでも？
買っても住むの三年後だよ？
あと買う人の多くは今も分譲でしょ。君は賃貸かもだけど。
910 匿名さん 2017/02/18 03:11:01
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>>907 匿名さん
そんなに言うほどスポーツマンじゃないでしょ？笑
911 匿名さん 2017/02/18 10:03:10
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湾岸エリアは、健康的な人多いですよ。デブがほとんどいないエリア。
912 口コミ知りたいさん 2017/02/18 10:13:41
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>>911 匿名さん
湾岸住みだけど普通にいるぞ。
むしろ好きな物たくさん食べれるから肥えてる人よく見るけど。
913 匿名さん 2017/02/18 10:29:19
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デブが圧倒的に少ないのが湾岸の特徴ですがな。
914 匿名さん 2017/02/18 10:47:53
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収入少ない方がデブが圧倒的に多いっていうデータがありますから、当然では？
海外なんてもっと顕著だよ。貧困層はデブが多い。
915 匿名さん 2017/02/18 12:26:18
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ここしか買えない人たちがここを買うのはいいけど、資産価値云々言ってるのは滑稽。
江東区の交通インフラも整ってない埋め立て地で資産価値もくそもないだろ。有明は
売るときは２割減覚悟だな。
916 匿名さん 2017/02/18 12:47:45
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開発が進めば値上がりするから、安泰でしょう。
ここより値上がりしそうなエリアがあったら教えて下さいよ。割とマジで。
917 匿名さん 2017/02/18 12:48:52
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デブデブゆうなや
918 ご近所さん 2017/02/18 13:27:43
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いよいよ、東京の不動産もグローバル価格になってきたね。
庶民が都心に住める奇跡の時代は二度とこないんじゃないかな？
http://www.msn.com/ja-jp/money/news/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%AE%E4%B8%...
919 匿名さん 2017/02/18 13:35:55
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ここは都心ではないから
920 名無しさん 2017/02/18 13:51:33
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>>915 匿名さん
2割減なんて新築なら普通。
今までがおかしかっただけ。
921 匿名さん 2017/02/18 14:07:43
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周りの中古に負けないよう共有部は高級感ありげなにしてくるようです、HPを見る限り。ロングスパンでアウトフレームなのは素晴らしいですが、有明なのに平米数が小さすぎる。いくら間取りがよくても狭すぎ。有明に住むメリットは同じ値段で豊洲とかよりも広い部屋が買えるところ。これでは有明に住む意味がない。坪単価を上げて、平米数を小さくしてグロスを下げて売ってやろうという意思が間取りから垣間見れる。

有明の価値は商業施設ができようが、中古築浅で坪260が限界だろ。
922 匿名さん 2017/02/18 15:34:57
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広さは選べるから、広いの選べば良いのでは？
お金がないなら諦めて中古を今から選ぶべき。

ここが出てきたら中古が値上がりするよ。
923 匿名さん 2017/02/18 15:52:32
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有明内の住み替えも多いからそれ程相場は上昇しないと思う。管理費高いし、免震じゃないし、中古は買う気がしないなあ。
924 匿名さん 2017/02/18 16:25:09
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>>923 匿名さん

免震ってそんなにいいの？
925 ご近所さん 2017/02/18 20:12:30
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有明民でリセールして損切り者はゼロが事実。
高くなる要素しかないのに煽ったところで妄想では買えません。
926 匿名さん 2017/02/18 21:27:57
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スミフが高く付けてくる、ということなら否定しないけどね。
そこからさらに上がる、というのはもはやファンタジーの世界。有明初？の損切りもあり得る。
ということで、高かったら見送りという判断の人多し。
927 匿名さん 2017/02/18 21:37:13
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>>921 匿名さん
一番古いオリゾンでも坪単価250超えてるがな。築浅だと300万くらいから。
928 通りがかりさん 2017/02/18 22:01:13
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>>922 匿名さん
中古は上がるかもだけど、ここは価格維持か下がるだろうね。
929 マンション掲示板さん 2017/02/18 22:02:08
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>>923 匿名さん
免震って長い揺れには弱いのでは？
930 匿名さん 2017/02/18 22:12:13
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古いのはそうですね。最近のは、対策がされています。
931 匿名さん 2017/02/18 22:16:03
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>>927
それは最上階100平米超えのプレミアムフロアひとつの例では？他は220くらい。成約でなく売り出し価格で。商業施設が出来てもどうかな。さらに築年数が増えるわけだし。
932 匿名さん 2017/02/18 22:28:26
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住民が中古価格を吊り上げたくて必死ですね。
やっぱりこんな交通不便な田舎はイヤなんですよね。
933 口コミ知りたいさん 2017/02/18 22:31:01
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>>921 匿名さん
豊洲に新築はないので住む意味はありそうだけど？
934 匿名さん 2017/02/18 22:42:52
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>>930
ただしここの施工は前建だから、どこまで最新の免震システムに対応できるかちょっと不安。
935 匿名さん 2017/02/18 22:56:06
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東京の不動産は海外と比較すると激安だからね。

今から２倍３倍になってもおかしくないよ。
買うならオリンピック前が大儲けできるチャンスかと。
936 匿名さん 2017/02/18 23:02:59
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そうか、有明住民が現住戸を売り抜けたくて、中古の宣伝に来てるんだね。他所に行くかここに買い替えたいのか。どっちにしても中古の宣伝は邪道だからやめてほしいね。
937 検討板ユーザーさん 2017/02/18 23:08:18
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駅遠、築古にお住まいの周辺さん、ここに書くよりは業者のケツ叩いて頑張らせた方が良いですよ。
駅遠、築古は叩き売りしないと売れないと思いますが。
938 口コミ知りたいさん 2017/02/18 23:57:15
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売らなきゃいいのでは？
貸してその賃料でここのローン払えばいい。
そうやって60までに3戸くらい賃貸に出せれば年金なんていらないのでは？
939 匿名さん 2017/02/19 00:04:14
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>>938
賃貸ローンに変更で住宅ローン控除もパーじゃなかったっけ
940 匿名さん 2017/02/19 01:50:51
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>>938 口コミ知りたいさん
有明賃貸に出してます。
管理費、修繕積立金、インターネット使用料、管理会社への毎月の手数料を除いて年額280万円程の家賃収入になります。
私の将来の年金支給額は年額300万円ですが、併せて580万円です。この金額で生活出来ますか。因みにマンションは現金購入です。
941 匿名さん 2017/02/19 05:01:37
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>一番古いオリゾンでも坪単価250超えてるがな。築浅だと300万くらいから。

買い煽りにしても、もうちょっとうまい嘘をつきなよ

有明エリアガレリアグランデ5階、80㎡台、2LDK5,000万円(＠200.4万円/坪）
有明エリアガレリアグランデ10階、80㎡台、1SLDK4,900万円(＠200.0万円/坪）
有明エリアガレリアグランデ22階、60㎡台、1SLDK4,700万円(＠233.6万円/坪）
有明エリアオリゾンマーレ4階、60㎡台、1LDK4,080万円(＠224.7万円/坪）
有明エリアオリゾンマーレ26階、70㎡台、1LDK4,650万円(＠202.5万円/坪）
有明エリアオリゾンマーレ10階、60㎡台、2LDK4,200万円(＠214.4万円/坪）
有明エリアガレリアグランデ17階、80㎡台、2SLDK5,190万円(＠214.1万円/坪）
942 匿名さん 2017/02/19 05:09:31
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既存有明物件は施設が豪華すぎて、管理費、修繕費が立ち行かなくなりそうで怖い。企業でいえばT芝のような状況を想像してしまう。そうなる前にこっちに移ろうとする人も結構いる気がするよね。で買い煽ってるとか？
943 検討板ユーザーさん 2017/02/19 05:26:34
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>>942 匿名さん
まさしくここで中古の方が〜とか言っている輩は間違いなくそうでしょうね。
安物買いの銭失い的な有明物件買ったんだから最後までその豪華な仕様の共用部を維持するお金位払い続けてくださいね。
944 匿名さん 2017/02/19 05:31:37
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この程度の共有施設でビビる人は、千葉に一戸建てでも買ったほうがいいんじゃないの？（笑）

無理しない方がいいと思う。
945 匿名さん 2017/02/19 05:33:33
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やっぱり、共有施設が無い質実剛健なこの物件、いいね！！
946 匿名さん 2017/02/19 07:28:13
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共用施設、うちは使いまくってますがね…
住んだ人しかわからない、タワマンの良さってありますからね…
ちなみに有明以外の湾岸のタワマン住みです。
有明ネガってる人はなぜここに来てるのか謎。ここが買えないから妬んでるとしか思えない笑
まあうちも、ここ興味あったが
共用施設なしで、わざわざ高いタワマンに買い替えるのも意味ないので見送りですね〜
947 住民板ユーザーさん1 2017/02/19 08:13:20
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>>940 匿名さん

>>940 匿名さん
将来280万円も家賃収入入んないから。築古駅遠の有明の賃貸なんて残念ながら今後需要ないと思いますよ。
948 評判気になるさん 2017/02/19 09:33:57
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>>947 住民板ユーザーさん1さん
そんなの広さによるだろ。
60平米で20万で貸せるから、70あれば280位はいくはず。
というか、あなた不動産の金銭感覚ないね。
それ有明には7000万以上の物件はないと言ってるのと同じだよ。
949 評判気になるさん 2017/02/19 09:37:38
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お金のかかる共有施設なんて要らないという意見を聞くとどれだけ余裕なく買ってるのか分かる。
普通7000万の物件なら年収2000万は欲しいが実際買い漁ってるのは年収1000万前後、それでは月1、2万の共有費も気になるのは当然。
950 匿名さん 2017/02/19 09:37:43
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なんか、最近のネガってレベル下がったね。
ほんとに買えない人しか残ってないのかな。
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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：7,200万円～1億9,600万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 39戸 / 1,539戸

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物件概要
所在地	東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）
交通	(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	38.2m²〜82.88m²
価格	7200万円〜1億9600万円
管理費（月額）	1万4870円〜3万810円／月
修繕積立金（月額）	1万430円〜2万2630円／月
種別	新築マンション
総戸数	1539戸
販売戸数	39戸
完成時期	2019年7月30日完成済
入居時期	2026年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建敷地の権利形態：所有権の共有

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

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