| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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8461
匿名さん
そうそう。
チープな賃貸に住むのは人生をドブに捨てるのと同じですから分譲に住めば良いですよね。
短い人生なのですから。（笑）
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8462
マンション検討中さん
>>8389 匿名さん
ネガが盛り上がらないのは東京のホール不足は深刻だから、ケチの付けようが無いからじゃ(笑)
基本的に文化施設は景気の良い時に建つから、バブル期にたったものが多い。だから
老朽化の為、閉鎖される施設が多いんですよ・・・また、民主党政権時代の事業仕訳で
公共ホールも予算が付かず閉鎖されてます。
個人的には、ホテル・ホール・商業ならホールが一番大成功するのかと思ってます。
このホールと有明アリーナの集客があれば、ホテル・商業もそれなりに集客するのかなと思います。ただ買い物するかは別の話しですが・・・
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8463
匿名さん
>>8459 匿名さん
それ見てもどんなホールになるかは分からないですね。単なる会議場なのかまともにコンサートも出来るところになるのか。
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8464
匿名さん
ホテルがビジホではね。たとえホールに来ても宿泊は他所だったら、お金は落とさないでしょうね。
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8465
匿名さん
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8466
匿名さん
>>8462 マンション検討中さん
なるほど。ホールは不足してるのですね。
個人的意見ですが、買えるなら今のうちに買っておいた方が良いと思います。
晴海でも有明でも良いと思いますが、駅距離重視なら有明でしょう。湾岸地下鉄が決まれば、それはそれで美味しいですから。
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8467
匿名さん
ネガの悔しがり方をみると、ちょっと面白いですね（笑）
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8468
匿名さん
さて、商業施設はどうでしょうか。
なかなかに良いのでは？
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8469
匿名さん
>>8465
10年近くも陸の孤島で我慢し続けてきたんだから、今くらい舞い上がったっていいじゃないか。
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8470
匿名さん
そうそう。
舞い上がっても良いですよね。
値上がり確定と言っても良いですし、待った価値があったというもの。
あー、早めに買っておいて良かったー。
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8471
匿名さん
と、ちょっと煽りすぎたかな（笑）
あんまり悔しがって恥ずかしい投稿しないでね（笑）
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8472
匿名さん
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8473
匿名さん
でも残念だな～ 地下鉄はできないのよ。いくら舞い上がってもそこは正視しないと。笑
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8474
匿名さん
ホテルがヴィラフォンテーヌとなると、ホールはベルサールというのもあり得る。
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8475
匿名さん
地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
BRTじゃ足りなくなるし、必要になることは目に見えてる訳で。
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8476
匿名さん
有明民もハッピーだし、ネガもハッピーで良かったんでないの？
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8477
マンション検討中さん
昔、ガレリアグランデを検討して辞めたけど、にぎわいロードは10年経ってもまったく賑わわないな。
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8478
匿名さん
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8479
匿名さん
ガレリアグランデ俺も検討したけど、あの時より2000万も値上がりしてて笑ったわ（笑）
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8480
匿名さん
まだまだ値上がりするんだろうねえ。
有明民はハッピーで良かったんでないの？
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8481
匿名さん
10年ガマンしたんだから、今ぐらい舞い上がってもいいじゃないか・・という書き込みは、本日のベストレスだと思います。笑
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8482
匿名さん
まあ、これだけ値上がりすりゃ舞い上がるのも無理はない。
坪単価600万までは値上がりするだろうし、まだまだ舞い上がるんじゃないの？（笑）
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8483
匿名さん
3000万が6000万まで値上がりしました。もっともっと値上がりしたいです。
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8484
匿名さん
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8485
匿名
豪華なホールがてきれば大勝利？
トリトンのホールや、それこそ有明のTFTホールを見てからモノを言った方がいい。
世にバブルなハコだけ作って、失敗した例がどれたけあるか、そして失敗した場合の負担は誰がするのか。
TFTは通産省の後押しがあったのに破綻しているんだよ。
有明は発展してほしいが、無責任に煽るのは、地下鉄できるできるクンや坪単価600万クンと同じレベル。
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8486
匿名さん
>>8482 匿名さん
この手の書き込みを保存しておいて、後で集団訴訟で訴えれば良い。
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8487
匿名さん
あとは商業施設だねえ
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8488
匿名さん
ガレリアやオリゾンマーレって80平米で3000万円台くらいだったの？
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8489
匿名さん
割とマジで坪単価600万まではアッサリ上がると思ってるよ。
そもそも東京の不動産は激安なのよ。
晴海や有明のブランドも定着しそうだし、そうなったら600万は近いと思うよ。
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8490
匿名さん
オリゾンは坪単価120万円から有りましたよ。今は坪単価250万くらいまで値上がりしてますが。
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8491
匿名さん
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8492
匿名さん
>>8489 匿名さん
有明が坪６００万の頃は、豊洲は坪８００万だろな。虎ノ門は坪３０００万くらいか。
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8493
匿名さん
まじめな話、商業施設は高級路線でも庶民路線でも相当きびしいでしょうね。庶民路線だと台場や豊洲ともろにバッティングしてしまうので、地の利のない有明は集客に苦労するでしょう。かと言って高級路線だと銀座や日本橋といった世界レベルの商業地とバッティングしますからね、生き残りの余地は無きに等しいでしょう。独自性を出すにはニッチなマーケットを狙うしかなさそうですが、それでは集客数が限られてしまいます。非常に難しいところで、経験のないスミフが成功できる可能性はかなり低いと見るのが順当でしょう。
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8494
マンション検討中さん
なんか酒々井みたいな閑散としたアウトレットができそうな。
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8495
匿名さん
>>8491 匿名さん
いやいや。地下鉄は決まるでしょう。
必要があり、利益も出ることが分かってる訳ですし。
ただ、つくばエクスプレスの延伸として計画される可能性が高いと思いますね。
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8496
評判気になるさん
ガレリアは物を知らない客がたまたま高値で買っただけでしょ。
まだ坪200万前後でゴロゴロしてるじゃん
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8497
匿名さん
閑散としてても住民としてはウエルカムですよ（笑）
スミフは高級感のある建物を作るから安心感ある。
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8498
匿名さん
>>8495
あなたはそう思っても、東京都はそう思ってないですね。検討会も作ってもらえなかったし。
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8499
匿名さん
>>8496 評判気になるさん
うーん、ここが坪単価320万円で売り出しますから、ガレリアも近い価格までは値上がりすると思いますよ。
中古を買うなら今がチャンスだと思うけどなあ。。。
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8500
マンション検討中さん
>>8409 匿名さん
ホテルの宿泊料金の見方知らないの？
一部屋10000円以下で泊まれるとこないじゃん。笑
安いとは思うけどね。
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8501
匿名さん
>>8498 匿名さん
まあ、近いうちに地下鉄は決まれば良いのでは？
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8502
匿名さん
高級感がある施設が出来ることが決定したのが、よっぽど悔しかったんだろうね（笑）
根拠のないネガばかりで参考にもならんよ。
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8503
匿名さん
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8504
匿名さん
まあまあ、有明住民も大儲けして良かったし、ネガも満足な結果みたいだし、どっちも良かったんでないの？（笑）
まあ、ネガさんは悔しがってるけど、強がってるだけかもしれないけどね。（笑）
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8505
匿名さん
>>8503 匿名さん
そんなこたーない。近いうちに地下鉄は決まるよ。
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8506
匿名さん
最近は新築の方が安く見えるよね
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8507
匿名さん
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8508
匿名さん
そもそも有明民は、地下鉄なんて別に期待してなかったんじゃないの？？
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8509
匿名さん
湾岸地下鉄は近いうちに決まるよ。
必要性もあるし、利益も出る。
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8510
匿名さん
そろそろ現実見ようよ（笑）
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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