| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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8230
匿名さん
>>8215
なんだこれって思ったら、住友が考えたランキングなのか(笑)
実際、豊洲ツインとCTAはどういう訳か人気ないもんね。
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8231
マンション検討中さん
サイクリング兼ねて現地付近ぶらぶらしてきました。
高速道路の騒音や排気ガスは、個人的にはさほど気にならなかったです。
現在住んでいるマンションも幹線道路沿いなので、そんなに変わらないという感じです。
それよりも、今日はとても風が強くて、目に埃が入りまくりでした。
お台場よりに新しく出来たらしい「有明北緑道公園」というところが、とても気持ちよかったです。
この手の公園がたくさん出来るみたいなので、楽しみです。
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8232
匿名さん
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8233
マンコミュファンさん
>>8229 マンション検討中さん
しっかりダウンライトです！
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8234
マンション検討中さん
>>8233
ありがとうございます！
早く契約したいですね～。
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8235
匿名さん
>>8232 匿名さん
それはさすがにないでしよ。
無理ネガすぎて哀れだけど。
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8236
匿名さん
>>8235
ブリリアって３１１で被害あったってきいたけど。
どうなの？
CTAは無傷でしょ。
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8237
匿名さん
>>8236 匿名さん
そうなんだ？
自分は豊洲住みだけど、有明と言ったら、ブリリアって感じ。
特にマーレが有明の代表かと。
ここ検討してるけど、昔と比べると占有面積の狭さにビビる。
今は70の3Lとか常識なんだね悲しくなる。
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8238
評判気になるさん
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8239
匿名さん
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8240
匿名さん
>>8237
2ldk 70m2~
3ldk 80m2~
4ldk 100m2~
こんな感じで作って欲しいけど、もうそんな時代は来ないんだろうな〜
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8241
匿名さん
でも、昔の間取りは無駄が多いから、あんまり変わらないんじゃない？
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8242
匿名さん
ツインはダイレクトウインドウだから、好きな人は猛烈に好き。
でも使いにくいからファミリーには不人気。
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8243
匿名さん
タワーって眺望だからDWじゃないと魅力半減じゃないですかね。
使いにくいって言うのもよくわからないし。
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8244
匿名さん
CTAは眺望重視から人気ある。
有明は個性強い物件多いから好みで選べるかと。価格も結構開きが有るので、予算で選ぶのもアリだね。
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8245
マンション検討中さん
昨今の新築物件の中でここの間取り効率はかなり良いと思いますよ。
広さを求めるならお金出してリッチなエリアに行くか、東雲あたりの中古で妥協するかってとこでは？
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8246
匿名さん
>>8243 匿名さん
それは人それぞれかと。
眺望重視なら、ダイレクトウインドウ最高ですよ。
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8247
匿名さん
DWにすると中古売れないし、資産価値下がるしで一般層から見ると良いことないけど、好きな人は好きなんだよね。自宅がDWだけど後悔はしてない。
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8248
匿名さん
＞DWにすると中古売れないし、資産価値下がる
客観的なデータあるの？
それとも貴方の主観？？
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8249
匿名さん
また金町くん？金町や辰巳推しの変わった人だよね。絡むのやめてくんない？
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8250
匿名さん
DWは好きな人は好きだから、結構高めで成約してるよ。好きなら買えば良いかと。DWは物件自体が少ないから有利よ。
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8251
匿名さん
>>8248 匿名さん
周辺物件より査定価格が低いんだよ。
不動産屋も広いバルコニーの方が売りやすいと言ってるし。
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8252
匿名さん
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8253
匿名さん
タワーでDWないと、タワーの意味ないと思うけどね。
普通の大規模マンションと変わらない。
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8254
マンション掲示板さん
DWが本当にダメなら、すみふもとうの昔にやめているはず。
一長一短でしょ！
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8255
匿名さん
DWのバルコニーって奥行広いから、結構、使えますよ。
特に高層だと風強いけど、奥行きあるから、バルコニーにでても
全然気になりません。
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8256
匿名さん
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8257
匿名さん
私自身は、スミフの物件は豪華なものを作って高く売るという商売人の基本みたいなところが大好きですね。
コスパ重視みたいな世の中の風潮は嫌いです。
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8258
マンション掲示板さん
スミフは立地のグレードでDWかそうでないか変えてるだけ。
ここ最近だと
大森、シーサイド、金町、有明は非DW
この４つは都内でも下位グループになってる。
恵比寿、大井町、東銀座等の都心物件はDW
営業トークに騙されないように。
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8259
匿名さん
グレードでは無いでしょ。
ファミリー向けか、DiNks向けかで変えてる感じ。
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8260
匿名さん
DWはオフィスビルみたいでカッコ良いから好きだけど、住みにくいんだよな。でも、眺望は良かった。
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8261
匿名さん
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8262
匿名さん
シティタワー有明はDWだからそっちにすればいいんじゃないの？
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8263
匿名さん
DWのCTAが不人気で、DWではないBACが大人気。
どちらも同じくらい絶望的に駅遠なのに。
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8264
匿名さん
DWに安物物件なし。DWでない物件はどっちもあるって感じかな。
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8265
マンション掲示板さん
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8266
匿名さん
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8267
匿名さん
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8268
匿名さん
CTAも人気あるよ。免震だし、ダイレクトウインドウは眺望にも有利。
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8269
匿名さん
中古の話は中古板でやってくれ。
このパースについての話でもする？
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8270
匿名
うひょー最高！
これは、竹中さんと住友さんでアジア最高のホール、サントリーホール越えお目指すのでしょうね。
その意気やよし、ですな。
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8271
検討板ユーザーさん
どこからどこまでが竹中管理なの？
どうせなら前建じゃなくて竹中に全部やってもらいたかったな
ゼネコンはどこが管理しても、孫請けとかその下が施工するから変わらないのはわかるけど、やっぱりスーパーゼネコンの看板はほしいよね
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8272
匿名さん
このパースで見えてるところが竹中。
C街区は前田、もう一つの商業施設は2020年以降だから、まだ決まってない。
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8273
検討板ユーザーさん
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8274
検討板ユーザーさん
>>8272 匿名さん
ってことはホテルもホールもってこと？
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8275
匿名さん
今からオリンピックもありますからね。
いろんな情報が少しづつ公開されていきますよ。
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8276
匿名
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8277
マンション検討中さん
ヤバい、内陸教徒から宗旨替えしたいほど美しい、涎が止まらんなあ...ここを拠点にするオケはどんな響きを奏でるんだろう
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8278
匿名
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8279
検討板ユーザーさん
シーサイドで住友やって無いし、
恵比寿 大井町 もすべてダイレクトパノラマウィンドウじゃ無いし、でたらめな情報
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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