| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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82345
マンション検討中さん
行政区画で見たタワーマンションの坪単価であれば
月島>勝どき>晴海＞豊洲＞有明＞東雲の順だよ。
でも結局個々の立地だな。
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82346
検討板ユーザーさん
>>82345 マンション検討中さん
行政区画で見たタワーマンションの坪単価、って何ですか？
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82347
口コミ知りたいさん
>>82326 匿名さん
パチ屋がない、都営住宅や団地群がないので、住んでいる層に差がない、街が新しい、昔から住んでいるという人がいなく自分達で街を作る事ができる、まだ開拓土地がある（豊洲は新の方にはあるが）、オリンピック施設が多い、JR化される予定の臨海線がある。
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82348
匿名さん
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82349
口コミ知りたいさん
PCTとかは意外にホームまで時間かかるので、ここのウエストと豊洲駅で電車乗るのそんなに差はないかと。
あと古い住民も多くいわゆる不良も東雲豊洲にはいます。
有明も有明中は東雲が範囲に入ってくるので、一部で良くない噂も聞きますが、豊洲はもっとあるのでは？
3丁目だけが豊洲ならいいんですけどね。
有明は豊洲の3丁目だけが街になった感じです。湾岸住むなら新しくてこれからもワクワクする街に住んだ方がよろしいかと。
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82350
匿名さん
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82351
検討中
京葉線新木場駅とりんかい線新木場駅は線路上では繋がってるから買収されたら直通化もあるんだよなあ
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82352
匿名さん
>>82351 検討中さん
臨海地下鉄できたら、国際展示場あたりで乗り換えかな。
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82353
匿名さん
報道されたのは2014年とかそれくらい前ね
でもJR化したら運賃を合わせる必要が出るから、負債の返済が遠のくのでまずは負債がなくなってからでしょうね
今の負債額と毎年の返済額を見てあとどれくらいかかりそうかは概ね分かるはず
向こう10年では厳しいでしょうね
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82354
マンション検討中さん
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82355
匿名さん
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82356
匿名さん
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82357
匿名さん
>>82342 匿名さん
勝どき好きですけど、唯一の大江戸線がさらに激混みになりそうで、保活も大変そうなので検討から外しましたね。
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82358
匿名さん
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82359
匿名さん
りんかい線のJR売却の件は上にもあるように現状凍結状態、また京葉線との直通化も料金収受の問題が大きく動いていない。
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82360
匿名さん
>>82353 匿名さん
運輸収入諸々年々増えて、借入残の減少額も年々増えてるので、意外と10年以内に負債なくなるような気もします。
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82361
匿名さん
そうなると売却株価が上がるので、JRにとっては投資の旨味が少なくなる。痛し痒しだな。
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82362
匿名さん
りんかい線（東京都）としても黒字で売る必要がない。そもそも直通しなくても大して困らない。
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82363
匿名さん
JR東の中計で非鉄道事業へのシフトがあげられている。今さらりんかい線買収に高いカネを払うことは考えづらい。
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82364
匿名さん
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82365
匿名さん
運賃値下げして京葉線と羽田空港が直通したら今よりずっと混雑して国際展示場で座れないと思う。
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82366
匿名さん
>>82365 匿名さん
良いんじゃない？
資産価値も上がるだろうし。
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82367
匿名さん
>>82366 匿名さん
りんかい線がJR臨海線とかに名前が変わるから？そんなんで上がるかなあ
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82368
匿名さん
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82369
匿名さん
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82370
マンコミュファンさん
不動産買う事を投資と言ってる輩が多いからいいんじゃないの？とらぬ狸で。
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82371
匿名さん
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82372
匿名さん
買って固定資産化するのであれば投資で間違ってない。
賃貸なら単なる費用。
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82373
匿名さん
>>82363
確かにJR東はオフィス、商業施設やSUICA事業の展開の方に力を入れている感じだね。
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82374
匿名さん
品川東京ルートの羽田アクセス線始動の公表でりんかい線ルートが切り捨てられたあたり、先に進める見通しは立ってないんでしょうね
やる気があれば一緒に力技で進められただろうに
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82375
匿名さん
大相撲、千秋楽ですね。ここの販売千秋楽はいつ頃になるのだろう。
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82376
マンション掲示板さん
>>82371 匿名さん
今後の湾岸は上がる見込みないから、上がるとしたらギャンブル的な要素に賭けるしかないよ。
湾岸地下鉄とかね。
そういう部分も含めると豊洲は魅力に欠ける。
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82377
匿名さん
当時、通勤しにくい場所を選んだのとは少し違うんですよね。
10～15年前に豊洲買っていると、どこも買値より高くて間違ってはなかったかな、10年あると職場も家庭環境も変わるからね。
りんかい線の行き先は、勝どきと月島の便利な場所とは違うよね。
通勤で言えば品川シーサイドとかも選択肢としてはあるだろうけど、その辺は飛行機問題が4月以降どうなるかわからないし。
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82378
匿名さん
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82379
匿名さん
>>82376 マンション掲示板さん
意味不明。
有明は開発が始まったばかりだし、今からどんどん値上がりしそうだけどね。
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82380
匿名さん
少なくともこれで普通に便利な街になった訳で、あとは知名度が上がれば、いきなり値上がりすると思われます。特に中古の値上がりは急激だと思うよ。
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82381
匿名さん
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82382
匿名さん
再開発エリアは待てば待つほど値上がりするからね。待つのはリスク高いよ。
買えるなら今のうちに買っとけ。どんどん高くなるぞ。
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82383
匿名さん
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82384
匿名さん
まあ実際に値上がりしてきてるからなあ。。。
てか、再開発エリアが値上がりするのって不動産の常識だと思う。
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82386
匿名さん
まあ、普通に考えればもうちょっと上がるでしょうね。。
あえて一般論を語らないなら、その意図を明らかにしないと。。
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82387
匿名さん
ドンドン値上がりするのだから、早く買うのがオススメ。
待てば待つほど値上がりするぞ。
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82391
匿名さん
[No.82385～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
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82392
匿名さん
実際に値上がりし続けてますし、良いのでは？
不動産初心者さん向けなんだと思います。
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82393
匿名さん
初心者の方は開発が進めばすすむほどねあがりすることすら知らないでしょうし、啓蒙として良いと思う。
実際に上がってますし。
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82394
匿名さん
実際、値上げしてるし、
うちは値上げしますからね、
と、営業も言っている。
その上で実際値上げが続くのは悪くない。、
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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