| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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85095
マンション検討中さん
>>85093
そうだね。豊洲のシンボル、ツインや晴海のスミフのマンションには手を出さなかった。
結果論だけど正解だった。
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85096
匿名さん
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85108
匿名さん
ここまで新築で買った値段より売る時に下がりそうなマンションないよな。
買うなら今よりも1000万以上安かった1期。それを逃した人は買うべきではないと個人的に思う。
だって頼みの商業施設ももう情報解禁されて、この後に大きな開発はないんだよ？現状地価坪あたり200万ほどの場所を400万弱で買ってどうするの...
冷静になりましょう。
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85112
匿名さん
[No.85097から本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
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85113
匿名さん
今から有明はどんどん高くなる。
早めに買わないとどんどん高くなる。
まずは中古が値上がり始まった。
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85114
検討板ユーザーさん
囲いのフェンスも大体取れてたね。
写真に撮らなかったけど大階段もなかなか良かった。
モールも2ヶ月後にはオープンで、早い人は月末入居かな？
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85115
検討板ユーザーさん
向き変えこっちのアングルも。
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85116
検討板ユーザーさん
こっちも。風強いから車内からのみの撮影。
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85117
マンコミュファンさん
>>85116 検討板ユーザーさん
車見せたくて仕方ないんですね、
FBでもそういう社長さん沢山います。
日本人は承認欲求生まれ承認欲求育ちみたいです。
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85118
マンコミュファンさん
それにしてもみんな暇ね。
読み返せないくらいスレ進んでるし。
さすが湾岸人気No.1だけある。
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85119
匿名さん
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85120
匿名さん
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85121
マンコミュファンさん
>>85119 匿名さん
エンブレムボンネットにあるでしょ？
車知らせたい人は必ず写角に入れてきます。
ボンネットで分からない場合は、ハンドルとか、パネル周りとか、あるあるです。
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85122
匿名さん
じゃあ、他は有明よりさらにもっと上がっているよ
戻って買うべきは、違う物件じゃないのか
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85123
匿名さん
有明しか買えなかったんだから、恥ずかしいマウントとりなさんな
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85124
匿名さん
このクルマ売ってマンション購入資金に足しても、残念ながら内陸物件は買えないです。苦笑
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85125
匿名さん
↑意味不明。
有明って7000万から8000万程度のマンションでしょ？
普通にエリートリーマンが買うエリアだよ。
なんか、もっと安いエリアの事を言ってるように思えるけど、何か間違ってない？
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85126
匿名さん
有明どんどん値上がりしてるんだから、検討してるなら早めが良いよ。
最近は中古も値上がり始まってきたし。
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85127
匿名さん
有明がエリートですか
それは、良かったですね
他人には言わないほうが良いですよ
だから、荒れるのだよ
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85128
匿名さん
>>85127 匿名さん
まあ、エリートリーマンで間違い無いのでは？
8000万の物件ですよ？
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85129
匿名さん
>>85125 匿名さん
有明って5000万円から6000万でしょ
中古やプレミスト有明の値段みたら明白
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85135
匿名
[No.85130から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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85136
マンコミュファンさん
>>85127 匿名さん
まあでも貴方もそうでないんだから、どうでもいいんでない？
世間的には大企業で1000万位稼いでればエリートって言うんでしょ？
文句言ってないで貴方の言うエリートを数字で表現しなよ。
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85137
匿名
大企業だとエリートじゃなくても35歳くらいで1000万超えてる気がする。
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85138
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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85139
匿名さん
>>85135 匿名さん
ここももともと坪平均320-330ですからねー(のらえもんさんのブログより)
眺望が確保できてるところがギリ7000万超えるくらいで、壁ドンのところは5000万円台から(3ldkの話)
それでボチボチと売れて、調子に乗って上げたら閑古鳥。その閑古鳥価格が有明相場とは言えないのでやっぱり6000万円台の地域でしょと
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85140
匿名さん
>>85139 匿名さん
まあ、値上げしたって事はそれだけの価値が上がったって事でしょうし、買えない人は買えるエリアに買えばよいのでは？
どんどん値上がりするエリアですから、買うなら今のうちかと。
今が安く買える最後のチャンスだよ。
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85141
匿名さん
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85142
匿名さん
現実を見ないと。
過去には戻れない以上、1期の話をしても無駄だし意味ないよ。
今の価格でしか買えないのだから。
私も港区タワーが4000万円代で買えてた時期を知ってますが、その時期に安かったから、港区が4000万の価値だとかバカなことは思いませんよ。
価値が上がったのは認めましょう。
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85143
匿名さん
若葉マークの契約者が1人で検討者を陥れようと頑張ってるね。
てかこのマンションまだ1000戸も売れてないでしょ？
年明けてからも数戸しか売れてないって書いてるし。
これ以上値上げしたら販売0になっちゃうよ。
この先の未来には値下げしか待ってないからここは今買わない方がいい。
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85144
匿名さん
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85145
マンション掲示板さん
>>85142 匿名さん
有明の価値が上がったと思ってる（思い込みたい）のは恐らくあなただけですよ。
一般的な感覚を持ってる人なら有明の価値は良くても坪200万半ば。
そこに坪400万の分譲マンションを買う人がどこにいるのよ。
リセール考えたら損しかない。
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85146
匿名さん
>>85139 匿名さん
日経平均株価は1万円未満だったから、1万円未満にならないと買わないと同じ理屈で滑稽だから間違っても掲示板以外で言っちゃだめだよ。笑
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85147
匿名さん
さすがはエリアNo.1【売れてない】マンション！！
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85148
名無しさん
相場に合ってない価格もそうだけどさ、何よりも真横に10車線の湾岸線だよ？
どんだけ暮らしてる中で排気ガス吸うことになるやら。家族の呼吸器が、、、
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85149
匿名さん
既に1000戸くらい売れてるし、エリアで一番売れてるんじゃない？
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85150
匿名さん
>>85149 匿名さん
くらいの範囲をどれだけ広く持ってるのか笑
1000戸も売れてないのは事実でしょうが。
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85151
匿名さん
>>85148 名無しさん
そんなこと言ったら都心は空気が悪くて買えないぞ。
諦めて千葉に行け。
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85152
マンション検討中さん
>>85151 匿名さん
高速道路脇に立ってないマンションなんてたくさんありますよ。
むしろそっちの方が多い。
デメリットは素直に認めた方がいいですよ。意地汚い。
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85153
匿名さん
色々と残念だけどさ、何より全く売れてないことが全てを物語ってるよなー
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85154
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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85155
匿名さん
>>85153 匿名さん
1000戸売れてるのに、売れてない事にするのは無理があるよ。
単に貴方が買えないだけです。
買える人だけが買えば良いのですから、貴方は千葉か埼玉に行くしかないのですよ。
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85156
匿名さん
>>85152 マンション検討中さん
有明は風があるから空気は綺麗ですよ。
それは認めなきゃ。
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85157
マンション検討中さん
>>85156
認めがたいな。湾岸道路の真横の上空の測定値では無いからな。
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85158
匿名さん
>>85157 マンション検討中さん
へえ。数字すら信用できないなら、貴方なの妄想はゴミ箱に捨てるしか無い笑
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85159
匿名さん
>>85154 匿名さん
坪400万まで価値が上がったんですか？
まさか数万円価値が上がったことを言ってるのではないですよね？笑
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85160
匿名さん
しかし、何故諦めて千葉や埼玉に行かないの？
時間がもったいなくない？
人生なんて一回なのだから、家なんてさっさと決めて次にやるべき事をやったほうが良く無いです？
暇なの？
掲示板で人生をドブに捨てるなんて無意味だよ。
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85161
検討者
>>85155 匿名さん
売れてないですよ。
証拠あるなら出してください。
あるわけないですが。
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85162
匿名さん
>>85161 検討者さん
意味不明。
既に1000戸近く売れてるんですから、普通にエリアで一番売れてるマンションですよ。
売れてないことにしても、実際に売れてるんだから、騙しようが無いと思います。
買えないならさっさと千葉に行けば良いのに。埼玉でもいいけど。
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85163
匿名さん
>>85156 匿名さん
綺麗な訳ないでしょうw
それに観測地点が湾岸線真横じゃないですね。
あたかも勘違いさせるデータを示して騙すのは辞めた方がいいですよ。
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85164
匿名さん
>>85163 匿名さん
有明は風があるので綺麗ですよ。
データを信用するか、貴方の妄言を信頼するかは、人それぞれとは思いますが。笑
妄言ですからねえ。
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85165
匿名さん
騒音指数と同じでさ、嫌悪環境の真横の数値を出せっていって、遠く離れた数値を出してきてほら大丈夫でしょ。
ってどこの頭悪い輩なんだよ。。。
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85166
匿名さん
高速の真ん中に住むなら、高速のデータで良いのでは？爆笑。
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85167
匿名さん
>>85165 匿名さん
遠く離れてないですよ。よく地図をご覧ください。
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85168
匿名さん
空気が気になるなら高層階にすれば、高速からも離れますよ。
離れたら空気が綺麗なのは認められてるようですし笑
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85169
マンション検討中さん
ここって幅100ｍを超える湾岸道路の真横でしょ。
離れた測定地の数値を出されても無理ー
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85170
匿名さん
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85171
匿名さん
めちゃめちゃ近いやん。
さらにタワーだと、本当はもっと離れてるぞ。
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85172
匿名さん
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85173
匿名さん
でも、これが事実ですから。笑
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85174
マンコミュファンさん
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85175
匿名さん
エリートでなくても、共同名義なら8000万のマンション購入できる世帯なんてそこまで珍しくないのでは？
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85176
匿名さん
でも、有明は空気が綺麗だからなあ
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85177
通りがかりさん
ここはいつきても荒れてるな
真剣に検討してる人なんているの？
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85178
匿名さん
>>85175 匿名さん
まあ、エリート向けエリアでいいんじゃないかな。
買えない人は千葉へ行けば良いし。
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85180
匿名さん
平均坪単価200万ちょっとの有明でこの価格出すなら、もっと良いマンションたくさんあるよね。
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85191
マンション掲示板さん
プレミスト有明ガーデンズ、まだ最終2戸の抽選間に合うかもらしいよ。
高速道路横の排気ガスにまみれながらも価格設定間違えちゃってるここよりは数百倍そっちの方が有明に住みたいなら無難だと思う。
有明に住みたいならだけどね。
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85193
匿名さん
でも、事実は有明の空気は綺麗なんだよな。笑
嘘を並べてもすぐにバレますよ。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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