シティタワーズ東京ベイ

いま激安で売られてるオリガレ、CTA，BAS辺りは５割くらい上がるやろね。ちなみに俺のおすすめはBACだね。最高の眺望が坪単価400以下で買える。

先着順今日更新か。

>>83899 匿名さん

５割は無いが、３割は上がるだろうな。

東京ベイへの買い替えで大量に売りに出るから、中古は下がりそうだね。

>>83901 匿名さん

その上がった３割は引き渡し時にスミフに支払うんじゃないの。

泉天空の湯 有明ガーデンですが、
入場料で３０００円岩盤浴をつけると４０００円というところでしょうか。
深夜をまたぐを+２０００円
とてもじゃないですが、スーパー銭湯のように
気軽に日常使いできる金額ではありません。
行きたくても滅多にいけないですね。
入場料が１０００円程度ならリゾートマンションをプレミアム分としても
多少高くてもという気になったのですが、
新橋に出るのに３０分かかるこの立地で銀座よりお高いこの物件は
誰も買わないと思います。
どなたかの書き込みにもありましたが
住友不動産も売る気もないのかな？

需要と供給でお客さんが少ないなら、単価上げないと経営出来ないですからね。

単価上げたらますます需要が細る。

売れないマンションにも言えそうだね。

>>83891 匿名さん

1期で買わなかった人＝迷って買わなかった人と決めつけるのは視野が狭すぎるのではないでしょうか。

最近になって持ち家購入を検討し始めている人だって多いと思います。
検討はじめたばかりだと、住不が自ら値段を釣り上げてることや、入居が来年4月になってしまうのが異常なことだとかが分からない人もいると思うので、こうやって情報提供することに意味があると思います。

情報を知ってさえらいれば、他の選択肢も見えてくると思うので。結果、どうしてもここに住みたければそう判断してもいいですし。

>>83904 匿名さん

そんぐらいでしょうね。週一くらいでいきたいな。

>>83904 匿名さん
ラクーアと同じくらいの金額だと思うので、たぶんそんなもんでしょうね。
住民割引でもあるといいけどね。

ちなみにここより安い銀座の新築物件教えて。

>>83909 匿名さん
もちろん全部が全部そういう人だと決めつけてるわけではありません(冒頭にも書いた通り)

異常のこととおっしゃってますが、いつも通りのことで他もやってるしいままでもあったし、異常とは言えないとおもいます。
情報社会ですし、知らなかったー損したーって誰のせいでもなく、ココでそんな文句言ったところで自分のアホさか貧乏さをアピールしてるようにしか思えないということですよ。

過去を言えばキリがないのでやめましょう。
ここの一期だって私から言わせれば、月島直結CGPが買えた価格ですよ。
まぁ、私はそっちを売ってここ買いましたが、更に言えばCGPの分譲時だって数年前なら港区買えたって言われたものです。

>>83913 匿名さん

今の話しないと意味ないでしょ

>>83914 匿名さん

はい。一部の変な正義感に駆られた人以外はそのように思ってますよ。

>>83902 匿名さん

俺は中古は値上がりと予想。大量に売りに出る時は高く売れるからであって、安くしか売れないならそもそも売らない。

>>83869 購入経験者さん

まあ、再開発エリアだし数年後にはまた値上がりしてるでしょうね。

>>83916 匿名さん

工場で生産されるものはどんどん在庫が貯まるから、安売りするけど、マンションだとどうかな？
安くなると思う？
わざわざ安く売ると思う？売り手の立場で考えてみてよ。

>>83916 匿名さん
安くでも売らないといけない人もいるでしょ、ここへの買い替え組には。

入居が来年になるのは、今の話だよ。

すみふがちんたら売ると地域の発展が遅れるからな。
有明はもう手遅れ。
ブリ4みたいなゴミしかできない。
ディファ跡地もすみふ売ってるから限りマンションはできないよ。
で気づいたらホテルとかでお茶濁されて住む場所から遠ざかると。

有明のこども園、0歳で2次募集でてますね！
チャンスですね。
ポイント高い方がんばってください。

ニュースリリースきた！
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_ka...

無印（カフェも）入るね。
本屋は丸善、ドラッグストアはトモズ、100均はダイソー。
ユニクロなしか。
セレクトショップ系もアーバンリサーチ以外ないね。

アネックス棟に都内最大級の無印とな。
アネックス棟ってどこだ。

ラーメンは陰山か。結構楽しみ。

産婦人科とかも入るんだね。東雲行かないと行けないといけないと思ってたからよかったわ。

MUJI CAFEいいじゃない？都心部にしかないイメージ。外国人受けも良さそう

東京湾岸初というパワーワード（豊洲は含まない）

築地食堂源ちゃんとかTFTにあるのに湾岸初？

子育て層向けの充実具合はなかなかだな。有明、東京の他のエリアより安いし、保育園も他のエリアよりは比較的入りやすいし、冗談抜きで結構ありだと思う。

タリーズも好きだけど。
スタバさん、ららぽに3店舗も出すのに、こっちには来てくれないのね。

ファミリー向けは結構充実してますよね。私は子無し独身なのでちょっと残念...まあ少数派だししょうがないかな...

東京湾岸初、の定義よ。。
ちょっと恥ずかしいよ。

スミフの値上げ根拠はこのニュースリリースでしたか。。値上げ不可避ですね。

※東京湾岸初:東京臨海副都心エリアに初出店(江東区有明・同埋立地13号地に属する港区台場・江東区青海・品川区東八潮)

ちょっと無理やりだな。

待った甲斐がありましたね。
ファミリー家庭にはかなりの利便性の高いSCですね。

最高じゃん。俺は気に入った

住友不動産ショッピングシティ
という名前もやめた方が良いのでは。

>>83938 匿名さん

えっ、これで値上げするの？

都内最大の無印が、目玉みたいだね！
子供いるファミリーにとってはものすごい充実。

三井ショッピングパークとたいしてかわらんじゃんw とにかくケチを付けたいんですよね^^

竹清いいね。
高松に出張の時に良く食べたな。

>>83943 匿名さん

12月は、このリリースに合わせた値上げだからしばらくはないんじゃないかな。ここまでの情報では、今の価格が適正。今後、IRや路線の新情報が出たら更なる値上げの可能性あり。

>>83935 匿名さん

スタバほしかったですよね

オリジナルキャラクターのクオリティ、嫌いじゃないよ。笑

サプライズはないけど必要十分だね。これだけの施設があるマンションは限られるし、良いと思います。

蔦屋書店もスタバもかすりもしなかった。。これはダメだ。。

無印は秋オープンか。

「住まう」の発見と体験がある、都内最大級の「無印良品」新店舗
素敵に暮らす（生活のこだわり）ポイント
2020年秋、有明ガーデン・アネックス棟の1階～3階に、都内最大級の無印良品がオープンします。「スプーンから家まで」をテーマに、くらしの基本の基となる商品群をはじめ、暮らしのなんでも相談所「MUJISUPPORT」やリノベーションに関することなど、無印良品が考える今とこれからの「住まう」のすべてを提案します。
また、地域のお客様に毎日気軽にお越しいただく店舗を目指し、単なるお買いものだけではない「集う」、「学ぶ」、「体験する」、「発見がある」といった人や街がつながるプラットフォームとして、生活者の役に立つ場を提供していきます。素の食をコンセプトとする Cafe&Meal MUJI での食事や休憩も含め、お一人でもご家族でも楽しくゆったりと過ごしていただけます。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_ka...

うちは小さい子はいないので、ガッカリです。

スタバなかった、、、、。。。
そして、タリーズ2つあるし（誤植？）

>>83939 匿名さん

この定義に笑った。なんで綺麗に豊洲を外すのか。東京湾岸の代表なのに。
オリジナルキャラクター、なんか田舎の遊園地の匂いがする。

BRTは？？

>施設1階には、路線バスや、羽田、成田行きリムジンバス、観光バスなど、方々へ往来するバスのバスターミナルを設けます。当施設への来場も、多方面へのお出かけにも活用できます。

有楽町の無印って、なくなっちゃうんだっけ？

まあ、あの規模の無印が裏にできるのはうれしいな。
全身無印で生きてこうかな。

>>83956 匿名さん
粗探しが好きだなぁ。人生楽しい？
つじつま合わせばかり気になってディズニー映画とか楽しめないタイプだな。

>>83931 検討中さん
近所にあるけど、子供でいつもうるさいよ。
そして、都会じゃない。

結局ディズニーへの無料バスはホテルと商業どっちだろ？

お。

見直してみたら、カムクラがはいってた。

やったね。

これは（ここで言われている）値上げの3月には出せないですね。今出しておいて、ほとぼりが冷めて、まだ開店してないきれいな箱モノを見せびらかしながら値上げでしょうか？

>>83959 匿名さん

性格なのですみません。ちょっとセコいかなと。
人生楽しいですよ！なんだかんだで入居が楽しみです。子どもとフル活用できそう。みずべの滑り台が思った以上に巨大でびっくり。

>>83958 匿名さん
有楽町はもうないよ。銀座ができたから。

出すタイミングはかなり計ったかも。
一気に出すとそれこそガッカリ感ハンパないから、採用情報とかで少しずつリークして、ハードルが下がり切ったタイミングを狙ったんじゃなかろうか。

どっちでもいいのですが、確かに湾岸の定義については、笑いましたw

今値上げと言ったら怒られそうですが、これも200店舗発表前にリークしておいて順番としては良かったんじゃないでしょうか？

まあ、これはこれで、って感じですね。
シアターやスパを含めて、暮らしのイメージはだいぶ出来上がりますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200214-00000153-impress-sci

BRTのデザイン決定！

>>83945 匿名さん

大きくイメージ変わると思うけどなぁ。
住友だけならいいけどショッピングセンター名に不動産の社名を入れるセンスがわからん。

久しぶりに来ましたが、ここいつも賑わってますね。
買おうと思ったけど思い止まった一期検討者です。
竣工後どうなるか楽しみですね！
商業施設早く遊びに行きたいです。

>>83971 匿名さん
住友ショッピングシティにすると住商が黙ってない？

>>83955 匿名さん

誤植ではなく、2店舗入るのでは？
豊洲ららぽにもスタバ2店舗入ってますし

商業施設はほぼ想定内でした。
この内容じゃあ、スタバやビルズのあるお台場の圧勝ですね。

商業施設がよさそうなので値上げ前に購入することにします！よろしくお願いいたします！

>>83975 匿名さん
日本語おかしいよ笑

メガバンクのATMはみずほだけか。
せめて三井住友も入れようよ。住友グループなのに。

関西系の会社なんだから、スーパー玉出とか大阪王将とか関西色を強くすれば良かったのに。
シアターもよしもと花月にしちゃうとかw

うちは見送って正解だったと確認できました！

うちもパスします！
豊洲にしまーす！

物件概要の更新はどうした？

>>83980 匿名さん

おめでとう！

>>83981 マンション検討中さん

おめでとう！

>>83975 匿名さん

お台場全体と戦ってるの？

まあ、これで検討者で動く人は動くでしょう。

やめたければやめれば良いし。
第三者がとやかくいう話ではない。

ひとまず決まって、みなさんおめでとう。

テナントに東洋ショーは無かったかw

ほけんの窓口、保険見直し本舗、保険クリニック
3つもいらないよね。

そういえば都内最大級の住友マンションギャラリーができるっていうのはガセだったのか…。テナント埋まらないネタはもう使えないね。これで少しは平和になるかな

これは商業施設見てから購入検討してた人はほぼ全員検討止める内容でしたね。残念感が半端ない

共働き子育て世代には最強だわ。家庭相談センター、クリニック、ギッズスペース充実。豊洲のギッザニア、赤ちゃん本舗圏内、台場の西松屋諸々も圏内。それでいて、周辺より頭一個安い。

>>82030 匿名さん
まともな情報くれる人も実はいた。

購入決断しました。

豊洲の圧勝だな

>>83993 匿名さん

わたしはちょっと前に決断しましたが、ほっとしてます。良かったのです。

遊びに来てくれる親戚や友だちも、都内最大級の無印に喜んでくれると思ってます。

わかりやすくていいですよね。

>>83990 匿名さん

あなたはそもそもターゲットではなかったのでは？

私的にはとても嬉しい内容です。好みは人それぞれですしね！

子育て世代には大勝利では?都内でもっとも支持されると思う。今週末、契約します