| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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84829
匿名さん
[No.84821～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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84830
通りがかりさん
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84831
匿名さん
ここは粘着質な銭ゲバばかりだな・・・住んでもこんなのばかりだったら息苦しくてしょーがない。
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84832
匿名さん
こんなところで仕事のやり方語るとか自慢するとかやめてほしい。見てる方が恥ずかしい。
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84833
マンション検討中さん
>>84831 匿名さん
タワマンは周りとのコミュニケーションないんでご心配なさらず。
しっかりの息できますよ。笑
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84834
マンション検討中さん
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84835
匿名さん
>>84834 マンション検討中さん
そんなしょうもないところで突っかかって来ないで。
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84836
匿名さん
こんなイキった銭ゲバおじさんと一緒のマンションとかぞっとしちゃうわ。
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84837
マンション検討中さん
>>84835 匿名さん
すみません、先にしょうもない突っ込みされてたのでついつい。
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84843
マンション検討中さん
[No.84838～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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84844
匿名さん
いよいよ来週から入居が始まるんですねー。
感慨深いなー。
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84845
マンコミュファンさん
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84846
検討中
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84847
匿名さん
ウチは再来週だけど準備が全然終わらない。
引越し代無料なのはいいね。
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84848
マンション検討中さん
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84849
匿名さん
>>84848 マンション検討中さん
マンション価格は上がるとは書いてませんね。高止まりと書いてあります。
発売戸数が極端に減少していることから、本来の需給からすると高くなりすぎていることは明らか。デベも下げたいのでしょうが、原価が下がらないのでやむを得ず当面高いままにせざるを得ない状況ということです。
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84850
匿名さん
コロナの影響でオリンピックが中止になる方が心配かもね。開催が無ければレガシーも無いわけだからね。
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84851
マンション検討中さん
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84852
マンション検討中さん
失礼しましたー
地方を含めて「高止まり」の状況なので、開発中の有明はまだ上がるのではないかという考察ですー
不動産経済研究所は「人手不足が続き、人件費などが下がる状況ではないうえに、マンション用地の取得も難しくなっている。マンション価格は高止まりしそうだ」と話しています。
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84853
匿名さん
東京ガーデンシアターの公演も新型肺炎が終息するまでは中止だろうな。早く終息して欲しい。
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84854
匿名さん
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84855
匿名さん
開発期待をしこたま価格に上乗せしたマンションは
高止まりの代表例とも言える。
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84856
匿名さん
有明のマンションは、開発前提で価格を盛っていますので、開発が進んであたりまえだと思います。
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84857
匿名さん
24時間マックもマイバスケットもVELOCEもないなんて、私はアーバンライフがとてもできません。アカチャン本舗と西松屋でお金落として、ここの広場は無料で使い捨て倒します
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84858
検討板ユーザーさん
>>84849 匿名さん
デベも下げたい？なんで？
営利企業ですけど。
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84859
匿名さん
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84860
匿名さん
>>84858 検討板ユーザーさん
営利企業だからこそ、下げてでもさっさと完売して次の案件にリソースを割り振るって判断もあるからな。まあ、スミフみたいな余裕かましてる会社はそんな事しないだろうけど。
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84861
マンション検討中さん
>>84860 匿名さん
スミフは上げてでも売れるのを先延ばしにして再来年度の予算にしたいと言う判断だね。
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84862
匿名さん
>>84858 検討板ユーザーさん
営利企業だからこそ販売価格を下げて販売戸数を増やしたいんです。いま安めの価格設定にすれば売れ行きが急増するのは、ハルミフラッグやプレミストで証明されてますね。
もちろん利益は確保しなければなりませんから、原価が下げられない現況はデベにとっても歯がゆい状況なのです。
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84863
匿名さん
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84864
匿名さん
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84865
匿名さん
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84866
匿名さん
>>84865 匿名さん
引き渡しを来年度にするということは、とりもなおさず来年度の販売戸数がショートしてるということ。
つまりスミフも中長期的には販売戸数を増やしたいと考えているということです。
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84867
マンコミュファンさん
>>84847 匿名さん
私も何も準備できてません。
この三連休が勝負だと思ってます。
妻だけ黙々と進めてますが。
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84868
匿名さん
>>84859 匿名さん
ダイヤモンドプリンセスってイギリス船籍なのに。
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84869
マンコミュファンさん
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84870
匿名さん
>>84869 マンコミュファンさん
本当だ。
それにしても売れないね。ここまで売れないといっそ笑えてくる。
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84871
匿名さん
>>84870 匿名さん
むしろこの値段で来年引渡しで、良く売れたなと思うわ。
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84872
匿名さん
>>84866 匿名さん
あなたの主張って元は企業は商品を沢山売るために販売価格を下げたいと思っている。というものではありませんでしたか？
すみふはそうではないと私は言ってます。
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84873
匿名さん
沢山売るために価格を下げたいでは無くて
高値で売れないから価格を下げたいだろうな。
でも原価上昇で安くもできない。
だからなんとか原価が下がってくれて
その分、価格も下げたいというのが
正直なところじゃないかな。
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84874
匿名さん
>>84870
売る気もないんだから然もありなんってところじゃね？
今冬か来春に目論見通り相場が追いついてくればまた売れるだろうし、
相場がおかしなことになってれば順延（笑）
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84875
匿名さん
普通だと時間をかけるとその分販売コストが嵩むので値下げして損切ってパターンだけど、すみふはその分のコストを価格にオンしてるのでのんびり売り続ける。値下げ期待なら無理だよ。WCTなんて10年かけてた。
高いからいい物という訳ではないってことだけはたしか。
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84876
匿名さん
>>84857 匿名さん さん
これからは24時間は流行らないですよ。
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84877
匿名さん
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84878
匿名さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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