シティタワーズ東京ベイ

この時安いですね。

既に値上げしてるんでしょ
スミフが全部持っていったよ
それなら有明中のマンションが売れているはずだよ

千客万来も楽しみ

>>80496 口コミ知りたいさん
スミフにいわば搾取されましたね。
イオンモール並みでは、資産価値は下がるばかりかも知れませんね。

高級路線を熱望してた住民さん、気の毒に。。涙

>>80499 匿名さん

酸っぱい葡萄おいちい。

>>80452 匿名さん

他に見た人はいらっしゃいませんか？

>>80498 匿名さん

酸っぱい葡萄おいちい。

今年から有明が急激に便利になると、中古の値上がりが心配ですね。

２０２０年のうちに３割くらい値上がりするかもしれません。今は安すぎる。

私も中古は激しい値上がりになると予想してます。
が、オリンピック関連でどこまで注目を得られるかですかね。

まだ有明を知らない人も多いでしょうから、多くの人が知るようになると値上がりが始まるきっかけになると思いますよ。

>>80452 匿名さん

新しい情報もあったのでしょうか？全店舗の情報とか

個人的にはBACやCTAといった眺望マンションがオススメ。永久眺望は減衰しない資産。しかも安い。

オリゾンは駅チカの割に安値放置されてるので、気に入った間取りがあるならお買得に買える。割安さで選ぶなら断然これ。

BMAは超豪華好きならありだとは思うけど、個人的には興味の範囲外。

>>80505 匿名さん

全店舗の情報はモデルルームで見せてもらえますよ。

中古が値上がるといいですね、オーナーさんたち。
私は有明の中古には興味ありませんが。。

３月から!４月にかけて、中古は一気に値上がりすると思われます。

>>80508 匿名さん

有明の中古はずっと安値放置だから、値上がり期待なら良いと思う。

有明の中古って、古臭いか駅から遠くて不便かのどっちかしか無いんだよね。。

>>80511 匿名さん

そんなこたーない。
オリゾン、ガレリアのコンセプトの素晴らしさは必見。
眺望好きならCTAとBASを是非ご覧あれ。
BMAの33階は痺れるぞ。

有明に住むなら中古は見ておいたほうが良い。

中古はずっとここで値上がる値上がる言われ続けてるが、今に至るまで上がったためしがないんだよねぇ

>>80507 匿名さん

モデルルーム行けば公式リリース前に知ることが出来るんですね！感想だけでも伺いたいですね～

おそらく、商業施設の開業で一番利益を受けるのは中古マンション。
ほぼ値上がりしてないから今からの値上がりはほぼ確実。早ければ3月から値上がり始まるぞ。

グレードも眺望も文句なしだし、新築買えない人は中古も悪くないと思う。

眺望ならハルミフラッグの方が上かな。都心に近いから迫力が違う。

>>80507 匿名さん

見せてもらった人からしたらこのスレのテナントに関するポジネガのやり取りは失笑モノなんでしょうね…

>>80513 匿名さん

マグマのように値上がり圧力が溜まってる状況。
爆発するのはいつかな？
少なくとも上がるのは確実。あとはバク上げするか。

>>80516 匿名さん

晴海フラッグ良いと思う。
正直、有明か晴海買っておけば値上がりは確実。

ただ、晴海フラッグ高くないですか？

爆上げしたら誰も買わないだけでしょ。

>>80520 匿名さん

買えなくなる人もでてくるけど、それは棲み分けだから。
買えない人は千葉に行くしかないかと。

仮にここが予算的に買えないとして、有明の中古かプレミストかブリ４の中だったら、どれがベスト？

住みたいなら買えるうちに買う事。

もう何年も前から言ってるけど、有明は待てば待つほど値上がりするエリアなわけ。

買えるなら早いほうが良い。買えなくなったら諦めて千葉へどうぞ。

>>80521 匿名さん
買えないじゃなくて買わない

>>80522 匿名さん

趣味による。
駅チカならオリゾン。
眺望ならCTAもしくはBAC。
新築ならブリ4

有明は良いマンション多いよ。

>>80523 匿名さん
有明は待てば待つほど値上がり・・ってセリフ数年前から見てる気がするけど、一向に上がってないんですけど？

>>80524 匿名さん

買わないじゃなくて買えない。
酸っぱい葡萄っていうんだよ。

>>80526 匿名さん

どんどん上がってませんか？

>>80525 匿名さん
駅遠はちょっとね。。となるとオリゾン一択？

>>80528 匿名さん
上がってないね

早く買わないとどんどん値上がりするよ。
買えなくなったら千葉だよ。

>>80529 匿名さん

BMAも悪くない。

はっきり言って安値放置されてる今が買い時。
今年、有明の値上がりが始まる。

有明にこだわりが無ければ、東雲も安い。
坪単価250万でタワーが買える。

ただ値上がり率なら有明だと思う。

> 今年、有明の値上がりが始まる。

デジャブ？
毎年聞いてるw

毎年値上がりしてますからねえ（笑）

値上がりしたら買います

今でも買えないのに、値上がりしてからだと確実に買えねーだろ。千葉行くしかなくなるよ。

>>80537 匿名さん

それ正解。
煽りだけじゃ信憑性に欠けるからねぇ。

うちの奥さんは中古より新築だと言ってるから、無理なんだよなあ。
中古選べる人が羨ましい。

上がってないんだよ。

>>80538 匿名さん

それも正解。
毎年値上がりしてるから、早く買うのが良い。

>>80541 匿名さん

毎年値上がりしてるよ。

たしかに上がってないな。

安値放置の今が買い時。
今年の有明は中古が値上がりするぞ。

>>80543 匿名さん
どこがいくら上がってる？

おそらく今年が有明の中古を安く買える最後のチャンスになる。

待てば待つほど値上がりする相場。始まるよ。

> 毎年値上がりしてる
> 安値放置

どっちが正解？w

購入者としては4月オープンはしんどい。3頭に引っ越しなのに…

>>80550 匿名さん

引っ越し後の1ヶ月なんてあっという間だと思います。

泣いても笑っても中古が安く買えるのは、今年が最後のチャンス。
後悔の無いような行動をよろしくお願いします。

毎年最後のチャンスがあるんだねw

オリゾン安いよね。
最初に出て分譲価格が安かったからだろうけど、時間が経てば値上がりは確実。

個人的にはＣＴＡの角部屋運河側欲しい。
駅から遠いけど、その価値があると思う。

>>80551 匿名さん
しばらく文化堂生活ですかね…

>>80555 匿名さん

まあ、たしかにスーパーは文化堂あるから良いかもね。
イオンやイトーヨーカドーのネットスーパー使うのもありかもね。。

>>80538 匿名さん

まだ余裕あるので大丈夫です。商業施設の全店舗、3月の値上げ見届けてから腰上げます。迷惑はお掛けしませんのでご心配なく。

有明と東雲は明らかに中古が安すぎるエリア。
今年は見直される可能性高いよ。

>>80557 匿名さん

酸っぱい葡萄オイシイでちゅー。

>>80554 匿名さん

オリゾンでも中層以下は南東は有明ガーデンに、北西はプレミスト有明に建たれて値上げ厳しくないですか

>>80560 匿名さん

有明ガーデンができて便利になるから、おリゾンが一番値上り率高いと思う。

オリゾン築16年目ですよ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200113-00000009-pseven-bus_a...

先生の記事が出てましたー

そいつと逆の行動してりゃ儲かるよ。
ほぼ当たらない占い師みたいなもんだ。

新しいのが良いなら、BAC一択だと思う。

今からの値上がり考えるとオリゾンが一番おいしい。

オリゾンは狭い部屋が多いから広い部屋重視ならガレリア。
ガレリアは俺も好きなマンション。

BACは駅遠だから無理。

>>80568 匿名さん

だったら、プレミストかなぁ。
駅も近いし何より安い。

プレミストは思ったより仕上がりが良かった。
是非現地で見てほしいね。
残りも少ないだろうし、買うなら早めが良いかと。
プレミストはどう考えても安くしすぎてるので、中古で値上がりするタイプ。

それでも高いなら、やっぱりオリゾンかなあ。
豪華でリゾート的な作りだし、内装だけ手を入れれば、ほとんど高級マンションだよ。

ファミリーで住むならガレリアも良いぞ。

しかし、新築買えるなら新築のほうが良いのは本当。スミフトリプルもＤＡＩＷＡも良いマンションだと思います。

問題は早く買う事かな。
少なくとも有明の開発は始まっちゃったので、待てば待つほど値上がりするのは確実かと。
ここで待つのはリスク。

>>80572 匿名さん

リスク取ります

>>80573 匿名さん

損するだけやぞ（笑）

リターンもないのにリスクとってどうするよ。
ただのバカだと思う。

>>80507 匿名さん

全店舗情報を既に知ってる検討者さんが居るんですね！

3月に値上げされなくても4月に値上げかもしれない。
どっちにせよスミフは値上げしてくるよ。

待つのがどれほど無意味か分かるだろうに。損するだけやぞ。

>>80578 匿名さん

ひとつのご意見としてありがたく承ります。

>>80578 匿名さん

値上げ前に買ってくれないと何か困る事情でも？

>>80580 匿名さん

困るのは購入者かと。

>>80581 匿名さん

それは自己責任ですから

何くだらないことダラダラ言ってんだ？
ＢＡＣとかフラッグで我慢できるなら、そうすりゃいいだろ？

まあ、値上げは3月だと言うことですし、もう少し考えてからでも遅くはないと思います。

待つのも無意味ではないな。全テナントの情報が出てから買うかどうか決めるのも立派な判断だろう。

どうせ昨年の値上げで売れ行きは止まるから、待つ時間は十分あるしね。

商業施設の中身が全部わかったら売れ行きが落ちると考えてるんでしょう。
だからバレる前に煽って買わせる。
マンションは売ってしまえばあとはどうでもいいですからね。

それ意味なくない？

数年すればテナントなんて入れ替わるだろうし、200店舗もあるんだから、そんなにこだわる必要ないと思いますよ。

>>80586 匿名さん

テナントの情報知りたいならモデルルーム行けばよいのに。
テナント一覧見せてくれるよ。

>>80590 匿名さん

見ました？

2月に値上げしてきたらアウト？

車のディーラーって結局どこが入るんですかね？
以前のイメージ図ではMBでしたが。

>>80590 匿名さん
その三連休で行きましたが、見せてもらえなかったのですが…。
「まだイオンスタイルしか教えられない」と言われましたよ。

>>80588 匿名さん
所長に怒られるー

>>80593 匿名さん

ディーラーが入るような場所ありますかね？

>>80594 匿名さん

営業さん次第なんですかね。
私はテナント一覧見せてもらいましたよ。

これといったテナント名が全く出てこないのは、本当にショボいラインアップてことだろうなぁ。。

築11年以上経っているマーレが、20%以上アップですー

>>80598 匿名さん

ちょっと前に蔦屋書店の名前がでてましたよ

>>80594 匿名さん

まさかまたいつもの………

>>80597 匿名さん

内容については口止めされましたか？

蔦屋書店はそんなにショボいとも思えないですね。
結構良いと思います。私はね。

>>80597 匿名さん

書店が入るかどうかだけでも

>>80599 マンション検討中さん
10年前とは相場が違う。20％ぐらい上がって当たり前。

蔦屋書店は入りませんよ。

>>80597 匿名さん

思い出せるものがあったら教えてください！

>>80606 匿名さん

書店は入りますか？

蔦屋書店は書店だと思いますけど。

中華ラーメン系は入りませんか

>>80609 匿名さん
蔦屋書店が入るの確定なんですか？

蔦屋書店入らないと思っておけ
たぶん入らないから

ラーメンは何か入るでしょ。たとえば一風堂とか。

>>80606 匿名さん
結局入らないのか。。

>>80611 匿名さん
蔦谷書店は、今春奈良にオープンするらしいよ。情報出てる。
https://shutten-watch.com/kansai/11554#toc11

奈良の話でしたか

蔦屋書店は入らないです。
でも本屋はありました。

>>80618 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

蔦屋書店入る入る言ってたのは奈良の話でしたね。納得

スーパーは当然イオンだよね。。
イオンいらねー。

有明も蔦屋書店が入るみたいですよ。

>>80620 匿名さん

イオンではなく、イオンスタイルみたいですよ。

3月に値上げされなくても4月に値上げかもしれない。
どっちにせよスミフは値上げしてくるよ。

待つのがどれほど無意味か分かるだろうに。損するだけやぞ。

>>80605 匿名さん
当たり前ではないですー
下がっているところもありますー

>>80608 匿名さん
蔦屋では無いが書店は入る

また酸っぱい葡萄かな（笑）

>>80620 匿名さん
二度と使うな！

200店舗がオープンするのだから、きっとあなたの好きな店も入りますよ。

デマを流すアホは腹を切って欲しい。

蔦屋書店だと思いますね。

蔦屋書店もアカチャンホンポもないなんて。。

後、蔦屋書店は
六本木ヒルズ店がTUTAYA×スターバックスだったところが現在改装中で、今春
蔦屋書店としてリニューアルオープン予定です。
検索しても情報は載っていないので
まだ掲載されていなくても、有明ガーデンに出来る可能性もあるかと。

>>80630 匿名さん
それがデマ

うわ！イタタタター！
赤ちゃん本舗をララポに持ってかれたかー
ホントいろいろ残念！
赤ちゃん本舗はみんな結構遠方まで買い出しに行くようなお店なので出来たらかなり強いなーと思っていたのですが。
今のところ本当何もない！

購入者ですが、2年前の3月、担当の方に来月値上げすると言われて急いで買ったのですがそれから一年以上経っても値上げはありませんでしたw
結果的に今はあの時に買ってよかったなと思ってますが、まぁ結局はMRから聞いたからって真実とも限らず、正式発表があるまでは、値上げもテナントも、いくらネガってもポジっても意味がないということです。

>>80634 匿名さん
え...？そうかな...。
結構あってもなくてもいい店舗だと思うけど、そんなに痛いの...？

>>80620 匿名さん
ここと同時期、今春　4／24 グランドオープンの「コースカベイサイドストアーズ」にもイオンスタイルが入るよ。
でも、出店情報は、まだまだこれからみたい。あちらの書店はブックカフェで　くまざわ書店×TULLY'S COFFEEと発表されたようです。

https://www.fashion-press.net/news/57145

>>80632 匿名さん
逆にそのニュースを聞いて、余計有明には来ないだろうと思いましたが。

>>80636 検討板ユーザーさん4さん
アカチャンホンポは子供いたら入ってて欲しい店舗の上位でしょう。代わりに西松屋とかだったら残念すぎるなー。

何やら若葉マークの人が、

テナント一覧表見せてくれますよ
とか
テナント一覧表見せてもらいましたよ

などと言っていますね。
見たことをわざわざ言っているのに、
内容については何も言わないのは不思議です。

うちも、もう下が３歳なので赤ちゃん本舗今更必要ないけど、赤ちゃんの頃はわざわざ遠くのグランツリーや川崎ラゾーナまで行ってまとめ買いしていましたからね。（←五反田TOCは微妙なので）ララポに何故赤ちゃん本舗がないんだ！！と散々思っていました。今後更に乳児持ちのご家庭にとってララポはありがたい存在になるでしょうね。

>>80637 匿名さん

> くまざわ書店×TULLY'S COFFEE

それと同じものがここにも入る可能性ありますね。

皆でタスマニア牛を食べましょう。

イオンペットと動物病院は入るよね。

赤ちゃん本舗が入ったら入ったで庶民的と言い、入らなかったら入らなかったで残念がるネガ。

で、何が入って欲しいの？

>>80642 匿名さん
言っちゃったじゃん

>>80645 マンション掲示板さん
被害妄想

アカチャンホンポが豊洲に出店と聞いて、動揺する子供向けショップがありそう。
自分たちもららぽーとに出店したくならない？

大人向け路線から、ファミリー向け路線になったんだから、赤ちゃん本舗とは違うそれなりの店が入るでしょう。

マンション検討者というより、近隣モールの同業ライバルが書いてんのか？って思う内容ばかりだね。

モール専用のスレでも作ったら？

>>80644 匿名さん

え？そもそも、イオンモールでは無いのでは？

全店舗の発表が遅すぎて本当に心配になってきました。まぢ頼むよスミフ！

蔦屋書店が入るんじゃない？

>>80652 匿名さん


モデルルームで一覧見せてくれましたよ

てか、庶民的な方が住民的には嬉しいのでは？

西松屋来ないかなあ。

>>80653 匿名さん
だから、六本木と奈良に出店するんだって。

>>80657 匿名さん

アリアケにも出店するから良いじゃん

概要変わり年始？今週？は2戸スタート

有明に出店するのは蔦屋書店だと思いますが。

>>80659 匿名さん

正月に買う奴居るんだねえ
ほっこり(笑)

イオンまじいらねー

>>80659 匿名さん
昨年12月の申込み分の重説を順次やってますからね。

イオンではなく、イオンスタイルじゃなかったっけ？

イオンとイオンスタイルの違いを知らない奴が混じってるな（笑）

相変わらずの人気っぷりだなー。
2日掲示板見ないだけでも、追っかけるの大変。

>>80665 匿名さん
でも置いてあるのトップバリューでしょ。

馬鹿だからまじでイオンスタイルとイオンの違いを知らないのかも（笑）

>>80668 匿名さん
庶民はそこのところ詳しいの?

>>80667 匿名さん

ちょっと良いものも置かれるそうですよ。
イオンでは無く、イオンスタイルらしいので。

酸っぱい葡萄スレ（笑）

>>80669 匿名さん

ちょっと調べればわかるのでは?

酸っぱい葡萄なのかもしれませんが、あなたの収入が少ないのは私のせいではなく、ご自身の責任なので、当たらないで欲しいですね。

うちは4月出産予定だけど、近くに赤ちゃん本舗と西松屋あったら、ありがたいわ。
普通に便利。

>>80593 匿名さん
ディーラーではなく、イベントホールの一角を不定期で展示会などに利用するのでは？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php

イオンという名前がダメ

そもそも、努力もせずに収入が少ないのはどう考えてもあなたの責任ですよ。

買えないから悔しいからと住民をイジってくる権利なんか無いぞ。

少しは収入を上げる努力をしたらいかがでしょうか？
そして、マンション買えば良いではないですか。

住民的には大勝利だろうし、良いのでは？

単なる酸っぱい葡萄でしょ。買えない奴の妬み。

〉3,000㎡超の大型スーパーや、6つの診療科を構えるクリニックモールをはじめ、生活インフラが揃う約200店舗の商業施設


6つの診療科目って何科だろ？眼科は求人ベースで見たけど。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

イオンで満足できるんだ。

>>80650 匿名さん
それだけ近隣の商業施設やライバル店舗も危機感を持ってるってとこでしょうか？

混んでれば他所行ったりして回遊するんだから、そんなに焦らなくても大丈夫なのに。

なんか、
今上がっているテナントだと、
飛車角だけやたらと高級店な感じがするけど、
どうなんでしょう。

フロアによっては、それなりに高級店が並びそうな。

>>80680 匿名さん
家なんて借金してまで買うもんじゃない。
好きな時に好きなとこ住めた方が気が楽。

気分転換も出来るし。縛られるなんてこれからの時代ナンセンス。

200店舗もあれば、色んな店が入るんじゃないですかね。

>>80689 匿名さん

買えない自分を正当化しても、ご自身の努力不足で低収入になった事実は変わらないよ。

まずは努力してみたら？チープな賃貸で人生を無駄に垂れ流すの？

スーパーは正直どこでもいいけど、
イオンスタイルにしたら、イオン色出てしまうから、そこは。。。というかんじではある。
個人的には、イオンスタイルと文化堂ベースに、たまにベイサイドクロスの成城石井行くかんじかな。
何にしても、選択肢が多くて、住む人間にはありがたい。

>>80689 匿名さん
じゃあなんでここ居る？

あっ釣られた…？

>>80689 匿名さん

チープな賃貸でどうやって気分転換するのやら。。。

>>80694 匿名さん

買えないから、買える奴を妬んで憂さ晴らしなんでしょう。

でも、お門違いだと思う。
ご自身の努力不足の責任は自分でとってほしいです。

>>80691 匿名さん
正月のが今反映されてる訳じゃないよ。
12月時点で概要に反映されてない重説・契約前の申込みや商談分が40部屋ぐらいあって、それを今順次こなしてる。今週はそのうちの2部屋が済んだって事。

>>80697 匿名さん

40部屋も売れてるんだ？すげーな。
12月って昔は師走っつってめちゃめちゃ忙しい時期で不動産屋は開店休業だったんだがなあ。

時代は変わったかぁ？

いくら超低金利って言われてても、家を買うなんて馬鹿馬鹿しいわ。ずっと借金背負ってこれから生きてかなきゃならんなんて、、考えただけでも萎える。

じゃあなんでここに居るかって？気に入る商業施設が入るのかのチェックや、賃貸情報など待ってるから。

>>80700 匿名さん
結局気になってんだね

>>80700 匿名さん
老後になって誰も貸してくれなかったらどーすんの？

>>80703 匿名さん

もう相手にすんな。

意外とここの住民さんは大人のリゾート路線に惹かれて買った訳じゃないのかな？
まあ住民当人ならファミリー路線の方が有難いけどね。

周辺住民的には当初の大人のリゾート路線というコンセプトにかなり期待しただけに、スミフには裏切られた気分だ笑

>>80705 周辺住民さん

大人のリゾート、本気で実現可能だと思ってた？

まあ、住民的には大勝利だし良かったと思うよ

豊洲のクローンが出来ただけ。

イオン擁護派はスミフの人ですか?

>>80716 匿名さん

東雲イオンは4月から休業だよ

>>80718 匿名さん

塾入りますよ

>>80710 匿名さん

>75745

>>80720 匿名さん

ありがとうございます

イオンがーって連呼してた奴の謝罪が欲しいな。

謝罪するなら許してやっても良い。

イオンスタイルってシーサイドと一緒か。

ただのイオンですよね。

イオンスタイルは南砂にあるけどイオンと何も違わないよ。

イオンとイオンスタイルの違いはネットで調べろ。

てか、まだごちゃごちゃ言うのか？（笑）

幕張のもイオンスタイルだよ。

まあ、イオンスタイルの他に200店舗の専門店もオープンするんだし、そちらに期待すればよいのでは？

>>80726 匿名さん
ほとんど違いはないよ。

少なくともこれで有明の資産価値アップは確定したわけですし、住民としてはホクホクなんじゃないでしょうか

イオンスタイルの中にかなりの専門店が入るように思うけど。

>>80730 匿名さん
イオンが出来て資産価値がアップしたマンションなんてあります?

>>80732 匿名さん

普通に何処も資産価値アップしてそうですけど。（笑）

>>80731 匿名さん
イオンスタイルはスーパーですよ。その他に専門店が200店舗はいるそうです。

資産価値アップという意味では有明民の優勝で良いと思います。

おそらく、これで中古の値上がりも始まります。

有明の中古が安く買えるのも今年が最後になると思いますよ。

スーパーがイオンだと後悔するよ。

泣いても笑ってもこれが最後のチャンス。
今から有明の価格が急激に値上がりしていくよ。

>>80738 匿名さん

良いんじゃないですか？イオンスタイルだし。

取り敢えず、200店舗の専門店がオープンすれば有明の資産価値も安泰だし良いと思うよ。

イオンだと後悔するけど、ここはイオンスタイルだからセーフ（笑）

イオンスタイルの他に200店舗の専門店がオープンするんだから良いのでは？

有明住民としては大勝利でしょ。
ホクホク。

200店舗の専門店の他、ホールやアリーナもオープンするし、BRTも開業しちゃう。

イオンスタイル、牛肉がタスマニア牛しか置いてないやん。

海浜公園もオープンするし、オリンピックレガシー施設もオープン予定。

>>80746 匿名さん

それ、イオンじゃねーの？

南砂のイオンスタイルには、100円ショップや塾や本屋や歯医者や携帯ショップなど様々な店が一緒に入ってるけど。

ほれ、和牛もあるぞ。

https://chirashi.otoku.aeonsquare.net/sp/chirashi/niku.html

>>80748 匿名さん
イオンスタイルだよ。
豚肉はメキシコ産

>>80688 匿名さん


お、おれの飛車角が見事にスルーされているので、自己レスしときます。

スルーするー！！

アメリカ産もあるでー。

てか、ネガが嘘付くようになったら終わりだろ。（笑）

和豚もあるでー。

https://www.topvalu.net/tvumamiwabuta/

>>80749 匿名さん

あんた、すげーところ住んでるんだな。
以前から南砂の話題出してくるよねー（笑）

イオンスタイルだと、碑文谷とかのほうが身近だけどなあ。
南砂っすか（笑）

スーパーはイオンスタイルだけど、その他の200店舗の専門店のほうが興味あるけどなあ（笑）

>>80754 匿名さん
産地がわからないのはちょっと。。

イオンスタイルのチラシ見たけどタスマニアビーフ以外の牛肉もあるじゃねーか！

すくなくとも有明の資産価値向上は確定した訳ですし、これからの中古値上がりのほうが気になりますね。

マクドナルドとか散髪屋もあるよ。

>>80761 匿名さん

バーガーはバーガーキングに決まったみたいですよ

蔦屋書店が気になる。

おそらく、一番恩恵を受けるのはオリゾン。
値上がり重視ならオリゾン買えば良し。

眺望重視ならBACな。都内最高峰の眺望が坪単価400以下で買えてお得。

BMAの共有施設は見事。一度は見に行くべし。

>>80756 匿名さん

南砂は同じ江東区。仲良くしなきゃ。

CTAもいいぞ。内廊下のダイレクトウインドウは見事。

>>80766 匿名さん

同じ日本だから仲良くしようってこと？

一番値上がりするのはオリゾン。
どう考えても安すぎる。

ホテルライクなガレリアも良いぞ。

>>80768 匿名さん

そういう事。

さっきのチープな賃貸住まいの低収入クンは、中古のほうが良いんじゃないかな。
早く買わないと中古の値上がり早いぞ。

ここで颯爽とWCTの中古を購入してみてはいかがでしょう。

>>80772 匿名さん

流石に南砂は無いわ。（笑）

あんま興味もないしな。

南砂はイオンスタイルの中にテナントが入ってるんだね。

ここはイオンスタイルはスーパーだけなんだよなあ。
その代わりに、専門店が２００店舗はいる。

>>80774 匿名さん
イオンいらねーは駄目で、南砂無いわーは許される訳ね。
おかしなプライドをお持ちのようで。

南砂でサイゼリアが入ってるところ、有明では高級会員制焼肉屋が入る。

全然レベルが違う。

あんた、どうせ買えないんだからいいじゃん。

さっきは罵倒してごめんな。
低収入には人権無いみたいなこと言ったけど、言い過ぎたよ。
頑張れよ。

>>80776 匿名さん

許してな。悪気は無かったんだよ

オリゾンとかシティタワー有明なんかで満足できるなら、そっちの方が圧倒的に安いから、そうすりゃいいのに。

実際にその方が良がよければ、そうなるはずなんだけどね。
中古がバカ売れするっていう。。

なんか、みんなを騙そうとしてんの？

>>80780 匿名さん

オリゾンはまじでおすすめ。
CTAは人を選ぶと思うが、ハマる人にはハマると思うな。

>>80780 匿名さん

騙されるも何も、ご自身で判断すれば良いだけのこと。
まだ見てないなら、一度見に行くのも良いと思うぞ。

>>80789 匿名さん

CTAも良いと思うぞ。
ただベランダが狭かったりと普通ではないところも多いから、人を選ぶと思う。

>>80792 匿名さん
中古は駅近・眺望・利便性・築浅と揃った物件が無いよね。帯に短しタスキに長し

>>80797 匿名さん
青い鳥症候群かね？

青い鳥なんかいないので、あるものから選ぶしかないぞ。
比較検討して自分に合うマンションを選ぶべし。

>>80796 匿名さん

開業の3ヶ月前発表だとすると１月末かなあ？

有明中古は、なにかしら妥協せにゃならんてことか。

>>80797 匿名さん

それ全部揃ってたらとんでもない高値だと思うけど。（笑）

僕が考えた最強のマンションみたいなのは存在しないのだから、存在する選択肢からどれを選ぶかって視点で考えないと、チープな賃貸のままで４０超えちゃうぞ。ローンも組めなくなる。

>>80797 匿名さん
マーレ、スカイは全体的に丁度いいですよ。

>>80800 匿名さん

不動産っていうのは妥協がつきものよ。
有明の中古はかなり条件が良いぞ。
他のエリアの物件だと、ほとんど選べない。

>>80781 匿名さん
オリゾン賃貸で住むならともかく、買うのはどうなんだ？
修繕とか有明で1番古いだけに、だったらプラミストの方がと思うけどね。
CTAは電車通勤なら駅近知ったら住めないよ。

>>80802 匿名さん

確かに。
BMAはかなり条件的には良い気がするね。
個人的には共有施設が豪華すぎてあまり候補に入らなかったけど、悪くないかもしれないな。

去年HMを一部屋買ったけど、BMAも買っとくかな。

>>80804 マンション掲示板さん

HMは売買価格安いので買うのならオススメ。
賃貸で住むなら、節約のためにチープな内陸に住むかなあ。

マーレって築浅？

基本的に賃貸っていうのは、購入価格に利益やリスクを乗っけてるので、かなり損。買ったほうが安い。

金を節約するなら持ち家しかあり得ない。

築浅が良いような人なら、新築買ったほうが良いと思うけどなあ。

中古だと１５年くらい立ってたほうがねさがりりすくがなく、値上がりの可能性が高くなるのでお得。

>>80808 匿名さん
世の中には15万くらい住宅手当貰ってるサラリーマン沢山いるからなぁ、その考えは全てに当てはまらないかな。

>>80809 匿名さん
それはないだろ。中古は１５年以上たったら、築古で値下がりがきつくなるだけ。修繕費もかさむし。

>>80810 マンション掲示板さん

１５万円の手当が出るのは超限られた職場だよ。
しかも、一生出るわけじゃないので、早めに購入してないと積む。

年取ってくるとローンも組みにくくなるから３０代の前半くらいで購入するべし。

賃貸なんて、単なる養分だからね（笑）

15年くらいまでは毎年価値が下がるんだけど、15年から先は価値が下がりにくいんだよ。
だから、中古を買うなら築浅より15年落ちくらいがお得。
中古について調べてご覧。

>>80809 匿名さん
15年以降ってこの辺じゃ完全未知だからねぇ、
しかも近所は新しいとこ住んでるのに自分は古いとこで我慢してくんだよね？
絶対に値下がりしないという確約があるわけでもないのに。
あと、オリゾンとガレリアは車持ちにはオススメできない。
仮に今は無くても子供ができて持ち出した家族沢山いるよ。
そう考えるとマーレが有明の中古だと立地的にもベスト。

でも、これは単に15年落ちがお買い得って言ってるだけなので、新築好きなら新築を買うべきだと思うし、駅近が良いなら駅近を選ぶべき。

結局は満足感が大事だからね。自分が大事にしてる価値観の棚卸しをするのが早いと思うな。

なるほど。有明で中古買うならマーレ一択てのは分かった。珍しく勉強になった。

>>80815 マンション掲示板さん

人による。
安くて値上がり期待ならオリガレ。
豪華タワーの共有施設ならBMA。

確かに車持ちなら駐車場の空きは気になるだろうから、それを基準にえらぶのもアリだと思う。

>>80817 匿名さん

マーレ一択は有り得ない。
眺望重視ならBACだろうし、スーパーに近いならBASも良い。

値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG

自分の好みで選べば良いと思う。

ワイのお勧めはオリゾンやな。安過ぎるし、商業施設が開業したら見直されてかなり値上がりすると思う。
CTAは俺が一番好きなマンション。
角部屋出たら欲しい。買う。

BMAも良いマンションだと思うが、外廊下なんよ。
あれ、興醒めなんよな。あれが無かったらBMAをすすめるかもしれん。

今から買うのに駅遠はさすがに抵抗ない？
オリガレも古すぎるかなぁ。

>>80816
その君の15年以上は下がりにくい論って周りに引っ張られているからでは？
そもそも15年落ち買って、売る時25年として、周りの開発は一段落してほんとに下がってないと言えるか？
25年経ったタワマンって今ないぞ？（20階以上がタワマンという定義ではあるが）
25年経ったタワマンを買う側になってみろ？10年前と価格変わらずと知って買うか？？
だったら近くの15年落ち買うのでは？

君の理論は湾岸という新しい街がいつまでも開発され新築の価格が上がっていく、
という前提で話をしている。
ずっと経済が上がり続けると思って、年金制度や社会保障を作ったバカな政治家達と変わらんよ。

私の理論は、家を買うなら多少の損は当たり前と思え。だね。
損しないから古い家に住む、焼肉止めて牛丼にする、海外旅行やめて国内旅行にする、人生楽しいか？

>>80824 匿名さん

中古に決めるなら古い方が有利やで。
オリガレは価格が安すぎるし、おそらく今後の値上がりもトップやろ。商業施設の恩恵を一番受けるしな。

駅遠は新築なら怖いが、中古なら評価も固まっとるから買いやすいぞ。そういう意味でBAC最強や。眺望は資産価値としては最強。絶対価値は減らん。

>>80825 マンション掲示板さん

それもええと思う。考え方は人それぞれやからな。

価値観に合わせて買うもんやと思う。

絶対価値は駅近。
新築だろうが中古だろうがこれは不変。

>>80827 匿名さん
それを言うなら自分の考えを押し付けなさんな。
そもそもそんなにケチって何に使ってんの？女？？
沢山稼いで損とか気にせず好きなとこ買えばええやん。

ちゃうんよ。
新築って新しいって価値があるんだ。
だから年が経過すると価値が減っていく。
でも、15年と16年ってもうどちらも古いだろ？だから価値が落ちにくくなってる訳。

このあたりが中古買うならお買い得って訳や。

>>80828 匿名さん

駅近もええな。でも、駅近って無駄に高くない？

>>80823 匿名さん
31階、32階は内廊下だよ天井も290とか。
1億以下の部屋もあるし、ここの角部屋と坪単買わらんよ。

>>80830 匿名さん
だからそれは周りにどんどん高くなる新築が建ってるから！
15年買って1年で売らねーだろ。

>>80832 マンション掲示板さん

ほう、ええな。
ええタイミングで内廊下の部屋が出るとは限らんが。

>>80831 匿名さん
それは君にタイムイズマネーという思考がない平凡なサラリーマンだからそう思うのでは？

>>80831 匿名さん
郊外に住んでる人間が都心って無駄に高くない？
と言ってるのと同じ。

>>80831 匿名さん
無駄ではないだろ。それだけの価値を認められてるってこと。実際に駅近は価値が下がりにくいというデータが出てる。

コスパ厨ならオリガレ。
眺望厨ならBACやろな。
外廊下で我慢できるならBMAも悪くないが、管理組合が気に入らんのよな。

>>80834 匿名さん
そんなの中古はどこも一緒。
CTAの角部屋も出てこないんだろ？

>>80837 匿名さん

まあそういう意味でも駅近のオリゾンは良い選択肢だと思うが、アンチも多いんやな。それとも狙ってるのか？

>>80839 マンション掲示板さん

CTAの角部屋は出てきてるんやが、高いんよな。なかなか希望と合わん。

>>80838 匿名さん
君の思考には車という概念がない。
ケチには車は無理か。。。

>>80841 匿名さん
15000万とか？

値上がり期待なら断然HMだね。
広めの部屋がほしいならGG

自分の好みで選べば良いと思う。

眺望を過信するのは危険だな。もともと湾岸は眺望をうたう物件は多いし、最近はハルミフラッグやブランズなど、より都心に近く眺望の良いマンションが出てきている。
競合が増えてるわけだから、それ以外のメリットを主張できないとリセールは苦しいだろう。

今は駅近より駅直結の流れじゃないかな。大規模開発で駅近は萎える。

商業施設の恩恵を最も受けるのはHMだと思う。
お買い得。

>>80847 匿名さん
最も受けるのはココかと。

>>80847 匿名さん
HMってなんだ？
H&Mなら入るぞ！

家族持ちならオリガレはやめた方がいいぞ。
そのうち駐車場問題になる。

>>80850 マンション掲示板さん

車持たない家庭なら問題にならないですよ。

>>80849 マンション掲示板さん

HMはオリゾンマーレですよ。

>>80845 匿名さん

駅近のマンションも増えてますから、駅近を過信するのは危ないですよ。

今年は商業施設オープンなので、恩恵を受けるマンションは一斉に値上がりする恐れあり。

中古狙いの方は早めに動いたほうがよろしいかと思われます。

>>80854 匿名さん
ご忠告ありがとうございますー
早めに動きますー

マーレの外廊下、良いですけどね。
内向きの外廊下なんで、リゾートホテルの感じ。
抜けが良くて、開放的。
共用施設はあそこまで振り切ったほうが面白い。

まあ、ここくらい何もないのも良いけれど。

いろいろ回って検討した結果、
こちらの間取りが抜群に素晴らしく、値上がり後ですがイースト購入に踏み切りました。
都内でも田舎からの引っ越しですので、少し緊張いたしますが、どうか受け入れてくださいますように。