シティタワーズ東京ベイ

>>80797 匿名さん

それ全部揃ってたらとんでもない高値だと思うけど。（笑）

僕が考えた最強のマンションみたいなのは存在しないのだから、存在する選択肢からどれを選ぶかって視点で考えないと、チープな賃貸のままで４０超えちゃうぞ。ローンも組めなくなる。

>>80797 匿名さん
マーレ、スカイは全体的に丁度いいですよ。

>>80800 匿名さん

不動産っていうのは妥協がつきものよ。
有明の中古はかなり条件が良いぞ。
他のエリアの物件だと、ほとんど選べない。

>>80781 匿名さん
オリゾン賃貸で住むならともかく、買うのはどうなんだ？
修繕とか有明で1番古いだけに、だったらプラミストの方がと思うけどね。
CTAは電車通勤なら駅近知ったら住めないよ。

>>80802 匿名さん

確かに。
BMAはかなり条件的には良い気がするね。
個人的には共有施設が豪華すぎてあまり候補に入らなかったけど、悪くないかもしれないな。

去年HMを一部屋買ったけど、BMAも買っとくかな。

>>80804 マンション掲示板さん

HMは売買価格安いので買うのならオススメ。
賃貸で住むなら、節約のためにチープな内陸に住むかなあ。

マーレって築浅？

基本的に賃貸っていうのは、購入価格に利益やリスクを乗っけてるので、かなり損。買ったほうが安い。

金を節約するなら持ち家しかあり得ない。

築浅が良いような人なら、新築買ったほうが良いと思うけどなあ。

中古だと１５年くらい立ってたほうがねさがりりすくがなく、値上がりの可能性が高くなるのでお得。

>>80808 匿名さん
世の中には15万くらい住宅手当貰ってるサラリーマン沢山いるからなぁ、その考えは全てに当てはまらないかな。

>>80809 匿名さん
それはないだろ。中古は１５年以上たったら、築古で値下がりがきつくなるだけ。修繕費もかさむし。

>>80810 マンション掲示板さん

１５万円の手当が出るのは超限られた職場だよ。
しかも、一生出るわけじゃないので、早めに購入してないと積む。

年取ってくるとローンも組みにくくなるから３０代の前半くらいで購入するべし。

賃貸なんて、単なる養分だからね（笑）

15年くらいまでは毎年価値が下がるんだけど、15年から先は価値が下がりにくいんだよ。
だから、中古を買うなら築浅より15年落ちくらいがお得。
中古について調べてご覧。

>>80809 匿名さん
15年以降ってこの辺じゃ完全未知だからねぇ、
しかも近所は新しいとこ住んでるのに自分は古いとこで我慢してくんだよね？
絶対に値下がりしないという確約があるわけでもないのに。
あと、オリゾンとガレリアは車持ちにはオススメできない。
仮に今は無くても子供ができて持ち出した家族沢山いるよ。
そう考えるとマーレが有明の中古だと立地的にもベスト。

でも、これは単に15年落ちがお買い得って言ってるだけなので、新築好きなら新築を買うべきだと思うし、駅近が良いなら駅近を選ぶべき。

結局は満足感が大事だからね。自分が大事にしてる価値観の棚卸しをするのが早いと思うな。

なるほど。有明で中古買うならマーレ一択てのは分かった。珍しく勉強になった。

>>80815 マンション掲示板さん

人による。
安くて値上がり期待ならオリガレ。
豪華タワーの共有施設ならBMA。

確かに車持ちなら駐車場の空きは気になるだろうから、それを基準にえらぶのもアリだと思う。

>>80817 匿名さん

マーレ一択は有り得ない。
眺望重視ならBACだろうし、スーパーに近いならBASも良い。

値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG

自分の好みで選べば良いと思う。

ワイのお勧めはオリゾンやな。安過ぎるし、商業施設が開業したら見直されてかなり値上がりすると思う。
CTAは俺が一番好きなマンション。
角部屋出たら欲しい。買う。

BMAも良いマンションだと思うが、外廊下なんよ。
あれ、興醒めなんよな。あれが無かったらBMAをすすめるかもしれん。

今から買うのに駅遠はさすがに抵抗ない？
オリガレも古すぎるかなぁ。

>>80816
その君の15年以上は下がりにくい論って周りに引っ張られているからでは？
そもそも15年落ち買って、売る時25年として、周りの開発は一段落してほんとに下がってないと言えるか？
25年経ったタワマンって今ないぞ？（20階以上がタワマンという定義ではあるが）
25年経ったタワマンを買う側になってみろ？10年前と価格変わらずと知って買うか？？
だったら近くの15年落ち買うのでは？

君の理論は湾岸という新しい街がいつまでも開発され新築の価格が上がっていく、
という前提で話をしている。
ずっと経済が上がり続けると思って、年金制度や社会保障を作ったバカな政治家達と変わらんよ。

私の理論は、家を買うなら多少の損は当たり前と思え。だね。
損しないから古い家に住む、焼肉止めて牛丼にする、海外旅行やめて国内旅行にする、人生楽しいか？

>>80824 匿名さん

中古に決めるなら古い方が有利やで。
オリガレは価格が安すぎるし、おそらく今後の値上がりもトップやろ。商業施設の恩恵を一番受けるしな。

駅遠は新築なら怖いが、中古なら評価も固まっとるから買いやすいぞ。そういう意味でBAC最強や。眺望は資産価値としては最強。絶対価値は減らん。

>>80825 マンション掲示板さん

それもええと思う。考え方は人それぞれやからな。

価値観に合わせて買うもんやと思う。

絶対価値は駅近。
新築だろうが中古だろうがこれは不変。

>>80827 匿名さん
それを言うなら自分の考えを押し付けなさんな。
そもそもそんなにケチって何に使ってんの？女？？
沢山稼いで損とか気にせず好きなとこ買えばええやん。

ちゃうんよ。
新築って新しいって価値があるんだ。
だから年が経過すると価値が減っていく。
でも、15年と16年ってもうどちらも古いだろ？だから価値が落ちにくくなってる訳。

このあたりが中古買うならお買い得って訳や。

>>80828 匿名さん

駅近もええな。でも、駅近って無駄に高くない？

>>80823 匿名さん
31階、32階は内廊下だよ天井も290とか。
1億以下の部屋もあるし、ここの角部屋と坪単買わらんよ。

>>80830 匿名さん
だからそれは周りにどんどん高くなる新築が建ってるから！
15年買って1年で売らねーだろ。

>>80832 マンション掲示板さん

ほう、ええな。
ええタイミングで内廊下の部屋が出るとは限らんが。

>>80831 匿名さん
それは君にタイムイズマネーという思考がない平凡なサラリーマンだからそう思うのでは？

>>80831 匿名さん
郊外に住んでる人間が都心って無駄に高くない？
と言ってるのと同じ。

>>80831 匿名さん
無駄ではないだろ。それだけの価値を認められてるってこと。実際に駅近は価値が下がりにくいというデータが出てる。

コスパ厨ならオリガレ。
眺望厨ならBACやろな。
外廊下で我慢できるならBMAも悪くないが、管理組合が気に入らんのよな。

>>80834 匿名さん
そんなの中古はどこも一緒。
CTAの角部屋も出てこないんだろ？

>>80837 匿名さん

まあそういう意味でも駅近のオリゾンは良い選択肢だと思うが、アンチも多いんやな。それとも狙ってるのか？

>>80839 マンション掲示板さん

CTAの角部屋は出てきてるんやが、高いんよな。なかなか希望と合わん。

>>80838 匿名さん
君の思考には車という概念がない。
ケチには車は無理か。。。

>>80841 匿名さん
15000万とか？

値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG

自分の好みで選べば良いと思う。

眺望を過信するのは危険だな。もともと湾岸は眺望をうたう物件は多いし、最近はハルミフラッグやブランズなど、より都心に近く眺望の良いマンションが出てきている。
競合が増えてるわけだから、それ以外のメリットを主張できないとリセールは苦しいだろう。

今は駅近より駅直結の流れじゃないかな。大規模開発で駅近は萎える。

商業施設の恩恵を最も受けるのはHMだと思う。
お買い得。

>>80847 匿名さん
最も受けるのはココかと。

>>80847 匿名さん
HMってなんだ？
H&Mなら入るぞ！

家族持ちならオリガレはやめた方がいいぞ。
そのうち駐車場問題になる。

>>80850 マンション掲示板さん

車持たない家庭なら問題にならないですよ。

>>80849 マンション掲示板さん

HMはオリゾンマーレですよ。

>>80845 匿名さん

駅近のマンションも増えてますから、駅近を過信するのは危ないですよ。

今年は商業施設オープンなので、恩恵を受けるマンションは一斉に値上がりする恐れあり。

中古狙いの方は早めに動いたほうがよろしいかと思われます。

>>80854 匿名さん
ご忠告ありがとうございますー
早めに動きますー

マーレの外廊下、良いですけどね。
内向きの外廊下なんで、リゾートホテルの感じ。
抜けが良くて、開放的。
共用施設はあそこまで振り切ったほうが面白い。

まあ、ここくらい何もないのも良いけれど。

いろいろ回って検討した結果、
こちらの間取りが抜群に素晴らしく、値上がり後ですがイースト購入に踏み切りました。
都内でも田舎からの引っ越しですので、少し緊張いたしますが、どうか受け入れてくださいますように。

>>80857 検討板ユーザーさん

おめでとうございます！！

>>80857 検討板ユーザーさん

この掲示板は、ずっとこんな感じですので笑
話半分で、自分が現地で感じたものでご判断されるのがよろしいかと思います。
ここは、ずーーーっと、こんな感じですよ。笑

あまり古いと耐震がね。
免震か制振だな。

>>80857
年末年始でMRがクローズになっているところも多い閑散期の中、決められるのは中々大変だったと思います。

>>80819 匿名さん
60店舗しかまだ分からないけど、これだけでも十分便利だな。あえてハードル低くしてたからこの店舗群でもありがたいよ

十分便利？
ほとんど用のない店舗ばっかりだけど。

ヒントは、飛車角。
会員制高級焼肉店。
なぜ？
140店の公表を待ちましょう。

>>80857 検討板ユーザーさん

嘘クセー
検討者なりすまし笑

>>80865 匿名さん

なんでそんなこと言うかなー？

素直におめでとうで、いいじゃんか。

飛車角も使わない。
今のところ使いそうなのはイオンぐらい。

>>80632 匿名さん
六本木の蔦谷書店も情報出ていましたよ。

https://store.tsite.jp/roppongi/

https://www.roppongihills.com/shops_restaurants/shops/00049.html

イオンとイオンスタイルの違いが分かりません。

>>80869 匿名さん

インターネットで調べる癖をつけたほうが良いかと。すぐに違いはわかる

>>80868
何だ、リニューアル工事だったのか。
誰だ、六本木から有明に移転するって思わせぶりなレスしてたのは。

>>80870 匿名さん
わからんよ。
だって一緒なんだから。

飛車角は普通に使いそうですけどね。
うちは肉好きが多いもんで。

あとはビアンキかな。
自転車のメンテナンスもしてくれると助かる。

>>80872 匿名さん

分かるまで調べてご覧。
いくつかインターネット記事にもなってるよ

>>80875 匿名さん
イオンスタイルを普段使っているけど、イオンと違うのは名前だけですよ。

>>80874 匿名さん
電動のママチャリを扱う普通の自転車屋さんが欲しいよね。

>>80871
殆どガセネタと思った方がいいよ。

新浦安のイオンスタイルの記事が参考になりそう。

イオンスタイルのコンセプトはあるのだろうけど、イオンと売っているもの一緒ですし。

イオンスタイル知りたいなら、この記事が参考になる。

https://www.ryutsuu.biz/report/j072805.html

>>80879
そうそう、有明の港区編入ガセネタに比べればまだまだ可愛いもの。

>>80881 匿名さん
新浦安のイオンスタイルいいですよ。店内で買った商品は、全てイートインコーナーで食べられます。
家族で行くと、ファミレスに行くより安上がりと大好評だそうです。

有明の店舗では、このMOMAがポイントになる。
いつも行ってるイオンとは違うことが分かるだろう。

>>80885 匿名さん

お、分かってるやつが出てきたな

港区編入はガセでもなさそうですよ。
おそらく今年辺りにニュースに出るんじゃないかな。

今年は臨海地下鉄の大きな発表あるだろうから、報道がどんどん増えてくると思う。

港区編入はその流れで自然発生したように出してくると思われます。

イオンが強く出すぎると格が落ちるので、名前を隠してくれないかな。

即食いついてきたね。

臨海地下鉄の議論が活発化し始めてるので、そろそろ出てくるかなあと言った印象です。

>>80890 匿名さん

イオンは大手だし良いと思うけどな。
イオンスタイルだし。

印象、あくまで個人の感想ですってヤツね。