シティタワーズ東京ベイ

有明は、プールやジャグジーにバーカウンターとかの有る高級仕様マンションが多いので
商業施設も高級モールだったら、オリンピックの時期とかに地域が特集されたりして、郊外だけど化ける可能性があると思ったんだけどなぁ
結局、高級感とは程遠い施設と、共用施設の貧相なマンションができただけでした(しかも管理費は別に安くない)
郊外らしいファミリー向けな雰囲気は上がったので、それ以上の期待(マンション価値を上げたいとか)さえしなければ住み良いところかもね

再開発エリアで値下がり期待しても無意味だろ。
今からどんどん値上がりするよ。

>>84413 匿名さん
地方の人は何もわかんないと思うけど、東京都民は、オリンピックのおかげで、有明に人が住んでいるという認識を持つ事が出来るよね、やっと。

値下がりとかいってるやつ、バカなの？？
世間知らずかよ、笑
なんでもかんでもけなしてると、バカにされるぞ。

>>84412 匿名さん

ここはすでに期待値だけで過度に折り込みすぎだから、上値は重いよ。逆に、クラッシュしたら実態がないから底抜けりするよ。

豊洲はベイクロとブランズ周りで完成する上に、さらに空き地もあるが、ここは開発が止まったら単なる倉庫街だよ。

一期一次でない限りはスミフはダメなのよ。

>>84413 匿名さん

なんだ、こいつ。
どこ住んでんのか言ってみろよ。

>>84414 匿名さん

開発されたら発展はするけど、中古が280なのに新築が400近くは無理筋。

街の発展と、ここの転売益はもはや関係ない。

>>84412 匿名さん

やっぱり少しでも安いのが良いですね
有明なら、いまは地域ナンバーワン人気のプレミスト有明がイチオシでしょうか
もうすぐ売り切れてしまいますが、一時期の閑古鳥な状態から大逆転した物件ですね

値下がりはふつうにあるやろ。

値上がり確実だったら、なんで今の価格で全く売れないんや？
おかしいやろ？

>>84417 マンション検討中さん

前例教えてよ。
詳しそうだから。

>>84418 匿名さん

埼玉ですが、何か？

もはや検討者不在だね。サクラが追い出しちゃうなんて本末転倒。

>>84423 匿名さん

爆笑。
ハウス！！

>>84423 匿名さん

翔んで！！

>>84420 匿名さん
プレミストはただの板マン。論外。

>>84423 匿名さん

「だ」！！！！

>>82030 匿名さん2020/01/21 23:05:55
あ、ちなみに無印は入ります。
これは無印に勤めている知人から聞いた話。しかも結構大きいのが入ります。

まぁ、だからと言って全体的にがっかりなのは間違いないですが。


↑結構リアルにネタバレしてる人もいたんだねー

なんせ築地、月島と勝どき、豊洲と晴海、東雲と有明の順番が逆転することはないからね。

底の有明でスミフがバタバタしても、上位を超えるのは無理なのよ。スミフが地下鉄作るのも無理なのよ。

ましてや同じ湾岸内。比較される土俵が同じだからね。

>>84420 匿名さん

駅前でBRTも目の前ですし、価格が妥当でしたね。
いまのマーレやシティタワーと同じ価格ですからね。
眺望が抜ける部屋は特にいいでしょう。
コスカ高値の大和のくせに質もよく。

ここの都心側は今後塞がれる一方ますし、ガーデンシティの屋上も汚いです。
かたや東京湾側はうるさく、空き地と倉庫とゴミ埋立地しか見えません。

まさかの第4コーナー大逆転でしたね。

埼玉で楽しく暮らしますよ。
豊洲を引き合いにだすと、みなさんムキになるからね。

>>84431 マンション検討中さん

続き。
だから、埼玉にいようと思います。

>>84434 匿名さん

プレミストは最後の抽選が近日に控えてますよ

>>84405 マンション検討中さん
豊洲と勝どきで10%も差がないなら勝どきじゃない？
ブランズ仕様のわりには高過ぎでしょ。
勝どきは銀座徒歩圏、中央区。

>>84436 名無しさん

どこで何の話してんだよ。
ここでそんな話すんなよ。

>>84431 マンション検討中さん
眺望でタワマン語ってるうちはまだまだですな。

>>84437 匿名さん
何に対して返信してるか確認してから返信しましょう！

>>84430 マンション検討中さん
有明と東雲は既に逆転してると思うけど？
晴海はインフラの問題があるけど、豊洲より新しくて湾岸らしい。
君は有楽町線が大好きなんだよね。
勝ちどき住みの知り合いは皆電車乗らないから、そもそも層が違うよね。

>>84438 マンコミュファンさん

最終的に眺望になる。

>>84430 マンション検討中さん
外野はそう見るんじゃないでしょうか。自分は勝どきから有明移りますけど。
勝どき好きなんですけど、通勤がさらに激混みになりますし、子どもは保育園とか有明の方が育てやすい感が。商業施設は子育て組にはいいかんじに仕上げてくれましたし。

>>>84430 マンション検討中さん
有明と東雲は既に逆転してると思うけど？
晴海はインフラの問題があるけど、豊洲より新しくて湾岸らしい。
君は有楽町線が大好きなんだよね。
勝ちどき住みの知り合いは皆電車乗らないから、そもそも層が違うよね。

わかばー！！
連投すんなーーー！！

>>84436
銀座なら豊洲から有楽町線一本で行けるやん
勝どきから徒歩って…。20分以上かかるよね。やり直し

>>84441 匿名さん
まだ浅いんだね。立地、生活利便性の次だよ、普通は。
眺望良いとこなんて多くは駅遠。

>>84445 マンション検討中さん
電車好きだなぁ、終電とか面倒じゃん。
東銀座からなら20分かからんよ。
周りの勝どき住みは歩いて帰ってるよ、もちろん真冬や真夏、雨の時のぞいてね。
因みにタクシー代ケチってるわけじゃないからね。

たらればで申し訳ないですが皆さん今が一期の値段だったら買いますか？

おそらく新橋勤めには、有明はサイコーだと思います。
新宿、恵比寿、渋谷区といった、山手線沿いも豊洲より良いかもね。
東京、丸の内でバスがストレスじゃなければ、それも良し。
永田町とかだと、豊洲の方がいいよね。

たぶん、購入者にとっては、その程度のことなのかと。

外野がどっちが上かと言ってるだけで、別にどーでも良い話。

>>84441 匿名さん
有明だとブリリアシティって事だよね？ないない。笑
予算ないならともかく。

>>84448 匿名さん

買うよ、もちろん。

でも、値段というより、プランかな。

ベストな間取りを買いたいよね、たらればだけど。

有楽町線があるとは言いながら、有楽町線沿いだと、新宿、渋谷、恵比寿辺りは乗換必要。勝どきも、利便性いいと言えるのかどうか。
羽田、成田、品川あたりは、有明の方が近いかどっこいか。
利便性悪そうなイメージ強いですけど、実際はそんなことない。

>>84449 匿名さん
それサラリーマン志向かと。
電車使わない人も結構いますよ、マイカーなら有明。タクシーなら晴海とか勝どきですかね。
車代除いて月5万あればいける。銀座も4万あれば駐車場契約できるし。

>>84450 マンコミュファンさん

抜けの眺望というより、
高さの眺望は、上ほど良いのは事実。
一度、上の長官を体験すると、戻れないよ。

>>84452 匿名さん
まあでもそのうち臨海線がJR化されますから、有楽町線よりインパクト出てくるかと。
そうなるの豊洲より有楽町線も使える東雲？？

>>84453 マンコミュファンさん

レインボーふくめ、高速の出入り口が近いというのは相当便利。
どこにも行けるし、帰りもらくちん。

実は、川崎のコストコもあっという間。

>>84454 匿名さん
そう？飽きない？
私も最上階とかですが外は滅多に見ません。
ただ、立地や利便性、間取りが一緒なら階数は上の方が価値はあるでしょう。
でも立地が全て。
電車使いませんが不動産は資産的にも駅近絶対ですよ。
眺望は将来約束されたものではないので。

>>84455 マンコミュファンさん

東雲で有楽町って、何だっけ？？
たつみ？

>>84438 マンコミュファンさん

お、勝どきステマ！
効果うっすいなあ。

湾岸きて肥溜や壁見る生活、誰得よ。

>>84457 マンコミュファンさん

うーん、個人的には高さの眺望こそが価値ですけどね。
まあ、あまり、賛同を得ないのはわかりますが、15階と25階は、世界が全くちがいます。

>>84440 マンコミュファンさん

駐車場も少なくタクシーもろくにつかまらない勝どきで車生活？

晴海のトリトンが新しい？


わろた。

>>84447 マンコミュファンさん

朝タクシー無理だよ。
まさか歩いてるの、、