シティタワーズ東京ベイ

ホールの話もしたいのですが。。。

ディズニー客の宿泊需要ね、なるほど。
でもディズニー客は、商業施設にはあんまり金を落とさないだろうね。

TFTの失敗と被るんですよね
いくら箱を豪華風に作っても鉄道利便性が悪かったら商業施設なんて成り立たない。
高級路線とかいってる人は何を勘違いしているのだろう。スミフ営業の言っていることをそのまま間に受けてしまう情弱なんだろうか。

こんなところでシャネル？フェラガモ？誰が買うの？
有明でブランド品を買いたいかよく考えた方が良いぞ。

>>8391 マンション掲示板さん

もうその話は分かったから。
失敗の可能性が高いから検討やめた方がいいですよ。

ディズニー客がこんなところに泊まる訳がない。
離れすぎているし、近くにディズニーと提携してるホテルいくらでもある。

鉄道で乗り換えてここには来ないでしょ

ヴィラフォンテーヌ、高級ビジネスホテルって感じで良さそうじゃん。
アパや東横より下ってことはない。
有明住民は下を向く必要はありませんよ。

>>8393 マンション掲示板さん

ディズニーまわりのホテルより安いから有明や幕張に泊まるのでしょう。

ディズニー行きのバスツアーとかが使いそう。団体料金で

>>8395
ランクにもよるけどディズニー周りのホテルも高くないでしょ。

ハードル下げまくり

高級ホテルで海外の富裕層需要→実際は安ビジネスホテル。つかいやすくて良かった。
高級路線→高級なんて説明受けてない
湾岸地下鉄→中止
BRT→延期
資産価値は値上がり期待→真剣に考えてる人は値上がり期待してない。

スカイフォレスト
六本木ヒルズの様な商業施設にする
→実際は安い赤い看板の居酒屋やコンビニ。

武蔵小杉
1階と2階は商業施設
→スミフのモデルルーム

有明
高級路線の商業施設→？？？

>>8393 マンション掲示板さん

観光客の多いシーズンに幕張メッセやビッグサイトで大規模イベントやると、銀座周辺のアパホテルが2万円越えたりする。東京はホテルが足りないので、これらのイベント会場に近い有明は十分集客見込める。

1万6000円のビジネスホテルが格安と行ってる人は普段家族旅行でひとりいくらの旅館に泊まってるの？10万とか？
それとも会社のお金だと安く感じちゃうサラリーマン思考なだけ？

>>8393 マンション掲示板さん
ディズニー客は今でも既存の有明ホテルを利用してるよ、幕張だって利用してる。
何も知らないんだね。

>>8395 匿名さん
ディズニーも少し離れた市内の素泊まりホテルは1室料金で安いよ。
単純に近くで取れないだけ。
数が足りないからまた市内に新しいホテルできるよ。

湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょう。
そもそもBRTは湾岸地下鉄までの繋ぎでしか無いし。

>>8395 匿名さん
ディズニー行くのに幕張に泊まるやついます？

>>8401 通りがかりさん
うーん1万6千円程度なら高くもないし、安いほうでは？

別に格安なホテルに泊まらなきゃ死ぬ訳でもないんだし、1万6千円くらいの部屋なら出せば良いのでは？

逆にどんなホテルなら良いの？具体的なホテル名と宿泊料金出してよ。

ホールが高級志向なのは異論ないけど、ビジネスホテルだったのが気に食わなかっただけなの？

>>8405 匿名さん
普通にいるよ。
東京らへんに住んでたら分からないけどね、

ちょっとまって？汐留のヴィラフォンテーヌが16000〜とか本気でいってるの？
だいたい8000円くらいでとまってるけど…
下のサイトみてごらん？4000〜ですよ
http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/80756/80756.html

ちなみに部屋もダブルルームでもこんな感じ。さっきから貼られてるのはグレードの高い部屋ですよ。普通の部屋はこんなもん。

>>8406 匿名さん
東京の人じゃないでしょ
東京の人なら東京のビジホの相場はそんなに知らないし、出張で地方に行くならそんな高いビジホはあんまりない

>>8407 匿名さん

ホールもただの会議場になるのでは。

汐留のヴィラフォンティーヌは安い部屋なら1万4千円で泊まれますよ。日曜日限定だけど。
高い部屋でも2万5千円程度ですから、安いほうでは？

以前、ディズニーのホテル泊まった時は30万円くらい掛かりましたよ。家族みんなでだけど。

>>8412 匿名さん
もう、ホールのパースも出てますから、高級な感じは分かってるので、そこに噛み付かれましても（笑）

次はマエケンの施設のパースに期待だね。
スミフらしくガラス張りのイメージだけど、これがどうなるのか期待だねえ。

いかにも中国人とかが好みそうなデザイン。
ディズニー需要は日本人なら、ミラコスタなどの公式ホテルなど近いホテルから選ぶでしょう。
海外からの旅行客ではトラブルは増えそうですね。

スケジュール変更らしいですね…
どれくらい遅れるのでしょうか？

ここのネガって、高級感があると、すぐに中国人好みとか言いだすね。（笑）

ミッドタウンや銀座シックスも中国人好みとか言ってたし。（笑）

それ、単に高級感があるだけだよね（笑）

羨ましいって意味ニダ（笑）

火病（笑）

>>8415
スミフがマーケットを読み間違わず、しっかり庶民路線のテナントを確保してくれるよう期待しましょう。

>>8417 マンション検討中さん

スケジュール変更とは？

有明住民としては、庶民的でも高級でも、どっちでも良いです。
庶民的なら、生活に役立ちそうだし、高級感があっても悪い気持ちはしない。

もう、この商業施設が出来るのが決まった時点で勝ちは確定なのですよね（笑）

ちなみに、なんでこんな事で騒ぐのか理解不能です。
明らかに有明の価値は上がるし、国家戦略特区とオリンピックレガシーで街の方針が決まった。

数年後には地下鉄も決まるだろうし、ウエルカムですよ。

有明民、余裕のコメント。

さらにハードルを下げる有明民。笑

・・と思ったら、さりげに地下鉄を混ぜる巧妙さ。笑笑

そもそも、スミフは高級で上質な建物を作るので有名なので何も心配は要らないのですよ。

テナントが大事？本当に大事ですか？
人が来ない？本当に混雑してほしいですか？

大事なのは国家戦略特区とオリンピックレガシーなのです。

お台場みたいに閑散とする？え？嬉しいですけど（笑）

地下鉄は可能性がなくなりました。残念です。。。

湾岸地下鉄決まったら、どこまで値上がりするか想像付きますか？

>>8427 匿名さん

お台場は中国や地方からの観光客で混在してますね。有明もそのノリで集客するのでは。

想像するだけエネルギーのムダですが。

湾岸地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
あっという間に爆上げ（笑）

ネガは火病（笑）

有明が値上がりするのならなんでも良いのですよ（笑）

実現しない地下鉄にしがみつく有明民の図

直視しなさい。
これが現実です。（笑）

もう有明民大勝利で良いよ。

トリプルは値上がりしませんよ。下げ圧力の方が高いでしょう。
近隣中古は多少上がるかもね。