物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
83985
匿名さん
-
83986
匿名さん
まあ、これで検討者で動く人は動くでしょう。
やめたければやめれば良いし。
第三者がとやかくいう話ではない。
ひとまず決まって、みなさんおめでとう。
-
83987
匿名さん
-
83988
匿名さん
ほけんの窓口、保険見直し本舗、保険クリニック
3つもいらないよね。
-
83989
検討中
そういえば都内最大級の住友マンションギャラリーができるっていうのはガセだったのか…。テナント埋まらないネタはもう使えないね。これで少しは平和になるかな
-
83990
匿名さん
これは商業施設見てから購入検討してた人はほぼ全員検討止める内容でしたね。残念感が半端ない
-
83991
匿名さん
共働き子育て世代には最強だわ。家庭相談センター、クリニック、ギッズスペース充実。豊洲のギッザニア、赤ちゃん本舗圏内、台場の西松屋諸々も圏内。それでいて、周辺より頭一個安い。
-
83992
マンコミュファンさん
-
83993
匿名さん
-
83994
匿名さん
-
-
83995
匿名さん
>>83993 匿名さん
わたしはちょっと前に決断しましたが、ほっとしてます。良かったのです。
遊びに来てくれる親戚や友だちも、都内最大級の無印に喜んでくれると思ってます。
わかりやすくていいですよね。
-
83996
匿名さん
>>83990 匿名さん
あなたはそもそもターゲットではなかったのでは?
-
83997
匿名さん
私的にはとても嬉しい内容です。好みは人それぞれですしね!
-
83998
マンション検討中さん
子育て世代には大勝利では?都内でもっとも支持されると思う。今週末、契約します
-
83999
匿名さん
わざわざ有明に来たいと思うような店舗が皆無。
前途多難ですな。
-
84000
匿名さん
問題は、テナントが随時閉店しないかということだね。
-
84001
マンション検討中さん
我が家は寧ろ好感持てる内容で再検討する事になりました。ただ問題は現時点でどの間取りが残っているかという事ですね。
-
84002
匿名さん
>>83994 匿名さん
小さい子持ちには有明の方が魅力的では?
全世代を対象にしたら豊洲に軍配が上がるのは同意だけど。
-
84003
匿名さん
物件HP、いつの間にか商業施設を前面に打ち出したものでなくなってる。実態がばれてこのやり口。詐欺まがいだね。
-
84004
匿名さん
この内容で再検討って、どんな内容を恐れて躊躇していたのでしょうか。
-
84005
匿名さん
商業にBRTは止まらないみたいですね。
ま、近いけど。
-
-
84006
匿名さん
-
84007
匿名さん
-
84008
匿名さん
-
84009
匿名さん
羽田のエアポートホテルも新型コレラで大打撃。いつまで殿様商売続けられるかな。
-
-
84010
匿名さん
住民的には大勝利なんですよねー。
ネガだけ酸っぱい葡萄だと絶叫してるだけで。
すっげーおもろいよ。(笑)
-
84011
匿名さん
まあ、テナントはひとまずこれで。
有明で、神座食べれるなんて、おれはうれしいよ。
-
84012
匿名さん
笑。
まあ、大勝利かはわかりませんが、
これはこれで、まあまあ楽しめそうなラインアップでうれしいな。
-
84013
匿名さん
神座で歓喜している爺がいてワロタ
まあ東京だと山手線外ではなかなか食べられないし好きな人は良かったね
-
84014
匿名さん
>>84009 匿名さん
スミフはオフィス向けテナントが絶好調だったけど、これは老朽化したビルの建替が集中したおかげ。
都内の建替は五輪までに一段落しそうだから、これからが正念場だね。
-
84015
匿名さん
>>83999 匿名さん
貴方が一度は絶対足を運ぶにかなりの金額bitできます!
-
84016
匿名さん
>>84013 匿名さん
貶すような内容???
ちょっと信じられない。。
-
84017
匿名さん
住民的には大勝利なんですよねー。
ネガだけ酸っぱい葡萄だと絶叫してるだけで。
すっげーおもろいよ。(笑)
-
84018
匿名さん
-
84019
匿名さん
>>84013 匿名さん
東京、渋谷、新宿、恵比寿、水道橋、そして有明店だね。
かむくら、俺もうれしいよ。
-
-
84020
匿名さん
-
84021
検討板ユーザーさん
豊洲民です。
まだ速報とかみてないんですが、この盛況ぶりからするともしやビトンやサンローランとかきました???
-
84022
匿名さん
-
84023
マンコミュファンさん
子供向け施設が多いPT晴海にしないで良かったというのが正直な感想。
やっぱり共有施設は商業施設には勝てないよね。
冷静に考えれば当たり前だけど。
-
84024
匿名さん
>>84021 検討板ユーザーさん
ビトンって、生姜焼きの専門店でしたっけ??
-
84025
マンコミュファンさん
ちなみに、ミッドタウンはどこいった?
というネガや転売屋ブロガーいるけど、自分はそんな説明は受けてません。
二子玉のような施設を目指しますと聞きました。
正直営業によって言ってる事が違ったみたいだけどね。
-
84026
匿名さん
>>84023 マンコミュファンさん
今後もテナントの入れ替わりで楽しめますからね。
ここだけじゃなくて、羽田と合わせてテナント調整できるのが強みになってくるでしょうね。
-
84027
匿名さん
>>84025 マンコミュファンさん
もうネガなんて、ほっときゃいいんですよ。
テナント決まったんだし、あとは何言われても、ねぇ。
-
84028
マンコミュファンさん
>>84021 検討板ユーザーさん
ビトンやサンローランw
さすが旧湾岸地域だけあって一昔前のハワイにいた日本人タイプですね!
現代でいうと銀座にいる中国人タイプ!笑
-
84029
匿名さん
買っちゃた人は高値掴み確定ですね。
ご愁傷様です。
-
-
84030
匿名さん
>>84029 匿名さん
私はここを買っていませんが一つだけ言えます。
そんな腐った性根じゃあまともな家庭も築けないでしょうし子供もいないだろうからここの良さは一生わかりませんね。
-
84031
匿名さん
>>84029 匿名さん
湾岸ってファミリー層が主要層。
あとは自ずと結論でると思うけどね。自分の世界だけで生きてたら分かんないのもしょうがないか。
-
84032
マンコミュファンさん
>>84029 匿名さん
つまんない人生ご苦労様です!
バレンタイン花金なのにやる事ないんですね!笑
-
84033
匿名さん
子育て世帯ですが、便利で仕方ないです!
室内遊び場充実、公園近い、知育教室充実で、平日は空きすぎる事もなく、わざわざ遠方から来ないと言う意見も住民にとっては土日混まないならプラスです。
無印は最近、本・木育広場・カフェに力入れてるようなので、居心地良い空間になる事を期待してます!
-
84034
匿名さん
確かに庶民のファミリー層にはもってこいのマンションだと思う。
私は投資物件としては微妙だと判断したので撤退します。
-
84035
匿名さん
-
84036
マンション検討中さん
親が住むマンションとして検討してたけど、テナントラインナップ的に子育て世代向けですね。
BRTも停まんないとなればタクシーで生活できるエリアで買うのが吉か。
-
84037
匿名さん
>>84036 マンション検討中さん
とまりますよ、BRT。
なんで?
-
84038
匿名さん
>>84034 匿名さん
今更ここを投資物件として検討するとかセンス無さすぎ。。業者は1期1次でみんな買ってるよ。
-
84039
匿名さん
>>84038 匿名さん
湾岸の物件には手を出してなかったのでどうしても二の足を踏んでしまいました。
商業施設の発表まで待ちましたが、ラインナップを見て今まで通り大人しく都心で買い増しして行こうと決断しました。
-
-
84040
匿名さん
赤ちゃん本舗(ららぽ)、西松屋(台場)、トイザラス(台場)がない、さらにはユニクロさえない。
これが子育て世代に便利なラインナップ?
全く理解できない、、、
-
84041
匿名さん
>>84040 匿名さん
それらか欲しければ豊洲か台場にいけば
いいじゃないですか。どっちも10分もあればいけますよ。
-
84042
匿名さん
>84040
国家戦略を謳うなら子育てのバックアップは必須なのにね。まあ、所詮アベノミクスの規制緩和ってこんなもの。戦略ないんだよね
-
84043
匿名さん
子育て世代にも、高級志向にもはまらない。
失敗以外の何物でもないでしょ。
スミフ初の商業施設は失敗に終わったのはスミフとしても悔しい思いなのでしょうが、頑張っては欲しいですね。
-
84044
マンション検討中さん
>>84040 匿名さん
こんだけ近くにそれがあるなら別の入った方が良くない?
-
84045
匿名さん
>>84040 匿名さん
あれ?オムツもミルクもイオンで他に入るような…。
アカホン行くのって、ベビーカーとかおもちゃとか何か大物買うときな気がするけど。
いや、もちろんあるに越したことはないんだけど全く理解できない事はないかな。
-
84046
マンション検討中さん
>>84044 マンション検討中さん
確かに、、カフェやドラッグストアならまだしも毎日の用途ではないから近くに有れば充分
ネガもネタが尽きてきてる
-
84047
匿名さん
-
84048
匿名さん
-
84049
匿名さん
>84047
それでは何だったの? 少子化対策は日本の急務。
-
84050
匿名さん
喜んでるのは住民だけ。
あとはすっぱい葡萄さん。
酸っぱいね。酸っぱいね。
-
84051
マンション検討中さん
>>84049 匿名さん
子どもに寄ってる施設だって言うてるやん
どこまでここに子育て望んでたの
-
84052
匿名さん
>>84049 匿名さん
MICE。
いろんな特区があるからね。もちろん少子化対策の特区もあるけど、ここはMICE。
-
84053
匿名さん
まぁ、テナント向けに埋まってないとかなら分かるけど、ここまで来たら後は好み、ライフスタイムの問題だからネガしようがない。
原点回帰で高速真横ネガかな。
-
84054
匿名さん
有明ガーデン、賛否両論ですね。
なんだかんだで最後にはキラーコンテンツが登場すると信じていたので、ちょっと残念です。
テナントはイメージ的には地方のイオンモールそのものと思いました。
このテナントのラインナップを喜んでいるのは、早くから地方でイオンモールに馴染んでいた方々が多いのかもしれませんね。
個人の感想です。失礼いたしました。
-
84055
匿名さん
>84052
コンベンションですか。住宅・商業複合開発ってうたい文句にここの契約者は騙されちゃったってことだね。
-
84056
匿名さん
-
84057
匿名さん
あーあ、これで値上げ確定だろうね。
スミフ良くやったとは思うよ。
-
84058
匿名さん
-
84059
匿名さん
-
84060
匿名さん
流石に値上げはなくなったよね。すみふのことだから値下げはせずに、まずはドゥトール越え、次にWCTの販売期間記録超えを狙うとか。
-
84061
匿名さん
>>84055 匿名さん
住宅・商業複合開発してるけど。
騙されたってなんのことだろう。
-
84062
匿名さん
-
84063
匿名さん
-
84064
匿名さん
-
84065
匿名さん
少なくとも中古の値上がりは確定。
どこまで上がるかねえ。
-
84066
匿名さん
確かにギンザシックスも箱だけ作っただけだもんなあ。
二子玉川ライズとかも箱作っただけ。
-
84067
匿名さん
どう考えても子供いる世帯には便利。アカホンや西松屋も自転車で行ける範囲で、豊洲や台場に比べたら地価もまだ安いし。
-
84068
匿名さん
-
84069
匿名さん
-
84070
匿名さん
-
84071
匿名さん
自分は二期ですが、二子玉ライズやみなとみらいマークイズのイメージとの説明でした。高級路線ではなく、高級感ある雰囲気でお店は普段使いできる感じと。個人的には大満足です。売る時もファミリーに需要ありそうですしね。
-
84072
匿名さん
-
84073
匿名さん
子育てファミリー層なので、商業の中身が充実してるなーと感じます。この層的には勝利です。ネガな人やここ売れないとか失敗とか言ってる人は、あなたがこの商業施設のターゲットから外れてるだけ。なのに、頑張ってネガっててかわいそうだなと思いました。個人的な感想です。
-
84074
匿名さん
転売を繰り返す虚業も終焉を向かえたのかな。楽しい10年間だった。
-
84075
検討板ユーザーさん
ここのテナントや物件が良いとか悪いとかではなく、営業さんのトークとテナント発表の内容が余りに違うのは信頼感無いなぁ。10月に聞いてた要素が何もない笑
-
84076
匿名さん
>>84075 検討板ユーザーさん
春くらいだけど営業さんがファミリー向けになるって言ってたから私は想定通り。
10月になんて言ってたんですか?営業さんにもよるのかな?
-
84077
匿名さん
単純に、のらえもん絶賛のパークタワー晴海に住むか、
商業施設隣接でテナントもすべて明らかになったこっちにするか。
自由に選べばいいんです。
どちらの住民も、自分たちの選択に自信持てばいいんです。
キリンシティでビールでも楽しみましょうよ。
-
84078
匿名さん
国家戦略なら子育て以前に子作りのほうが重要や。
関西系の企業なら東洋ショーをテナントに入れる位の気概を見せて欲しかった。
-
84079
匿名さん
私は正直がっかりです。商業施設ができて便利になる事はわかってますし、ファミリー路線も知ってましたが、すみふなら期待以上の事があるのだと想像してたからです。なのに期待してた蔦屋書店やスタバすらかすりもしない。会社の同僚も苦笑いしてました。他者からみると「あーー。。」って感じのラインナップなんだなって。
-
84080
匿名さん
>>84079 匿名さん
ラインアップな。
会社の同僚があーー。。ですか。。。。
-
84081
匿名さん
スタバなら国際展示場まで歩いていけば良いじゃないですかw
-
84082
匿名さん
懐かしの書き込み、置いておきますね
59011 匿名さん 2019/05/06 14:39:33
商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート(2店舗)、NIKE(自分でカラー選べるやつ)などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET(日本初)やZARA HOME(最近は日本でも店舗増加済ですが・・・)なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。
-
84083
匿名さん
>>84082 匿名さん
こいつは引き摺り出して晒してもいいレベルの虚言野郎だわ。
-
84084
匿名さん
-
84085
匿名さん
値上げどころか値下げしないとこのラインナップじゃ売れるわけないでしょ、、、
さすがにスミフもそこらへんはバカじゃないのでわかってるかと。
-
84086
匿名さん
-
84087
匿名さん
-
84088
匿名さん
-
84089
匿名さん
購入を決断してよかったです。
これで資産価値が上がることは目に見えているので、勝利の美酒を味わっています。購入を断念した人、無念でしたね、、、
-
84090
匿名さん
>>84043 匿名さん
成功とは言えないかもしれないが、失敗のラインナップではないわ。
-
84091
匿名さん
>>84050 匿名さん
まぁ、有明の住人にプラスなら、このコミュニティ的には正解なのでは。
-
84092
匿名さん
-
84093
匿名さん
>>84054 匿名さん
地方かどうかわからないですけど、銀座もディズニーも羽田も近くて、勤務地徒歩圏内で成田もシャトルバスありますからね。
-
84094
匿名さん
-
84095
匿名さん
-
84096
マンション検討中さん
日常で使えるお店がたくさんあってよかったですー
特にスイーツは助かりますー
ミスドもありがたいですー
-
84097
匿名さん
-
84098
検討板ユーザーさん
-
84099
匿名さん
スタバは田舎もんの憧れですからね。
ビッグサイトにスタバあるからそこに行けば良い話ですよ。
-
84100
匿名さん
>>84082 匿名さん
昔はそういう人もいらっしゃったんですね。よくさんなら書き込み知ってますね。検討期間長いなー。
-
84101
匿名さん
-
84102
マンション検討中さん
-
84103
匿名さん
-
84104
匿名さん
>>84074 匿名さん
いやほんとこの稼ぎやすい10年間にたまたま稼いで偉そうな顔してる人の多いこと。
-
84105
匿名さん
-
84106
匿名さん
-
84107
匿名さん
ポジティブですねー
「スタバは田舎もんの憧れですからね」
「ミスドもありがたいですーーーー」
-
84108
匿名さん
-
84109
匿名さん
-
84110
匿名さん
>>84109 匿名さん
そんなこと予見できるのすごいですね。経営学者の方ですか?
-
84111
匿名さん
-
84112
匿名さん
お台場の商業施設が今ひとつらしいですから、ここは言わずもがなでしょう
-
84113
匿名さん
ネーミングがすごい。
カード名
「住友不動産ショッピングシティ イオンカード」
ポイント名
「ときめきポイント」
-
84114
匿名さん
-
84115
匿名さん
勝どきの中古とココで迷って勝どきにした後も気になって見てたけど、今回の発表で安心
都心でお高い勝どきにしたのに、有明が(かつての自由が丘等みたく)狭間の地域を差し置いて郊外で高級化したら後悔しそうだったので
この商業施設の感じなら、都心距離なりの価値しか出ないと確信
郊外(有明)が発展してくれれば、そこより都心はそれ以上に価値が高くなるので、引き続き有明君には期待してます
一緒に発展していきましょう
-
84116
匿名さん
この発表で残り400はすぐ売れるでしょうね。投機目的の思惑買いは終わってますが、実需での検討層にしたら安心して判断できますからね。このスレッドもこれで冷静に今の材料で買いか否かの議論がされると良いのですが。
-
84117
マンコミュファンさん
みんな頑張ってネガしてるなぁ、それぐらい仕事もヤル気出してほしいなぁ。
-
84118
マンコミュファンさん
いやーしかしPT晴海にしなかったのは、我ながら最高のファインプレーだな。
当初は向こうが候補だっただけに。
-
84119
匿名さん
ユニクロは欲しかった。。
個人的にもほしいし、ユニクロの集客力は施設全体にいい効果があるはずだし。
入れない理由がわからない。
てか、スミフからの資料でユニクロやGUらしいロゴがあったのはなんなんだったんだ?
-
84120
匿名さん
>>84115 匿名さん
はいはい。上から目線でどうもあざーっす!
常にマウント取って優位にならなきゃ満足できないんですね。
勝ちどきでどうぞお幸せに!
-
84121
マンコミュファンさん
>>84115 匿名さん
すっごい安かった勝どきの中古買ってしまったのね。
ほんとに未練ないならそんな投稿なんてしないっしょ。
勝どきは勝どき東以外全く興味なし!
ドトールも。あそこは晴海か。
-
84122
匿名さん
>>84115 匿名さん
今どき勝どき?
商業施設もない上に駅も混むし子育てには向いてないし何がいいんだろう。
-
84123
匿名さん
-
84124
匿名さん
>>84115 匿名さん
わざわざケンカをふっかけに来るようなのが有明に来なくて安心
-
84125
マンコミュファンさん
買ったとこがTTTなら微妙だね。
調べれば分かると思うけど。
-
84126
匿名さん
たしかにDINKSには刺さらないだろうな。
子育て世帯には刺さりまくり。
-
84127
マンコミュファンさん
-
84128
匿名さん
>>84102 マンション検討中さん
お金持ちのじいさんばあさんがいない所は、ジムは難しいんですよ。
それにすぐ横に400円で利用出来る有明スポーツセンターがあるじゃないですか。ヴィラフォンテーヌには、無料フィットネスがあるし。
ただ、主婦向けのカーブスとかはそのうち出来そうですよね。
-
84129
匿名さん
>>84128 匿名さん
ホテル(ヴィラフォンテーヌ)の無料フィットネスは泊まらない住人も無料で使えんの?無理だよね、紛らわしい言い方してるけどさ
なんか無理やりフォローしてるけど、実情は、周辺の共用施設が充実したマンションにはどこもジムが既に有るので、他に定期的な利用層(周辺のビジネスマンとか)もいないこの地域にはどこも参入してくれなかっただけでしょ
-
84130
匿名さん
小さい子がいる子連れ世帯以外は敗北ってことですかね?
-
84131
匿名さん
-
84132
匿名さん
営業が二子玉ライズやマークイズをイメージしてると言ったとか。。。
テナント一覧と見比べると、なかなかジワるなw
-
84133
匿名さん
あくまでも目標ですよ。サッカーW杯で日本代表が目標はもちろん優勝ですとか言うじゃないですか。
-
84134
匿名さん
>>84130 匿名さん
残念ですが、有明住民はみんな大勝利。
とっくに自分たちなりの使い方を考えてますよん。
行きたい飲食店も沢山あって、毎日の潤いが見えてきました。
こういうのはケチつけるより、楽しんだもの勝ちですよ。
検討者の背中を押す好材料でしたね。
-
84135
匿名さん
>>84134 匿名さん
巡回おつかれさまです。ただ、涙目で言ってるようにしか読めないので、早く住民板に移って契約者同士で言い合ってたらどうでしょうか笑
イチオシだった無印良品が秋頃のオープンなのも微妙でしたね
グランドオープン早々、結構なスペースを使ってると思われる無印良品のテナント部分はずっと工事中なんですから、、、
-
84136
匿名さん
-
84137
匿名さん
>>84135 匿名さん
そんなんしょうがなくね??
決まったんだし、楽しみなや。笑
-
84138
匿名さん
-
84139
匿名さん
>>84098 検討板ユーザーさん
あったら超うれしいワークマンは見当たらないんですが。それにワークマンにネジ売ってます?
-
84140
匿名さん
-
84141
匿名さん
>>84140 匿名さん
ただの黙ってらんない人でしょ。笑
このコンプライアンス時代に何やってんの?って感じ。
一回、大目玉食らったほうが本人のため。
-
84142
匿名さん
-
84143
匿名さん
>>84135 匿名さん
すごい粘着力。
有明に親をコロされた人かな?
-
84144
マンコミュファンさん
-
84145
マンション検討中さん
-
84146
匿名さん
>>84129 匿名さん
東雲で一番売れるパークタワー東雲にジムはないよ。
-
84147
匿名さん
>>84146 匿名さん
一番売れるってどういう事?
一番売りたい人が多いって事?
-
84148
匿名さん
商業施設は好みもあるし、最初は色々出かけても、最終的に利用するのは気に入った店数店だけになると思います。
なので、あれこれ言うより、イオンが24時間営業とか早朝開いてるとかそういうのが重要になってきそう。
今後ここが発展するかは、アクセスですね。
-
84149
マンション検討中さん
-
84150
口コミ知りたいさん
-
84151
匿名さん
-
84152
匿名さん
>>84110 匿名さん
経営学者がなんで予想出来るんだよ?学がないカキコミだな。
-
84153
匿名さん
-
84154
匿名さん
>>84153 匿名さん
売るときは商業施設の交通広場にBRTが来るって嘘こいてたけどねー
普通に考えて、完全に回り道になるから来るはずないんだけど
-
84155
匿名さん
-
84156
匿名さん
-
84157
匿名さん
>>84153 匿名さん
そう?ウエスト購入者だけど、徒歩五分以内で停留所いけるよ。むしろ商業の中にあってもあまり距離変わらない。
-
84158
匿名さん
ショッピングシティ という微妙なネーミングを聞いたときから、ジムはない予感がしていたのですが、残念ながら本当になかったですね。
わざわざゴミ処理場のジムに行くのは、気持ちが盛り上がりません。個人の問題ですが。
-
84159
匿名さん
-
84160
匿名さん
-
84161
匿名さん
>>84118 マンコミュファンさん
そうですか?
私は実物見てパークタワー晴海にすれば良かったなと思いましたけどね
まぁ、ここはここで良さそうですから良いですが
-
84162
マンション検討中さん
賃料も高騰してきましたー
一般の方から見れば期待しかないですー
-
84163
マンション検討中さん
-
84164
匿名さん
変な店よりジムは大事よな。
エニタイムなんかが近隣に来ないかな?
-
84165
匿名さん
なんか、ネガの必死さが伝わってくるなー。
土曜日なのに、必死だな。
-
84166
匿名さん
-
84167
匿名さん
>84166
サクラとライバルで競ってて、検討者を締め出しちゃってるけどね。
-
84168
匿名さん
>>84164 匿名さん
周りのマンションはジムあるからねー。
あんま需要無いのかな?
-
84169
匿名さん
スポーツ&エンターテイメントのとこはどうなったんでしたっけ?
-
84170
匿名さん
-
84171
匿名さん
無印がテナントに入ってるマンションに住んでいた経験がありますが、
無印って、在庫が少なくなった商品の値引きセールをしょっちゅうやるんですよ。
なので、イオンに行くついでにでも無印でお散歩するのがオススメ。
思わぬお買い得商品を見つけられる可能性大。
-
84172
匿名さん
>>84171 匿名さん
有楽町店とか、旗艦店はそのイメージありますよね。
しかも今だとイデーとか、ファインドムジとかでセンスの良いおしゃれブランドも安くなったり。
ムジカフェもみんな普通に喜んでくれますからね。
お客さんはムジカフェ連れてけばハズレ無しな感じですね。
良かった良かった。
今から楽しみで仕方ない。
-
84173
匿名さん
-
84174
匿名さん
-
84175
匿名さん
ダイワとここじゃ色々違うでしょーよ。
けど、現在の販売価格はダイワの方が良心的。
-
84176
匿名さん
-
84177
匿名さん
-
84178
匿名さん
BRTで新橋方面に向かうには結構歩いて、さらに通りを横断するのか。
-
84179
匿名さん
-
84180
匿名さん
>>84178 匿名さん
有明テニスの森駅から乗るならそうなりますね。国際展示場駅ロータリーまで戻るのはめんどくさいですしね。
-
84181
匿名さん
>>84180 匿名さん
でも戻った方が乗るとき空いてると思いますよ!
運賃が変わるかもしれませんが…。
-
84182
匿名さん
朝、東京テレポートから乗ってくる人は少なそうですよね。
-
84183
匿名さん
-
84184
匿名さん
私は、国際展示場で問題ないので、国際展示場から乗ります。
気になるのは、「速達性、定時性」のみですね。
5月からプレ運行がはじまるようなので、
兎にも角にも一度乗ってみます。
-
84185
匿名さん
プレの運賃へ220円なんですね!
もっと高いのかと思ってた。
-
84186
匿名さん
専用レーンがないから実際運行されてみないと分からないね。
-
84187
匿名さん
やっぱり本音の本音は地下鉄が欲しいよな。
これさえくればパーフェクト。
-
84188
匿名さん
はっきりいえば、有明が豊洲に永遠に勝てない理由は有楽町線だしね。
-
84189
匿名さん
>>84188 匿名さん
別に勝負してないしね。
普段通勤で有楽町線使わない人にはどうでもいいかな。豊洲はお休みに出かけるし魅力的かもしれないけど、自分にとって住んだら毎日の通勤にはすごい不便。だから勝ちとかよくわからない。
-
84190
マンション検討中さん
決めました。豊洲にします!
シティタワーズ東京ベイのパンフレットは全部捨てます!!
-
84191
匿名さん
>>84190
どっちでもいいんだけどさ、決断おそいよね
どっちに決めても***だで
-
84192
匿名さん
>>84184 匿名さん
国際展示場から乗れるのはプレ運行(2次)からで五輪開催後です。でも早く乗ってみたいですよね。私も5月に一度は晴海から乗ってみようかと考えています。
-
84193
匿名さん
-
84194
匿名さん
ところで五輪はあるんでしょうか?
中止を要望する声もあると聞きますが?
五輪が中止になったらここの価値も変わるのかな?
-
84195
匿名さん
>84194
ここはオリンピック開催の影響少ないんじゃない。影響してたらとっくに売れてる。
-
84196
匿名さん
>>84190 マンション検討中さん
うちはこっちに決めました!
商業施設、たのしみます!
豊洲ってどこにするんですか?
-
84197
匿名さん
BRTは速度性は期待できない。その影響かパークタワー晴海は苦戦中。
-
84198
匿名さん
うちも有明に決めました。
家族の事情により入居は遅くなりそうですが。。。
-
84199
匿名さん
パンフレット保管する場所あったら残しておくと後にここで何かあった時に楽しめるけど。
-
84200
匿名さん
>>84197 匿名さん
BRTは地下鉄までの繋ぎだから。
気にしてもしゃーない
-
84201
匿名さん
-
84202
匿名さん
-
84203
匿名さん
パークタワー晴海が苦戦してるのは、
パークタワー勝どきを売り出したからじゃないの?
-
84204
匿名さん
いつのまにか、有明物流センターの文字の上に、small worldsの文字出来てますね。
-
84205
匿名さん
駅遠のバス便マンションでもないのに、バスに期待するってちょっとへん。
-
84206
匿名さん
-
84207
マンション検討中さん
>>84168 匿名さん
ヴィラフォンティーヌグランドにフィットネスがありますので、そちらをご利用くださいー
近隣施設にもジムはありますのでどうぞー
-
84208
匿名さん
株主優待ありそうなテナント、教えてもらえませんか?
イオン
ミニストップ
あとは??
-
84209
匿名さん
リゾートトラストなんてどう?
近くにあるベイコートの食事が3割引きとか5割引き。
ついでに会員になればフィットネスもジムも使えます。
-
84210
匿名さん
フィットネスもジムもじゃなかった。
フィットネスもプールもの間違い。
ホテルの施設もゴージャスでいいですよ~
我が家も会員で株主。
-
84211
匿名さん
追記です。
ベイコートのなかで、非会員で株主優待が利用できるレストランは
「RISTORANTE OZIO」だけになりますが
ゴージャスでなかなかいいですよ。
-
84212
匿名さん
-
84213
匿名さん
-
84214
匿名さん
うちはこども向けは未だに紙ですね。付録付きとか図鑑とか。音読や感想文の本の為に豊洲図書館もよく行くし。今はタブレットで見てる家庭もあるのかな?
そういう意味でもファミリー向けなんでしょうね。
-
84215
匿名さん
RISTORANTE OZIOは何度か行きましたが、内装は豪華ですが、味はそれなりでしたね。
スミフの商業施設は前途多難です。実際、ミーツ国分寺はテナントの撤退が相次いでいます。国分寺より駅利用者が少ない有明は大コケしますね。金町のスミフ商業施設には自社のモデルルームを作る有様。
コロナウィルスの影響でインバウンドも期待できない。
-
84216
匿名さん
確かに人口の少ない有明で200店舗を維持するのは難しいだろうね。
-
84217
匿名さん
それなりの味なのに、なぜ何度も行くんでしょうね。不思議。
-
84218
匿名さん
-
84219
匿名さん
でも、人口の少ない豊洲でもららぽーと上手くいってるんだよなあ
-
84220
マンション掲示板さん
>>84219 匿名さん
人口少ないかな?
ららぽは東雲など周辺の住民が寄っていくからではないかと。その意味で毎日のように有明商業施設スレに悪口書いてを荒らしているのは、客が分散してしまうあっちの方々かもしれんと思ってしまうわな。
-
84221
匿名さん
-
84222
マンション検討中さん
-
84223
匿名さん
イオンスタイルからカート押してマンションに行くルートはどこなんでしょう
-
84224
匿名さん
>>84217 匿名さん
この辺りには、ちゃんとしたレストランは他にないし、お値段も手頃だもの。近くに住んでいれば何度か行くのでは?
てかみんな行こうよ。
ホテル併設だから、店を潰すわけにもいかず大変なんだから、助けてあげないと。
-
84225
匿名さん
>>84215 匿名さん
好きだねー
ほんと、すきだよね、潰れるでしょうね的なやつ。
評論家ぶりたいのか、マウントとりたいのか、預言者でありたいのか、
それとも単なる嫌がらせなのか、
ほんと、好きだよねー。
たまには長所に目を向けるトレーニングしたら?
期待できないとか、ほんと、好きだよなーー!!!
-
84226
マンション検討中さん
>>84420
もちろんららぽは枝川や東雲や晴海などの周辺の住民も寄るだろうけど
豊洲だけでも36000人くらいの人口だよ。有明の4倍くらい。
-
84227
匿名さん
>>84226 マンション検討中さん
豊洲は住民が多いから夜間人口も多いが、それよりオフィスもあって昼間人口も多いことが大きい。
ららぽや周辺の飲食店はランチ需要で支えられてるね。
-
84228
マンション検討中さん
>>84215 匿名さん
国分寺なんて周辺の人しか行かないでしょ。
実際に未だかつて足踏み入れたことないし、場所もよくわからない。
ここは国際展示場やコロシアム、有明アリーナとかあるし郊外と比べてもね。
-
84229
検討板ユーザーさん
>>84215 匿名さん
きみなかなかいい味だしてるよw
住民がイライラを抑えきれずに連投しちゃってる。
-
84230
匿名さん
>>84229 検討板ユーザーさん
いい味というか、ずーーーっとだよね。笑
ずーーーっと、しつこいくらいにマウントとりたがるんだよね。
理由はよくわかんないけど、ずーーーっと。
-
84231
匿名さん
有明住民やオフィス人口少ないけど、ビックサイトや東京ガーデンシアターや有明アリーナや体操競技場やテニスの森や劇団四季や、豊洲東雲のファミリーやら外から集まるんじゃない??
外からの集客は豊洲よりは上かと。
-
84232
匿名さん
>>84231 匿名さん
まあ無理なんでしょ?
そこの数字は無いことになってる。
結論ありきで批判したいだけなんです。
-
84233
マンション検討中さん
有明ガーデンは、見たところレストランが充実してますね。豊洲ララポートのレストランはあんまり良いお店が充実してなかったので、ほとんど行かなかったですが、ここなら行けそうです。
-
84234
匿名さん
ずっと難癖つけて常駐してるやつはどこのスレにもいる。
理由はそれぞれなんだろうけど、幸せな生活を送っていないことは確か。
ほっとけばいいんだけど、事実すら歪めちゃうのが実害。
特にネガ情報は大きく捉えがちというのが立証されてるからな。
ネットの功罪の罪の方だな。
-
84235
匿名さん
レストランは、ウーバイーツも対応してるのかな?
最近、ウーバイーツにハマっててレストランに行ったり
自炊したりする気が起きないんだよね。
-
84236
匿名さん
ネガは、他社の営業か、他のエリアに住んでる奴か、商業施設マニアか、どれかですわね。
-
84237
匿名さん
>>84231 匿名さん
有明に人が来るからテナントが集客できるというのは甘すぎる。
結局、テナントに力がなければ金は落とさない。
-
84238
匿名さん
無理ネガの人達もきっとお仕事ですからね。大変だ。
200店舗埋まってないからテナント発表できないとかずっと言ってたけど、それについての申し開きを聞きたいですね。
-
84239
匿名さん
ネガの肩持つわけじゃないけど4/24に開業しない店があるからそこは微妙なところ
-
84240
匿名さん
>>84237 匿名さん
他の商業施設もガラガラなお店はガラガラですからね。どこも一緒ですね。大変だ。
-
84241
匿名さん
再掲
>80472 匿名さん 2020/01/13 13:18:46
ネガの主張は
・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない
でしたね。
-
84242
匿名さん
店舗発表されたら、もっと質の良いネガが投じられてくると思ったら、相変わらずの内容でした。
-
84243
匿名さん
>>84241 匿名さん
そもそもスミフは平気で梯子を外すから金町や高田馬場の様に商業はできないでしたね。
-
84244
匿名さん
-
84245
マンション検討中さん
-
84246
マンション検討中さん
-
84247
匿名さん
有明住民が少ない以上、イベント来客に期待だろうけど、ここは展示場からは駅を通り越した先だし、有明アリーナも豊洲駅まで歩くかテニスの森駅利用が主流だろうな。りんかい線もホームまでなら東雲駅の方が近くないか?さらにBRTの駅からも近くないし大変だよ。コミケの時は混むだろうけど。
-
84248
匿名さん
有明買っても結局豊洲にステップアップしたくなるんだよね。
なら、少し予算オーバーしても最初から豊洲買った方がお得な気がする。
東雲にも同じこと言えるけどね。
-
84249
匿名さん
>>84237 匿名さん
いや、有明には住民が少なくオフィスもなく昼も夜も人口が少ないから商業失敗する的なコメントに対して、それ以外に人来るでしょってツッコミました。
-
84250
マンション検討中さん
シアターもスパもホテルも劇団四季もできるのに、なぜ人が来ないのでしょうかー
もう少し想像力を働かせましょうー
-
84251
マンション検討中さん
豊洲にしても結局勝どきにステップアップしたくなりますー
でも、予算オーバーは家計にもよろしくないので予算内で買えるところを探しましょうー
-
84252
匿名さん
有明テニスの森駅周辺の再開発次第では、通りの向こう側の既存のタワマン住民がここを日常的に利用する必要性すら無くなる気もする。
-
84253
匿名さん
-
84254
マンション検討中さん
>>84227 匿名さん
酒出す店のランチの売上なんてたかが知れてるよ。
-
84255
匿名さん
-
84256
匿名さん
有明テニスの森駅前の開発やBRTの運行、公園整備次第では、有明の表と裏が一挙にひっくり返る可能性があるのでは。つまり通りの向こうの北側地区が有明の中心に発展するという事だけど。
-
84257
マンション検討中さん
>>84248 匿名さん
豊洲民さん、有明からだとブランズ微妙だから三井かちどきが次のステップアップだと思ってるよ。
誰も君の住んでる中古のタワマンに住みたいなんて思ってないよ。
その前に君もブランズ買えるよう頑張ってくれ。
-
84258
匿名さん
>>84256 匿名さん
ゆりかもめ以外の駅がある限り中心は変わらないよ。羽田アクセス線も早めにきそうだし。
でも間違いなくレガシーと開発で北側も盛り上がっていくだろうから、その導線上に位置するここも次期開発に向けて盛り上がっていくだろうな。
-
84259
匿名さん
>>84222 マンション検討中さん
先週散歩でマンションと商業施設の間の道を歩いたけど、ほんとに綺麗デザイン。ネットで上がってる写真では伝わらない美しさ
-
84260
匿名さん
>>84248 匿名さん
有明民だけど、豊洲にステップアップは考えたことないぞ。
豊洲より、台場に行くほうが多いかな。
ステップアップとも思わないし。
豊洲はタワマンというよりイタマンのイメージなんだけど、みんなは違うのかな。
-
84261
匿名さん
-
84262
マンション掲示板さん
-
84263
匿名さん
>>84247 匿名さん
来た!何でもネガりたいさん。この商業施設はテニスの森も最寄りだし、アリーナやビックサイトの帰りに寄ることもありえるよ。東雲の理論はよくわからん。
-
84264
匿名さん
>>84243 匿名さん
住不という組織ってどうなってるんでしょうね
たぶん、商住(職)一体開発の話しを最初にぶち上げる時は、企画担当みたいな人が夢と希望のいっぱい詰まった大風呂敷を広げて期待させるんだろうけど、いざマンション担当、商業担当の実務層に話しが落ちると、お互いのことなんか関係なく、採算重視でガンガン仕様を変えるスタンスなんじゃないかと、、ここまで同じような話しが繰り返えされてるとそう思えてしまう
商業担当にしてみたら、マンション担当がどんな宣伝で既に売ってようが関係なく、見込みがないなら高級志向から大衆志向の薄利多売路線にでも何でも容赦なく変えていくんでしょうかね
まぁ、無理して当初の路線を強行してても明るい未来は無かったかもですが
-
84265
マンション検討中さん
そう言えば、高級路線なんて夢見てた時期あったね(笑)
-
84266
匿名さん
-
84267
匿名さん
>>84263 匿名さん
というかあなたは何でもポジりたいんじゃない。
-
84268
匿名さん
豊洲ららぽーとはゆりかもめ豊洲駅ともデッキで直結するのは大きい。仕事帰りではららぽで買い物して有明へ帰る人も増えそう。
-
84269
匿名さん
-
84270
匿名さん
-
84271
マンション検討中さん
>>84260 匿名さん
ほんと豊洲の中古だとどこに住むかだよね。
No.1はPCTなのかな?5年前見学行った時に既に内部がボロボロ過ぎて無理って思ったけど。
駅もスーパーも何気に遠いし、運河ビューとララポ直結だけでは無理と思った。
管理が悪過ぎるからあのようになるのかな?
-
84272
匿名さん
-
84273
マンション検討中さん
>>84272 匿名さん
そうなの?そこまで高くはないイメージだったけど。
ただ、あの団地感半端ない廊下と意味不明なラウンジ、その他共有施設の傷みがすごくて無理だったなぁ、有明の中古は綺麗なイメージだけど、PCTだけ特別なのかな?
-
84274
匿名さん
豊洲もいいとこですよ。有明もいいとこです。それぞれの価値観です。いちいち、自分の価値観と合わないことを否定する必要はない。
-
84275
マンション検討中さん
-
84276
マンション検討中さん
でもほんとに豊洲に住みたいと思った事はないのは電車通勤しないからかな?
豊洲はサラリーマンの街で、有明は経営者や個人事業主が多いのかな?
豊洲に何人か知り合いの社長さんいるけど、みんな電車通勤してるんだよね。電車便利だとそうなるのかな??
-
84277
匿名さん
>>84276 マンション検討中さん
有明のほうがわかりやすいんだよ。
タワマン住民、以上。
という構成がとてもわかりやすい。
なんか、はたから見てて複雑そう。笑
豊洲と有明比べてるのって、豊洲民なんだよね。
無意味なマウントとりたいだけ。
-
84278
マンション検討中さん
>>84277 匿名さん
確かに豊洲民の殆どは団地の人だしね。
タワマン住民は一部に過ぎない。その雑多感が住みたいと思えないんだよね。
スカイズとか新豊洲あたりならまだ分かるけど。
-
84279
匿名さん
ネガされたからって、ネガし返す必要ないですよ。適切な情報で返せばいい。
-
84280
匿名さん
>>84268 匿名さん
ほんとそうですよね。テニスの森駅まで数分歩けばあとは雨に濡れることなく5分ほどでららぽ。一気に近づく印象です。400店舗が徒歩数分(+ゆりかもめ5分)で使えるようになると思うと4/24が楽しみでしかないです。
-
84281
検討中
豊洲をdisっちゃう人とは友達になれないな
有明も豊洲も違う魅力がある
-
84282
匿名さん
>>84247 匿名さん
りんかい線もホームまでなら東雲駅の方が近くないか
↑これまじで何言ってんのか分かんない。。。
-
84283
匿名さん
-
84284
検討中
84247じゃないけど、イーストに関しては東雲駅と国際展示場駅の距離はほぼ変わらない。それと東雲駅は高架でホームまで近い。国際展示場駅のホームは地下で結構深いからね
-
84285
匿名さん
>>84271 マンション検討中さん
Twitterのマンション管理セクター間では三井の管理は評判よくないね。修繕費値上げは基本的に組合任せで放置。住友は管理会社が議案作ってくるから当初からの値上げプラン通りに値上げが実施される傾向にある。
-
84286
匿名さん
-
84287
匿名さん
-
84288
匿名さん
Twitterで偉そうなこと言った分、軽いゴマすっとかないと的な感じでしょう。
-
84289
匿名さん
>>84280 匿名さん
ゆりかもめ5分を、お台場側も合わせるとダイバーシティ+ヴィーナスフォート+アクアシティ+デックスも使えるので1000店舗近くが徒歩数分+ゆりかもめ5分ですよ。楽しみですね。
-
84290
匿名さん
-
84291
匿名さん
逆に言えば、ここの商業施設はとんでもない競争にさらされてるってこと。
しかもメンバーが弱小。
-
84292
匿名さん
豊洲ららぽをはじめ江東区の大規模商業施設を対象外にして湾岸初とか言っている運営会社に危機感を感じる。
-
84293
匿名さん
その括りだと楽天モバイルって東京湾岸初のような気がするけど。
-
84294
匿名さん
>>84207 マンション検討中さん
ヴィラフォンティーヌグランドにフィットネスがありますので、そちらをご利用くださいー
↑
マンション住民がホテルのフィットネスをどうやって利用できるのですか?
そもそもヴィラフォンテーヌにフィットネスがあるのですか?
-
84295
匿名さん
>84285
管理は管理会社が行うのではなく、管理組合による住民自治が基本。管理会社は管理組合から委託された業務をこなすだけ。管理会社におんぶにだっこだとぼったくられたりする。
長期修繕計画通りに値上げってのも問題だよ。実際の傷み具合をきちんとチェックしてそれに基づいて計画を定期的に見直さないと。不要な工事を系列の業者に出してなんてことされかねない。
まあ、管理会社が管理組合に提案はするべきだけど。三井はそれもできていない。
-
84296
匿名さん
新築時にデベが作成する長期修繕計画の期間以降に、機械式駐車場、竪配水管、エレベーターといったそれまでにはない大物の交換が控えている。当初計画以上の値上げは必至なんだけどね。見直ししないと破綻にまっしぐら。
-
84297
匿名さん
段階的値上げと定期的な一時金徴収の長期修繕計画は積立金の滞納を引き起こすリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。デベは販売時の積み金を低く見せかけるために採用しない。
タワマンが乱立武蔵小杉の一部のマンションでは入居後に定額積立に管理組合で議決して移行してるところがある。課題を住民に押し付けてるんだよねデベは。まあ、売った後のことは知ったことではない。
-
84298
匿名さん
-
84299
マンション検討中さん
-
84300
匿名さん
>>84295 匿名さん
管理会社ごとの傾向の話をしてるので。管理のあるべきの話はしてません。PCTの修繕費の状況も存じませんしね。
-
84301
マンション検討中さん
>>84292 匿名さん
誹謗中傷とならないように気をつけたほうがいいですー
テナントも関わってくるので気をつけたほうがいいですー
-
84302
匿名さん
>>84301 マンション検討中さん
みんな苦笑してるんだから、ほっときゃいいのにね。
ワロタ、でいいんですよ。笑
-
84303
マンション検討中さん
-
84304
匿名さん
>>84301 マンション検討中さん
事実なのに誹謗中傷になるわけないでしょ。
-
84305
匿名さん
>>84294 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ 汐留のフィットネスルームは見た事ありますよ。
マンションの共有施設程度の広さしかないから、マンション住民に押し掛けられたら困るレベル。
-
84306
匿名さん
>>84299 マンション検討中さん
ですから、マンション住民はこのフィットネスを利用できるのですか?
-
84307
マンション検討中さん
-
84308
匿名さん
>>84297 匿名さん
内廊下・タワーパーキング ・シャトルバスがある物件は、修繕積立金を均等化すると、300円/㎡になると見積もっておけば大丈夫かと思います。
-
84309
評判気になるさん
>>84278 マンション検討中さん
豊洲民は自己顕示欲が高いんですかね?有明の発展が気になってしょうがないのかな?豊洲を自画自賛して、豊洲民だけが「参考になる」を押してるでしょ。何か恥ずかしくて、悲しい民だなと思えてしまう…
-
84310
マンション検討中さん
>>84305 匿名さん
それなら他のフィットネス使ったらいかがでしょうかー
有明には他にもありますー
-
84311
匿名さん
こんなので誹謗中傷になったら晴海フラッグは犯罪者だらけだね。あそこのネガ荒らしは酷い。
ここは良い意味で普通の物件よりポジが頑張ってるよね、契約者が多いからか。
嘘や噂レベルの書き込みも多いから検討者は要注意だけど。
-
84312
匿名さん
>>84306 匿名さん
いつもの調子でヴィラフォンテーヌが作るなら無理です。
-
84313
匿名さん
-
84314
匿名さん
-
84315
匿名さん
ここのポジには、自分のマンションを高く売りたい周辺中古の住民も混じってるね。
むしろそっちが悪質かもね。
-
84316
匿名さん
契約者や近隣住民のせいにして。やり口がえぐいすみふ。
-
84317
匿名さん
有明買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなるよ。
安物買いの銭失いの典型。
東雲にも言えることだけどね。
-
84318
匿名さん
すみふに攻撃されたからった反撃してやり返すのって同罪だよ。豊洲君。
-
84319
匿名さん
>>84317 匿名さん
それ、鬱憤のハケ口に豊洲を使おうとしてるんでしょ。
誰がこれ書いてるのかな?
-
84320
匿名さん
-
84321
匿名さん
-
84322
匿名さん
-
84323
匿名さん
予算に余裕あれば豊洲買うでしょ。
ないから有明や東雲を検討するわけで・・・。
-
84324
匿名さん
-
84325
匿名さん
>>84323 匿名さん
余裕も何も、豊洲は高すぎてもう無理でしょ。値上がり期待なら有明だし。
-
84326
マンション検討中さん
やめろ。
有明ポジさん何人釣れるか楽しみって書き込みなんだから。
-
84327
匿名さん
値上がりってすみふが勝手に上げてるだけ。相場が上がってるわけじゃない。
-
84328
匿名さん
-
84329
匿名さん
>>84327 匿名さん
中古は上がるんじゃないですかね。
どこまで上がるかは知らんけど。
-
84330
マンション検討中さん
今のところ有明の中古成約は微妙に下がってる。
販売平均価格は4億8000万円の物件のおかげで上がったけど。
-
84331
匿名さん
値上げして売れてるのならそうなるけどね。すみふは売れてないのに値上げしてもっと売れなくなるという不思議なことする会社。
値上げしたから人気だなんて勘違いする人なんていないでしょ。
-
84332
匿名さん
時間をかけてかかるコストを価格にオンってのがすみふの売り方だから、値上げする=想定以上に売れてないってことでしょ。
-
84333
匿名さん
有明→有明からの転居、転売がいっぱい出てくる3?4月は検討者には最高の狩場になるね
いっぱい出てくるから妥協せずに掘り出しものを探すといいね
それ狙いで新築分の進捗が悪くなってると推察
-
84334
マンション
あの、蝶乃舞の部屋 売れたのか!
つぎはどこのマルチ業者の**となるんでしょうかね。
-
84335
匿名さん
入居してから転売できるのは旧居を売却したお金を新居の購入資金に気見込まずに購入できる限られた層。普通は買い替え特約で契約したらすぐに売却に動く。
>84333
言い訳として無理がある。騙そうとしてる意図がバレバレ
-
84336
マンション検討中さん
>>84317 匿名さん
ここより高い豊洲は新しいブランズぐらいじゃない?
豊洲東雲ラインはもう古いよ、これからは勝どき含めた有明晴海の環状2号ラインが湾岸の中心かと。
-
84337
匿名さん
>>84333 匿名さん
売りが出れば出るほど値上がりするのが不動産だよ。
豊洲もそうだったでしょう?
-
84338
匿名さん
4月からフラット35の二軒目利用が不可能になるから、ここはますます売れなくなりますね。
セカンドとして買う人も多いから、売り物も増える。結論として、ここを今買っても損するだけ。
-
84339
匿名さん
-
84340
匿名さん
4月といわず新型コロナの影響がすぐに出るでしょ。モデルルームって不特定多数の人が集まる。
-
84341
匿名さん
ほとんど人通りも全くなかったけどここ開業しただけで有明って一変するのでしょうか?
ちょっと不安です。
-
84342
匿名さん
-
84343
マンション検討中さん
>>84341 匿名さん
なんの不安ですか?
すぐ不安がったり、不安を煽るのは日本人の良くない性格。
不景気から長く抜け出せないのもその性格が大きいです。
-
84344
匿名さん
>>84337 匿名さん
中古の売りが多ければ値段は下がるに決まってる
-
84345
匿名さん
-
84346
匿名さん
-
84347
匿名さん
豊洲豊洲言うけど飽きないかい?
マンションだらけだし、トキメキがない。
-
84348
匿名さん
-
84349
匿名さん
↑買えない奴は若葉じゃないことだけが自慢。
酸っぱい葡萄丸出し。
-
84350
口コミ知りたいさん
何でこのマンション売れてないのにスレばっかり伸びるのか。銀座東みたいだ。
-
84351
匿名さん
>>84347 匿名さん
そう?オフィスビルも多くて、そこにテナントも結構入ってるし、3丁目中心に湾岸の中では路面店も多くて、道の広い湾岸なりの良さもあっえ、1番バランス取れてると思うけどね
-
84352
匿名さん
期待されてはないだろうけど住友不動産の株価下がるかもね
-
84353
匿名さん
-
84354
匿名さん
-
84355
匿名さん
>84352
羽田のホテルも新型コロナで出ばなをくじけるだろうからね。
-
84356
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
84357
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
84358
匿名さん
ここのネガは日本語表現おかしい人多いね。アタマ悪いんだろうな。
-
84359
匿名さん
-
84360
匿名さん
>>84350 口コミ知りたいさん
あんたみたいのがずっと張り付いてるからでしょ
-
84361
匿名さん
-
84362
匿名さん
>84350
東銀座に限らずすみふ物件板の特徴。ステマバリバリなのと近隣板にちょっかい出すからやり返される。
-
84363
マンション検討中さん
>>84336 マンション検討中さん
新豊洲と市場前の空き地でもりもり計画が進んでますよ。
豊洲徒歩10分以内であんな広大な空き地があるんですよ。
重心が西にうつりながらますます発展するでしょう。
-
84364
匿名さん
>>84363 マンション検討中さん
新豊洲に空地はもうほとんどなくない?
今後はワイルドマジックあたりの再開発があるかもくらい?
-
84365
匿名さん
-
84366
マンション検討中さん
>>84364 匿名さん
空き地と借地だらけだぞ。
ワイルド、展示場、フットサル、豊洲ピット、チームラボ、ブランズMR、ランニングスタジアムとその周り。
東京ガスがどうするか次第。
-
84367
マンション検討中さん
各クリニックが揃ってるのは便利だね。
【安心の7つの診療科】
近隣にお住まいの方のほか、有明周辺にお勤めの方まで幅広い地域の皆さまに、満足度の高いキュア&ケアをお 届けします。内科や産婦人科、皮膚科、歯科、眼科だけでなく、お子様の急な体調不良の際にも安心な小児科、 耳鼻科もご用意しています。 ドラッグストアでは処方箋受付も可能なため、スムーズにご利用いただけます。
-
-
84368
匿名さん
>>84366 マンション検討中さん
なるほど。あの辺一帯借地なのね。期間決まってるの?
-
84369
匿名さん
もう、俺が知ってる有明ではなくなってしまった。
普通の街やん。タワマンばかりだけど。
-
84370
匿名さん
風化させてはいけないので、代表的なのほんの一握りだけですが、いくつかピックアップ
ここの書き込みは何の参考にもなりませんね笑
>>3383 匿名さん
スタバ付きの蔦屋が入るって噂ですよ。
>>21862 匿名さん
蔦屋家電は有明に来るという噂。
>>68635 マンション検討中さん
書店は家電や雑貨、カフェ併設スタイルの有名なところ、とのことでしたので、十中八九蔦屋だと思います。また、スタバもリザーブ取扱店になるみたいですよ。
>>74981 マンション検討中さん
スミフ営業さん情報なんで眉唾ですが、関東最大の蔦屋書店とスタバリザーブが目玉みたい。四階がキッズ、三階がセレクト系プレミアム、二階がリーズナブル、一階がスーパー&ハンズとフロアごとにしっかりコンセプト作りしてるらしい。
>>75778 匿名さん
商業施設に関東最大の蔦屋書店が入り、スタバのコンセプト店ができるみたいな話が営業からあったとかなかったとか
>>79909 匿名さん
蔦屋書店入りますよ。確実な情報です。
-
84371
マンション検討中さん
まだ商業施設発表前の集計ですー
-
-
84372
マンション検討中さん
豊洲は落ち着いてきましたー
これはこれで良いことですー
-
-
84373
匿名さん
-
84374
マンション検討中さん
-
84375
マンション検討中さん
>>84345 匿名さん
責めてなくなると若葉をいじるその単細胞どうにかならんか?
思考停止状態のサラリーマンよ。
-
84376
匿名さん
-
84377
匿名さん
-
84378
匿名さん
あーあ、これで有明の値上がりが始まってしまう。
安値放置もおしまいだな。
BASがすげー安いから同僚に勧めてたら、同僚が何人も有明に移住してきた。
-
84379
匿名さん
地下鉄話や港区編入話と同様、蔦屋があたかも入るのが確定と思わせたかったんでしょう。スタバもユニクロもそう。逆に無印をしつこく推すようなレスはなかった。
-
84380
匿名さん
そろそろ蔦屋とかスタバの話恥ずかしくなってきたな。
もうテナントは決まってるんだし、何言っても無意味だと思うんだけど。
少なくとも値上がりはじまるよ。
-
84381
匿名さん
ここはすでに上がりきってる。全く売れてないし、テナントもガッカリ感ハンパなし。
もう値下がり余地しかないだろ。
-
84382
匿名さん
>>84380 匿名さん
無意味ではない。ここでどれだけ買い煽りのガセネタが多かったかを示すいい証拠だよ。
今もあるよね、ガセネタ。
-
84383
匿名さん
開発始まったばかりで、何も完成してないし、値上がりは今からだよ。
そもそも今まで激安だったんだし、今から5年は値上がりし続けるよ。
豊洲の時と同じ。ららぽーと出来てからが本番だった。
-
84384
匿名さん
>>84382 匿名さん
それ、無意味でしょ。結局は商業施設もできちゃったし、テナントも埋まっちゃった。
嘘つきなんて気にせずに今の現実だけ見て生きていかなきゃね。
-
84385
匿名さん
-
84386
匿名さん
-
84387
匿名さん
-
84388
匿名さん
-
84389
検討板ユーザーさん
ここまでネガに言われるままになるわけにはいきませんので、住民でスタバとユニクロ誘致運動しませんか!!
とりあえずどうすればいいですかね!
-
84390
匿名さん
数日前まで、テナントが半分しか埋まってないとか言ってた奴、息してる?(笑)
-
84391
匿名さん
>>84389 検討板ユーザーさん
スタバとかもう恥ずかしくなってきた。
なんでタリーズじゃ駄目なのよ。
意味不明すぎる。
-
84392
匿名さん
-
84393
匿名さん
-
84394
匿名さん
荒れてきたし、一旦削除依頼出しますね。
荒らしは全部消えるかな?
-
84395
匿名さん
意味不明、だったらタリーズでよいのでは?
ユニクロだって台場にも豊洲にもあるやん。何か不便のことあります?
-
84396
匿名さん
-
84397
匿名さん
素直に謝っていれば話しも終わるのに、過去の嘘レスすらフォローする無理ポジの姿勢を見てるとどうしても正したくなってしまう笑
面白い材料は過去ログにいっぱい残ってるので、これからもいっぱい掘り起こしたいと思います
-
84398
マンション検討中さん
>>84383 匿名さん
ただね。
豊洲は市況的にも安かったんだよ。
260でパークシティがかえてた。
地下鉄もあった。都心にも近かった。
後背地も多かった。
ここはすでに400近く。
地下鉄もない。都心からも遠い。
後背地がない。
条件が違いすぎる。
豊洲東急が400、勝どき三井が450としたら
ここは350は超えないよ。
築地大和もきつそうだしね。
市況の限界が先に来ちゃったね。
-
84399
匿名さん
>>84397 匿名さん
反省は大事ですからね。ぜひよろしくお願いします。
-
84400
匿名さん
-
84401
匿名さん
まあ、荒らし続けるなら、削除依頼するしかないかなあ。
-
84402
匿名さん
>>84390 匿名さん
それはとよすとさんの情報の話でしょ。何でもかんでも自分の都合のいいように話を変えるなあ。羨ましい。
-
84403
匿名さん
-
84404
匿名さん
-
84405
マンション検討中さん
>>84398 マンション検討中さん
中古の一番物件の相場がこれ。
勝どきと豊洲の東雲の新築が
10パーセントオンぐらい。
つまり、ここは330が限界だよ。
月島440
勝どき390
豊洲360
晴海350
東雲290
有明290
-
84406
匿名さん
>>84405 マンション検討中さん
なんで限界?
500万くらいには半年後になってそうな気がする。
-
84407
匿名さん
-
84408
匿名さん
>>84406 匿名さん
それは裏付けもない、ただの個人的な予想というか願望でしょ。
-
84409
匿名さん
-
84410
匿名さん
-
84411
匿名さん
>>84378 匿名さん
これは結構あるんですよね。最初はここのネガのように、有明なんてやめとけなんて知った口しておきながら、今、毎日スーモで有明検索してらっしゃる知り合い何人かいます。
-
84412
匿名さん
豊洲、有明どっちもピークとして、豊洲で7000万購入して10%下がれば700万減。有明で6000万購入して、10%下がれば600万減。
額が大きければその分下げ幅が大きくなるリスクはある。
-
84413
匿名さん
有明は、プールやジャグジーにバーカウンターとかの有る高級仕様マンションが多いので
商業施設も高級モールだったら、オリンピックの時期とかに地域が特集されたりして、郊外だけど化ける可能性があると思ったんだけどなぁ
結局、高級感とは程遠い施設と、共用施設の貧相なマンションができただけでした(しかも管理費は別に安くない)
郊外らしいファミリー向けな雰囲気は上がったので、それ以上の期待(マンション価値を上げたいとか)さえしなければ住み良いところかもね
-
84414
匿名さん
再開発エリアで値下がり期待しても無意味だろ。
今からどんどん値上がりするよ。
-
84415
匿名さん
>>84413 匿名さん
地方の人は何もわかんないと思うけど、東京都民は、オリンピックのおかげで、有明に人が住んでいるという認識を持つ事が出来るよね、やっと。
-
84416
匿名さん
値下がりとかいってるやつ、バカなの??
世間知らずかよ、笑
なんでもかんでもけなしてると、バカにされるぞ。
-
84417
マンション検討中さん
>>84412 匿名さん
ここはすでに期待値だけで過度に折り込みすぎだから、上値は重いよ。逆に、クラッシュしたら実態がないから底抜けりするよ。
豊洲はベイクロとブランズ周りで完成する上に、さらに空き地もあるが、ここは開発が止まったら単なる倉庫街だよ。
一期一次でない限りはスミフはダメなのよ。
-
84418
匿名さん
>>84413 匿名さん
なんだ、こいつ。
どこ住んでんのか言ってみろよ。
-
84419
マンション検討中さん
>>84414 匿名さん
開発されたら発展はするけど、中古が280なのに新築が400近くは無理筋。
街の発展と、ここの転売益はもはや関係ない。
-
84420
匿名さん
>>84412 匿名さん
やっぱり少しでも安いのが良いですね
有明なら、いまは地域ナンバーワン人気のプレミスト有明がイチオシでしょうか
もうすぐ売り切れてしまいますが、一時期の閑古鳥な状態から大逆転した物件ですね
-
84421
匿名さん
値下がりはふつうにあるやろ。
値上がり確実だったら、なんで今の価格で全く売れないんや?
おかしいやろ?
-
84422
匿名さん
>>84417 マンション検討中さん
前例教えてよ。
詳しそうだから。
-
84423
匿名さん
-
84424
匿名さん
もはや検討者不在だね。サクラが追い出しちゃうなんて本末転倒。
-
84425
匿名さん
-
84426
匿名さん
-
84427
匿名さん
-
84428
匿名さん
-
84429
匿名さん
>>82030 匿名さん2020/01/21 23:05:55
あ、ちなみに無印は入ります。
これは無印に勤めている知人から聞いた話。しかも結構大きいのが入ります。
まぁ、だからと言って全体的にがっかりなのは間違いないですが。
↑結構リアルにネタバレしてる人もいたんだねー
-
84430
マンション検討中さん
なんせ築地、月島と勝どき、豊洲と晴海、東雲と有明の順番が逆転することはないからね。
底の有明でスミフがバタバタしても、上位を超えるのは無理なのよ。スミフが地下鉄作るのも無理なのよ。
ましてや同じ湾岸内。比較される土俵が同じだからね。
-
84431
マンション検討中さん
>>84420 匿名さん
駅前でBRTも目の前ですし、価格が妥当でしたね。
いまのマーレやシティタワーと同じ価格ですからね。
眺望が抜ける部屋は特にいいでしょう。
コスカ高値の大和のくせに質もよく。
ここの都心側は今後塞がれる一方ますし、ガーデンシティの屋上も汚いです。
かたや東京湾側はうるさく、空き地と倉庫とゴミ埋立地しか見えません。
-
84432
匿名さん
-
84433
匿名さん
埼玉で楽しく暮らしますよ。
豊洲を引き合いにだすと、みなさんムキになるからね。
-
84434
匿名さん
>>84431 マンション検討中さん
続き。
だから、埼玉にいようと思います。
-
84435
匿名さん
-
84436
名無しさん
>>84405 マンション検討中さん
豊洲と勝どきで10%も差がないなら勝どきじゃない?
ブランズ仕様のわりには高過ぎでしょ。
勝どきは銀座徒歩圏、中央区。
-
84437
匿名さん
>>84436 名無しさん
どこで何の話してんだよ。
ここでそんな話すんなよ。
-
84438
マンコミュファンさん
-
84439
マンコミュファンさん
>>84437 匿名さん
何に対して返信してるか確認してから返信しましょう!
-
84440
マンコミュファンさん
>>84430 マンション検討中さん
有明と東雲は既に逆転してると思うけど?
晴海はインフラの問題があるけど、豊洲より新しくて湾岸らしい。
君は有楽町線が大好きなんだよね。
勝ちどき住みの知り合いは皆電車乗らないから、そもそも層が違うよね。
-
84441
匿名さん
-
84442
匿名さん
>>84430 マンション検討中さん
外野はそう見るんじゃないでしょうか。自分は勝どきから有明移りますけど。
勝どき好きなんですけど、通勤がさらに激混みになりますし、子どもは保育園とか有明の方が育てやすい感が。商業施設は子育て組にはいいかんじに仕上げてくれましたし。
-
84443
マンコミュファンさん
>>>84430 マンション検討中さん
有明と東雲は既に逆転してると思うけど?
晴海はインフラの問題があるけど、豊洲より新しくて湾岸らしい。
君は有楽町線が大好きなんだよね。
勝ちどき住みの知り合いは皆電車乗らないから、そもそも層が違うよね。
-
84444
匿名さん
-
84445
マンション検討中さん
-
84446
マンコミュファンさん
>>84441 匿名さん
まだ浅いんだね。立地、生活利便性の次だよ、普通は。
眺望良いとこなんて多くは駅遠。
-
84447
マンコミュファンさん
>>84445 マンション検討中さん
電車好きだなぁ、終電とか面倒じゃん。
東銀座からなら20分かからんよ。
周りの勝どき住みは歩いて帰ってるよ、もちろん真冬や真夏、雨の時のぞいてね。
因みにタクシー代ケチってるわけじゃないからね。
-
84448
匿名さん
たらればで申し訳ないですが皆さん今が一期の値段だったら買いますか?
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件