| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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8488
匿名さん
ガレリアやオリゾンマーレって80平米で3000万円台くらいだったの？
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8489
匿名さん
割とマジで坪単価600万まではアッサリ上がると思ってるよ。
そもそも東京の不動産は激安なのよ。
晴海や有明のブランドも定着しそうだし、そうなったら600万は近いと思うよ。
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8490
匿名さん
オリゾンは坪単価120万円から有りましたよ。今は坪単価250万くらいまで値上がりしてますが。
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8491
匿名さん
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8492
匿名さん
>>8489 匿名さん
有明が坪６００万の頃は、豊洲は坪８００万だろな。虎ノ門は坪３０００万くらいか。
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8493
匿名さん
まじめな話、商業施設は高級路線でも庶民路線でも相当きびしいでしょうね。庶民路線だと台場や豊洲ともろにバッティングしてしまうので、地の利のない有明は集客に苦労するでしょう。かと言って高級路線だと銀座や日本橋といった世界レベルの商業地とバッティングしますからね、生き残りの余地は無きに等しいでしょう。独自性を出すにはニッチなマーケットを狙うしかなさそうですが、それでは集客数が限られてしまいます。非常に難しいところで、経験のないスミフが成功できる可能性はかなり低いと見るのが順当でしょう。
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8494
マンション検討中さん
なんか酒々井みたいな閑散としたアウトレットができそうな。
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8495
匿名さん
>>8491 匿名さん
いやいや。地下鉄は決まるでしょう。
必要があり、利益も出ることが分かってる訳ですし。
ただ、つくばエクスプレスの延伸として計画される可能性が高いと思いますね。
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8496
評判気になるさん
ガレリアは物を知らない客がたまたま高値で買っただけでしょ。
まだ坪200万前後でゴロゴロしてるじゃん
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8497
匿名さん
閑散としてても住民としてはウエルカムですよ（笑）
スミフは高級感のある建物を作るから安心感ある。
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8498
匿名さん
>>8495
あなたはそう思っても、東京都はそう思ってないですね。検討会も作ってもらえなかったし。
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8499
匿名さん
>>8496 評判気になるさん
うーん、ここが坪単価320万円で売り出しますから、ガレリアも近い価格までは値上がりすると思いますよ。
中古を買うなら今がチャンスだと思うけどなあ。。。
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8500
マンション検討中さん
>>8409 匿名さん
ホテルの宿泊料金の見方知らないの？
一部屋10000円以下で泊まれるとこないじゃん。笑
安いとは思うけどね。
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8501
匿名さん
>>8498 匿名さん
まあ、近いうちに地下鉄は決まれば良いのでは？
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8502
匿名さん
高級感がある施設が出来ることが決定したのが、よっぽど悔しかったんだろうね（笑）
根拠のないネガばかりで参考にもならんよ。
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8503
匿名さん
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8504
匿名さん
まあまあ、有明住民も大儲けして良かったし、ネガも満足な結果みたいだし、どっちも良かったんでないの？（笑）
まあ、ネガさんは悔しがってるけど、強がってるだけかもしれないけどね。（笑）
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8505
匿名さん
>>8503 匿名さん
そんなこたーない。近いうちに地下鉄は決まるよ。
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8506
匿名さん
最近は新築の方が安く見えるよね
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8507
匿名さん
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8508
匿名さん
そもそも有明民は、地下鉄なんて別に期待してなかったんじゃないの？？
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8509
匿名さん
湾岸地下鉄は近いうちに決まるよ。
必要性もあるし、利益も出る。
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8510
匿名さん
そろそろ現実見ようよ（笑）
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8511
匿名さん
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8512
eマンションさん
数時間見なかったらめっちゃスレ進んでるし。
しかし内容見てる限りまともな検討者いなそう。笑
契約者版早くできてほしいけど、スケジュール遅れてしまったし。
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8513
通りがかりさん
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8514
マンション検討中さん
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8515
マンション検討中さん
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8516
匿名さん
>>8506 匿名さん
パークシティ豊洲すごいね。
築10近くで坪350超。やっぱり商業施設隣接は強いね。
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8517
匿名さん
>>8514 マンション検討中さん
販売開始いつになったんですか？
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8518
匿名さん
遅れましたね。
知らないってことはまともな検討者少ないんでしょうね。
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8519
マンション検討中さん
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8520
通りがかりさん
えっ。未定なんですか！なんで？
商業施設や国家戦略特区に黄色信号がついたとか？
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8521
匿名さん
>>8519 マンション検討中さん
担当からはまだ連絡来てないです。
どこで知りました？
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8522
マンション検討中さん
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8523
匿名さん
この程度で高いと思うなら千葉にでも行くしかないのでは？（笑）
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8524
マンション検討中さん
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8525
匿名さん
まさかの値上げ？（笑）
スミフらしいと言えばスミフらしいが、1期を値上げするのはスミフだけだな。
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8526
匿名さん
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8527
マンション検討中さん
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8528
匿名さん
民進党が提出した国家戦略特区廃止法案の影響じゃないですか？
通る事なんて万が一にもないと思いますが、提出された以上保留にせざるを得ないでしょうから。
全く余計な事ばかりやってくれますね。
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8529
eマンションさん
まともにMR行ってる検討者ほんと少ないね。
スケジュール遅れたけど、ちゃんと出てるし。
知らない人に言う必要ないけどね。
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8530
匿名さん
まあ、自民が過半数有りますから相手すらされないのでは？
スミフですから、素直に考えると値上げじゃないですかね。
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8531
検討者
値上げじゃないですよ。
担当から連絡来ると思いますよ。
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8532
匿名さん
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8533
マンション検討中さん
8521さん
昨日電話がありました。
次の予約が早かったからだと思います。
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8534
匿名さん
>>8499
それはありえない（笑）
むしろ、ここの中古が周りの単価に引っ張られて下落するでしょ
有明のガレリアが320？まで上がるのであればそれ以上に豊洲の単価が割安になってしまう。
東雲のタワマン群は元々安いけど、そっちを選ぶ人も出てくる。
有明の狭いエリアだけで考えているとそうなるけど、実際はもっと複雑な要素があるからね
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8535
通りがかりさん
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8536
通りがかりさん
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8537
匿名さん
地下鉄来ないし、元値が高すぎだしで、仕切り直しですかね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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