| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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84729
匿名さん
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84730
匿名さん
>>84727 匿名さん
そんな目くじら立てる内容ですか？
なにをそんな必死になってるのか、、。
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84731
マンション検討中さん
>>84727 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。ただ、特別減税でも、10年経ってたら、大部分の方は借り入れ4,000万切っていると思うので、4,000×2%÷3で、MAX年間30万弱の控除です。それよりも、それまでに出来る限り返して、例えば、2,000万(残債)×金利2%(予想)で40万節税する方が良いですよ。結局政府の施策は銀行の生き残りを狙ってる施策が多いので、見る目を養わないと。
まー、私は10年後には転売を考えてますので、関係無いですが笑
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84732
匿名さん
>>84731 マンション検討中さん
重視するかどうかは検討者次第でしょう
検討者にとっては賛否の余地なくデメリットでしかないので、いくらでも書く
むしろこれをかばう側の人間って一体どんな立場の人なのか気になる
売れなきゃそんなに困る人って、、
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84733
匿名さん
>84717
完成物件の引き渡し先送りは知る限り今回が初めて。青田売りで竣工から引き渡しの間が長いのは過去にもあったけど。
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84734
匿名さん
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84735
匿名さん
>>84732 匿名さん
かばうかばわないの話でもなく、書くなと言われてる訳でもないと思うけど。
デメリットなのは事実だけど、許容できる人が買えばいいんでは。
自分とちょっとでも意見違う人みんな敵ってなんか怖いよ。なんでそんな必死なの。
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84736
匿名さん
>>84735 匿名さん
買えない人の心理を考えてみよう。きっと君にも分かるよ。
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84737
検討中
レガシーエリアはどうするのか東京都も頭悩ませてるだろうね。敷地は大きいし
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84738
匿名さん
ここでデベ側の思惑も考えず売れてない売れてないって言ってる人に限って、いざ営業受けたらトークに乗せられて高掴みしたりしそう。
しかもそれ自覚してるからMRに行くのも怖くて掲示板でだけ強気にネガってる、みたいな。
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84739
匿名さん
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84740
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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84741
匿名さん
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84742
匿名さん
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84743
匿名さん
いいねー。いこいの広場は欲しかった。
水辺の公園とか良さそう。
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84744
周辺住民さん
すみふはこっそり値引きしてますよ。表には出さないだけで。
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84745
匿名さん
>84744
ガセっぽいな。値引き始めたら販売に動きがあるはず。
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84746
匿名さん
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84747
匿名さん
>>84207 マンション検討中さん
ヴィラフォンティーヌグランドにフィットネスがありますので、そちらをご利用くださいー
↑
ヴィラフォンテｨーヌグランドにフィットネスは存在しません。
これは嘘の投稿になります。
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84748
名無しさん
>>84745 匿名さん
自分のエリアやマンションに引っ張りたい、スミフの印象悪くしたいあるあるネタ也。
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84749
匿名さん
>84748
値引き情報が流れたらそっちに流れるから、逆効果でしょ。むしろあなたの書き込みのほうが変な擁護。
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84750
マンション検討中さん
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84751
匿名さん
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84752
匿名さん
住友不動産の株価下がりまくりだね。商業施設の残念感が影響したのかな。
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84753
名無しさん
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84754
マンション検討中さん
>>84751 匿名さん
ホテルの施設かスパでも使えるのか、住民でも使えるのか調整中なのではないでしょうかー
要望ベースで色々変わるのも悪くはないですー
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84755
マンション検討中さん
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84756
匿名さん
ニッチな話題ですまんが、なんでスミフはSui-Sui-Liteがデフォルトなの？これ、友人のマンションもそうだけど、ぶっちゃけかなり遅いよ。ワールドシティタワーズの住民管理組合は、遂にNuro光（下り２ギガ）を導入したらしい。NTTコミュニケーションズの友人に聞いた話だと回線の早さは、今後の４K配信動画などに影響が出るそうだ。
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84757
匿名さん
>>84754 マンション検討中さん
そういうレベルの話じゃなくてホテルにフィットネス施設があるのか無いのかということです。
>84207が投稿されたときにホームページ見たらフィットネスがアイコン付きで確かにあったんですよ。（スクショ取り損ねましたが）それが今見たら消えてました。
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84758
マンション検討中さん
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84759
匿名さん
マンション住民でも自分の部屋から駅前のセブンやローソンに行く人がいたりする？
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84760
匿名さん
この辺りのジムが有明スポーツセンター一択だったらキツいよ。職場が近いから良く行ってるけど、あそこは、筋トレルームは狭いし、どちらかというと本格的なゴールドジムにいるような人たち（女性はほぼ皆無。夜間だけど）ばかりだし、プールもしょっちゅうスクールやってるから混んでしまう。このマンションの住民やブリリア新タワー、プレミストの住民が集中すると大変なことになる。
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84761
マンション検討中さん
別にジムは家の前にある必要なくね？
会社帰りに寄ればいいじゃん
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84762
匿名さん
追記。金あるなら、多少遠くてもホテル日航の会員制ジムをお勧めする。
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84763
匿名さん
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84764
匿名さん
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84765
匿名さん
>>84754 マンション検討中さん
この期に及んで要望ベースで変えてるわけないだろ、なに言ってんだ
既に無いことが何事にも変えがたい証拠
またひとつシャボくなったね
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84766
匿名さん
たしか、ブリリアシティタワーあたりにコナミスポーツの新しい施設があります。歩きだと行きだけでスポーツになります。導線も国際展示場からだと最悪ですが。
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84767
匿名さん
ヴィラフォンテｨーヌグランドにフィットネスは存在しません。 以上。
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84768
マンション検討中さん
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84769
匿名さん
>>84757 匿名さん
本当だ、消えてますね。私もフィットネスのアイコンを確かに見ましたよ。
フィットネスやめたんですね。。
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84770
マンション検討中さん
これってマンション内に無くてもいい理由だったんじゃないの？
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84771
匿名さん
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84772
匿名さん
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84773
匿名さん
共用施設の少なさは、有明ガーデン内で賄えるものと思っていましたが…
ヴィラフォンティーヌは結構高いですね。
バスタブすらない部屋が、1泊2万円近くします。
宿泊料金半額以下の住民優待でもない限り、ちょっとマンションのゲストルーム代わりにはなり得ないと思います。
ジムについても、いろいろな話があったように思いますが、おそらく有明ガーデン内には存在しないのでしょう。
清掃工場のジムまで行くのは距離もありますしね。
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84774
匿名さん
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84775
匿名さん
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84776
匿名さん
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84777
匿名さん
家で筋肉体操をして外走ってくればタダですよ。この辺歩道広くて走りやすいです。
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84778
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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