シティタワーズ東京ベイ

豊洲に過剰反応しすぎでしょｗ

豊洲に矛先を向けさせようとしてるんやろね

予算に余裕あれば豊洲買うでしょ。
ないから有明や東雲を検討するわけで・・・。

>>84323 匿名さん
もうバレとるからやめや

>>84323 匿名さん

余裕も何も、豊洲は高すぎてもう無理でしょ。値上がり期待なら有明だし。

やめろ。
有明ポジさん何人釣れるか楽しみって書き込みなんだから。

値上がりってすみふが勝手に上げてるだけ。相場が上がってるわけじゃない。

>>84326 マンション検討中さん
くだらねー。ガキかよ。

>>84327 匿名さん

中古は上がるんじゃないですかね。
どこまで上がるかは知らんけど。

今のところ有明の中古成約は微妙に下がってる。
販売平均価格は4億8000万円の物件のおかげで上がったけど。

値上げして売れてるのならそうなるけどね。すみふは売れてないのに値上げしてもっと売れなくなるという不思議なことする会社。

値上げしたから人気だなんて勘違いする人なんていないでしょ。

時間をかけてかかるコストを価格にオンってのがすみふの売り方だから、値上げする＝想定以上に売れてないってことでしょ。

有明→有明からの転居、転売がいっぱい出てくる3?4月は検討者には最高の狩場になるね

いっぱい出てくるから妥協せずに掘り出しものを探すといいね
それ狙いで新築分の進捗が悪くなってると推察

あの、蝶乃舞の部屋　売れたのか！
つぎはどこのマルチ業者の＊＊となるんでしょうかね。

入居してから転売できるのは旧居を売却したお金を新居の購入資金に気見込まずに購入できる限られた層。普通は買い替え特約で契約したらすぐに売却に動く。

>84333

言い訳として無理がある。騙そうとしてる意図がバレバレ

>>84317 匿名さん
ここより高い豊洲は新しいブランズぐらいじゃない？
豊洲東雲ラインはもう古いよ、これからは勝どき含めた有明晴海の環状2号ラインが湾岸の中心かと。

>>84333 匿名さん

売りが出れば出るほど値上がりするのが不動産だよ。
豊洲もそうだったでしょう？

4月からフラット35の二軒目利用が不可能になるから、ここはますます売れなくなりますね。
セカンドとして買う人も多いから、売り物も増える。結論として、ここを今買っても損するだけ。

>>84338 匿名さん

売れるのは売れるんじゃない？

4月といわず新型コロナの影響がすぐに出るでしょ。モデルルームって不特定多数の人が集まる。

ほとんど人通りも全くなかったけどここ開業しただけで有明って一変するのでしょうか？
ちょっと不安です。

工事作業者の人波が一般人のそれに変わる

>>84341 匿名さん
なんの不安ですか？
すぐ不安がったり、不安を煽るのは日本人の良くない性格。
不景気から長く抜け出せないのもその性格が大きいです。

>>84337 匿名さん
中古の売りが多ければ値段は下がるに決まってる

若葉さん絶好調ですね笑

あえて若葉付けてる（！）くらいですから
>>82411

豊洲豊洲言うけど飽きないかい？
マンションだらけだし、トキメキがない。

あえて若葉！笑

そんな人いるんだ！

↑買えない奴は若葉じゃないことだけが自慢。
酸っぱい葡萄丸出し。

何でこのマンション売れてないのにスレばっかり伸びるのか。銀座東みたいだ。

>>84347 匿名さん

そう？オフィスビルも多くて、そこにテナントも結構入ってるし、3丁目中心に湾岸の中では路面店も多くて、道の広い湾岸なりの良さもあっえ、1番バランス取れてると思うけどね

期待されてはないだろうけど住友不動産の株価下がるかもね

>>84349 匿名さん

>83185

マンション価格が上がればそれだけで良いです??

>84352

羽田のホテルも新型コロナで出ばなをくじけるだろうからね。

ここのネガは日本語表現おかしい人多いね。アタマ悪いんだろうな。

MOMAとか？w

>>84350 口コミ知りたいさん

あんたみたいのがずっと張り付いてるからでしょ

>>84360 匿名さん

お互いさまでしょ笑

>84350

東銀座に限らずすみふ物件板の特徴。ステマバリバリなのと近隣板にちょっかい出すからやり返される。

>>84336 マンション検討中さん

新豊洲と市場前の空き地でもりもり計画が進んでますよ。
豊洲徒歩10分以内であんな広大な空き地があるんですよ。
重心が西にうつりながらますます発展するでしょう。

>>84363 マンション検討中さん
新豊洲に空地はもうほとんどなくない？
今後はワイルドマジックあたりの再開発があるかもくらい？

蔦谷書店とかね。

>>84364 匿名さん

空き地と借地だらけだぞ。

ワイルド、展示場、フットサル、豊洲ピット、チームラボ、ブランズMR、ランニングスタジアムとその周り。

東京ガスがどうするか次第。

各クリニックが揃ってるのは便利だね。

【安心の7つの診療科】
近隣にお住まいの方のほか、有明周辺にお勤めの方まで幅広い地域の皆さまに、満足度の高いキュア&ケアをお 届けします。内科や産婦人科、皮膚科、歯科、眼科だけでなく、お子様の急な体調不良の際にも安心な小児科、 耳鼻科もご用意しています。 ドラッグストアでは処方箋受付も可能なため、スムーズにご利用いただけます。

>>84366 マンション検討中さん
なるほど。あの辺一帯借地なのね。期間決まってるの？

もう、俺が知ってる有明ではなくなってしまった。
普通の街やん。タワマンばかりだけど。

風化させてはいけないので、代表的なのほんの一握りだけですが、いくつかピックアップ
ここの書き込みは何の参考にもなりませんね笑


>>3383 匿名さん
スタバ付きの蔦屋が入るって噂ですよ。

>>21862 匿名さん
蔦屋家電は有明に来るという噂。

>>68635 マンション検討中さん
書店は家電や雑貨、カフェ併設スタイルの有名なところ、とのことでしたので、十中八九蔦屋だと思います。また、スタバもリザーブ取扱店になるみたいですよ。

>>74981 マンション検討中さん
スミフ営業さん情報なんで眉唾ですが、関東最大の蔦屋書店とスタバリザーブが目玉みたい。四階がキッズ、三階がセレクト系プレミアム、二階がリーズナブル、一階がスーパー＆ハンズとフロアごとにしっかりコンセプト作りしてるらしい。

>>75778 匿名さん
商業施設に関東最大の蔦屋書店が入り、スタバのコンセプト店ができるみたいな話が営業からあったとかなかったとか

>>79909 匿名さん
蔦屋書店入りますよ。確実な情報です。

まだ商業施設発表前の集計ですー

豊洲は落ち着いてきましたー
これはこれで良いことですー

有明の値上がり、もうはじまりそうだね

>>84368 匿名さん

今年で終わるものが多いはず。

予定図↓
https://www.tokyogas-re.co.jp/toyosu22/index.html

>>84345 匿名さん
責めてなくなると若葉をいじるその単細胞どうにかならんか？
思考停止状態のサラリーマンよ。

>>84370 匿名さん
なんかあなたの自作自演に思えて来たよ

あーあ、これで有明の値上がりが始まってしまう。
安値放置もおしまいだな。

BASがすげー安いから同僚に勧めてたら、同僚が何人も有明に移住してきた。

そろそろ蔦屋とかスタバの話恥ずかしくなってきたな。
もうテナントは決まってるんだし、何言っても無意味だと思うんだけど。

少なくとも値上がりはじまるよ。

ここはすでに上がりきってる。全く売れてないし、テナントもガッカリ感ハンパなし。
もう値下がり余地しかないだろ。

>>84380 匿名さん
無意味ではない。ここでどれだけ買い煽りのガセネタが多かったかを示すいい証拠だよ。
今もあるよね、ガセネタ。

開発始まったばかりで、何も完成してないし、値上がりは今からだよ。
そもそも今まで激安だったんだし、今から5年は値上がりし続けるよ。

豊洲の時と同じ。ららぽーと出来てからが本番だった。

>>84382 匿名さん

それ、無意味でしょ。結局は商業施設もできちゃったし、テナントも埋まっちゃった。
嘘つきなんて気にせずに今の現実だけ見て生きていかなきゃね。

結果は出てるのに悪あがき。みぐるしいね。

嘘容認スレ

自分らのウソの弁明に必死

ネガって嘘しか言えないの？

ここまでネガに言われるままになるわけにはいきませんので、住民でスタバとユニクロ誘致運動しませんか！！
とりあえずどうすればいいですかね！

数日前まで、テナントが半分しか埋まってないとか言ってた奴、息してる？（笑）

>>84389 検討板ユーザーさん

スタバとかもう恥ずかしくなってきた。
なんでタリーズじゃ駄目なのよ。
意味不明すぎる。

>>84389 検討板ユーザーさん
蔦屋書店はどうした？w

>>84391 匿名さん
スタバ待望してたポジさんに聞いてー

荒れてきたし、一旦削除依頼出しますね。
荒らしは全部消えるかな？

意味不明、だったらタリーズでよいのでは?
ユニクロだって台場にも豊洲にもあるやん。何か不便のことあります？

削除大賛成。やりましょ。

素直に謝っていれば話しも終わるのに、過去の嘘レスすらフォローする無理ポジの姿勢を見てるとどうしても正したくなってしまう笑

面白い材料は過去ログにいっぱい残ってるので、これからもいっぱい掘り起こしたいと思います

>>84383 匿名さん

ただね。

豊洲は市況的にも安かったんだよ。
260でパークシティがかえてた。
地下鉄もあった。都心にも近かった。
後背地も多かった。

ここはすでに400近く。
地下鉄もない。都心からも遠い。
後背地がない。

条件が違いすぎる。

豊洲東急が400、勝どき三井が450としたら
ここは350は超えないよ。
築地大和もきつそうだしね。

市況の限界が先に来ちゃったね。

>>84397 匿名さん
反省は大事ですからね。ぜひよろしくお願いします。

地下鉄計画、もう始まってるよ。

まあ、荒らし続けるなら、削除依頼するしかないかなあ。

>>84390 匿名さん

それはとよすとさんの情報の話でしょ。何でもかんでも自分の都合のいいように話を変えるなあ。羨ましい。

>>84401 匿名さん

いちいち同意を求めなくていいですよ。

ふう。削除依頼してきた。

>>84398 マンション検討中さん

中古の一番物件の相場がこれ。

勝どきと豊洲の東雲の新築が
10パーセントオンぐらい。

つまり、ここは330が限界だよ。

月島440
勝どき390
豊洲360
晴海350
東雲290
有明290

>>84405 マンション検討中さん

なんで限界？
500万くらいには半年後になってそうな気がする。

>>84404 匿名さん

ありがとうございます

>>84406 匿名さん
それは裏付けもない、ただの個人的な予想というか願望でしょ。

まあ、少なくとも値上がりは確実と言って良いかと。

値下がりのほうが確実に近い

>>84378 匿名さん
これは結構あるんですよね。最初はここのネガのように、有明なんてやめとけなんて知った口しておきながら、今、毎日スーモで有明検索してらっしゃる知り合い何人かいます。

豊洲、有明どっちもピークとして、豊洲で7000万購入して10%下がれば700万減。有明で6000万購入して、10%下がれば600万減。
額が大きければその分下げ幅が大きくなるリスクはある。

有明は、プールやジャグジーにバーカウンターとかの有る高級仕様マンションが多いので
商業施設も高級モールだったら、オリンピックの時期とかに地域が特集されたりして、郊外だけど化ける可能性があると思ったんだけどなぁ
結局、高級感とは程遠い施設と、共用施設の貧相なマンションができただけでした(しかも管理費は別に安くない)
郊外らしいファミリー向けな雰囲気は上がったので、それ以上の期待(マンション価値を上げたいとか)さえしなければ住み良いところかもね

再開発エリアで値下がり期待しても無意味だろ。
今からどんどん値上がりするよ。

>>84413 匿名さん
地方の人は何もわかんないと思うけど、東京都民は、オリンピックのおかげで、有明に人が住んでいるという認識を持つ事が出来るよね、やっと。

値下がりとかいってるやつ、バカなの？？
世間知らずかよ、笑
なんでもかんでもけなしてると、バカにされるぞ。

>>84412 匿名さん

ここはすでに期待値だけで過度に折り込みすぎだから、上値は重いよ。逆に、クラッシュしたら実態がないから底抜けりするよ。

豊洲はベイクロとブランズ周りで完成する上に、さらに空き地もあるが、ここは開発が止まったら単なる倉庫街だよ。

一期一次でない限りはスミフはダメなのよ。

>>84413 匿名さん

なんだ、こいつ。
どこ住んでんのか言ってみろよ。

>>84414 匿名さん

開発されたら発展はするけど、中古が280なのに新築が400近くは無理筋。

街の発展と、ここの転売益はもはや関係ない。

>>84412 匿名さん

やっぱり少しでも安いのが良いですね
有明なら、いまは地域ナンバーワン人気のプレミスト有明がイチオシでしょうか
もうすぐ売り切れてしまいますが、一時期の閑古鳥な状態から大逆転した物件ですね