シティタワーズ東京ベイ

>>85019 匿名さん

ここなら豊洲駅直結にできるベイサイドクロスの三井ガーデンホテルの方が眺めが良くてマシですかねー
高級感を求めるならせめてお台場か、もっと都心の高級ホテルになると思いますが

>>85025 匿名さん

待ってただけで便利になったオリゾンマーレとかは大勝利でしょ
ここは買う時に何もかも決まってて織り込まれてるんだから、期待未満になったらガッカリするとこかと

この温泉みたいなのも出来るんですかね？
あまり話題になってないみたいですけど。

>>85027 匿名さん

いやいや、商業施設なんてできるかどうか分からない状態でしたから、普通に大勝利ですよ。
私的には期待以上です。

購入者は大勝利だと思ってるのに、ニノマエだけ負けてるの。
これ、面白いな。笑

スモールワールド→無印最大級
キッズサイクルパーク→劇団四季
プール→噴水
トップゴルフ→？

まあ、いんじゃないか？

確かに。
大勝利にしか見えないですが。
ニノマエくんは何が問題だと言ってるのだろう？

>>85029 匿名さん

できるかどうか分からない状態ってなんだよ笑
そんなフニャフニャな状態で商住一体開発なんて公表してやらないだろ大丈夫か？

>>85033 匿名さん

でも、立派なのが出来たんだから良かったじゃないですか。
なんですかにか良さそう。

>>85016 匿名さん
あえて2パターンの画像を用意しているところが、人口推移の件といい、わざと誤解させるような意図を感じる。

待ってるだけで大勝利だから、有明は最高なんだよな。
勝手に値上がりして、勝手に便利で綺麗になってきちゃう。

>>85028 匿名さん
これ、夜はホテルの宿泊客メインで使用するのではないでしょうか？
現にホテルにはバスタブのないシャワーだけの部屋も多数あるようですし。
昼間は利用しやすいと思いますが、夜は修学旅行客やインバウンド客と一緒に利用する事になったら、ちょっと使いづらいなぁと思います。
存分に寛げるのかな。。嫌な予感。。。

>>85038 匿名さん
コロナウィルスの騒ぎがあるし、衛生管理が出来ないよね。ヴィラフォンテーヌ のフィットネスは、インストラクターが常駐するような施設ではなく、ほんとにマンションのジム程度の小さなものですし。

>>85037 匿名さん

シャワーだけって、外国人向けなんですかね。
寛ぎたいなら空いてる時間帯に行くしかないのでは？
どこの施設でも同じですけどね、

企画倒れマンション

まーた、ニノマエの酸っぱい葡萄かよ。
買えないからって、それはみっともないと思うぞ。

これ以上の商業施設の話は他所でやれ。
全部削除依頼するからな。

>>85040 匿名さん
大浴場があるから、思い切ってシャワールームだけにしたのでは？
外国人は、喜んで大浴場に入りますよ。
でも、浴場内でスマホ撮影したり、シャワーヘッドを持ち去るのはやめていただきたい。ルールを徹底させないと見てて不愉快です。

しかし、さっぱりだね。

削除依頼しました。

>>85039 匿名さん

そうですか…その規模だと住民が使うのはそもそも現実的ではないですね。スポーツ&エンターテイメントの街を標榜するならインドアテニスコートも備えた大規模スポーツクラブがあってもいいのにやはり需要ですかね。

先着順401戸のほか、未供給はあとどの位あるのだろう。

見てると1人の若葉マークが無理ポジしてるね。
当初の企画から大分商業施設の内容変わって、郊外のどこにでもある商業施設に成り下がったことは認めなよ。

>>85047 匿名さん
あと300戸以上あると思いますよ。
確かここは今やっと半分売れたくらいで、年明けてここまで成約数は一桁でした。

色々言おうが結果が物語ってますね。
これは転売者も苦労しそう。

ホントに最初は甘い葡萄だったんだけど
事実がはっきりしてくるたびに
どんどん酸っぱい葡萄になっていった感じだな。
まあ、最初の期待が大きかったというか
スミフの営業が風呂敷広げ過ぎだよ。
あっちこっちで「まだ、誰も知らない世界へ」
とか言ってなかった？
蓋開けたらイオンだものな。別にイオンが悪い訳
ではないけど、余りに皆んなが知ってる世界で驚いたよ。

30階ちょっとしかないのに、商業施設側は3分の1ほどが壁ドンなんだな。

やはり有明で住むなら北側だな。

高速に囲まれてるのに、防災公園、癌病院、ホテル、展示場、ショールーム、コロシアムと近くてもなんの用事もない。

>>85050 匿名さん
ここで「酸っぱい葡萄」とか言ってる人は味覚障害だから。
酸っぱいものを甘い甘いと言って食べてる。
見ていてちょっと引いちゃいますね。

>>85052 匿名さん

良さそうな感じよ。

>>85054 匿名さん

なんか、いい感じだ。

こうやって無責任に期待値あげて落とすから色々言われるのにね

過去の話はもういいじゃないとか流そうとする人がいるけど、これで味噌が付いたわけだから過去の話しで永遠と言われ続けるのはこの物件の宿命

>85052>85054>85055は過去ではなくホームページの現在です。

広告なんてそんなもんじゃない？

>>85049
なるほど、合わせてまだ700戸残っている訳ですか。同じスミフの大井町や東品川と比べても進捗が遅そうですね。

普通に早くないですか？
買える人だけが買えば良いと思う。
ニノマエくんは千葉に買うしかないと思うよ。

単なる酸っぱい葡萄でしかないんだよ。

>>85048 マンション掲示板さん

いや郊外のモールの方がもっと立派。
ここまで中途半端なモールも珍しい。

今回の新型コロナみたいな話があると、不特定多数の人が寄る施設隣接はリスク出てくるね
特に劇場はどうなるんでしょうね、春になっても感染拡大が治らなかったら

めざせ幕張だからね、ここは。

コロナウイルスが終熄するには半年はかかるでしょう。シアターはしばらく開店休業だね。

>>85064 匿名さん
幕張に追いつくのはムリ。
まずは、打倒スナモじゃない？

>>85066 匿名さん
落ちたねー。ここも。

話が変わりますが、法人で大量買いされたといわれていたEASTの低層階部分は全部屋カーテンが掛かってるみたいなんですよね。オリンピック前入居組の部屋でもまだカーテンかかってないところ多そうなのに。なんか意味ありげですよね。特別扱いなんですかね？

>>85068 名無しさん

値上がりしてから売るって事じゃ無いですかね。

>>85067 匿名さん

酸っぱい葡萄なだけだろ。
買えないならさっさと千葉や埼玉に行けば良いのに。

飽きたよ。

落ちたどころか、めちゃめちゃ値上がりしてますがな笑

なーんだここ既にロット投売りされてたのか

今から地下鉄もできるし、めちゃめちゃ値上がりする。

>>85072 匿名さん

はい。値上がり狙いで大量買いの法人がいます。

あれ？それって確か例のプロジェクト関連じゃなかったっけ？
防災公園絡み。

ロットだから一括値引きでさばかれたんでしょうね

雲行き怪しくなってますねー

↑バカだろ。
何のために買うと思ってるんだ。

そもそもスミフがわざわざ安値で売るわけ無いだろうに。

値上がり期待で大量買いは、再開発エリアでは良くやられてますよ。

豊洲のパークシティ豊洲も法人の大量買いが有りましたし。あれと同じかと。
高くなってから売るという普通の商売で一般的だと思いますが。

ロットの使い方もおかしいし、毎度のニノマエクオリティ笑

ここは値上がりどころかガッカリモールで値下がり確定的ですが。

>>85075 匿名さん
それってなんですか？

企画倒れマンション

>>85019 匿名さん

親なら自宅に泊めてあげなよ

もう諦めなよ。
中古も値上がり始まったよ。
今からどんどん値上がりする。

これでガッカリしてんの？
すげー良いじゃん。

>>85049 匿名さん
必死で嘘ついてネガってるけど、価格表に未供給はないよ。

どこにガッカリする要素があるんだろ？

酸っぱい葡萄かよ。

購入者は大勝利なのに、ニノマエくんだけ敗北なんじゃない？笑

↑気味悪い

なんで何回も同じ画像を貼るのですか

>>85090 匿名さん

港南のWCTスレにも何回も同じ画像貼る人いたね。
スミフマンションを賞賛するポジの伝統なのかな。

単純に分からないんだよな。
こんな良い商業施設のどこが気に入らないのか。

単なる酸っぱい葡萄なんでしょ？

>>85091 匿名さん

あの時代から買えてないのか笑

もう一生買えないだろ。笑

10年間、ずっと暴落を狙ってたのに、どんどん値上がりしてきたパターンか。笑

もう、不動産のセンスねーだろ。諦めて千葉か埼玉に買えよ。あっちは激安だぞ。笑

>>85093

そうだね。豊洲のシンボル、ツインや晴海のスミフのマンションには手を出さなかった。
結果論だけど正解だった。

>>85092 匿名さん

別に分かり合わなくても

ここまで新築で買った値段より売る時に下がりそうなマンションないよな。
買うなら今よりも1000万以上安かった1期。それを逃した人は買うべきではないと個人的に思う。

だって頼みの商業施設ももう情報解禁されて、この後に大きな開発はないんだよ？現状地価坪あたり200万ほどの場所を400万弱で買ってどうするの...
冷静になりましょう。

今から有明はどんどん高くなる。
早めに買わないとどんどん高くなる。
まずは中古が値上がり始まった。

囲いのフェンスも大体取れてたね。
写真に撮らなかったけど大階段もなかなか良かった。

モールも2ヶ月後にはオープンで、早い人は月末入居かな？

向き変えこっちのアングルも。

こっちも。風強いから車内からのみの撮影。

>>85116 検討板ユーザーさん
車見せたくて仕方ないんですね、
FBでもそういう社長さん沢山います。
日本人は承認欲求生まれ承認欲求育ちみたいです。

それにしてもみんな暇ね。
読み返せないくらいスレ進んでるし。
さすが湾岸人気No.1だけある。

え？車全然見えなくないですが？

撮影者が反射して見えるw

>>85119 匿名さん
エンブレムボンネットにあるでしょ？
車知らせたい人は必ず写角に入れてきます。
ボンネットで分からない場合は、ハンドルとか、パネル周りとか、あるあるです。

じゃあ、他は有明よりさらにもっと上がっているよ
戻って買うべきは、違う物件じゃないのか

有明しか買えなかったんだから、恥ずかしいマウントとりなさんな

このクルマ売ってマンション購入資金に足しても、残念ながら内陸物件は買えないです。苦笑

↑意味不明。

有明って7000万から8000万程度のマンションでしょ？

普通にエリートリーマンが買うエリアだよ。
なんか、もっと安いエリアの事を言ってるように思えるけど、何か間違ってない？