シティタワーズ東京ベイ

スミフからほとんど公式発表がない（公式ブログに至ってはガセネタ）こと自体、買い手に不安を与えてるんですよね。

>83253

販売時にそう説明してれば問題ないんだけどね。

>>83261
説明も何も値段の付け替えなんか（法の範囲で）本来自由なはず。
慣習というか道義的に他社はあんまりというか住不ほど露骨にやらないだけで。

住不には是非業界初のオークション方式を採用して欲しいｗ
希少立地やプレミアムは親和性高いと思うし、倍率っていう無駄も省ける。

商業施設スレでは2/12テナント情報公開とのことですが

すみふは竣工前販売分の目標戸数を早々に達成しちゃったから、契約済みの人の不安とかは考えてないんでしょうね。
それよりも、価格の上がる次期以降も順調に売るために、商業施設のテナント発表のタイミングを見計らってるんだと思う。
元々、数年かけて価格釣り上げながら売るつもりだろうから、今売れ切れちゃうとすみふにとってはおいしくないんじゃないかな。

トップゴルフトップゴルフ呪文のように言ってる人、ホントにゴルフやるのかね。

>83264

不安に陥れても、知らずに契約しちゃった人が悪いってスタンスなんだろうね。ちゃんと説明してるのなら問題ないけど。

>>83266 匿名さん

そうやって必要以上に不安を煽るから若葉マークなんだろ？

懲りないなあ。

>>83266 匿名さん
重要事項説明では商業施設の詳細なんか説明する必要ないからね。説明していないでしょ。

商業施設のことじゃなくて、完成在庫前提の販売のこと。

>>83268 匿名さん

重説では平たく言えば、あくまで計画で、ホントに完成するかどうか分からんという内容でしたよ。

元々イーストは竣工後販売って言ってたから完成在庫があるのは分かってみんな買ってますよ

>>83265 匿名さん
こんな寒い日に幹線道路脇で2時間もオープンエアで、酒飲みながらゴルフゲームって、健康に悪そうじゃん。

不安を持つ検討者は多いんでしょうね。
売れ行きはパッタリですもんね。

高級路線からの変更は有明にはプラスだと思います
ハルミフラッグも元々は原宿みたいになるってマスコミで煽ってたけど今では無かったことになってるんだし気にすることはない

少なくとも、高級路線に魅力を感じて初期に買っていた人にとっては、高級モールから街がブランディングされていって、有明が(ここより都寄りな豊洲勝どき辺りより)高級住宅化することも夢見てたんじゃないですかねー
まぁ、もうイオン街以外の何ものでもなくなるので、そこらの地域を超えて価値の上がることは絶対無くなりましたが、住み良ければOKですかねー

何にもない所に、綺麗なレストラン街が突如出現するとサプライズですが、何にもない所に複合モールみたいのが出来るのは、もちろん近隣住民はうれしいでしょうが、今の日本では郊外で良くある事でサプライズでもなんでもないですね。

不安というか、単純に高くなったなってだけじゃないか。とはいえ、都内では安い方だと思うけど。

今もしつこく高級路線、高級路線言ってるのはネガだけだと。
一期の頃に、高級路線なるかもと思ってた人もいるかもしれないが、前例のないすみふだし成功するかどうかわからないけど、一期で安いしうまくいこうかいかまいが買おうってかんじじゃないか。

都内では安い方ですかね？
少なくとも割安と思ってる人はほとんど居ないでしょう。それは先着順の減り方によく表れてます。

ここの先着順って名ばかりだよね。契約しても来年の4月以降に引渡ってことは、来年まで売り止めしているのと同義。

意味不明。。契約できるのが来年4月ではないですよ。部屋の確保(契約)は先着順です。

では、竣工前の売り出しは全て売り止めってことですか。

まあ、いうなら「引き渡し止め」ではあるけど「売り止め」ではないね

言い方の問題で話題が変えられそうですが、今買っても、入居できるのが1年以上先(来年4月)というのはでかいですねー

特に今が賃貸だったら、それまでの支払家賃は完全に無駄なお金ですからねー
1年で数百万円はローンに当てられるはずですから

中古も含めて、早く入居できる物件があったらそちらに行くのもありですねー、1年以上も使われてたら共用施設は中古みたいなもんですし

>>83280 マンション検討中さん

笑。

売り止めは、してないよね。笑

同義って言ってるから間違ってはないよね。いずれにせよ、すみふは今期の売上確保済み、供給先細りのなか、今あんま売りたくないっていうのは間違いないでしょ。

>>83278
さんざん高級路線を煽っていましたよね　笑

ブログ更新来た！！！！！！

と思ったらこれですよ…

>>83286 匿名さん
昔のやつですよね。一部の方、もしくは、1人かもしれない。

>>83287 マンション検討中さん

相談会は、この物件のためだけじゃないので、頑張って更新せたのかなって感じ

このスレで散々生姜焼きのままで止めるなと言われてたから動いたのかな(笑)

今週は１戸も売れずか。。

ブログにコメント欄を設けなかったのは賢明だったな。

この炎上具合だと、ブログの更新も難しそうですね。新しい定食屋がアップされないことを、祈ってます。

すみふブログには文化堂のコストコ商品に関する情報を書いて欲しいです(^_^

>>83290
ホントだ。402戸のまま。
商業施設の停滞ぶりが影響しているのか？

>>83283 匿名さん

なんか、よくわからんwww

家賃無駄とか、ぜんぜんわからん

>>83283 匿名さん

たまにいるよね、こういう人。
クレーマーに多いよね。
何言ってるか、よくわからないタイプ。

>>83294 匿名さん
それと割高感かな。
年末の値上げ以来、まともに売れてもんね。

>>83294 匿名さん
値上げしすぎと引渡しが来年だから、買う方も急がないよね。

>>83294 匿名さん
停滞って何ですか？妄想？

>>83296 匿名さん

今が賃貸住まいで、仮に毎月18万円家賃で払っているとしたら、今年4月-来年3月の本来入居できた期間は18万円×12か月の216万円払って賃貸に住み続けなきゃいけないのが無駄だと言っているんですよー
もし今年４月に入居できたら、その216万円はそのままローン返済に当てられるので、残債が少なくできるのに
賃貸なら会社補助があるとか個別の事情はあっても無駄には変わりないでしょ
これがまだ建設中ならまだしも、出来上がってるのに入居できないのは、検討者にとってマイナスじゃないですか？それを検討板に書くという正当なことをしているだけですー

そのうち、国から改善命令が下るんじゃねぇかw

国家戦略特区ってかっこいいよね
宣伝に使えてよかったね

誰かが、有明は保育園が入りやすいって言ってましたが、そんなことはありません…
豊洲と変わらない倍率。。
これはなかなか入れない…

https://www.city.koto.lg.jp/280308/kodomo/hoiku/ninka/documents/bairit...

>>83300 匿名さん

笑
ちよークレーマーの発想。笑

そんなの買う前からわかっている話。

だったら2年後に残っている部屋買えば？
って話。

一期一次は、3年待ったんだよ？
家賃無駄だったとか、言ってるやついる？？？

買ったは良いけど、持ち家売れなくて支払い二重の人が、家計が苦しいと言ってるならわかるけど。
もっと安いところ引越しなよ。

マジで何言ってるかわかんねーwww

>>83303 匿名さん

しかも、みなさん、ポイントあげる対策してますからね。
無策では、ムズいですよ。

入居が遅くなるのが買う前から分かってるから、誰も買わなくなるんだね。
カスタマーファーストじゃないからな。
一期一次の人が待つのは当たり前だね。まだ竣工してないんだからw

>>83306 匿名さん

残念、バカ売れ中

>>83300 匿名さん

いますよねー、こういう人。
独自見解で論破を試みるも、結局相手にされずの困ったちゃん。。。
自分の中ではすごく正しいことを言ってるんでしょうね。。

>>83303 匿名さん
やはり、豊洲やばいですね。豊洲より全然倍率低い。。