| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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8242
匿名さん
ツインはダイレクトウインドウだから、好きな人は猛烈に好き。
でも使いにくいからファミリーには不人気。
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8243
匿名さん
タワーって眺望だからDWじゃないと魅力半減じゃないですかね。
使いにくいって言うのもよくわからないし。
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8244
匿名さん
CTAは眺望重視から人気ある。
有明は個性強い物件多いから好みで選べるかと。価格も結構開きが有るので、予算で選ぶのもアリだね。
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8245
マンション検討中さん
昨今の新築物件の中でここの間取り効率はかなり良いと思いますよ。
広さを求めるならお金出してリッチなエリアに行くか、東雲あたりの中古で妥協するかってとこでは？
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8246
匿名さん
>>8243 匿名さん
それは人それぞれかと。
眺望重視なら、ダイレクトウインドウ最高ですよ。
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8247
匿名さん
DWにすると中古売れないし、資産価値下がるしで一般層から見ると良いことないけど、好きな人は好きなんだよね。自宅がDWだけど後悔はしてない。
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8248
匿名さん
＞DWにすると中古売れないし、資産価値下がる
客観的なデータあるの？
それとも貴方の主観？？
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8249
匿名さん
また金町くん？金町や辰巳推しの変わった人だよね。絡むのやめてくんない？
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8250
匿名さん
DWは好きな人は好きだから、結構高めで成約してるよ。好きなら買えば良いかと。DWは物件自体が少ないから有利よ。
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8251
匿名さん
>>8248 匿名さん
周辺物件より査定価格が低いんだよ。
不動産屋も広いバルコニーの方が売りやすいと言ってるし。
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8252
匿名さん
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8253
匿名さん
タワーでDWないと、タワーの意味ないと思うけどね。
普通の大規模マンションと変わらない。
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8254
マンション掲示板さん
DWが本当にダメなら、すみふもとうの昔にやめているはず。
一長一短でしょ！
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8255
匿名さん
DWのバルコニーって奥行広いから、結構、使えますよ。
特に高層だと風強いけど、奥行きあるから、バルコニーにでても
全然気になりません。
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8256
匿名さん
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8257
匿名さん
私自身は、スミフの物件は豪華なものを作って高く売るという商売人の基本みたいなところが大好きですね。
コスパ重視みたいな世の中の風潮は嫌いです。
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8258
マンション掲示板さん
スミフは立地のグレードでDWかそうでないか変えてるだけ。
ここ最近だと
大森、シーサイド、金町、有明は非DW
この４つは都内でも下位グループになってる。
恵比寿、大井町、東銀座等の都心物件はDW
営業トークに騙されないように。
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8259
匿名さん
グレードでは無いでしょ。
ファミリー向けか、DiNks向けかで変えてる感じ。
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8260
匿名さん
DWはオフィスビルみたいでカッコ良いから好きだけど、住みにくいんだよな。でも、眺望は良かった。
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8261
匿名さん
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8262
匿名さん
シティタワー有明はDWだからそっちにすればいいんじゃないの？
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8263
匿名さん
DWのCTAが不人気で、DWではないBACが大人気。
どちらも同じくらい絶望的に駅遠なのに。
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8264
匿名さん
DWに安物物件なし。DWでない物件はどっちもあるって感じかな。
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8265
マンション掲示板さん
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8266
匿名さん
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8267
匿名さん
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8268
匿名さん
CTAも人気あるよ。免震だし、ダイレクトウインドウは眺望にも有利。
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8269
匿名さん
中古の話は中古板でやってくれ。
このパースについての話でもする？
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8270
匿名
うひょー最高！
これは、竹中さんと住友さんでアジア最高のホール、サントリーホール越えお目指すのでしょうね。
その意気やよし、ですな。
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8271
検討板ユーザーさん
どこからどこまでが竹中管理なの？
どうせなら前建じゃなくて竹中に全部やってもらいたかったな
ゼネコンはどこが管理しても、孫請けとかその下が施工するから変わらないのはわかるけど、やっぱりスーパーゼネコンの看板はほしいよね
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8272
匿名さん
このパースで見えてるところが竹中。
C街区は前田、もう一つの商業施設は2020年以降だから、まだ決まってない。
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8273
検討板ユーザーさん
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8274
検討板ユーザーさん
>>8272 匿名さん
ってことはホテルもホールもってこと？
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8275
匿名さん
今からオリンピックもありますからね。
いろんな情報が少しづつ公開されていきますよ。
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8276
匿名
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8277
マンション検討中さん
ヤバい、内陸教徒から宗旨替えしたいほど美しい、涎が止まらんなあ...ここを拠点にするオケはどんな響きを奏でるんだろう
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8278
匿名
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8279
検討板ユーザーさん
シーサイドで住友やって無いし、
恵比寿 大井町 もすべてダイレクトパノラマウィンドウじゃ無いし、でたらめな情報
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8280
名無しさん
>>8239 匿名さん
テルったから人気なくて安いのだから、売るのはもちろん安い永住じゃない限り一緒だよ。
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8281
匿名さん
テルってるって理由になるのかなぁ。
２０年間で何も無い物件なんてないと思うんだけど。
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8282
匿名さん
ホテルとホール、ホールの後ろにあるアフターコンベンション施設・アパートメント、これらが竹中。
窓がたくさんあるように描かれているのは前田。
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8283
マンション検討中さん
PT晴海から電話があって単価下げたから来てくださいと言ってました。トリプルからは勧誘ありません。
PT晴海はリゾート感は満載ですが、何せ不便だからね。間取りもピン切りなんだが、行ってみる価値あるかな。中央区外れの晴海と江東区外れの有明は価格差の適性はどれくらいなんだろうか。
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8284
匿名さん
このモールかなり高級路線ですね。
シャネルとフェラガモの看板が見えますね。
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8285
匿名さん
こんなただのイメージ図で高級ブランドが出店すると思えるなんて。。。
恥ずかしい奴だな。
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8286
匿名さん
高級路線はないでしょ。やっぱり需要に合わせて庶民路線だね。ホテルはビジホだし。
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8287
匿名さん
高級かどうか知らんけど、ブランド店が出店するってスミフから説明あったよ。
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8288
匿名さん
もう随分前から、高級路線の商業施設だって言われてますよ。
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8289
匿名さん
ブランドもピンキリあるしねぇ。
高級と言われてたって、ここで言われてるだけじゃない？笑
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8290
匿名さん
ここが成功しようと思ったら、庶民路線で行かないとダメでしょ。需要からして。
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8291
匿名さん
うーん、このパース出てるのに高級路線だってのが理解できない人いるんだねぇ。
庶民路線では成功できないでしょ。国際会議や国際イベント向けが主な用途だろうし。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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