シティタワーズ東京ベイ

広告の賃料って貸し手の言い値。ネットでさらされてる時点で余りもの。その額で制約するとも限らないしね。

客観的な情報を得たかったらすみふ以外の近隣の仲介業者、できれば複数に当たるのが賢明。

>>82568 匿名さん

レインズでは坪1.5～1.8位で成約ついてますね。
掲載物件はさすがに高すぎ。

仲介不動産屋の方が信憑性高いね。

>>82563 匿名さん
初めから賃貸に出す予定なのでしょうかー
プロもたくさん見てる物件なのですねー

貸し手のお話でしたら、ここでお願いしますー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tintaimansion/

>>82565 マンション検討中さん
若葉マークさんお疲れ様ですー
8割近くも売れてる現状が売れ残りなのでしょうかー

>>82572 マンション検討中さん
初めから賃貸に出す部屋が多数とか、湾岸タワマンではごく普通でしょ。

青田売りして竣工時点で未販売って売れ残り。すみふとしては絶好調かもしれないけど。

投資で買う人多いのかな。
相場の賃料で貸すくらいなら未入居のまま売却した方が得だろうし。

未入居でも転売は中古扱い。新築でも売れない物件がお得になんて転売できないでしょ。

>>82577 匿名さん

お得に転売出来るなんて言ってないけどな。
貸すより得かもと相対的な比較をしただけ。

>>82572 マンション検討中さん
見る限り、ほぼ借りる側のスレな気がするけど。

>>82572 マンション検討中さん

管理人でもない貴方が、イチイチ仕切り口調はよろしくないですよ。

しかも

貸し手のお話でしたら、ここでお願いしますー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/ti...

と言っているのはほとんど借り手側のスレ。
残念ですが。

>>82580 匿名さん
貸し手が賃貸版に書き込んではいけないルールはあるのでしょうかー
安心して書き込みされてくださいー

検討板でもそれは言えるな。

商業施設は高級路線→ファミリー路線に変更したり、テナント発表もなんだかはっきりさせずここまで引っ張ってるし格好のネタになってますね！
ここは何とかスミフに頑張って欲しいところ。

>>82583 匿名さん
リンクも貼らないと著作権の問題が出てきますー
ご本人でなければ、お気をつけくださいー

不動産価格指数はまだまだ上がりそうですー
http://www.mlit.go.jp/common/001326204.pdf

ここが販売を始めてからも10%以上上がってますー

江東区のマンションランキングで2位を獲得してましたー

https://www.ieshil.com/cities1140/buildings/ranking/

のらえもんは、いちいち上から目線でバカにしてくるんだな。
よーく覚えておこう。

>>82586 マンション検討中さん

何これ？　マイナーな物件ばかり

のらえもん、板マンのプレミストは褒めてもここは褒めてくれないんですね。許さない。

とらえもん、ホリエモン.........。

のらえもん、プレミストからは金もろうてるからね～。

>>82591 匿名さん
オーバル東雲、晴海選手村からも？

のらえもんは基本的に湾岸の味方だから、有明やこの物件にもともとネガティブな立場じゃなかったと思うけど
どちらがきっかけかは分からないけどマンコミュ民との対立でこの物件には厳しいよね
>>82588 >>82590こういうのが居るからなんだろうけど。まぁ、こんなことを言っても、のらえもんが悪い！というスタンスなんでしょうね。

>>82593 匿名さん

いや、単純になんでそんなに上から目線の物言いなのかがいっつも気になる。

ブロガーが、どの立場で何言ってるのか、とてもとても気になる。

耳障りが悪い。

>>82586 マンション検討中さん
ぇ、EASTちゃん…。

>>82594 匿名さん

全く同感なんだけど、この場所で言うことではないかな。
スレ違いだし、こうやって外部で話題にすることで知名度も上がるしね。反応しないのが一番。

>>82594 匿名さん

いつからそんなバカにできる立場になっちゃったんだろうね。
みんな、年収の何倍もの高いお金だして、一生懸命探しているのに。
なんでそんな、上から目線で他人の選択を嘲笑うようになったしまったのか、、、

マンション購入者なんて、ほとんどみんなど素人なわけだから、
色々調べて詳しい人から見たらバカだなーーって思うんだろうね。
それを態度に出しちゃうかどうかは、本人の元々の性格に起因するものなんでしょう。

>>82589 匿名さん
彼が褒めているのと、プレミストの転売部屋は関係あるとしか思えないのだけどね、、、

>>82599 匿名さん

へー、のらえもんはいろいろやってんだね。

有明ガーデンには、
住友のつくる商業施設なんてそんなものとか、言ってのけてたけど。。

プレミスト褒める理由はなんだろうね。

のらえもんは、こちらに対してというより商業施設に対して辛辣なように思います。又、プレミストを褒めているというのは本当ですか。板マンなので、彼のお眼鏡にはかなわなかったような。

>>82586 マンション検討中さん

一体、何のランキングだ？
なんか恐ろしい…

>>82588 匿名さん
城東検討してれば、みんなメジャーな物件ばかりですー
これが現実ですー

メ、メジャー？？

田端信太郎もそうだけどのらえもんも有料サロンやったり金儲けに目がないよう。

ほとんどが1Kマンションじゃん。
なんのランキングだろ。

マンションブロガーが、住友の商業施設バカにしていいのかねー。
上から目線で語ってたこと、忘れない。、

国際展示場からこのマンション・商業施設までの導線工事してるね。かなり広くなるのかな？

>>82608 匿名さん

別角度から

>>82609 匿名さん

さらに別角度から

駅のロータリーの半分も公園になるんだね

>>82611 匿名さん

やっぱ町としては、ものすごく整備されてて綺麗

>>82606 匿名さん
適当ランキング

>>82608 匿名さん
素晴らしい！！参考になります。
駐輪場になるのかな？とかずっと気になってたので。。。
エスカレーターとかできて、動線よくなればいいですね。

>>82614 マンション検討中さん
確かに駐輪場もありえますね。歩道とつながるような感じ工事してたので、導線になれば良いなぁー

>>82603 マンション検討中さん

豊洲で一番評価が高いパークシティが入っておらず、タワーでもなく眺望なしの割高パークホームズが6位なんてあり得ないし、　
田口ビルとか前中ビルって何だよ。これがメジャーなマンションか？
何のランキングか分からんな。

>>82614 マンション検討中さん
ちょっと前に、4月に駐輪場が出来るって江東区から聞いた書き込みがあったので、自分も駐輪場だと思ってました。
子供がいる身としては、ここにエレベーターが出来て欲しい。最悪、エスカレーターでも良いけど。

>>82617 匿名さん
駐輪場はこの工事とは違う場所ですね。
https://www.twca.or.jp/news/detail/511

有明駅と国際展示場駅の2カ所できるみたいです。

お台場のほうでは、ゆりかもめの水色レールもやめてるね。
品良くなってる。

>>82618 匿名さん

ホントだ！てことは、本当に導線？？
道から繋げてる感じだったので導線っぽい感じもしたのですが、なんか屋根っぽいものもついてる気がするんですよね。。地下で、商業施設まで繋げて欲しい。笑

>>82620 匿名さん

動線でしょう。
駅の中もぶち抜くかもよ。
楽しみ！

>>82621 匿名さん

薬局は…

現地で建設計画見れば良かった…
誰か近くに行く人、見てきてー！

>>82603 マンション検討中さん

みんなメジャーな物件ばかりですー
これが現実ですー

って、本当にランキング見て言っているのか？
そもそも何のランキングだ？
これが現実とか言うなら、どうぞそのメジャーとやらのマンションに行ってくださいーーー

>>82623 匿名さん
あれは「国際展示場駅業務棟新築工事」と書いてあったと思います。
もしかしたら微妙に文言は違うかも。
建築工事なので動線新設がメインではないようですが一般利用者も利用できる同線が新たにできると嬉しいですよね。
駅が拡張されて新しい出口ができたら最高なんだけどな。

>>82625 匿名さん

あらら業務棟かーーーー

業務棟って書いてましたね。それが何なのかはわからない。
将来的にはここにも出口必要だと思うから繋がる工事だといいけど。

駅横は、書き込みにもあるとおり薬局が塞いでるから、地下を繋げる大工事にするか、立ち退かして工事でもしない限り直通にはならない。
現状、もう建物の土台が出来上がりかけているのにそんな動きはないから、まぁ駅と繋がることは無いでしょ。

ちなみに、ダイワロイネット側の写真。
こっちの方まで手が入って行き来できるようになるなら、今のクランク型の裏道より多少マシになるかもね。今のところそんな気配もないけど。

>>82628 匿名さん
とりあえず動線が改善されるのは間違いないですー
りんかい線としても商業施設の利用者が増えれば収益アップにつながりますー
地上のキャパオーバーになれば地下を作ればいいですー

なるほど。業務棟だと動線の改善は期待できないですね。

>>82629 マンション検討中さん

キャパオーバーになる心配が、まるでないのが悲しい。

確かに、、

ここにもともと有ったスロープ式の歩道が懐かしいね
もう戻ってこないけど

>>82633 匿名さん
マンションや商業施設はファミリー向けなのに、動線に階段しかないのでベビーカーや車いすには非常に不便。

>>82634 匿名さん
現状、ダイワロイネットのエスカレーター頼みですからね。

あれ？江東区のお金で工事するの？

だってここは港区に編入される、という投稿がたくさんありましたよね。

港区編入を
「それ僕も聞きましたーーー」とか言っていた貴方、教えていただけますか。

ようやく導線工事か…。スミフ営業もいつ始まるか謎なんですよね…と1年以上前から言ってたな

>>82636 匿名さん

いまは江東区だから、常識的に江東区じゃない？？
少なくともオリンピック終わるまでは、全部江東区。

港区くるかどうか知らんけど、アホな煽りはやめなさい。

>>82637 検討中さん
結局導線も含む工事って事でいいのかな？

>>82639 匿名さん
あそこは元々導線だったんだけど、ダイワホテルの工事あたりから閉鎖されてた。ホテルオープンしても導線は再開されないから、大●の嫌がらせかと思ってた（笑）

国際的にもまとめられたオリンピックパークになることが確定的ですー

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200130-00431239-fnn-bu...

2020年東京大会のあと、東京都は競技会場が集まる2つのエリアについて、「オリンピック・パラリンピックパーク」とする方針を固めた。

東京・江東区の有明エリアには、有明アリーナや有明体操競技場などが集まる。

都は、2020年大会の開催を象徴するエリアとして、大会後、「有明オリンピック・パラリンピックパーク」とする方針を固めたことが、関係者への取材でわかった。

住民が日常的に通り始めると、通行の権利を主張されて面倒な事になるので、その前に阻止したって事？

夜景もいい感じになりそうですー

>>82640 検討中さん
プレミストとここで繋がるのか。笑

>>82643 マンション検討中さん

夜はいい感じだし、手前の公園も広くて、こどもの遊び場や犬の散歩のいい場所になりそうだね

>>82638 匿名さん

アホとか品がない投稿ですねー
港区編入が本当なら、江東区がこんな工事に税金を投入しないだろうと、港区編入とやらをさんざん煽った人に言っていますー
「港区くるかどうか知らん」なんて言っている人を相手にしたのではありません。あしからずー

未だに住友の営業が港区編入説を流布しておる。

商業施設も予想通り閑古鳥の未来図が見えてきて焦っておるな

↑まさに酸っぱい葡萄。

買えない奴の妬みでしかない。

有明アリーナもいい感じですー

>>82646 匿名さん

返信しなくていいよwww
要領得ないな

ツィッターでボロクソ言われてます。

↑酸っぱい葡萄

酸っぱい葡萄しか言えなくなってしまったのか。

>>82652 匿名さん
事情あって買えない人の気持ちも考えなさいよ
あなただって言われたら嫌でしょう

もうダメかもしれん。

買えない奴を虐めて楽しいのか？

この物件で酸っぱいブドウって、恥ずかしいからやめて欲しいんですけど。

>>82600 匿名さん

単純にお金貰ってるからでしょ。本人がそうツイートしてましたよ。

>>82657 匿名さん

完全なる酸っぱい葡萄ですな。
変えないってそんなツライん？（笑）

>>82659 匿名さん

肝心なところで誤字ると、完全どころか
実は本当に酸っばかったと思われるぞ。

>>82660 匿名さん

誤字をあげつらうと彼のレベルに落ちてしまう。ここはおおらかにいきましょう。

早く諦めた方がよい。

買えないやつとかw
自己顕示欲強いやつばっかだな。

商業施設は予定数のテナントが集まっていないようです。
何故かと言うと、有明で働く人が集まらない。だからパート代の時給を高くしなければならない。しかし集客も見込めるか不安な場所に高い人件費を出せない。出店予定だった店舗が出店を見送る撤退していく。テナントが集まらない。住友は商業施設の発表ができない、、、
これが事実のようです。

>>82664 匿名さん

だったらもっと求人出てるよwww

世間知らずかよ

>>82664 匿名さん
なんだかそれっぽい書きぶり。
これが事実だったら恥ずかしい施設になっちまうよおおおおお