シティタワーズ東京ベイ

臨海地下鉄できると銀座まで10分以内で行けてしまうし、東京まで15分とかで行けてしまいそう。すげー良いと思う。

今年に入って販売ペースが落ちてきたのが気になる。

このマンションもコンシェルジュはセントラルだけ。
普通のマンションなら各棟にいるのに。
しかもそこらのマンションより管理費は割高。

地下鉄ら何の根拠もないやろ。ようやく都が来期から調査を始めるぐらい。

>>83481 匿名さん
これは共同通信の配信記事で、プレスリリースじゃないから、騒ぐ段階ではないけど、羽田空港と舞浜を「直結」させればりんかい鉄道との料金収受が簡単になりそう。借金の残ってるりんかい鉄道を買い取らなくても、専用改札を作ればすみそうだし。

>>83501 匿名さん

そうすると、新木場と東京テレポートで、通常のりんかい線は、通過待ちをするということ？

ゆりかもめがあるのに地下鉄造るのか
慈善事業でないのだぞ
利益だせるか考えろよ

>>83499 匿名さん
確かにセントラルしかおらんかったわ。忘れてた。

スミフが在校歯抱えなが値上げ販売し続けるよ
いつものパターン
一度痛い目にあってほしい

>>83505 匿名さん
書き込みは気をつけたほうがいいですよー
誹謗中傷には企業も厳しく対応していくそうですー

>>83501 匿名さん
借金は順調に返済しているようですー
営業利益も順調に伸びているので、都からさらなる出資もあれば、いろいろな可能性が考えられますー

>>83507 マンション検討中さん
JRがりんかい線を買い取るメリットって何？

スミフ嫌いは多いよ
それより、地下鉄とゆりかもめの共存なんて出来るのか？

>>83506 マンション検討中さん
言われなくても分かって書き込んでるでしょ。
ホントいいお節介だよね。

>>83507 マンション検討中さん

5億円程度売上増えてもまだまだ1400億以上の借金があるしな。

>>83503 匿名さん

ゆりかもめだけだと、早々に足りなくなる。
地下鉄は必要なんだよ。

>>83509 匿名さん

大手町なんて、6路線くらい共存できてますよ。

ブリリアも結局上層階は坪400近いんですね・・・

勝どき東は415-600（プレミアム）で平均485だって

有明の中古がめちゃめちゃ成約してるのは何があったの？

なんか有力なニュースでもリークされたのかな？

>>83515 マンション検討中さん

思ってたより安い。

豊海も事業計画だと440-550、不動産、特に湾岸のインフレ率半端ないっすね

湾岸の値上げは少ないほうだよ。
特に有明なんて値上がりはじめたのってつい最近だからね。
値上がり期待で買うなら今なら有明がベスト。もしくは東雲。東雲は古いのも多いからよく見極めが必要。

市況崩れてれば勝どき東欲しかったけど、この価格でこの眺望じゃ見送りかな。なかなかTTTから脱出できない・・・
早めに利確しときたいけど、今が100m2以上、50階超の北西で眺望抜群だから、スペック落ちるのは確実なんだよなー

今思えばTTT売って、１期でここの最上階買っとくべきだったな。

別にジムやプール、ゲストルームなんて１０年住んで１、２回しか使わなかったから、なくても問題ない

50階の眺望を知ると30階の眺望ではもの足りなくなる。

不況くらいじゃなかなか不動産価格は下がらないからなあ。
このあたりは再開発エリアだし、時間が経てば立つほど値上がりしていくエリア。

なんだかんだいっても、今でもやっぱり安いですよね。
1期の時は激高だと思ったけど、今考えると激安だったんだなあ。。。
見る目を養わないと。

今は高すぎる。先週何戸売れたか分かってる？

>>83527 匿名さん

え？安くないですか？
どこと比べてるの？

無駄に値段の上がった駅遠のイーストは論外だね
ここの狙いなら、1期組が庶民モールに失望して売りに出したところを買い叩くべし
買ってもすぐ住めない新築なら他に当たった方がいい

安かったら売れてるやろ

安くないと認めているんだ。

普通に安いと思うけどな。
みんなどこと比べてるの？

>>83532 匿名さん
ここはグロスでは安いけど、クソみたいな立地だからそう見えるだけ。利便性込みで月島駅近界隈と比べたら魅力では当然落ちる

>>83533 匿名さん

月島って何もなくないですか？
有明だと都内最大級の商業施設もできますし、BRTもできますよ。

>>83533 匿名さん

安いほうが良くないですか？

月島の方が高いけどすぐ売れる。それが世間様の評価だよ。

安さ優先ならプレミストの方がいいな。

>>83536 匿名さん

評価というか、そのあたりに住んでる人が多いだけでは？

>>83538 匿名さん
それも含めて不動産の評価とは価格と売れ行きに尽きる。

東京育ちの身からすると、月島など沿岸部のハザードマップはしっかり見て欲しい。中でも佃煮あたりは元々地盤がしっかりしているが、あとは古くからの埋め立て地で海抜も低い。

有明のひとつ良いところはハザードマップから分かる通り、災害リスクが低いということ。大切な人と住むときに、これは外せない。

>>83537 匿名さん

プレミストあと10数戸で完売みたいだから気になるなら今のうちだね

プレミストは虹橋ビューの西棟高層については見た時すでに完売していたので選択から外しました。

月島は都心だが、ここはそうではないのでそもそも比較にならない。

新築と中古の価格乖離が激しくなってるからね。今の有明や東雲の市場価格は一般的な都内のサラリーマンにとって、新築は背伸びだが中古なら買えるという絶妙なラインにあると思う。中古の動きが良いのはそういう背景があると思う。これから中古まで上がってしまったら後は田舎に降るしかないから。

下町もんじゃマンがさっきからぎゃーぎゃー騒いでるな