シティタワーズ東京ベイ

買わない教、買えない教の念仏は何だろうね（笑）

>>8450
出た！　得意の賃貸理論

湾岸地下鉄は数年で決まるよ

出た。だって（笑）

出てねーよ（笑）

賃貸なんかに住まず、今住んでる分譲マンションにそのまま住めばよいのでは？ 何言ってるでしょ？笑

湾岸地下鉄はあと40年は来ない。残念だな

まあまあ。これでもみて落ち着いてください。
これだけが真実なのです。南無南無。（笑）

出た！ 高級路線派の拠り所！　パース図とフェラガモだっけ？笑

そうそう。

チープな賃貸に住むのは人生をドブに捨てるのと同じですから分譲に住めば良いですよね。

短い人生なのですから。（笑）

>>8389 匿名さん

ネガが盛り上がらないのは東京のホール不足は深刻だから、ケチの付けようが無いからじゃ(笑)

基本的に文化施設は景気の良い時に建つから、バブル期にたったものが多い。だから
老朽化の為、閉鎖される施設が多いんですよ・・・また、民主党政権時代の事業仕訳で
公共ホールも予算が付かず閉鎖されてます。


個人的には、ホテル・ホール・商業ならホールが一番大成功するのかと思ってます。

このホールと有明アリーナの集客があれば、ホテル・商業もそれなりに集客するのかなと思います。ただ買い物するかは別の話しですが・・・

>>8459 匿名さん

それ見てもどんなホールになるかは分からないですね。単なる会議場なのかまともにコンサートも出来るところになるのか。

ホテルがビジホではね。たとえホールに来ても宿泊は他所だったら、お金は落とさないでしょうね。

ホールの外観だけで舞い上がる有明民。笑

>>8462 マンション検討中さん

なるほど。ホールは不足してるのですね。
個人的意見ですが、買えるなら今のうちに買っておいた方が良いと思います。
晴海でも有明でも良いと思いますが、駅距離重視なら有明でしょう。湾岸地下鉄が決まれば、それはそれで美味しいですから。

ネガの悔しがり方をみると、ちょっと面白いですね（笑）

さて、商業施設はどうでしょうか。
なかなかに良いのでは？

>>8465
10年近くも陸の孤島で我慢し続けてきたんだから、今くらい舞い上がったっていいじゃないか。

そうそう。
舞い上がっても良いですよね。
値上がり確定と言っても良いですし、待った価値があったというもの。

あー、早めに買っておいて良かったー。

と、ちょっと煽りすぎたかな（笑）

あんまり悔しがって恥ずかしい投稿しないでね（笑）

うん。舞い上がってよし！ｗ

でも残念だな～　地下鉄はできないのよ。いくら舞い上がってもそこは正視しないと。笑

ホテルがヴィラフォンテーヌとなると、ホールはベルサールというのもあり得る。

地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
BRTじゃ足りなくなるし、必要になることは目に見えてる訳で。

有明民もハッピーだし、ネガもハッピーで良かったんでないの？

昔、ガレリアグランデを検討して辞めたけど、にぎわいロードは10年経ってもまったく賑わわないな。

>>8475
残念ながら、都はそう思ってないみたいだね。

ガレリアグランデ俺も検討したけど、あの時より2000万も値上がりしてて笑ったわ（笑）

まだまだ値上がりするんだろうねえ。
有明民はハッピーで良かったんでないの？

10年ガマンしたんだから、今ぐらい舞い上がってもいいじゃないか・・という書き込みは、本日のベストレスだと思います。笑

まあ、これだけ値上がりすりゃ舞い上がるのも無理はない。
坪単価600万までは値上がりするだろうし、まだまだ舞い上がるんじゃないの？（笑）

3000万が6000万まで値上がりしました。もっともっと値上がりしたいです。

夢があるね。

豪華なホールがてきれば大勝利？

トリトンのホールや、それこそ有明のTFTホールを見てからモノを言った方がいい。
世にバブルなハコだけ作って、失敗した例がどれたけあるか、そして失敗した場合の負担は誰がするのか。

TFTは通産省の後押しがあったのに破綻しているんだよ。

有明は発展してほしいが、無責任に煽るのは、地下鉄できるできるクンや坪単価600万クンと同じレベル。

>>8482 匿名さん

この手の書き込みを保存しておいて、後で集団訴訟で訴えれば良い。

あとは商業施設だねえ

ガレリアやオリゾンマーレって80平米で3000万円台くらいだったの？

割とマジで坪単価600万まではアッサリ上がると思ってるよ。

そもそも東京の不動産は激安なのよ。
晴海や有明のブランドも定着しそうだし、そうなったら600万は近いと思うよ。

オリゾンは坪単価120万円から有りましたよ。今は坪単価250万くらいまで値上がりしてますが。

>>8475 匿名さん

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

これをみたら、まともな人であれば、地下鉄は来ないことが確定したとむしろ思うよ。

>>8489 匿名さん

有明が坪６００万の頃は、豊洲は坪８００万だろな。虎ノ門は坪３０００万くらいか。

まじめな話、商業施設は高級路線でも庶民路線でも相当きびしいでしょうね。庶民路線だと台場や豊洲ともろにバッティングしてしまうので、地の利のない有明は集客に苦労するでしょう。かと言って高級路線だと銀座や日本橋といった世界レベルの商業地とバッティングしますからね、生き残りの余地は無きに等しいでしょう。独自性を出すにはニッチなマーケットを狙うしかなさそうですが、それでは集客数が限られてしまいます。非常に難しいところで、経験のないスミフが成功できる可能性はかなり低いと見るのが順当でしょう。

なんか酒々井みたいな閑散としたアウトレットができそうな。

>>8491 匿名さん

いやいや。地下鉄は決まるでしょう。
必要があり、利益も出ることが分かってる訳ですし。
ただ、つくばエクスプレスの延伸として計画される可能性が高いと思いますね。

ガレリアは物を知らない客がたまたま高値で買っただけでしょ。
まだ坪200万前後でゴロゴロしてるじゃん

閑散としてても住民としてはウエルカムですよ（笑）
スミフは高級感のある建物を作るから安心感ある。

>>8495
あなたはそう思っても、東京都はそう思ってないですね。検討会も作ってもらえなかったし。

>>8496 評判気になるさん

うーん、ここが坪単価320万円で売り出しますから、ガレリアも近い価格までは値上がりすると思いますよ。
中古を買うなら今がチャンスだと思うけどなあ。。。

>>8409 匿名さん

ホテルの宿泊料金の見方知らないの？

一部屋10000円以下で泊まれるとこないじゃん。笑

安いとは思うけどね。

>>8498 匿名さん

まあ、近いうちに地下鉄は決まれば良いのでは？

高級感がある施設が出来ることが決定したのが、よっぽど悔しかったんだろうね（笑）

根拠のないネガばかりで参考にもならんよ。

>>8501
近いうちに地下鉄が決まる可能性はゼロですけどね。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

まあまあ、有明住民も大儲けして良かったし、ネガも満足な結果みたいだし、どっちも良かったんでないの？（笑）

まあ、ネガさんは悔しがってるけど、強がってるだけかもしれないけどね。（笑）

>>8503 匿名さん
そんなこたーない。近いうちに地下鉄は決まるよ。

最近は新築の方が安く見えるよね

>>8505
近いうちに決まるのに、検討会も無いのはこれいかに。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

そもそも有明民は、地下鉄なんて別に期待してなかったんじゃないの？？

湾岸地下鉄は近いうちに決まるよ。
必要性もあるし、利益も出る。

そろそろ現実見ようよ（笑）

>>8509 匿名さん
そろそろ現実見ようってさ。笑

数時間見なかったらめっちゃスレ進んでるし。
しかし内容見てる限りまともな検討者いなそう。笑
契約者版早くできてほしいけど、スケジュール遅れてしまったし。

>>8512
遅れたんですか？

１期１次販売開始スケジュールです。

↑
8514は8422さんへのレスです。

>>8506 匿名さん
パークシティ豊洲すごいね。
築10近くで坪350超。やっぱり商業施設隣接は強いね。

>>8514 マンション検討中さん

販売開始いつになったんですか？

遅れましたね。
知らないってことはまともな検討者少ないんでしょうね。

8517さん

未定になってしまいました。

えっ。未定なんですか！なんで？
商業施設や国家戦略特区に黄色信号がついたとか？

>>8519 マンション検討中さん

担当からはまだ連絡来てないです。
どこで知りました？

高すぎたのでは？

この程度で高いと思うなら千葉にでも行くしかないのでは？（笑）

申し込みそんなに入らなかったのかなあ。

まさかの値上げ？（笑）

スミフらしいと言えばスミフらしいが、1期を値上げするのはスミフだけだな。

まあ、考えられるとしたら値上げですかねえ。。。

値下げもあるかもですね？

民進党が提出した国家戦略特区廃止法案の影響じゃないですか？
通る事なんて万が一にもないと思いますが、提出された以上保留にせざるを得ないでしょうから。
全く余計な事ばかりやってくれますね。

まともにMR行ってる検討者ほんと少ないね。
スケジュール遅れたけど、ちゃんと出てるし。
知らない人に言う必要ないけどね。

まあ、自民が過半数有りますから相手すらされないのでは？

スミフですから、素直に考えると値上げじゃないですかね。

値上げじゃないですよ。
担当から連絡来ると思いますよ。

値上げでしょう。
スミフがやりそうな事ですし。

8521さん

昨日電話がありました。

次の予約が早かったからだと思います。

>>8499
それはありえない（笑）
むしろ、ここの中古が周りの単価に引っ張られて下落するでしょ

有明のガレリアが320？まで上がるのであればそれ以上に豊洲の単価が割安になってしまう。
東雲のタワマン群は元々安いけど、そっちを選ぶ人も出てくる。

有明の狭いエリアだけで考えているとそうなるけど、実際はもっと複雑な要素があるからね

値上げだったらすごくショック。

値下げだったら嬉しいですね〜

地下鉄来ないし、元値が高すぎだしで、仕切り直しですかね。

要望書たくさん入ってるから値下げはない。

同じく今さら値上げもない

やっぱり値上げでしょうねえ。
スミフなら本当にやるでしょうし。

>>8534 匿名さん
ガレリアの中古がいきなり320まで上がるとも思えませんが、320万円を基準にしてくるでしょうね。
有明の中古はもともと安すぎたので、値上がりしますよ。
来年の今頃は、坪単価300万近くで取引されるんじゃないでしょうか。
2020くらいには、有明も様変わりしてるでしょうし、300万近くでも買えないでしょう。400万くらいにはなってるかもしれませんね。

地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
BRTなんかやめて、地下鉄作れば良いのに。

作れないからBRTなの。

BRTやめるようだと
地下鉄も永遠に無さそう。

BRTは地下鉄までよ繋ぎだからね。
BRTすっ飛ばした方がコスト安いよ。

BRTじゃすぐに輸送力が足りなくなる。

さっさとBRTやめて、地下鉄に取り組むんじゃない？

まさか、地下鉄が決まったんじゃないだろうな（笑）

BRTが満員で不満が続出してからだ。
高望みすると両方無し。

そろそろ、ホールの話に戻ろうよ。

BRTすっ飛ばして地下鉄に賛成。

だからさ、お前が一兆円寄付したらできるよ。
有明民のためにカネかけて鉄道敷こうなんて誰も思ってないから。
タダで出来上がって、赤字になっても補填してくれる金持ちが現れたら付いたら実現するんじゃない？
まずあり得ない夢なんだけど。