シティタワーズ東京ベイ

>>82541 匿名さん
実質竣工一年半後のマンションを新築の金で買ってるようなもん。放置してるだけでマンションの築年は増える

>>82529 匿名さん
ファミリー向け？
チープな観光客向けだよ。

>>82544 検討板ユーザーさん
いまから買う人のデメリットですね。
入居者のデメリットはなんでしょう？

>>82544 検討板ユーザーさん

それはこれから買う人が1年半待たされるという話ですよね。未入居があることが入居者にデメリットになることと関係ありますか？

借り手にとっては管理費は1万円で、家賃は42万円ですー
これが事実でこれ以上でもこれ以下でもありませんー

理事になる確率が高まる。
管理組合の運営がデベの言いなりになる。

>>82548 マンション比較中さん

その聞く耳持たずの態度、いいねぇ。

>>82547 匿名さん
通りすがりだけど、強いて言えばスミフ側がある程度決議をコントロールできることかな？

>>82551 匿名さん

未入居住戸が多いとそうなるんですか。なるほど勉強になりましたありがとうございます。

>>82548 マンション比較中さん

貸し手の話をしてる。

これが事実でこれ以上でもこれ以下でもありませんー

>>82501 匿名さん
2/13

2月13日のプレスリリースですね!

>>82550 匿名さん
その人、あまりイジると急にキャラ変してヤカラ調になるから気をつけてね。

なんで2/13？

>>82553 匿名さん
クリアになりましたー
ここは検討版で借り手が検討の参考にもしますー
貸し手の話は他でお願いしますー
70平米の中住戸のお家賃が42万だということはよく分かりましたー

>>82558 マンション検討中さん

今更？
購入者ばかり書き込んでいる事は昔からクリアだよ。

ここ買ったら、貸し手にもなるやろ。

相場より明らかに高額な家賃の事例なんか示されても
借り手のために情報を提供していると思えないし
借り手の参考になるとも思えない。

そろそろキャラ変来るか？

>>82560 匿名さん

貸し手の話は他でお願いしますー


とか、管理人でもない貴方がなぜ仕切るのでしょうかね。

そもそもここは、分譲マンションなのだから、賃貸に出すことを考えて検討している人も多い。
分譲マンションの購入検討者のための掲示板なのだから、むしろ賃貸検討者こそ他でやった方がいいと思う。

>>82563 匿名さん

82558さんへのコメントでした。失礼しました。

のら様に、今後の発展はなく10年後も売れ残りと罵られとるやん。逆にプレミストは高評価なので、これが現実ですかね。
のら様が誰か知らんけど。

竣工後、一年を過ぎると新築を謳えなくなる。新築として契約させて、新古物件として引き渡す。詐欺まがい。

広告の賃料って貸し手の言い値。ネットでさらされてる時点で余りもの。その額で制約するとも限らないしね。

客観的な情報を得たかったらすみふ以外の近隣の仲介業者、できれば複数に当たるのが賢明。

>>82568 匿名さん

レインズでは坪1.5～1.8位で成約ついてますね。
掲載物件はさすがに高すぎ。

仲介不動産屋の方が信憑性高いね。

>>82563 匿名さん
初めから賃貸に出す予定なのでしょうかー
プロもたくさん見てる物件なのですねー

貸し手のお話でしたら、ここでお願いしますー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tintaimansion/

>>82565 マンション検討中さん
若葉マークさんお疲れ様ですー
8割近くも売れてる現状が売れ残りなのでしょうかー

>>82572 マンション検討中さん
初めから賃貸に出す部屋が多数とか、湾岸タワマンではごく普通でしょ。

青田売りして竣工時点で未販売って売れ残り。すみふとしては絶好調かもしれないけど。

投資で買う人多いのかな。
相場の賃料で貸すくらいなら未入居のまま売却した方が得だろうし。

未入居でも転売は中古扱い。新築でも売れない物件がお得になんて転売できないでしょ。

>>82577 匿名さん

お得に転売出来るなんて言ってないけどな。
貸すより得かもと相対的な比較をしただけ。

>>82572 マンション検討中さん
見る限り、ほぼ借りる側のスレな気がするけど。

>>82572 マンション検討中さん

管理人でもない貴方が、イチイチ仕切り口調はよろしくないですよ。

しかも

貸し手のお話でしたら、ここでお願いしますー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/ti...

と言っているのはほとんど借り手側のスレ。
残念ですが。

>>82580 匿名さん
貸し手が賃貸版に書き込んではいけないルールはあるのでしょうかー
安心して書き込みされてくださいー

検討板でもそれは言えるな。

商業施設は高級路線→ファミリー路線に変更したり、テナント発表もなんだかはっきりさせずここまで引っ張ってるし格好のネタになってますね！
ここは何とかスミフに頑張って欲しいところ。

>>82583 匿名さん
リンクも貼らないと著作権の問題が出てきますー
ご本人でなければ、お気をつけくださいー

不動産価格指数はまだまだ上がりそうですー
http://www.mlit.go.jp/common/001326204.pdf

ここが販売を始めてからも10%以上上がってますー

江東区のマンションランキングで2位を獲得してましたー

https://www.ieshil.com/cities1140/buildings/ranking/

のらえもんは、いちいち上から目線でバカにしてくるんだな。
よーく覚えておこう。

>>82586 マンション検討中さん

何これ？　マイナーな物件ばかり

のらえもん、板マンのプレミストは褒めてもここは褒めてくれないんですね。許さない。

とらえもん、ホリエモン.........。

のらえもん、プレミストからは金もろうてるからね～。

>>82591 匿名さん
オーバル東雲、晴海選手村からも？

のらえもんは基本的に湾岸の味方だから、有明やこの物件にもともとネガティブな立場じゃなかったと思うけど
どちらがきっかけかは分からないけどマンコミュ民との対立でこの物件には厳しいよね
>>82588 >>82590こういうのが居るからなんだろうけど。まぁ、こんなことを言っても、のらえもんが悪い！というスタンスなんでしょうね。