| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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80821
匿名さん
値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG
自分の好みで選べば良いと思う。
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80822
匿名さん
ワイのお勧めはオリゾンやな。安過ぎるし、商業施設が開業したら見直されてかなり値上がりすると思う。
CTAは俺が一番好きなマンション。
角部屋出たら欲しい。買う。
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80823
匿名さん
BMAも良いマンションだと思うが、外廊下なんよ。
あれ、興醒めなんよな。あれが無かったらBMAをすすめるかもしれん。
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80824
匿名さん
今から買うのに駅遠はさすがに抵抗ない？
オリガレも古すぎるかなぁ。
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80825
マンション掲示板さん
>>80816
その君の15年以上は下がりにくい論って周りに引っ張られているからでは？
そもそも15年落ち買って、売る時25年として、周りの開発は一段落してほんとに下がってないと言えるか？
25年経ったタワマンって今ないぞ？（20階以上がタワマンという定義ではあるが）
25年経ったタワマンを買う側になってみろ？10年前と価格変わらずと知って買うか？？
だったら近くの15年落ち買うのでは？
君の理論は湾岸という新しい街がいつまでも開発され新築の価格が上がっていく、
という前提で話をしている。
ずっと経済が上がり続けると思って、年金制度や社会保障を作ったバカな政治家達と変わらんよ。
私の理論は、家を買うなら多少の損は当たり前と思え。だね。
損しないから古い家に住む、焼肉止めて牛丼にする、海外旅行やめて国内旅行にする、人生楽しいか？
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80826
匿名さん
>>80824 匿名さん
中古に決めるなら古い方が有利やで。
オリガレは価格が安すぎるし、おそらく今後の値上がりもトップやろ。商業施設の恩恵を一番受けるしな。
駅遠は新築なら怖いが、中古なら評価も固まっとるから買いやすいぞ。そういう意味でBAC最強や。眺望は資産価値としては最強。絶対価値は減らん。
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80827
匿名さん
>>80825 マンション掲示板さん
それもええと思う。考え方は人それぞれやからな。
価値観に合わせて買うもんやと思う。
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80828
匿名さん
絶対価値は駅近。
新築だろうが中古だろうがこれは不変。
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80829
マンション掲示板さん
>>80827 匿名さん
それを言うなら自分の考えを押し付けなさんな。
そもそもそんなにケチって何に使ってんの？女？？
沢山稼いで損とか気にせず好きなとこ買えばええやん。
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80830
匿名さん
ちゃうんよ。
新築って新しいって価値があるんだ。
だから年が経過すると価値が減っていく。
でも、15年と16年ってもうどちらも古いだろ？だから価値が落ちにくくなってる訳。
このあたりが中古買うならお買い得って訳や。
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80831
匿名さん
>>80828 匿名さん
駅近もええな。でも、駅近って無駄に高くない？
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80832
マンション掲示板さん
>>80823 匿名さん
31階、32階は内廊下だよ天井も290とか。
1億以下の部屋もあるし、ここの角部屋と坪単買わらんよ。
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80833
マンション掲示板さん
>>80830 匿名さん
だからそれは周りにどんどん高くなる新築が建ってるから！
15年買って1年で売らねーだろ。
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80834
匿名さん
>>80832 マンション掲示板さん
ほう、ええな。
ええタイミングで内廊下の部屋が出るとは限らんが。
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80835
マンション掲示板さん
>>80831 匿名さん
それは君にタイムイズマネーという思考がない平凡なサラリーマンだからそう思うのでは？
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80836
マンション掲示板さん
>>80831 匿名さん
郊外に住んでる人間が都心って無駄に高くない？
と言ってるのと同じ。
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80837
匿名さん
>>80831 匿名さん
無駄ではないだろ。それだけの価値を認められてるってこと。実際に駅近は価値が下がりにくいというデータが出てる。
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80838
匿名さん
コスパ厨ならオリガレ。
眺望厨ならBACやろな。
外廊下で我慢できるならBMAも悪くないが、管理組合が気に入らんのよな。
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80839
マンション掲示板さん
-
80840
匿名さん
>>80837 匿名さん
まあそういう意味でも駅近のオリゾンは良い選択肢だと思うが、アンチも多いんやな。それとも狙ってるのか？
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80841
匿名さん
>>80839 マンション掲示板さん
CTAの角部屋は出てきてるんやが、高いんよな。なかなか希望と合わん。
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80842
マンション掲示板さん
>>80838 匿名さん
君の思考には車という概念がない。
ケチには車は無理か。。。
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80843
マンション掲示板さん
-
80844
匿名さん
値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG
自分の好みで選べば良いと思う。
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80845
匿名さん
眺望を過信するのは危険だな。もともと湾岸は眺望をうたう物件は多いし、最近はハルミフラッグやブランズなど、より都心に近く眺望の良いマンションが出てきている。
競合が増えてるわけだから、それ以外のメリットを主張できないとリセールは苦しいだろう。
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80846
マンション検討中さん
今は駅近より駅直結の流れじゃないかな。大規模開発で駅近は萎える。
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80847
匿名さん
商業施設の恩恵を最も受けるのはHMだと思う。
お買い得。
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80848
マンション掲示板さん
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80849
マンション掲示板さん
-
80850
マンション掲示板さん
家族持ちならオリガレはやめた方がいいぞ。
そのうち駐車場問題になる。
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80851
匿名さん
>>80850 マンション掲示板さん
車持たない家庭なら問題にならないですよ。
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80852
匿名さん
-
80853
匿名さん
>>80845 匿名さん
駅近のマンションも増えてますから、駅近を過信するのは危ないですよ。
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80854
匿名さん
今年は商業施設オープンなので、恩恵を受けるマンションは一斉に値上がりする恐れあり。
中古狙いの方は早めに動いたほうがよろしいかと思われます。
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80855
マンション検討中さん
>>80854 匿名さん
ご忠告ありがとうございますー
早めに動きますー
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80856
匿名さん
マーレの外廊下、良いですけどね。
内向きの外廊下なんで、リゾートホテルの感じ。
抜けが良くて、開放的。
共用施設はあそこまで振り切ったほうが面白い。
まあ、ここくらい何もないのも良いけれど。
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80857
検討板ユーザーさん
いろいろ回って検討した結果、
こちらの間取りが抜群に素晴らしく、値上がり後ですがイースト購入に踏み切りました。
都内でも田舎からの引っ越しですので、少し緊張いたしますが、どうか受け入れてくださいますように。
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80858
匿名さん
-
80859
匿名さん
>>80857 検討板ユーザーさん
この掲示板は、ずっとこんな感じですので笑
話半分で、自分が現地で感じたものでご判断されるのがよろしいかと思います。
ここは、ずーーーっと、こんな感じですよ。笑
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80860
匿名さん
-
80861
匿名さん
>>80857
年末年始でMRがクローズになっているところも多い閑散期の中、決められるのは中々大変だったと思います。
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80862
検討中
>>80819 匿名さん
60店舗しかまだ分からないけど、これだけでも十分便利だな。あえてハードル低くしてたからこの店舗群でもありがたいよ
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80863
匿名さん
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80864
匿名さん
ヒントは、飛車角。
会員制高級焼肉店。
なぜ？
140店の公表を待ちましょう。
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80865
匿名さん
-
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80866
匿名さん
>>80865 匿名さん
なんでそんなこと言うかなー？
素直におめでとうで、いいじゃんか。
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80867
匿名さん
飛車角も使わない。
今のところ使いそうなのはイオンぐらい。
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80868
匿名さん
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80869
匿名さん
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80870
匿名さん
>>80869 匿名さん
インターネットで調べる癖をつけたほうが良いかと。すぐに違いはわかる
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80871
匿名さん
>>80868
何だ、リニューアル工事だったのか。
誰だ、六本木から有明に移転するって思わせぶりなレスしてたのは。
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80872
匿名さん
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80873
匿名さん
飛車角は普通に使いそうですけどね。
うちは肉好きが多いもんで。
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80874
匿名さん
あとはビアンキかな。
自転車のメンテナンスもしてくれると助かる。
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80875
匿名さん
>>80872 匿名さん
分かるまで調べてご覧。
いくつかインターネット記事にもなってるよ
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80876
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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80877
匿名さん
>>80875 匿名さん
イオンスタイルを普段使っているけど、イオンと違うのは名前だけですよ。
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80878
匿名さん
>>80874 匿名さん
電動のママチャリを扱う普通の自転車屋さんが欲しいよね。
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80879
匿名さん
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80880
匿名さん
>>80877 匿名さん
イオンとイオンスタイルの違いはインターネットで調べたらすぐ分かるだろうに。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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80881
匿名さん
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80882
匿名さん
イオンスタイルのコンセプトはあるのだろうけど、イオンと売っているもの一緒ですし。
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80883
匿名さん
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80884
匿名さん
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80885
匿名さん
>>80881 匿名さん
新浦安のイオンスタイルいいですよ。店内で買った商品は、全てイートインコーナーで食べられます。
家族で行くと、ファミレスに行くより安上がりと大好評だそうです。
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80886
匿名さん
有明の店舗では、このMOMAがポイントになる。
いつも行ってるイオンとは違うことが分かるだろう。
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80887
匿名さん
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80888
匿名さん
港区編入はガセでもなさそうですよ。
おそらく今年辺りにニュースに出るんじゃないかな。
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80889
匿名さん
今年は臨海地下鉄の大きな発表あるだろうから、報道がどんどん増えてくると思う。
港区編入はその流れで自然発生したように出してくると思われます。
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80890
匿名さん
イオンが強く出すぎると格が落ちるので、名前を隠してくれないかな。
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80891
匿名さん
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80892
匿名さん
臨海地下鉄の議論が活発化し始めてるので、そろそろ出てくるかなあと言った印象です。
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80893
匿名さん
>>80890 匿名さん
イオンは大手だし良いと思うけどな。
イオンスタイルだし。
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80894
匿名さん
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80908
匿名さん
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80911
匿名さん
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80912
匿名さん
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80917
匿名さん
やっぱり、イオンスタイルではなくイオンだと嫌なの?
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80918
検討板ユーザーさん4
>>80917 匿名さん
いやもなにも、イオンスタイルとイオンは別物でこっちはイオンスタイルって決まってるんだから。
あれか、逆にイオンスタイルだと都合が悪いのかネガは。
やっぱイオンスタイルだと嫌なの？
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80919
匿名さん
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80920
匿名さん
[No.80895～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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