東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 84580 匿名さん

    商業施設が近い点では一緒だから、検討者から見ると魅力的なんだよね。あとデザインが意外にもスミフよりセンスが良かった。

  2. 84581 匿名さん

    >84580

    勉強不足かな。すみふのデザインの悪さには定評があるんだけど。過去には墓標なんて揶揄されてるのもあった。

  3. 84582 マンション検討中さん

    >>84580 匿名さん
    プレミストのスレでどうぞ。
    てか、お前のセンスなんかどうでもいい笑

  4. 84583 匿名さん

    検討者それぞれの好みだから検討板では当然のレス。いつも供給者側の目線なのがバレバレだよ 笑

  5. 84584 匿名さん

    大和プレミストも完成してみると確かに良いマンションなのは認めますが、向こうはもう残り僅か且つ抽選なんでしょ?

    シティタワーズの検討版なので他のマンションの話はやめましょ!

  6. 84585 匿名さん

    ここもスミフペースになり、フラッグのタワーから見ると手頃に見えるまでドトールの様に引っ張るんですかね。

  7. 84586 匿名さん

    物件検討にあたっては、他物件との比較は普通すると思いますが。

  8. 84587 マンション検討中さん

    もう買えないとこと比較する?

  9. 84588 匿名さん

    >84585

    どうだろうね。WCTみたいに10年越しだったり。

  10. 84589 匿名さん

    その意味で、大和がもう殆ど売れたのはここに取っていいことばかりではないでしょうね。

  11. 84590 匿名さん

    >84585

    フラッグのタワーって情報まだ出てないけど。板マンがまだいっぱい残ってるからタワー販売はいつになることやら。

  12. 84591 匿名さん

    >84589

    後発にまでも抜かれるってすみふの得意技。

  13. 84592 通りがかりさん

    >>84591 匿名さん
    そもそも供給数の桁が違いすぎる。。
    しかしあまりにも知識もセンスもないコメントばかり。もしどこかの不動産営業が書いてるとしたら、相当売れない奴だろうね。。

  14. 84593 匿名さん

    >>84592 通りがかりさん
    供給数が違うということはもちろんモデルルームや広告宣伝など販売にかける販促予算も違うということ。
    もちろん建物にかけられる金額も変わるけど。
    極端な話、30戸のマンションと2000戸のマンションだとそりゃ2000戸のマンションの方が単純な成約ペースは早いよ。
    桁が違うから売れ残ってもって発言はどちらがセンスないのか。

  15. 84594 マンコミュファンさん

    >>84587 マンション検討中さん
    プレミスト有明ガーデンズはまだ買えますよ。
    2月20日が申込み締め切りでその後抽選。

  16. 84595 匿名さん

    >>83976 匿名さん

    賢い選択ですね
    急いだ方が良いと思いますよ

  17. 84596 匿名さん

    >>84594 マンコミュファンさん

    受付2月22日10:00~17:00
    抽選2月22日17:30

  18. 84597 マンション検討中さん

    流石にプレミストのほうでやって

  19. 84598 マンション掲示板さん

    >>84593 匿名さん
    そんなムキにいろんな条件後出ししなさんな。
    とにかく、全てがすれ違い。以上

  20. 84599 匿名さん

    >>84595 匿名さん
    今の価格でここを買うとは。
    永住目的だとしても勿体ない。

    相場分かってるのか。

  21. 84600 マンション検討中さん

    買える人が買えばいいでしょ。
    価値観なんて人それぞれだし、今の価格で納得できる人もいるってこと。納得できないならどうぞ他の物件へ。

  22. 84601 検討板ユーザーさん

    >>84580 匿名さん
    プレミストは確か低層にしてはデザイン良いと思う。
    ただ、安く買って安く売るのと高く買って高く売る、その差額が一緒なら高く買えばと思う。どうせローンなんだし。
    あと近いと言っても隣接は傘要らずなのが大きい。あと臨海線との距離も。
    有明唯一の低層分譲という点も今後どう評価されるかだよね。
    湾岸は低層の評価低いからね。
    以上を考えると1000万位は高くてもココかなって結論になる。
    プラミストは6000万ぐらい?実は全く知らない。検討外なんで。

  23. 84602 マンション検討中さん

    傘要らずなんだっけ

  24. 84603 匿名さん

    >>84597 マンション検討中さん

    すみませんね。誤りの指摘なのでここでやらざるをえなくって。失礼しました。

  25. 84604 匿名さん

    価格以外でここがプレミストに負けているところ何もないよね?
    価格差があって当然だし、広々としてるのが有明の良さなのに、あそこだけ建物に囲まれてごちゃごちゃしてるし。何が良いのやら。

  26. 84605 マンション検討中さん

    ここも1/2はお見合い住戸で圧迫感あるけどね
    周囲が高速と箱ものしかなくて退屈な眺めだったね。夜景はまた違うのかもしれないけれども。

  27. 84606 匿名さん

    >>84604 匿名さん

    駅距離(大和2分、ここ4分)
    管理費が圧倒的に安い、のに大和にはゲストルームがある
    そして何より価格差。あって当然のレベルを遥かに超えている(大和が坪290くらい、ここが370?)ので相手にならない
    まぁ、あちらはもう買いたくても抽選みたいだし、無理に張り合わなくても

  28. 84607 検討中

    >>84606 匿名さん

    駅ってゆりかもめのこと?シティタワーズは有明駅なら3分じゃなかった?逆にプレミストは国際展示場駅まで遠いんだよね。商業施設内から行くと楽なのかな?冬場や雨天、強風時は歩くの大変な印象

  29. 84608 匿名さん

    >>84607 検討中さん

    有明なら3分だったね、ただ、国道の橋の2本信号は歩きではノンストップでは通れないからそれ以上に時間がかかる印象かな
    ウエスト棟以外だと更に、というのは言わずもがな
    あとは南側の高速道路の感じが受け付けない人もいそう
    悪天候で大変なのはお互いさまでしょう

  30. 84609 匿名さん

    >>84604 匿名さん
    イーストとウエストには何も無し。
    エレベーター少ない。
    管理費高い。
    虹橋見える。
    公開空地が無い。
    専有庭がある。
    ete ete

    まだまだあるけど??
    人によってメリットなんて様々なんだから、適当な事言うなよ。

    逆にシティタワーズのメリットも同じぐらい言えるしな。

  31. 84610 匿名さん

    コンシェルジュのつかいやすさもここより上でしょ。

  32. 84611 検討中

    なんでブレミスト住人がシティタワーズスレ来て、マンションdisてるのだろう…。お互いいいマンションでよくない?不毛すぎて

  33. 84612 匿名さん

    比較を挑んでおいて、そろそろ分が悪くなってきたら関係ない他物件の話しはやめろとキレはじめる頃かな笑
    有明だけじゃなく豊洲や晴海とかにも具体的な物件名だして同じようなことしてるから敵を作ってるのにね
    まぁ検討板だから物件比較でコメントすること自体は必ずしも悪くはないけど

  34. 84613 検討中

    >>84612 匿名さん

    落ち着いて

  35. 84614 匿名さん

    >>84612 匿名さん

    必死wwww

  36. 84615 匿名さん

    第三者がプレミストとシティタワーズの分断を図ろうとしてるんでしょ。プレミストはここと住み分け出来てるし、比較対象として間違ってるの分からないのかね?

  37. 84616 匿名さん

    検討者が候補地域内の物件同士を比較することは全く通常の話しでしょうね。

  38. 84617 匿名さん

    プレミストならフラッグ買う

  39. 84618 匿名さん

    中央区ネームへの憧れ?

  40. 84619 検討中

    比較というより、中傷合戦になりそうなのがちょっと…。大人の議論がしたいな

  41. 84620 匿名さん

    いいんじゃないの、物件検討でそう杓子定規にやっていても仕方がない。

  42. 84621 検討中

    最終的に感情論喚き散らしたり、中傷コピペ貼り付けまくったりする過去を見てるからなあ。物件同士の中傷合戦を見たくない

  43. 84622 匿名さん

    プレミストは板マンだからそもそもカテゴリが違う、住み分けされてる・・・と自分も思ってましたが、よくよく見るとそうでもないなーと最近気づきました。気づいたのが遅かったので買えませんでしたが。。
    プレミストは単なる板マンではありません。通常タワマンにしかない以下の特長を、プレミストはかなりカバーしています。

    ・共用施設:ゲストルーム、コンシェルジュ、パーティールーム、スタディルーム、ライブラリー、キッズスペース、屋上ガーデン等、豊富に用意している。
    ・利便性:ご存じのとおり、駅にも商業施設にも至近です。
    ・眺望:西棟高層からはレインボーブリッジ、東京タワー、富士山まで一望できる。
    ・日照:絶妙な配棟により、南側が塞がれているにもかかわらず日照が確保されている。
    ・外観:クオリティが高く、住民の満足感を高めてくれる。

    加えて、一般のタワマンやここにはない特徴もあります。
    ・ランニングコスト:豊富な共用設備のわりに安い管理費と修繕積立金。
    ・静粛性:高速や幹線道路に面しておらず、とても静かな環境。
    ・お見合い:タワーどうしや同じマンション内のお見合いがない。
    ・カスタマーファースト:顧客要望に敏感にこたえ、予定価格から大幅に値下げした。

    以上のように、タワマン志向の人にも十分受け入れられる内容となっていますので、板マンだからといって頭から切り捨てるのはちょっと違うんじゃないかな、と思います。

  44. 84623 匿名さん

    >>84621 検討中さん

    見たく無いのは購入者であって、そこも含めて検討者は物件評価すればいいんじゃないの。ポジにもネガにも冷静で確信犯的な嘘つきはいるし。

  45. 84624 匿名さん

    >>84622 匿名さん
    免震?

  46. 84625 匿名さん

    比較はいいんだけど、ウソつきが多いからさ。
    結局議論が脱線すんだよね。笑

    まあ正直な話、プレミストと比較してる人はいないでしょ。笑
    プレミストでらいいなら、プレミスト行くと思う。

  47. 84626 匿名さん

    何の話しても脱線するのは同じだろw
    ウソつきが多いのは同意。

  48. 84627 匿名さん

    プレミストもう買えないんだったら比較する意味がないだろ。もし新築で比べたいんだったらブリ4じゃない?だとしたら今後はここしか選択肢なくない笑?

  49. 84628 匿名さん

    >>84627 匿名さん

    そうなんだよねー、
    ブリ4と比較するのはまあ、同じタワマンとしてわかるけど
    プレミストとの比較は何がしたいのか正直よくわからなくて。
    別に悪い意味じゃなくて、プレミストでいい人はプレミスト買ったほうがいいと思う。
    今後、中古もでてくるからしっかり狙えばいいのではないでしょうか。

  50. 84629 匿名さん

    >>84627 匿名さん
    その通り。比較する意味がない。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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