東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 09:58:28

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 8461 匿名さん

    そうそう。

    チープな賃貸に住むのは人生をドブに捨てるのと同じですから分譲に住めば良いですよね。

    短い人生なのですから。(笑)

  2. 8462 マンション検討中さん

    >>8389 匿名さん

    ネガが盛り上がらないのは東京のホール不足は深刻だから、ケチの付けようが無いからじゃ(笑)

    基本的に文化施設は景気の良い時に建つから、バブル期にたったものが多い。だから
    老朽化の為、閉鎖される施設が多いんですよ・・・また、民主党政権時代の事業仕訳で
    公共ホールも予算が付かず閉鎖されてます。


    個人的には、ホテル・ホール・商業ならホールが一番大成功するのかと思ってます。

    このホールと有明アリーナの集客があれば、ホテル・商業もそれなりに集客するのかなと思います。ただ買い物するかは別の話しですが・・・

  3. 8463 匿名さん

    >>8459 匿名さん

    それ見てもどんなホールになるかは分からないですね。単なる会議場なのかまともにコンサートも出来るところになるのか。

  4. 8464 匿名さん

    ホテルがビジホではね。たとえホールに来ても宿泊は他所だったら、お金は落とさないでしょうね。

  5. 8465 匿名さん

    ホールの外観だけで舞い上がる有明民。笑

  6. 8466 匿名さん

    >>8462 マンション検討中さん

    なるほど。ホールは不足してるのですね。
    個人的意見ですが、買えるなら今のうちに買っておいた方が良いと思います。
    晴海でも有明でも良いと思いますが、駅距離重視なら有明でしょう。湾岸地下鉄が決まれば、それはそれで美味しいですから。

  7. 8467 匿名さん

    ネガの悔しがり方をみると、ちょっと面白いですね(笑)

  8. 8468 匿名さん

    さて、商業施設はどうでしょうか。
    なかなかに良いのでは?

    1. さて、商業施設はどうでしょうか。なかなか...
  9. 8469 匿名さん

    >>8465
    10年近くも陸の孤島で我慢し続けてきたんだから、今くらい舞い上がったっていいじゃないか。

  10. 8470 匿名さん

    そうそう。
    舞い上がっても良いですよね。
    値上がり確定と言っても良いですし、待った価値があったというもの。

    あー、早めに買っておいて良かったー。

  11. 8471 匿名さん

    と、ちょっと煽りすぎたかな(笑)

    あんまり悔しがって恥ずかしい投稿しないでね(笑)

  12. 8472 匿名さん

    うん。舞い上がってよし!w

  13. 8473 匿名さん

    でも残念だな~ 地下鉄はできないのよ。いくら舞い上がってもそこは正視しないと。笑

  14. 8474 匿名さん

    ホテルがヴィラフォンテーヌとなると、ホールはベルサールというのもあり得る。

  15. 8475 匿名さん

    地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
    BRTじゃ足りなくなるし、必要になることは目に見えてる訳で。

  16. 8476 匿名さん

    有明民もハッピーだし、ネガもハッピーで良かったんでないの?

  17. 8477 マンション検討中さん

    昔、ガレリアグランデを検討して辞めたけど、にぎわいロードは10年経ってもまったく賑わわないな。

  18. 8478 匿名さん

    >>8475
    残念ながら、都はそう思ってないみたいだね。

  19. 8479 匿名さん

    ガレリアグランデ俺も検討したけど、あの時より2000万も値上がりしてて笑ったわ(笑)

  20. 8480 匿名さん

    まだまだ値上がりするんだろうねえ。
    有明民はハッピーで良かったんでないの?

  21. 8481 匿名さん

    10年ガマンしたんだから、今ぐらい舞い上がってもいいじゃないか・・という書き込みは、本日のベストレスだと思います。笑

  22. 8482 匿名さん

    まあ、これだけ値上がりすりゃ舞い上がるのも無理はない。
    坪単価600万までは値上がりするだろうし、まだまだ舞い上がるんじゃないの?(笑)

  23. 8483 匿名さん

    3000万が6000万まで値上がりしました。もっともっと値上がりしたいです。

  24. 8484 匿名さん

    夢があるね。

  25. 8485 匿名

    豪華なホールがてきれば大勝利?

    トリトンのホールや、それこそ有明のTFTホールを見てからモノを言った方がいい。
    世にバブルなハコだけ作って、失敗した例がどれたけあるか、そして失敗した場合の負担は誰がするのか。

    TFTは通産省の後押しがあったのに破綻しているんだよ。

    有明は発展してほしいが、無責任に煽るのは、地下鉄できるできるクンや坪単価600万クンと同じレベル。



  26. 8486 匿名さん

    >>8482 匿名さん

    この手の書き込みを保存しておいて、後で集団訴訟で訴えれば良い。

  27. 8487 匿名さん

    あとは商業施設だねえ

    1. あとは商業施設だねえ
  28. 8488 匿名さん

    ガレリアやオリゾンマーレって80平米で3000万円台くらいだったの?

  29. 8489 匿名さん

    割とマジで坪単価600万まではアッサリ上がると思ってるよ。

    そもそも東京の不動産は激安なのよ。
    晴海や有明のブランドも定着しそうだし、そうなったら600万は近いと思うよ。

  30. 8490 匿名さん

    オリゾンは坪単価120万円から有りましたよ。今は坪単価250万くらいまで値上がりしてますが。

  31. 8491 匿名さん

    >>8475 匿名さん

    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

    これをみたら、まともな人であれば、地下鉄は来ないことが確定したとむしろ思うよ。

  32. 8492 匿名さん

    >>8489 匿名さん

    有明が坪600万の頃は、豊洲は坪800万だろな。虎ノ門は坪3000万くらいか。

  33. 8493 匿名さん

    まじめな話、商業施設は高級路線でも庶民路線でも相当きびしいでしょうね。庶民路線だと台場や豊洲ともろにバッティングしてしまうので、地の利のない有明は集客に苦労するでしょう。かと言って高級路線だと銀座や日本橋といった世界レベルの商業地とバッティングしますからね、生き残りの余地は無きに等しいでしょう。独自性を出すにはニッチなマーケットを狙うしかなさそうですが、それでは集客数が限られてしまいます。非常に難しいところで、経験のないスミフが成功できる可能性はかなり低いと見るのが順当でしょう。

  34. 8494 マンション検討中さん

    なんか酒々井みたいな閑散としたアウトレットができそうな。

  35. 8495 匿名さん

    >>8491 匿名さん

    いやいや。地下鉄は決まるでしょう。
    必要があり、利益も出ることが分かってる訳ですし。
    ただ、つくばエクスプレスの延伸として計画される可能性が高いと思いますね。

  36. 8496 評判気になるさん

    ガレリアは物を知らない客がたまたま高値で買っただけでしょ。
    まだ坪200万前後でゴロゴロしてるじゃん

  37. 8497 匿名さん

    閑散としてても住民としてはウエルカムですよ(笑)
    スミフは高級感のある建物を作るから安心感ある。

    1. 閑散としてても住民としてはウエルカムです...
  38. 8498 匿名さん

    >>8495
    あなたはそう思っても、東京都はそう思ってないですね。検討会も作ってもらえなかったし。

  39. 8499 匿名さん

    >>8496 評判気になるさん

    うーん、ここが坪単価320万円で売り出しますから、ガレリアも近い価格までは値上がりすると思いますよ。
    中古を買うなら今がチャンスだと思うけどなあ。。。

  40. 8500 マンション検討中さん

    >>8409 匿名さん

    ホテルの宿泊料金の見方知らないの?

    一部屋10000円以下で泊まれるとこないじゃん。笑

    安いとは思うけどね。

  41. 8501 匿名さん

    >>8498 匿名さん

    まあ、近いうちに地下鉄は決まれば良いのでは?

  42. 8502 匿名さん

    高級感がある施設が出来ることが決定したのが、よっぽど悔しかったんだろうね(笑)

    根拠のないネガばかりで参考にもならんよ。

  43. 8503 匿名さん

    >>8501
    近いうちに地下鉄が決まる可能性はゼロですけどね。

    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

  44. 8504 匿名さん

    まあまあ、有明住民も大儲けして良かったし、ネガも満足な結果みたいだし、どっちも良かったんでないの?(笑)

    まあ、ネガさんは悔しがってるけど、強がってるだけかもしれないけどね。(笑)

  45. 8505 匿名さん

    >>8503 匿名さん
    そんなこたーない。近いうちに地下鉄は決まるよ。

  46. 8506 匿名さん

    最近は新築の方が安く見えるよね

    1. 最近は新築の方が安く見えるよね
  47. 8507 匿名さん

    >>8505
    近いうちに決まるのに、検討会も無いのはこれいかに。

    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

  48. 8508 匿名さん

    そもそも有明民は、地下鉄なんて別に期待してなかったんじゃないの??

  49. 8509 匿名さん

    湾岸地下鉄は近いうちに決まるよ。
    必要性もあるし、利益も出る。

  50. 8510 匿名さん

    そろそろ現実見ようよ(笑)

    1. そろそろ現実見ようよ(笑)

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シティタワーズ東京ベイ
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