| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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83901
匿名さん
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83902
匿名さん
東京ベイへの買い替えで大量に売りに出るから、中古は下がりそうだね。
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83903
匿名さん
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83904
匿名さん
泉天空の湯 有明ガーデンですが、
入場料で３０００円岩盤浴をつけると４０００円というところでしょうか。
深夜をまたぐを+２０００円
とてもじゃないですが、スーパー銭湯のように
気軽に日常使いできる金額ではありません。
行きたくても滅多にいけないですね。
入場料が１０００円程度ならリゾートマンションをプレミアム分としても
多少高くてもという気になったのですが、
新橋に出るのに３０分かかるこの立地で銀座よりお高いこの物件は
誰も買わないと思います。
どなたかの書き込みにもありましたが
住友不動産も売る気もないのかな？
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83905
匿名さん
需要と供給でお客さんが少ないなら、単価上げないと経営出来ないですからね。
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83906
匿名さん
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83907
匿名さん
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83908
匿名さん
>>83904
立地や客単価考えるとインバウンドや観光目線になるのは仕方ないと思う。
大江戸温泉なんか典型で半分は外国語が飛び交ってるし全く落ち着かない。
低料金でそこそこのクオリティで十分なら、ちょい遠いけど船堀招きの湯なんかはお勧め。
市場の風呂屋も似たような方向性になるだろうけど、
平日や閑散期なんかは近隣向けにクーポン出してくれると有難いよね。
市場関係者向けに早朝割引なんかでも需要あると思う。
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83909
匿名さん
>>83891 匿名さん
1期で買わなかった人＝迷って買わなかった人と決めつけるのは視野が狭すぎるのではないでしょうか。
最近になって持ち家購入を検討し始めている人だって多いと思います。
検討はじめたばかりだと、住不が自ら値段を釣り上げてることや、入居が来年4月になってしまうのが異常なことだとかが分からない人もいると思うので、こうやって情報提供することに意味があると思います。
情報を知ってさえらいれば、他の選択肢も見えてくると思うので。結果、どうしてもここに住みたければそう判断してもいいですし。
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83910
匿名さん
>>83904 匿名さん
そんぐらいでしょうね。週一くらいでいきたいな。
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83911
匿名さん
>>83904 匿名さん
ラクーアと同じくらいの金額だと思うので、たぶんそんなもんでしょうね。
住民割引でもあるといいけどね。
ちなみにここより安い銀座の新築物件教えて。
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83912
匿名さん
>>83909 匿名さん
もちろん全部が全部そういう人だと決めつけてるわけではありません(冒頭にも書いた通り)
異常のこととおっしゃってますが、いつも通りのことで他もやってるしいままでもあったし、異常とは言えないとおもいます。
情報社会ですし、知らなかったー損したーって誰のせいでもなく、ココでそんな文句言ったところで自分のアホさか貧乏さをアピールしてるようにしか思えないということですよ。
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83913
匿名さん
過去を言えばキリがないのでやめましょう。
ここの一期だって私から言わせれば、月島直結CGPが買えた価格ですよ。
まぁ、私はそっちを売ってここ買いましたが、更に言えばCGPの分譲時だって数年前なら港区買えたって言われたものです。
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83914
匿名さん
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83915
匿名さん
>>83914 匿名さん
はい。一部の変な正義感に駆られた人以外はそのように思ってますよ。
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83916
匿名さん
>>83902 匿名さん
俺は中古は値上がりと予想。大量に売りに出る時は高く売れるからであって、安くしか売れないならそもそも売らない。
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83917
匿名さん
>>83869 購入経験者さん
まあ、再開発エリアだし数年後にはまた値上がりしてるでしょうね。
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83918
匿名さん
>>83916 匿名さん
工場で生産されるものはどんどん在庫が貯まるから、安売りするけど、マンションだとどうかな？
安くなると思う？
わざわざ安く売ると思う？売り手の立場で考えてみてよ。
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83919
匿名さん
>>83916 匿名さん
安くでも売らないといけない人もいるでしょ、ここへの買い替え組には。
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83920
匿名さん
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83921
マンション検討中さん
すみふがちんたら売ると地域の発展が遅れるからな。
有明はもう手遅れ。
ブリ4みたいなゴミしかできない。
ディファ跡地もすみふ売ってるから限りマンションはできないよ。
で気づいたらホテルとかでお茶濁されて住む場所から遠ざかると。
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83922
匿名さん
>>83919
ここ数年の傾向を見てると一瞬ダブつくというか多少値頃感のある玉が出回るね、狙い目といえば狙い目。
以降は結局不動産相場次第。
まあ今までは右肩上がりの相場だったから然もありなんって感じだけど、
景気が逆回転し始めると首回らなくなる奴が大量発生っていう当たり前の話。
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83923
eマンションさん
有明のこども園、0歳で2次募集でてますね！
チャンスですね。
ポイント高い方がんばってください。
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83924
匿名さん
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83925
匿名さん
無印（カフェも）入るね。
本屋は丸善、ドラッグストアはトモズ、100均はダイソー。
ユニクロなしか。
セレクトショップ系もアーバンリサーチ以外ないね。
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83926
匿名さん
アネックス棟に都内最大級の無印とな。
アネックス棟ってどこだ。
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83927
匿名さん
>53130 匿名さん 2018/12/27 12:16:55
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
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83928
匿名さん
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83929
匿名さん
産婦人科とかも入るんだね。東雲行かないと行けないといけないと思ってたからよかったわ。
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83930
匿名さん
>81287 マンション検討中さん 2020/01/14 23:08:24
有名アパレルとしては、ユニクロ、GU、UA（GLR、B&Y、SONS）、SHIPS、BEAMS（BEAMS F、IGB）、NU、UR（store）あたりは一通りテナント図面にネームありましたよ。一方で、LV等のラグジュアリーブランドは皆無でした。
カフェでは、スタバリザーブも入りますよ。書店は書き込みあった通り蔦屋書店です。
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83931
検討中
MUJI CAFEいいじゃない？都心部にしかないイメージ。外国人受けも良さそう
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83932
匿名さん
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83933
周辺住民さん
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83934
匿名さん
子育て層向けの充実具合はなかなかだな。有明、東京の他のエリアより安いし、保育園も他のエリアよりは比較的入りやすいし、冗談抜きで結構ありだと思う。
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83935
匿名さん
タリーズも好きだけど。
スタバさん、ららぽに3店舗も出すのに、こっちには来てくれないのね。
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83936
匿名さん
ファミリー向けは結構充実してますよね。私は子無し独身なのでちょっと残念...まあ少数派だししょうがないかな...
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83937
匿名さん
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83938
匿名さん
スミフの値上げ根拠はこのニュースリリースでしたか。。値上げ不可避ですね。
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83939
匿名さん
※東京湾岸初:東京臨海副都心エリアに初出店(江東区有明・同埋立地13号地に属する港区台場・江東区青海・品川区東八潮)
ちょっと無理やりだな。
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83940
匿名さん
待った甲斐がありましたね。
ファミリー家庭にはかなりの利便性の高いSCですね。
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検討中
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83942
匿名さん
住友不動産ショッピングシティ
という名前もやめた方が良いのでは。
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83943
匿名さん
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83944
匿名さん
都内最大の無印が、目玉みたいだね！
子供いるファミリーにとってはものすごい充実。
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83945
匿名さん
三井ショッピングパークとたいしてかわらんじゃんw とにかくケチを付けたいんですよね^^
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匿名さん
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匿名さん
>>83943 匿名さん
12月は、このリリースに合わせた値上げだからしばらくはないんじゃないかな。ここまでの情報では、今の価格が適正。今後、IRや路線の新情報が出たら更なる値上げの可能性あり。
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匿名さん
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83949
匿名さん
オリジナルキャラクターのクオリティ、嫌いじゃないよ。笑
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83950
匿名さん
サプライズはないけど必要十分だね。これだけの施設があるマンションは限られるし、良いと思います。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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