シティタワーズ東京ベイ

イオンスタイルのチラシ見たけどタスマニアビーフ以外の牛肉もあるじゃねーか！

すくなくとも有明の資産価値向上は確定した訳ですし、これからの中古値上がりのほうが気になりますね。

マクドナルドとか散髪屋もあるよ。

>>80761 匿名さん

バーガーはバーガーキングに決まったみたいですよ

蔦屋書店が気になる。

おそらく、一番恩恵を受けるのはオリゾン。
値上がり重視ならオリゾン買えば良し。

眺望重視ならBACな。都内最高峰の眺望が坪単価400以下で買えてお得。

BMAの共有施設は見事。一度は見に行くべし。

>>80756 匿名さん

南砂は同じ江東区。仲良くしなきゃ。

CTAもいいぞ。内廊下のダイレクトウインドウは見事。

>>80766 匿名さん

同じ日本だから仲良くしようってこと？

一番値上がりするのはオリゾン。
どう考えても安すぎる。

ホテルライクなガレリアも良いぞ。

>>80768 匿名さん

そういう事。

さっきのチープな賃貸住まいの低収入クンは、中古のほうが良いんじゃないかな。
早く買わないと中古の値上がり早いぞ。

ここで颯爽とWCTの中古を購入してみてはいかがでしょう。

>>80772 匿名さん

流石に南砂は無いわ。（笑）

あんま興味もないしな。

南砂はイオンスタイルの中にテナントが入ってるんだね。

ここはイオンスタイルはスーパーだけなんだよなあ。
その代わりに、専門店が２００店舗はいる。

>>80774 匿名さん
イオンいらねーは駄目で、南砂無いわーは許される訳ね。
おかしなプライドをお持ちのようで。

南砂でサイゼリアが入ってるところ、有明では高級会員制焼肉屋が入る。

全然レベルが違う。

あんた、どうせ買えないんだからいいじゃん。

さっきは罵倒してごめんな。
低収入には人権無いみたいなこと言ったけど、言い過ぎたよ。
頑張れよ。

>>80776 匿名さん

許してな。悪気は無かったんだよ

オリゾンとかシティタワー有明なんかで満足できるなら、そっちの方が圧倒的に安いから、そうすりゃいいのに。

実際にその方が良がよければ、そうなるはずなんだけどね。
中古がバカ売れするっていう。。

なんか、みんなを騙そうとしてんの？

>>80780 匿名さん

オリゾンはまじでおすすめ。
CTAは人を選ぶと思うが、ハマる人にはハマると思うな。

>>80780 匿名さん

騙されるも何も、ご自身で判断すれば良いだけのこと。
まだ見てないなら、一度見に行くのも良いと思うぞ。

>>80789 匿名さん

CTAも良いと思うぞ。
ただベランダが狭かったりと普通ではないところも多いから、人を選ぶと思う。

>>80792 匿名さん
中古は駅近・眺望・利便性・築浅と揃った物件が無いよね。帯に短しタスキに長し

>>80797 匿名さん
青い鳥症候群かね？

青い鳥なんかいないので、あるものから選ぶしかないぞ。
比較検討して自分に合うマンションを選ぶべし。

>>80796 匿名さん

開業の3ヶ月前発表だとすると１月末かなあ？

有明中古は、なにかしら妥協せにゃならんてことか。

>>80797 匿名さん

それ全部揃ってたらとんでもない高値だと思うけど。（笑）

僕が考えた最強のマンションみたいなのは存在しないのだから、存在する選択肢からどれを選ぶかって視点で考えないと、チープな賃貸のままで４０超えちゃうぞ。ローンも組めなくなる。

>>80797 匿名さん
マーレ、スカイは全体的に丁度いいですよ。

>>80800 匿名さん

不動産っていうのは妥協がつきものよ。
有明の中古はかなり条件が良いぞ。
他のエリアの物件だと、ほとんど選べない。

>>80781 匿名さん
オリゾン賃貸で住むならともかく、買うのはどうなんだ？
修繕とか有明で1番古いだけに、だったらプラミストの方がと思うけどね。
CTAは電車通勤なら駅近知ったら住めないよ。

>>80802 匿名さん

確かに。
BMAはかなり条件的には良い気がするね。
個人的には共有施設が豪華すぎてあまり候補に入らなかったけど、悪くないかもしれないな。

去年HMを一部屋買ったけど、BMAも買っとくかな。

>>80804 マンション掲示板さん

HMは売買価格安いので買うのならオススメ。
賃貸で住むなら、節約のためにチープな内陸に住むかなあ。

マーレって築浅？

基本的に賃貸っていうのは、購入価格に利益やリスクを乗っけてるので、かなり損。買ったほうが安い。

金を節約するなら持ち家しかあり得ない。

築浅が良いような人なら、新築買ったほうが良いと思うけどなあ。

中古だと１５年くらい立ってたほうがねさがりりすくがなく、値上がりの可能性が高くなるのでお得。

>>80808 匿名さん
世の中には15万くらい住宅手当貰ってるサラリーマン沢山いるからなぁ、その考えは全てに当てはまらないかな。

>>80809 匿名さん
それはないだろ。中古は１５年以上たったら、築古で値下がりがきつくなるだけ。修繕費もかさむし。

>>80810 マンション掲示板さん

１５万円の手当が出るのは超限られた職場だよ。
しかも、一生出るわけじゃないので、早めに購入してないと積む。

年取ってくるとローンも組みにくくなるから３０代の前半くらいで購入するべし。

賃貸なんて、単なる養分だからね（笑）

15年くらいまでは毎年価値が下がるんだけど、15年から先は価値が下がりにくいんだよ。
だから、中古を買うなら築浅より15年落ちくらいがお得。
中古について調べてご覧。

>>80809 匿名さん
15年以降ってこの辺じゃ完全未知だからねぇ、
しかも近所は新しいとこ住んでるのに自分は古いとこで我慢してくんだよね？
絶対に値下がりしないという確約があるわけでもないのに。
あと、オリゾンとガレリアは車持ちにはオススメできない。
仮に今は無くても子供ができて持ち出した家族沢山いるよ。
そう考えるとマーレが有明の中古だと立地的にもベスト。

でも、これは単に15年落ちがお買い得って言ってるだけなので、新築好きなら新築を買うべきだと思うし、駅近が良いなら駅近を選ぶべき。

結局は満足感が大事だからね。自分が大事にしてる価値観の棚卸しをするのが早いと思うな。

なるほど。有明で中古買うならマーレ一択てのは分かった。珍しく勉強になった。

>>80815 マンション掲示板さん

人による。
安くて値上がり期待ならオリガレ。
豪華タワーの共有施設ならBMA。

確かに車持ちなら駐車場の空きは気になるだろうから、それを基準にえらぶのもアリだと思う。

>>80817 匿名さん

マーレ一択は有り得ない。
眺望重視ならBACだろうし、スーパーに近いならBASも良い。

値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG

自分の好みで選べば良いと思う。

ワイのお勧めはオリゾンやな。安過ぎるし、商業施設が開業したら見直されてかなり値上がりすると思う。
CTAは俺が一番好きなマンション。
角部屋出たら欲しい。買う。

BMAも良いマンションだと思うが、外廊下なんよ。
あれ、興醒めなんよな。あれが無かったらBMAをすすめるかもしれん。

今から買うのに駅遠はさすがに抵抗ない？
オリガレも古すぎるかなぁ。

>>80816
その君の15年以上は下がりにくい論って周りに引っ張られているからでは？
そもそも15年落ち買って、売る時25年として、周りの開発は一段落してほんとに下がってないと言えるか？
25年経ったタワマンって今ないぞ？（20階以上がタワマンという定義ではあるが）
25年経ったタワマンを買う側になってみろ？10年前と価格変わらずと知って買うか？？
だったら近くの15年落ち買うのでは？

君の理論は湾岸という新しい街がいつまでも開発され新築の価格が上がっていく、
という前提で話をしている。
ずっと経済が上がり続けると思って、年金制度や社会保障を作ったバカな政治家達と変わらんよ。

私の理論は、家を買うなら多少の損は当たり前と思え。だね。
損しないから古い家に住む、焼肉止めて牛丼にする、海外旅行やめて国内旅行にする、人生楽しいか？

>>80824 匿名さん

中古に決めるなら古い方が有利やで。
オリガレは価格が安すぎるし、おそらく今後の値上がりもトップやろ。商業施設の恩恵を一番受けるしな。

駅遠は新築なら怖いが、中古なら評価も固まっとるから買いやすいぞ。そういう意味でBAC最強や。眺望は資産価値としては最強。絶対価値は減らん。

>>80825 マンション掲示板さん

それもええと思う。考え方は人それぞれやからな。

価値観に合わせて買うもんやと思う。

絶対価値は駅近。
新築だろうが中古だろうがこれは不変。

>>80827 匿名さん
それを言うなら自分の考えを押し付けなさんな。
そもそもそんなにケチって何に使ってんの？女？？
沢山稼いで損とか気にせず好きなとこ買えばええやん。

ちゃうんよ。
新築って新しいって価値があるんだ。
だから年が経過すると価値が減っていく。
でも、15年と16年ってもうどちらも古いだろ？だから価値が落ちにくくなってる訳。

このあたりが中古買うならお買い得って訳や。

>>80828 匿名さん

駅近もええな。でも、駅近って無駄に高くない？

>>80823 匿名さん
31階、32階は内廊下だよ天井も290とか。
1億以下の部屋もあるし、ここの角部屋と坪単買わらんよ。

>>80830 匿名さん
だからそれは周りにどんどん高くなる新築が建ってるから！
15年買って1年で売らねーだろ。

>>80832 マンション掲示板さん

ほう、ええな。
ええタイミングで内廊下の部屋が出るとは限らんが。

>>80831 匿名さん
それは君にタイムイズマネーという思考がない平凡なサラリーマンだからそう思うのでは？

>>80831 匿名さん
郊外に住んでる人間が都心って無駄に高くない？
と言ってるのと同じ。

>>80831 匿名さん
無駄ではないだろ。それだけの価値を認められてるってこと。実際に駅近は価値が下がりにくいというデータが出てる。

コスパ厨ならオリガレ。
眺望厨ならBACやろな。
外廊下で我慢できるならBMAも悪くないが、管理組合が気に入らんのよな。

>>80834 匿名さん
そんなの中古はどこも一緒。
CTAの角部屋も出てこないんだろ？

>>80837 匿名さん

まあそういう意味でも駅近のオリゾンは良い選択肢だと思うが、アンチも多いんやな。それとも狙ってるのか？

>>80839 マンション掲示板さん

CTAの角部屋は出てきてるんやが、高いんよな。なかなか希望と合わん。

>>80838 匿名さん
君の思考には車という概念がない。
ケチには車は無理か。。。

>>80841 匿名さん
15000万とか？

値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG

自分の好みで選べば良いと思う。

眺望を過信するのは危険だな。もともと湾岸は眺望をうたう物件は多いし、最近はハルミフラッグやブランズなど、より都心に近く眺望の良いマンションが出てきている。
競合が増えてるわけだから、それ以外のメリットを主張できないとリセールは苦しいだろう。

今は駅近より駅直結の流れじゃないかな。大規模開発で駅近は萎える。

商業施設の恩恵を最も受けるのはHMだと思う。
お買い得。

>>80847 匿名さん
最も受けるのはココかと。

>>80847 匿名さん
HMってなんだ？
H&Mなら入るぞ！

家族持ちならオリガレはやめた方がいいぞ。
そのうち駐車場問題になる。

>>80850 マンション掲示板さん

車持たない家庭なら問題にならないですよ。

>>80849 マンション掲示板さん

HMはオリゾンマーレですよ。

>>80845 匿名さん

駅近のマンションも増えてますから、駅近を過信するのは危ないですよ。

今年は商業施設オープンなので、恩恵を受けるマンションは一斉に値上がりする恐れあり。

中古狙いの方は早めに動いたほうがよろしいかと思われます。

>>80854 匿名さん
ご忠告ありがとうございますー
早めに動きますー

マーレの外廊下、良いですけどね。
内向きの外廊下なんで、リゾートホテルの感じ。
抜けが良くて、開放的。
共用施設はあそこまで振り切ったほうが面白い。

まあ、ここくらい何もないのも良いけれど。

いろいろ回って検討した結果、
こちらの間取りが抜群に素晴らしく、値上がり後ですがイースト購入に踏み切りました。
都内でも田舎からの引っ越しですので、少し緊張いたしますが、どうか受け入れてくださいますように。

>>80857 検討板ユーザーさん

おめでとうございます！！