シティタワーズ東京ベイ

>>8248 匿名さん
周辺物件より査定価格が低いんだよ。
不動産屋も広いバルコニーの方が売りやすいと言ってるし。

>>8251
主観じゃ駄目よ。

タワーでDWないと、タワーの意味ないと思うけどね。
普通の大規模マンションと変わらない。

DWが本当にダメなら、すみふもとうの昔にやめているはず。
一長一短でしょ！

DWのバルコニーって奥行広いから、結構、使えますよ。
特に高層だと風強いけど、奥行きあるから、バルコニーにでても
全然気になりません。

好き嫌いはハッキリするよね。

私自身は、スミフの物件は豪華なものを作って高く売るという商売人の基本みたいなところが大好きですね。
コスパ重視みたいな世の中の風潮は嫌いです。

スミフは立地のグレードでDWかそうでないか変えてるだけ。
ここ最近だと
大森、シーサイド、金町、有明は非DW
この４つは都内でも下位グループになってる。

恵比寿、大井町、東銀座等の都心物件はDW
営業トークに騙されないように。

グレードでは無いでしょ。
ファミリー向けか、DiNks向けかで変えてる感じ。

DWはオフィスビルみたいでカッコ良いから好きだけど、住みにくいんだよな。でも、眺望は良かった。

予算あればファミリーでも都心では？

シティタワー有明はDWだからそっちにすればいいんじゃないの？

DWのCTAが不人気で、DWではないBACが大人気。
どちらも同じくらい絶望的に駅遠なのに。

DWに安物物件なし。DWでない物件はどっちもあるって感じかな。

まじでどっちでもいい。笑
まじで平和なスレ。

郊外にDWは似合わないかも。

予算があればな

CTAも人気あるよ。免震だし、ダイレクトウインドウは眺望にも有利。

中古の話は中古板でやってくれ。
このパースについての話でもする？

うひょー最高！

これは、竹中さんと住友さんでアジア最高のホール、サントリーホール越えお目指すのでしょうね。
その意気やよし、ですな。

どこからどこまでが竹中管理なの？
どうせなら前建じゃなくて竹中に全部やってもらいたかったな
ゼネコンはどこが管理しても、孫請けとかその下が施工するから変わらないのはわかるけど、やっぱりスーパーゼネコンの看板はほしいよね

このパースで見えてるところが竹中。
C街区は前田、もう一つの商業施設は2020年以降だから、まだ決まってない。

このパース、契約後に公開して欲しかった。。

>>8272 匿名さん
ってことはホテルもホールもってこと？

今からオリンピックもありますからね。
いろんな情報が少しづつ公開されていきますよ。

まさに、メッカ！

ヤバい、内陸教徒から宗旨替えしたいほど美しい、涎が止まらんなあ...ここを拠点にするオケはどんな響きを奏でるんだろう

やばいやばみ

シーサイドで住友やって無いし、
恵比寿 大井町 もすべてダイレクトパノラマウィンドウじゃ無いし、でたらめな情報

>>8239 匿名さん
テルったから人気なくて安いのだから、売るのはもちろん安い永住じゃない限り一緒だよ。

テルってるって理由になるのかなぁ。
２０年間で何も無い物件なんてないと思うんだけど。

ホテルとホール、ホールの後ろにあるアフターコンベンション施設・アパートメント、これらが竹中。

窓がたくさんあるように描かれているのは前田。

PT晴海から電話があって単価下げたから来てくださいと言ってました。トリプルからは勧誘ありません。
PT晴海はリゾート感は満載ですが、何せ不便だからね。間取りもピン切りなんだが、行ってみる価値あるかな。中央区外れの晴海と江東区外れの有明は価格差の適性はどれくらいなんだろうか。

このモールかなり高級路線ですね。
シャネルとフェラガモの看板が見えますね。

こんなただのイメージ図で高級ブランドが出店すると思えるなんて。。。
恥ずかしい奴だな。

高級路線はないでしょ。やっぱり需要に合わせて庶民路線だね。ホテルはビジホだし。

高級かどうか知らんけど、ブランド店が出店するってスミフから説明あったよ。

もう随分前から、高級路線の商業施設だって言われてますよ。

ブランドもピンキリあるしねぇ。

高級と言われてたって、ここで言われてるだけじゃない？笑

ここが成功しようと思ったら、庶民路線で行かないとダメでしょ。需要からして。

うーん、このパース出てるのに高級路線だってのが理解できない人いるんだねぇ。

庶民路線では成功できないでしょ。国際会議や国際イベント向けが主な用途だろうし。

>>8289 匿名さん
フェラガモみたいな高級ブランド店も出店とスミフの担当者から説明ありましたよ。フェラガモがどの程度高級かは、ご自身の収入次第で変わるでしょうが。（笑）

昨日の住民向け説明会出た人いたら、その辺り詳しくお願いします。

なんだかパース図とフェラガモ（笑）が、高級路線派のより所という感じだね。笑

>>8294

貴方は何処、検討してるの？

住民向け説明会でのスミフ担当者の説明が拠り所なんじゃないの？

ファミリー路線だっていう人の拠り所って何なんだろうね。
まさか、妄想が拠り所？（笑）

まさか、、、ね？（笑）

>>8270 匿名さん
隅田川の東にもすみだトリフォニーとティアラ江東があるし、有明にクラシックコンサートホール作っても過多な感ある。

ここのホールって、国際会議や国際イベントがメインじゃないの？
すみだトリフォニーとティアラ江東だけで、過多とは思えないが。。。。

ふつうに多目的ホールでしょ。べつに国際イベントだけじゃない。

>>8298 匿名さん
その通り。だからサントリー越えの音響なんて期待すべきでない。

ホテルが安ビジホで高級路線はないだろ。。。

国家戦略特区だってことを忘れるなよ。

>>8302
だから？

うーん、パース見てないのかな？
そもそもスミフが高級な商業施設にすると言っており、このパースを見ても高級路線は確定なのに、何を持ってファミリー向けだと？
フェラガモみたいなブランド店が出店するのに、何故分からないのか疑問だよ。。。

コレがファミリー路線なら、ミッドタウンですらファミリー路線だって事になる。

このパース図が高級に見えるセンスが分からん。。

しかもフェラガモとか。（笑笑笑）

高級路線に、なぜ安ビジホが？

ああ、分かんない人だったのね（笑）

理解しました。

だいたい、イベントホールの外観だけで高級とか言い張るのが根拠薄弱。中身が分からないのに断言するのは詐欺と同じだねぇ。

じゃあ、何故フェラガモやシャネルが？（笑）
そもそも、スミフが高級路線と言ってるのだから、疑いようも無いと思うのですが（笑）

ファミリー路線と言い張る方が根拠薄弱では？

だからフェラガモが拠り所って言われるんだよ。笑

フェラガモしかブランドがないのか？ そもそもそれらが出店する根拠は？

ファミリー路線の根拠＝ビジホ

まぁ、パースも出てきたようですし、あとは個人で判断するしかないのでは？
情報量にも差があるようですし、このパースでファミリー路線に見える人もいますし（笑）

少なくとも、スミフらしい高級感のある施設になるようで安心しました。ただ、ちょっと斬新すぎるかな。それもスミフらしいと言えばスミフらしいのですが。

昨日の説明会でも、スミフの担当者が「ブランド店が出店する予定」と言われていましたし、フェラガモやシャネルかどうかは置いておいたとしても、高級路線というのは間違いないのでは？

トリプルタワーのHPのどこにも、高級路線なんて書いてないよねぇ。
スミフが高級路線と言ってるというなら、その証拠を出してみればいいんじゃない？

モデルルームに行けば教えてくれるよ。

ブランドはピンキリでしょ。

MR行ったけど、高級路線なんて一言も言ってなかったぞ

私は営業さんからも聞いてますよ。
正確にはフードコートみたいなのができるかと聞いたのですが、高級路線というかオトナ向け路線なので、そういうのは作らないとの事でした。

聞いてないのであれば、聞いて見たら良いのでは？

フェラガモなら、ファミリー向けブランドですね。

って、なんでやねん。

勝どきエリアも動いているようですね。
また、値上がり傾向かな？

>>8320
うーーん。
大人向け路線は良いと思うけど、それと高級路線は違うんじゃないかな。

>>8307 匿名さん
スミフにしてみれば高級ビジホということでしょう。

ガレリアグランデ、私が検討してた頃より2000万も値上がりしてるのね。。。

>>8324 匿名さん

あー、スミフもハイグレードなビジホとは言ってたね。

高級ビジホ！！

って何？笑

モデルルーム初期からヴィラフォンティーヌだって説明されてたのに、なんで今頃騒ぐのか意味不明。

>>8327 匿名さん

ハイグレードなビジネスホテルだって事は言ってましたね。何が違うんだろ。

ユニクロだってguやしまむらより高級なブランド。

今でもヴィラフォンテーヌにはハイグレードがあるでしょう？ 汐留とかがそうだったんじゃない？
違いはよく分からないけど。

↑意味不明

汐留ヴィラフォンティーヌ調べて見ましたが、安い部屋なら16,500円から泊まれますね。
そんなにグレードは高くないように思いますが、ビジネスホテルの中では安いって意味でしょうか。

でも、東横インなら六千円くらいで泊まれるような。。。

>>8333
一休で調べてみたら、一泊朝食付きで1万円前後で泊まれるようですよ。

さすがに煽りすぎです。

ホテルのときも、高級路線とさんざん煽って、ヒルトンの最上級が来るだの悪質なデマまでありました。

それでビジネスホテルの実名が出ると、手の平を返したように、最初からビジホと聞いていた、ですからね。

ビッグサイトとゆりかもめ駅に直結したTFTを見ていないのですか？

同じようなコンセプトで、立地もここよりはるかに良好、さらには当時の通産省の後押しで、超鳴り物入りでオープンしたのに、会社更生法を申請しています。

今入っているテナントは、すき家、100円均一キャンドゥなどです。

パースで煽っている人もいますが、私にはTFTの豪華な外観と被って見えます。
有明には今でも巨大な施設が多数あるのに、ここにホールと会議場ができただけで、ブランド品を求めてお客さんが押し寄せるのですか？

商業施設は、ここの売りですから是非成功してほしいと思います。煽りはほどほどにお願いします。

>> 8334

1万円で泊まれるのは、当日キャンセルの部屋だけみたいですよ。
安い部屋なら1万6千円ですね。高い部屋でも二万五千円で泊まれるようです。

ファミリー向けのブランドもたくさんあるからね。ブランドが出店するというだけでは高級ともファミリーとも分からないでしょうね。

Hotel Villa Fontaine Tokyo-Shiodome
ホテルヴィラフォンテーヌ東京汐留

まぁまぁ。

これから有明が変わっていくという事ではないでしょうか。
恵比寿だって、ずーっと工場エリアだったわけですが、今では結構オシャレな街に変わったでしょ？
青山の土地だって、私の祖父が買った時には荒野で安かったそうです。

有明は国家戦略特区により生まれ変わるという事ではないでしょうか。
オリンピック後にはオリンピックレガシーの施策でイベント・スポーツの街に生まれ変わります。

フェラガモだってファミリーと思えば、ファミリーに思えてくるでしょ。それと一緒だよ。

汐留のヴィラフォンティーヌ結構イケてるやん。
これなら大歓迎やで！

>>8336
7月でも一泊朝食付き10,500円からあるようですけど、一休のプランだからですかね？

でも、特別な日の特別なプランでも1万円かぁ。
通常だと安い部屋なら16,500円で泊まれるようですし、まぁ安いと言えば安いかもしれないですね。
高い部屋でも二万五千円で泊まれます。まぁ６月だから安いのかもしれませんけど。

プラミア部屋でも、一万四千五百円と、安く泊まれる日はあるみたいですよ。
日曜日とかですけど。

これくらいなら、ゲストルーム代わりに使えますね。

>>8339
有明が生まれ変わるのはその通りだと思いますし、素晴らしいことだと思います。
ただしここはトリプルタワー購入検討の掲示板であり、そのための正しい情報が求められます。いたずらに舞い上がったり高級路線と煽り立てるだけでは、かえって検討の妨げとなるでしょう。どういうショップが入るのか、冷静に見きわめて情報展開する必要があると思います。

あの〜〜、確認なんですけど、この価格帯のビジネスホテルって、「安ビジホ」なんですか？
スミフらしい天然石のロビーだし、結構高級感も見て取れるのですが。。。

匿名掲示板に質の良い情報を求めるのは無理があると思いますよ。

煽り、煽られ、玉石混合、むしろ石だらけの情報の中から自分に役立つ情報を拾い出す必要があると思います。

そもそも高級路線なんて、モデルルーム初期の頃からスミフ担当者が言ってた情報じゃないですか？今頃騒いでどうするのでしょうか。

>>8338 マンション掲示板さん
ふっつー
有明はもっと広さ活かしてビジホ臭の少ないロビーにして欲しい

だから高級路線なんてMRでも聞いてないって。
誰かがフードコートはないって聞いたぐらいの話でしょ？