シティタワーズ東京ベイ

中古マンションも上昇がとまりませんー

>>83778 マンション検討中さん
kwsk

>>83758 マンション検討中さん
その考え方だと湾岸の中古買ってる人はもっと損になるよ。
なんせ10年も経ったマンションを新築時より何割も高い価格で買ってんだから。
過去は過去、今を生きなされ。

>>83778 マンション検討中さん
ディスってるけど、超気になってるw

>>83784 eマンションさん
そういうことじゃなくて、同じ新築マンション内での相対的な価格差が大きいのが問題かと。

あと、１０年経って新築時より高くなってるのは湾岸に限らない話だし。

>>83778 マンション検討中さん
教えて下さい！

>>83786 検討板ユーザーさん

買った時の価格差が新築だと問題で中古だと問題ないのは何故なのかよく分からないなー。

真面目にここ昨年末から今年始まったほんとに全く売れてないよね。
結果が物語る。
有明1の不人気マンションに成り下がってる

>>83778 マンション検討中さん

豊洲ららぽとほぼ同じなら大勝利

>>83790 匿名さん
こちらはイオンなので負けています。

イオン連呼君は巣にお帰り

>>83791 匿名さん
おまえ有明ガーデンがオープンしても絶対来るなよ。
来たら下痢になる＊＊をかけたからな。

検討者に有益情報を提供する正義の味方です。
買いもしないマンションのスレに貼り付いて行きもしない商業施設を叩き続けます！

本気で今更ここを買う人いるの？

>>83795 匿名さん
おらんやろ。ここ見てても他エリアの営業か煽りの暇人みたいな輩しかおらんしな。

居ないから売れてない。

まあ、売れてない事にしたいんでしょうけど、もう無理なのでは？（笑）

泣いても笑っても3月に値上げ。
ここを買えないと、ブリ４買うしかなくなるわけで。

ハッキリ言って、湾岸タワーが激安で買える最後のチャンスだよ。（笑）

待てば待つほど値上がりするのはスミフ物件では常識だよ。
再開発物件なんだから、早めに買えば買うほど大儲け。

>>83800 匿名さん
やはり鍵は地下鉄かー。

売れてないよ。先週は１戸も売れなかった。

3月に値上げというのも眉唾だな。ここは買い煽りのガセネタ多数だから、はいそうですかと信じるヤツは居ないだろ。

もし値上げされたら購入を諦めればいいのではないでしょうか？諦められないなら今買うしかない。当面値下げはないから。

そこまでここにこだわる必要がない。

1戸も売れてないのに値上げするとかあり得ないでしょう。

そんなタチの悪い契約者の煽りにのって今買わない方が良い。
今は1期よりも1000万近く高い価格にしていて、住友不動産からすれば買ってくれる奴なんているのかくらいのチャレンジ価格、

そうね。さすがのスミフも3月値上げはできんやろと思うが、万一上げてきたらみんなこぞって他に流れるやろ。

確かに有明でこの価格はないな。

おいおい、部屋にもよるが、1期からの値上げは2000万だよ

ここの大半の意見を言うと、、有明にマンション買うことのセンスが疑われる。買うなら俺の私の担当しているエリアのマンションだろ。ってことかな。

とりあえず買うなら2-3年後でも良いエリア。その時にはBRT通ってるし、晴海の影響も見ながら選べる。きっとブリ5や他の空き地のプランも出てくるかも。
全てにおいて時期が早すぎた感ある。それが好きなら話は別だが。

>>83809 マンション検討中さん

どんな部屋によるのかな？

ここ買う人はタワマン縛りだから
内陸は買えないでしょ
視点変えても良いと思うけどね

>>83808 匿名さん
晴海や勝どきはもっと高いよ。
同じ江東区の豊洲ですら高いのだから。
湾岸で有明買えないなら郊外行くしかない。
それか新築時より高い10年以上前の中古買うか。

豊洲との差は大きいと思うが。

>>83786 検討板ユーザーさん
そういうことじゃなくてじゃなくて、
そこにはしっかりのした時間軸があって過去と未来は価格違うのは当然。市場は動いているのだから。
私ならどうせ高値で掴むなら同じ新築という条件好むけど貴方は中古を好むんですね。不思議。

ここがタワマンで無かったなら買ったかどうか
シンプルに考えてみるとよい
買わないなら、それだけの街なんだよ

ここはタワマンです。

晴海フラッグのタワーはそこまで高くないんでない？

>>83818 匿名さん

主幹は我らがスミフですよ

売れ残ったマンションを買うと、その後苦労するよ。
大きなモデルルーム構えて広告もたくさん打って、それでも売れないってイメージが周りに浸透して、中古の売却時に苦労する未来しか見えない。
たたでさえ棟毎に変化をつけられてない巨大戸数マンションなのだから、どうしてもローンの残債などで売り抜きたい人が値段を下げ始めれば他も下げざるをえない。それなのに1期よりも2000万近く上がってる部屋をこれから買うのは>_<

ここのマンション色々言われてるけど、他から見ても有明にこだわりがあって新築が良いならプレミスト有明の抽選に応募するのが良いと思う　当選するかは運任せだけど
新築にこだわりないならブリリアシリーズの中古でも価格下げてる部屋あるよ

>>83810 マンション検討中さん

それらができたとしても有明単位でみればここが一番ですよ。
それにブリ4の価格見てれば分かると思いますが、もう有明の新築は坪300では買えないエリアになりました。他はもっと高い。

>>83820 匿名さん

しかも、今買っても１年以上入居できないというお預け状態。

自分よりもかなり安く買った先住人に共用施設使い倒されて、良い感じに中古になったところでやっと入居できるとか笑。

判断は人それぞれなので、私は買うことを否定はしていないですが、もっと色々候補はあるんじゃないかなーとは思います。
検討板らしいコメントしました。

住友の営業マンはいまだにここをエリアナンバーワンマンションって言ってるのかな？
商業施設の内容も明らかになってきて他の新築マンションの販売も佳境を迎えた今となってはエリアナンバーワン不人気マンションという事実。

南隣は湾岸高速で騒音と排気ガス、北は音楽ホールと商業で騒音と不特定多数の人のマンション至近距離往来。

ここはあれだな。商業施設全容でのサプライズがない限り残念なマンションになったな。前評判は良かったのに実際はってパターンが湾岸は多いイメージだな。

こんだけあーだこーだ言ってる人たちが一体何故未だにこのスレに残って騒いでるのか理解不能。
かまって欲しいのかな。

サクラが事実を歪曲するから正さないと。

買わない人はとっとと他所へいきましょう。by住友不動産

ここは検討板、すみふ関係者からまず立ち去りましょう。買わなくても検討することはあるよ。ダメ物件をつかまないためには研究しないと。

本当みんな狂ってるわ...

一定狂ってないと、タワマンは買えんやろ