シティタワーズ東京ベイ

>>84389 検討板ユーザーさん

スタバとかもう恥ずかしくなってきた。
なんでタリーズじゃ駄目なのよ。
意味不明すぎる。

>>84389 検討板ユーザーさん
蔦屋書店はどうした？w

>>84391 匿名さん
スタバ待望してたポジさんに聞いてー

荒れてきたし、一旦削除依頼出しますね。
荒らしは全部消えるかな？

意味不明、だったらタリーズでよいのでは?
ユニクロだって台場にも豊洲にもあるやん。何か不便のことあります？

削除大賛成。やりましょ。

素直に謝っていれば話しも終わるのに、過去の嘘レスすらフォローする無理ポジの姿勢を見てるとどうしても正したくなってしまう笑

面白い材料は過去ログにいっぱい残ってるので、これからもいっぱい掘り起こしたいと思います

>>84383 匿名さん

ただね。

豊洲は市況的にも安かったんだよ。
260でパークシティがかえてた。
地下鉄もあった。都心にも近かった。
後背地も多かった。

ここはすでに400近く。
地下鉄もない。都心からも遠い。
後背地がない。

条件が違いすぎる。

豊洲東急が400、勝どき三井が450としたら
ここは350は超えないよ。
築地大和もきつそうだしね。

市況の限界が先に来ちゃったね。

>>84397 匿名さん
反省は大事ですからね。ぜひよろしくお願いします。

地下鉄計画、もう始まってるよ。

まあ、荒らし続けるなら、削除依頼するしかないかなあ。

>>84390 匿名さん

それはとよすとさんの情報の話でしょ。何でもかんでも自分の都合のいいように話を変えるなあ。羨ましい。

>>84401 匿名さん

いちいち同意を求めなくていいですよ。

ふう。削除依頼してきた。

>>84398 マンション検討中さん

中古の一番物件の相場がこれ。

勝どきと豊洲の東雲の新築が
10パーセントオンぐらい。

つまり、ここは330が限界だよ。

月島440
勝どき390
豊洲360
晴海350
東雲290
有明290

>>84405 マンション検討中さん

なんで限界？
500万くらいには半年後になってそうな気がする。

>>84404 匿名さん

ありがとうございます

>>84406 匿名さん
それは裏付けもない、ただの個人的な予想というか願望でしょ。

まあ、少なくとも値上がりは確実と言って良いかと。

値下がりのほうが確実に近い

>>84378 匿名さん
これは結構あるんですよね。最初はここのネガのように、有明なんてやめとけなんて知った口しておきながら、今、毎日スーモで有明検索してらっしゃる知り合い何人かいます。

豊洲、有明どっちもピークとして、豊洲で7000万購入して10%下がれば700万減。有明で6000万購入して、10%下がれば600万減。
額が大きければその分下げ幅が大きくなるリスクはある。

有明は、プールやジャグジーにバーカウンターとかの有る高級仕様マンションが多いので
商業施設も高級モールだったら、オリンピックの時期とかに地域が特集されたりして、郊外だけど化ける可能性があると思ったんだけどなぁ
結局、高級感とは程遠い施設と、共用施設の貧相なマンションができただけでした(しかも管理費は別に安くない)
郊外らしいファミリー向けな雰囲気は上がったので、それ以上の期待(マンション価値を上げたいとか)さえしなければ住み良いところかもね

再開発エリアで値下がり期待しても無意味だろ。
今からどんどん値上がりするよ。

>>84413 匿名さん
地方の人は何もわかんないと思うけど、東京都民は、オリンピックのおかげで、有明に人が住んでいるという認識を持つ事が出来るよね、やっと。

値下がりとかいってるやつ、バカなの？？
世間知らずかよ、笑
なんでもかんでもけなしてると、バカにされるぞ。

>>84412 匿名さん

ここはすでに期待値だけで過度に折り込みすぎだから、上値は重いよ。逆に、クラッシュしたら実態がないから底抜けりするよ。

豊洲はベイクロとブランズ周りで完成する上に、さらに空き地もあるが、ここは開発が止まったら単なる倉庫街だよ。

一期一次でない限りはスミフはダメなのよ。

>>84413 匿名さん

なんだ、こいつ。
どこ住んでんのか言ってみろよ。

>>84414 匿名さん

開発されたら発展はするけど、中古が280なのに新築が400近くは無理筋。

街の発展と、ここの転売益はもはや関係ない。

>>84412 匿名さん

やっぱり少しでも安いのが良いですね
有明なら、いまは地域ナンバーワン人気のプレミスト有明がイチオシでしょうか
もうすぐ売り切れてしまいますが、一時期の閑古鳥な状態から大逆転した物件ですね

値下がりはふつうにあるやろ。

値上がり確実だったら、なんで今の価格で全く売れないんや？
おかしいやろ？

>>84417 マンション検討中さん

前例教えてよ。
詳しそうだから。

>>84418 匿名さん

埼玉ですが、何か？

もはや検討者不在だね。サクラが追い出しちゃうなんて本末転倒。

>>84423 匿名さん

爆笑。
ハウス！！

>>84423 匿名さん

翔んで！！

>>84420 匿名さん
プレミストはただの板マン。論外。

>>84423 匿名さん

「だ」！！！！

>>82030 匿名さん2020/01/21 23:05:55
あ、ちなみに無印は入ります。
これは無印に勤めている知人から聞いた話。しかも結構大きいのが入ります。

まぁ、だからと言って全体的にがっかりなのは間違いないですが。


↑結構リアルにネタバレしてる人もいたんだねー

なんせ築地、月島と勝どき、豊洲と晴海、東雲と有明の順番が逆転することはないからね。

底の有明でスミフがバタバタしても、上位を超えるのは無理なのよ。スミフが地下鉄作るのも無理なのよ。

ましてや同じ湾岸内。比較される土俵が同じだからね。

>>84420 匿名さん

駅前でBRTも目の前ですし、価格が妥当でしたね。
いまのマーレやシティタワーと同じ価格ですからね。
眺望が抜ける部屋は特にいいでしょう。
コスカ高値の大和のくせに質もよく。

ここの都心側は今後塞がれる一方ますし、ガーデンシティの屋上も汚いです。
かたや東京湾側はうるさく、空き地と倉庫とゴミ埋立地しか見えません。

まさかの第4コーナー大逆転でしたね。

埼玉で楽しく暮らしますよ。
豊洲を引き合いにだすと、みなさんムキになるからね。

>>84431 マンション検討中さん

続き。
だから、埼玉にいようと思います。

>>84434 匿名さん

プレミストは最後の抽選が近日に控えてますよ

>>84405 マンション検討中さん
豊洲と勝どきで10%も差がないなら勝どきじゃない？
ブランズ仕様のわりには高過ぎでしょ。
勝どきは銀座徒歩圏、中央区。

>>84436 名無しさん

どこで何の話してんだよ。
ここでそんな話すんなよ。

>>84431 マンション検討中さん
眺望でタワマン語ってるうちはまだまだですな。

>>84437 匿名さん
何に対して返信してるか確認してから返信しましょう！

>>84430 マンション検討中さん
有明と東雲は既に逆転してると思うけど？
晴海はインフラの問題があるけど、豊洲より新しくて湾岸らしい。
君は有楽町線が大好きなんだよね。
勝ちどき住みの知り合いは皆電車乗らないから、そもそも層が違うよね。