シティタワーズ東京ベイ

プラス３０で済めば良いが、プラス５０くらい盛っていく気がする。
板マンみたいに中古じゃないし。

力ずくの買い煽り連打か。無理ポジ追い込まれてるねー。
もうタラちゃんキャラ出す余裕もなさそうだな。

待てば待つほど値上がりするのに悠長すぎでしょ。
買えるうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

もう買えなくなった人は、さっさと諦めて千葉にでも行くしかないんじゃない？

営業さんか住人さんか知らないが
もう少し上手く買い煽りいただけないでしょうか？？
口説きのバカさ加減が露呈して
かえって信憑性低いですよ？w
もっと上手くやってもらわないと釣り上がらないでしょ？
しっかりやってください。

待てば待つほど値上がりするとか買い煽ってる奴はいかに自分が下品なことをしてるかも分からない裸の大様。同じ購入者だとしたら恥ずかしいわ

そもそも、有明は再開発エリアで、やっと開発が始まったところ。まだ何もないけど、すぐに便利できれいな街が出来上がることは明白。

豊洲と同じで、こういうエリアは待てば待つほど値上がりするのが不動産の常識なんだよ。

何も知らずに批判だけするのは無責任。

おそらく今年は中古の値上がりが目立つはず。
新築はほとんど売れちゃうだろうし。

中古で我慢できるなら、まだ値上がりしてない今のうちに買うべきかと。

狙うなら眺望重視でBACやCTAは良いと思う。
もしくは駅チカでオリゾン、BMAなんかは値上がり幅大きそう。

有明ナンバーワンは大和プレミストですよ、住友の美味しい汁を吸えてコスパ最高。
住友もっとがんばれ。

もう何年も買えないんだよ。値下がりすると思ったら、どんどん値上がりしていくし。。。
欲しい部屋も売り切れてしまった。。。

どうすればよいの?

再開発エリアなんだから、値上がりするのが普通では？

去年5月から性懲りもなく言ってたのか。
地下鉄6年後おじさんは。

>58650 匿名さん 2019/05/02 10:11:58
夏は地下鉄関連の発表があるぞ

>58820 匿名さん 2019/05/04 15:58:37
関係者から聞いた話では、夏頃に発表らしい。

>59452 匿名さん 2019/05/16 22:06:35
夏頃には地下鉄も正式発表されるだろうしらまた値上げするんじゃない？

>59454 匿名さん 2019/05/16 22:57:33
正式発表は近いよ。
夏頃には正式発表と言われている。

>60354 匿名さん 2019/05/27 23:55:12
地下鉄の発表も夏なんだよな。
夏に値上げするつもりか？

>60384 匿名さん 2019/05/28 08:17:22
地下鉄の発表も夏なんだよね。
そう考えると値上げは夏頃？

>60990 匿名さん 2019/06/06 09:05:40
ちなみに最近になって地下鉄関連が動き出してる。夏頃には何かしらの発表があるらしい。

>65538 匿名さん 2019/08/18 19:24:00
お盆休みも終わるわけだが…

>65540 検討中 2019/08/18 19:25:50
誰が今年の夏って言った？

あれ？地下鉄って７年後じゃなかったっけ？

６年に変更されたの？

確かに、そろそろ地下鉄の発表あるかもな。

商業の情報を今か今かと待ちわびてるのが伝わってくる

最近ずっと同じ内容をラリーしてる

マンネリだな

商業の店舗一覧はモデルルームで見せてくれるよ。

でもなぜ7年後と言い始めたんだろう。

みなさん、どの棟のどの間取り検討してます？

我が家はセントラル3l角。

>>80335 匿名さん
7という数字に取り憑かれてしまった人。

2015年に中央区が「およそ10年後に開業」と構想に謳ったのがベースでは？

東京都の関係者に聞いたときも７年後って言ってましたね。

>>80336 マンション検討中さん

我が家もセントラルです。

2015年か、、
あの頃は臨海地下鉄もできそうかなと夢想してたんだよね、確かに。

臨海地下鉄が動き始めたのって２０１９年からですけどね。東京都がマジになった。

２０１５年なんて、中央区で妄想してた時期では？

東京都が臨海地下鉄の検討チームを作ったのが２０１８年の夏頃。
答申から漏れたにも関わらず、検討にねじ込んで国に支援を要望したのが２０１９年。

>>80338 匿名さん

2018年10月ですね。

＞区は検討に必要な調査を進め、都や鉄道事業者などとの協議を深め「（新線を）１０年以内に開業させたい」（区幹部）考えだ。
https://www.decn.co.jp/?p=102770

いや、東京都も2016年春の国交省答申に向けて臨海地下鉄や豊住線をその頃は推していたよ。

そろそろ臨海地下鉄に関する重要な発表がある頃だと思う。

出たこの下り
何回目よ？笑

まあ、いいんじゃない？
そろそろ発表されてもおかしくない時期だ。

中央区が臨海地下鉄構想を報告書にまとめて、発表したのは2015年3月ですね、時が経つのは早いものです。

「中央区では、選手村施設の集団住宅への転用や再開発事業の進展により、都心と臨海部との間の交通需要がさらに増加するとして、2014年より地下鉄導入を検討、2015年3月に「都心部と臨海部を結ぶ地下鉄新線の整備に向けた検討調査」の報告書をまとめ、同年6月区議会に報告した。」

>>80350
2015年3月の中央区の報告書は専門家を起用した本格的なレポートだったな。

>>80350 匿名さん

中央区の妄想時代はもういいよ。
もう、東京都が検討始めてる。

７年後に開業って話が出たのは２０１９年だよ。

>>80352 匿名さん
4年に1回、区議会議員選挙の年に頑張ります。

>>80352
中央区報告書を受け、東京都も2015年7月に臨海地下鉄を国交省に推薦した。こちらも2015年の話だ。

「東京都より2015年7月に公表された「広域交通ネットワーク計画について≪交通政策審議会答申に向けた検討のまとめ≫では、臨海地下鉄は「整備について検討すべき路線」となった。」

>>80356 匿名さん

その答申からは臨海地下鉄は落選。
２０１９年に東京都がねじ込んだんだよ。

今年は地下鉄に関するでかい発表あると思うよ。

豊住線ですか？

>>80356
2016年4月の国交省198号答申で臨海地下鉄も盛り込まれたが、つくばエクスプレス延伸との一体整備が付帯条件と勧告された。

『2016年4月、国土交通省交通政策審議会による「交通政策審議会答申第198号」では、都心側の起終点を東京駅とするとともに、秋葉原駅 - 東京駅の延伸計画がある常磐新線（つくばエクスプレス）との一体整備および相互直通運転が盛り込まれた。』

>>80361
国交省答申からはや4年弱か、こうして時系列を追って整理して貰うと改めて時の流れを感じるね。

着実に進んで来てるよね。
２０１９年は新聞やテレビでも何度か取り上げられた年となった。

>>80361
つくばエクスプレスとの一体整備が国交省の条件とされたのは採算面での理由による。

『臨海地下鉄がつくばエクスプレス延伸との一体整備としたのは、答申をまとめた東京圏における今後の都市鉄道のあり方に関する小委員会が提案したもので、原計画では他のネットワークとつながっていないため事業的に課題が生じるという分析結果（総事業費2600億円、輸送密度約4.6万人 - 4.7万人/日、費用対便益比0.7、累積資金収支黒字転換年36年 - 38年）から、常磐新線との一体整備（秋葉原駅 - 新国際展示場駅（仮）8.6km、総事業費6500億円、輸送密度9.9万人 - 10.2万人/日、費用対便益比1.5 - 1.6、累積資金収支黒字転換年18年 - 19年）により既存ネットワークとの有機的な連携と事業性の確保が図れるとした。』

ってか、

となりのフードコートの

メニュー決まった？

>>80366 匿名さん

ドラったらさんが、ブログで解説してるから見てみたら？

>>80334 匿名さん

全店舗ですか？

>>80366
そうか、2016年国交省答申の結果、臨海地下鉄の終点は銀座から新東京に計画変更されたのだったよね。

>>80369 匿名さん

有明港区編入説に続いて臨海地下鉄７年後開業説についても考察していただきたい。

>>80371
新東京終点の方が通勤利便性が上がるのはたしかですね。

確実に決定したわけでもないのに、ギリギリ検討段階で、地下鉄が7年後に出来るわけないでしよう。
港区編入等、無理やりの煽りポジは、逆に引かれるからいいかげんやめてほしい。

MRでも営業必死すぎてなんか滑稽やね。
なにかとありそうな確定しない言い方で匂わせまくり、ほんまかいなと突っ込めば、お茶を濁す始末。
まるでここを見ているようだ。

>>80371 匿名さん
臨海地下鉄はTXと繋げるくらいしないと事業性がない、というのが国交省の見解。
つまり、TXと繋げるという形で国交省がOKを出したわけではなく、事業化するにはそれが最低条件ということ。
それくらい絵空事なんだよ。
もちろん、TXは東京駅から先まで運行する気はさらさらない。

・羽田アクセス線臨海部ルート
→事業者も決まっており、東山手ルートは環境アセスメント開始。臨海部ルートも実現間近

・豊住線
→事業者（メトロ）は決まっており、都も国も実現方向。メトロを口説けるかどうか。

・臨海地下鉄
→事業者も決まっておらず、事業性確保のためのTXとの連携も棚上げ中。事業性確保のための調査続行＆事業者探し。


どう考えても臨海地下鉄7年後はないと思うなあ。煽りたいなら羽田アクセス線か、豊住線の方がまだいいと思う。それか決定してるBRT

>>80379 検討中さん
都が一番ヤル気があるのが臨海地下鉄

>>80379
臨海地下鉄の状況について国交省の評価は、関係者間の話し合いがなされていない段階 としているからまだまだ初期検討レベルだね。

たとえ都がやる気あっても、事業者がいないんじゃ話にならんでしょう。
都営線を作るまでの気はないようだし。

都もヤル気はないよ。あれば茨城県やTXとの話し合いのテーブルについているはずだが、それもやっていない。

>>80334 匿名さん

全店舗ですか？

豊住線と羽田アクセス線臨海部は超えるべきハードルはあと少しだけど、臨海地下鉄はまだまだたくさんある。

TXとの連携もまっさらな上に、事業者も決まってないし、どこがどれだけ金出すかも決まってない、国は事業性に難ありと言ってるし。まだまだ時間かかるよ

>>80376 匿名さん

完売？

>>80385 検討中さん

７年後は難しい？

>>80386 匿名さん
バカは無視しなよ

年末年始の事情があるので、先着順は昨日の更新はされず20日に持ち越しになったね。次回のが実質今年最初と言ってだろうね。

焼肉　飛車角
https://townwork.net/detail/clc_3585764067/joid_Y00470CA/

カフェ　メゾン・ド・ヴェール
https://townwork.net/detail/clc_1347116210/

バーガーキング
https://townwork.net/detail/clc_3879413016/

安定のＡＢＣ-ＭＡＲＴ
https://townwork.net/detail/clc_1334922550/

はぎもの舎
https://townwork.net/detail/clc_0167732011/

tiptop＋pocket
https://townwork.net/detail/clc_1997593016/

cisca　イオンモール有明店
https://townwork.net/detail/clc_3237253625/
商業施設の名前発表されてるのにイオンモールって…出展者側からしたらやはりイオンモール臭が半端無いのだろう。

バーガーキング嬉しいな。

>>80390 匿名さん

イオンモール有明店ワロタ

ショッピングシティ有明ガーデン店と言ってあげて

>>80390 匿名さん

確かに。。毎日これらの商業施設に接していると、有明の主婦層に、郊外のイオンモール臭が漂ってくる可能性がありそう。

ホントにイオンモールにありそうな店しかできませんね。。
こりゃ全部発表されても変わらなそうだな。

転売屋は落胆してるみたいだけど、実需層にとってはイオンモールで大勝利だね。どうせ世帯年収2000万円以下の家庭が殆どでしょうから。

焼肉は飛車角入るのかー。家族で行くには高すぎるな。牛角か甘太郎でいいのに。

>>80395 匿名さん
転売屋が落胆するということは、資産価値が上がらないということだね。

>>80396 匿名さん

飛車角は行ったことありませんが高いんですか？？
豊洲ららぽの正泰苑位だと家族4人で1万ちょいでちょうどいいんですけどね。月1しか行かないし。
個人的には多少高くても美味しい肉を少しずつ食べる方が満足度高いです。

ちと高そうなとこきたら、それはそれで不満で、庶民的なとこだとイオンモールって、大変だな。

>>80398 匿名さん

会員制の焼肉店ですよ。
家族４人だと4万超えますね。

>>80397 匿名さん
単純に話題性がないってこと。
2、3年すればすみやすい方が資産価値は高い。

イオンモールだと、住民大勝利かつネガも大歓喜で一番良いパターンかもしれない。

>>80404 匿名さん
それは言える。ある意味平和で良いね。
もうイオンモールほぼほぼ確定だしね。

そうだよね。
資産価値も大幅に上がり住民大歓喜、ネガもイオンモールに大歓喜。
お互いが大歓喜できる現状が一番良いと思うね。

>>80402 匿名さん

お、結構いい焼肉屋なのかな？
こういうのも嬉しいよねー。

>>80407 匿名さん

と
横やりを入れたいみたい

２００店舗も出来るのは嬉しい。
医療モールも併設みたいだね。すごく助かる。

たまには良いお肉を食べたいって話もあるから、こういうお店ができると嬉しい。

これだけ情報出てきても、あと!１５０店舗以上あるのって凄いよね。

ところでなぜネガはイオンモールで喜ぶの？
住民は大勝利なのに。

正直、ここに貼り付いてる人間じゃない人間がフラットな気持ちで見たら、
内装頑張ってくれれば、イオン色強い店が多くても、イオンモール感はあまり感じないと思うけどな。

ハンバーガーはどこが入りますかね、マックかな

「年明け」の商業施設のテナント発表、なかなか来ませんね。

普通「年明け」と言ったら少なくとも１月上旬だと思いますが。常識的にはね。
あ、「２月も３月も年明けだ！」みたいな常識をお持ちの人も、この掲示板にはいらっしゃいるんでしょうね。

イオンとイオンモールを誤解してるんじゃないかなあ？

幕張とか、レイクタウンのイオンモール行った事無いんだろうか。

焼肉とお寿司は、高めのとこと懐に優しいとこと併存してほいしな。

>>80414 マンション検討中さん

バーガーキングが確定。

>>80417 匿名さん

たしかに。子供は回転寿司好きだから、回転寿司とかも入れてほしいかも。
で、たまにはうまい寿司も。

バーガーキングいいよねー。
お台場店無くなって困ってた。

バーガーキングらしいです。

イオンモールで資産価値上がるといいですねー
そうなるようにお祈りしてますー

住民大勝利だからネガも喜んでくれるんじゃないの？

ネガは住民が困るところを見て喜んでると思ってる？
違うんだよ。住民の喜びはネガの喜びなんです。

めちゃめちゃ資産価値上がりますよ。

スーパーに加え２００店舗の専門店。
医療モールもできる。
周辺にはホールとアリーナが新設。
劇団四季もできる。

普通に住民大勝利かと。（笑）

親水公園と体育館も出来るよ。

劇的に有明の生活が便利に変わる。
これくらい劇的に便利になる街なかなかないのでは？（笑）

スミフが最初に高級志向みたいなこと言ってしまったからネガがつっかかってるだけで、最初から200店舗規模のイオンモール的な施設が出来ると思ったら普通に良い話。

>>80427 匿名さん

あ、ネガさんは高級じゃないと駄目だって思い込んでるんだね（笑）

住民は普通に大勝利ですよ（笑）

あと、イオンとイオンモールを間違ってるんじゃないかなあ。

幕張やレイクタウンにあるのがイオンモールだよね。
普通に住民大勝利だと思うんだけど（笑）

>>80415 匿名さん

>80334

BRTが開業することも忘れてませんか？（笑）

イオンモールで有明民大勝利なら、本当に「イオンモール有明店」でいいのにね。

あ、テナント発表のときには、全体の正式名称がイオンモールになっていたりして。

これくらいの利便性はたくさんあるんじゃない？
アド街でも１９位だったしねぇw

>>80433 匿名さん

１９位ってめちゃめちゃ上位なんだけど、気が付いてる？

ここの価格には高級商業施設の価値が含まれてるから、イオンモールじゃ資産価値は上がるどころか下がる可能性もありますー

>>80433 匿名さん

ここまで一気に利便性が上がる街、都内で他にありますか？

>>80435 匿名さん

めちゃめちゃ値上がりしますよ。
豊洲なんかも、ららぽーと開業してから３倍くらいに値上がりしてるよ

>>80434 匿名さん
１９位は下から二番目ですー

ネガがイオンモールで喜ぶ理由がよく分からなくなってきたな。

住民大勝利なのを喜んでくれてるのかな？

集客的にどうなのかね？
住民で維持できるのかな
当初は高級で呼び込む路線だったんだろ？

>>80438 匿名さん

馬鹿だろ。ランキング外は100や２００じゃねーんだそ。
１９位ってめちゃめちゃ上位なのに気が付いてなかったのか。

おもしれーな。ネガ。

そもそも大規模再開発が100も200もないだろw
どう言ってもここの注目度は下位だよ

>>80440 匿名さん
それが問題。
もともと庶民路線では、お台場や豊洲とかぶるから、立地的に不利なここは立ち行かなくなるのが心配点だった。
ボジは高級路線で差別化できると言ってたが、その目論見はもろくも崩れてしまったね。

MRで店舗一覧見せてくれるってあるけど、購入者には知らされてないの？

>>80439 匿名さん

>7915 匿名さん 2017/06/09 06:59:18
逆に郊外のチープ路線ではなく、都心の高級路線だったから、ネガが騒いでるんでしょ？（笑）

>7921 マンコミュファンさん
2017/06/09 08:09:04
情報が次々出る度に、有明の僻地に高級路線なんてなるわけないと、ネガの投稿がもはや願望になってきている。

>8127 匿名さん 2017/06/10 00:17:57
商業施設が高級路線になるのがバレちゃったので焦ってるだけでしょ（笑）かわいいもんじゃん。

>8141 匿名さん
2017/06/10 07:06:44
高級路線は決定では？フェラガモ？みたいなブランドも出店するようですし。少なくともららぽーとみたいなファミリー向けではなく、オトナ向けの施設となりますよ。

>8291 匿名さん
2017/06/11 06:37:31
うーん、このパース出てるのに高級路線だってのが理解できない人いるんだねぇ。庶民路線では成功できないでしょ。国際会議や国際イベント向けが主な用途だろうし。

>8304 匿名さん
2017/06/11 07:59:34
うーん、パース見てないのかな？そもそもスミフが高級な商業施設にすると言っており、このパースを見ても高級路線は確定なのに、何を持ってファミリー向けだと？フェラガモみたいなブランド店が出店するのに、何故分からないのか疑問だよ。。。

>12202 匿名さん
2017/07/17 21:47:52
今回の商業施設イメージで、高級路線は確定。中古の価格も上がるよ。

>12305 匿名さん
2017/07/18 21:03:29
まあまあ。高級路線は決まってしまったので、それは諦めましょうよ（笑）

>28794 匿名さん
2018/01/07 12:04:38
オッさんの妄想はもういいよ（笑）実際にはスミフが言う事が正しい。高級路線だってさ。

>>80445 匿名さん

モデルルームで営業さんに言わないと店舗一覧出てこないよ。
まだ発表前の情報だから。

イオンモールかぁ。
ららぽーとの方がよかったな。

>>80441 匿名さん

1渋谷
2千駄ヶ谷
3虎ノ門
4日本橋
5池袋
6下北沢
7晴海
8みなとみらい
9原宿
10大手町
11所沢
12竹芝
13南町田
14新宿
15立川
16羽田・川崎
17稲毛海岸
18武蔵小山
19有明
20高輪

>>80447 匿名さん

入手したんですか？

>>80448 匿名さん

イオンモールとららぽーとだと、ほぼ同じグレードな気がする（笑）

>>80450 匿名さん

私はモデルルームで見せてもらいました。

まあ、結局は住民大勝利で２００店舗のショッピングモールができたのだから良いのでは？

めちゃめちゃ便利になるし、資産価値も上がる。
良いことだらけでは？

スーパーのカートがマンションまで持ち込めるのは資産価値にとってかなりプラスなようですー

>>80452 匿名さん

全店舗ですか？

ciscaはイオン内にあるんじゃない？
ららぽーと横浜のイトーヨーカドー内のフードコートみたいな

基準のよくわからんランキングですね。他は75→100の変化、有明は50→100の変化というかんじがします。

やっぱり、イオンとイオンモールを混同してる人がいる気がする。

イオンモールって幕張とかレイクタウンにあるやつだよ。

イオンモールで資産価値がホントに上がりますかねー
上がるといいですねー

>>80446 匿名さん
こんなに高級路線を熱望されてたんですね！
返す返すも、庶民路線になってしまって残念ですー

>>80460 匿名さん

ほう。住民としては大勝利なんだけど、ネガ目線では残念なんですね。興味深い。

資産価値傘上がるだけで良しとすれば良いのに。（笑）

>>80459 匿名さん

めちゃめちゃ資産価値上がりますよ。
スーパーだけでなく、２００店舗の専門店、医療モールもある。
BRTで便利になった立地に、ホールとアリーナも開業。
劇団四季もオープンです。

すごく資産価値上がりますよ

住民だけ大勝利で、ネガが悔しがってるのかな？（笑）

イオンモールというと、山地や沼や田畑や国道沿いを切り開いた、地方にあるショッピングモールという気がします。あくまで個人のイメージですが。

東京だと、西多摩郡日の出村大字の、イオンモール日の出店とかね。

そういえば.東京23区内に、これまでイオンモールはなかったのですね！
イオンモール23区内初出店が、この有明ということですか？それは住民大勝利ですね！

ネガは、商業施設さえ出来ないって言ってたからねえ。
悔しいんじゃない？

>>80466 匿名さん

たぶん、イオンとイオンモールを間違ってる。

幕張とかレイクタウンを見てきたら良いのに（笑）

まあ、住民的には優勝と言うことで良いのではないでしょうか。

これで資産価値も安泰やで（笑）

>>80465 匿名さん

ネガの主張は

・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない

でしたね。

>>80472 匿名さん

商業施設出来ないってのも追加よろ

結局、子育てファミリー路線になったのは慧眼だと思います。
高級路線だと、すぐに閑古鳥がなくとおもいますね。

結局は住民大勝利だし、良かったのではないかな？

ネガの酸っぱい葡萄向け専用スレ。

落合陽一「僕の中でひとつキーになるのは、おそらくイオンモールだと思っています。」

>>80474 匿名さん

だから店が持つのかという話ですよ
住民は赤字でも関係ないから良いですよ

私に行きたいと思わせてほしいな

幕張っぽい街になりそうだね。

>>80479 口コミ知りたいさん

それは不要だと思う。みんなをターゲットにするのはナンセンス。

>>80480 匿名さん

幕張はもっとだだっ広いイメージ。

ここだとお台場としたい豊洲をミックスしたような街になりそうな予感。

>>80452 匿名さん
数個だけでいいので、教えて頂けませんか？

>>80452 匿名さん

このスレでは明らかになってないテナントもありました？具体名は結構です。

>>80472 匿名さん
これすごいですね。

・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない

全て的中してます。素晴らしい慧眼です！

↑酸っぱい葡萄

ここはショボい幕張になってしまうのか。。残念。

でも、結局はスミフの頑張りによって回避され、ファミリー中心のアプローチになったのだから良かったですよ。

住民は大勝利ですし、ネガも喜べる。
一番良い結果だと思います。

私も資産価値向上できてホクホクです。

ららぽーとみたいになってしまうのか。。。
残念。

住民としては、ららぽーとや幕張みたいになるの大歓迎です（笑）

資産価値もガンガン上がりますし。

もっと酸っぱい葡萄ほしい。
おいちいでしゅー。

オープン楽しみですな。
有明が一気に便利になる日。
そこに立ち会えるのです。

ららぽーとやダイバーシティ並みの庶民向けかもしれんね。

この時安いですね。

既に値上げしてるんでしょ
スミフが全部持っていったよ
それなら有明中のマンションが売れているはずだよ

千客万来も楽しみ

>>80496 口コミ知りたいさん
スミフにいわば搾取されましたね。
イオンモール並みでは、資産価値は下がるばかりかも知れませんね。

高級路線を熱望してた住民さん、気の毒に。。涙

>>80499 匿名さん

酸っぱい葡萄おいちい。

>>80452 匿名さん

他に見た人はいらっしゃいませんか？

>>80498 匿名さん

酸っぱい葡萄おいちい。

今年から有明が急激に便利になると、中古の値上がりが心配ですね。

２０２０年のうちに３割くらい値上がりするかもしれません。今は安すぎる。

私も中古は激しい値上がりになると予想してます。
が、オリンピック関連でどこまで注目を得られるかですかね。

まだ有明を知らない人も多いでしょうから、多くの人が知るようになると値上がりが始まるきっかけになると思いますよ。

>>80452 匿名さん

新しい情報もあったのでしょうか？全店舗の情報とか

個人的にはBACやCTAといった眺望マンションがオススメ。永久眺望は減衰しない資産。しかも安い。

オリゾンは駅チカの割に安値放置されてるので、気に入った間取りがあるならお買得に買える。割安さで選ぶなら断然これ。

BMAは超豪華好きならありだとは思うけど、個人的には興味の範囲外。

>>80505 匿名さん

全店舗の情報はモデルルームで見せてもらえますよ。

中古が値上がるといいですね、オーナーさんたち。
私は有明の中古には興味ありませんが。。

３月から!４月にかけて、中古は一気に値上がりすると思われます。

>>80508 匿名さん

有明の中古はずっと安値放置だから、値上がり期待なら良いと思う。

有明の中古って、古臭いか駅から遠くて不便かのどっちかしか無いんだよね。。

>>80511 匿名さん

そんなこたーない。
オリゾン、ガレリアのコンセプトの素晴らしさは必見。
眺望好きならCTAとBASを是非ご覧あれ。
BMAの33階は痺れるぞ。

有明に住むなら中古は見ておいたほうが良い。

中古はずっとここで値上がる値上がる言われ続けてるが、今に至るまで上がったためしがないんだよねぇ

>>80507 匿名さん

モデルルーム行けば公式リリース前に知ることが出来るんですね！感想だけでも伺いたいですね～

おそらく、商業施設の開業で一番利益を受けるのは中古マンション。
ほぼ値上がりしてないから今からの値上がりはほぼ確実。早ければ3月から値上がり始まるぞ。

グレードも眺望も文句なしだし、新築買えない人は中古も悪くないと思う。

眺望ならハルミフラッグの方が上かな。都心に近いから迫力が違う。

>>80507 匿名さん

見せてもらった人からしたらこのスレのテナントに関するポジネガのやり取りは失笑モノなんでしょうね…

>>80513 匿名さん

マグマのように値上がり圧力が溜まってる状況。
爆発するのはいつかな？
少なくとも上がるのは確実。あとはバク上げするか。

>>80516 匿名さん

晴海フラッグ良いと思う。
正直、有明か晴海買っておけば値上がりは確実。

ただ、晴海フラッグ高くないですか？

爆上げしたら誰も買わないだけでしょ。

>>80520 匿名さん

買えなくなる人もでてくるけど、それは棲み分けだから。
買えない人は千葉に行くしかないかと。

仮にここが予算的に買えないとして、有明の中古かプレミストかブリ４の中だったら、どれがベスト？

住みたいなら買えるうちに買う事。

もう何年も前から言ってるけど、有明は待てば待つほど値上がりするエリアなわけ。

買えるなら早いほうが良い。買えなくなったら諦めて千葉へどうぞ。

>>80521 匿名さん
買えないじゃなくて買わない

>>80522 匿名さん

趣味による。
駅チカならオリゾン。
眺望ならCTAもしくはBAC。
新築ならブリ4

有明は良いマンション多いよ。

>>80523 匿名さん
有明は待てば待つほど値上がり・・ってセリフ数年前から見てる気がするけど、一向に上がってないんですけど？

>>80524 匿名さん

買わないじゃなくて買えない。
酸っぱい葡萄っていうんだよ。

>>80526 匿名さん

どんどん上がってませんか？

>>80525 匿名さん
駅遠はちょっとね。。となるとオリゾン一択？

>>80528 匿名さん
上がってないね

早く買わないとどんどん値上がりするよ。
買えなくなったら千葉だよ。

>>80529 匿名さん

BMAも悪くない。

はっきり言って安値放置されてる今が買い時。
今年、有明の値上がりが始まる。

有明にこだわりが無ければ、東雲も安い。
坪単価250万でタワーが買える。

ただ値上がり率なら有明だと思う。

> 今年、有明の値上がりが始まる。

デジャブ？
毎年聞いてるw

毎年値上がりしてますからねえ（笑）

値上がりしたら買います

今でも買えないのに、値上がりしてからだと確実に買えねーだろ。千葉行くしかなくなるよ。

>>80537 匿名さん

それ正解。
煽りだけじゃ信憑性に欠けるからねぇ。

うちの奥さんは中古より新築だと言ってるから、無理なんだよなあ。
中古選べる人が羨ましい。

上がってないんだよ。

>>80538 匿名さん

それも正解。
毎年値上がりしてるから、早く買うのが良い。

>>80541 匿名さん

毎年値上がりしてるよ。

たしかに上がってないな。

安値放置の今が買い時。
今年の有明は中古が値上がりするぞ。

>>80543 匿名さん
どこがいくら上がってる？

おそらく今年が有明の中古を安く買える最後のチャンスになる。

待てば待つほど値上がりする相場。始まるよ。

> 毎年値上がりしてる
> 安値放置

どっちが正解？w

購入者としては4月オープンはしんどい。3頭に引っ越しなのに…

>>80550 匿名さん

引っ越し後の1ヶ月なんてあっという間だと思います。

泣いても笑っても中古が安く買えるのは、今年が最後のチャンス。
後悔の無いような行動をよろしくお願いします。

毎年最後のチャンスがあるんだねw

オリゾン安いよね。
最初に出て分譲価格が安かったからだろうけど、時間が経てば値上がりは確実。

個人的にはＣＴＡの角部屋運河側欲しい。
駅から遠いけど、その価値があると思う。

>>80551 匿名さん
しばらく文化堂生活ですかね…

>>80555 匿名さん

まあ、たしかにスーパーは文化堂あるから良いかもね。
イオンやイトーヨーカドーのネットスーパー使うのもありかもね。。

>>80538 匿名さん

まだ余裕あるので大丈夫です。商業施設の全店舗、3月の値上げ見届けてから腰上げます。迷惑はお掛けしませんのでご心配なく。

有明と東雲は明らかに中古が安すぎるエリア。
今年は見直される可能性高いよ。

>>80557 匿名さん

酸っぱい葡萄オイシイでちゅー。

>>80554 匿名さん

オリゾンでも中層以下は南東は有明ガーデンに、北西はプレミスト有明に建たれて値上げ厳しくないですか

>>80560 匿名さん

有明ガーデンができて便利になるから、おリゾンが一番値上り率高いと思う。

オリゾン築16年目ですよ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200113-00000009-pseven-bus_a...

先生の記事が出てましたー

そいつと逆の行動してりゃ儲かるよ。
ほぼ当たらない占い師みたいなもんだ。

新しいのが良いなら、BAC一択だと思う。

今からの値上がり考えるとオリゾンが一番おいしい。

オリゾンは狭い部屋が多いから広い部屋重視ならガレリア。
ガレリアは俺も好きなマンション。

BACは駅遠だから無理。

>>80568 匿名さん

だったら、プレミストかなぁ。
駅も近いし何より安い。

プレミストは思ったより仕上がりが良かった。
是非現地で見てほしいね。
残りも少ないだろうし、買うなら早めが良いかと。
プレミストはどう考えても安くしすぎてるので、中古で値上がりするタイプ。

それでも高いなら、やっぱりオリゾンかなあ。
豪華でリゾート的な作りだし、内装だけ手を入れれば、ほとんど高級マンションだよ。

ファミリーで住むならガレリアも良いぞ。

しかし、新築買えるなら新築のほうが良いのは本当。スミフトリプルもＤＡＩＷＡも良いマンションだと思います。

問題は早く買う事かな。
少なくとも有明の開発は始まっちゃったので、待てば待つほど値上がりするのは確実かと。
ここで待つのはリスク。

>>80572 匿名さん

リスク取ります

>>80573 匿名さん

損するだけやぞ（笑）

リターンもないのにリスクとってどうするよ。
ただのバカだと思う。

>>80507 匿名さん

全店舗情報を既に知ってる検討者さんが居るんですね！

3月に値上げされなくても4月に値上げかもしれない。
どっちにせよスミフは値上げしてくるよ。

待つのがどれほど無意味か分かるだろうに。損するだけやぞ。

>>80578 匿名さん

ひとつのご意見としてありがたく承ります。

>>80578 匿名さん

値上げ前に買ってくれないと何か困る事情でも？

>>80580 匿名さん

困るのは購入者かと。

>>80581 匿名さん

それは自己責任ですから

何くだらないことダラダラ言ってんだ？
ＢＡＣとかフラッグで我慢できるなら、そうすりゃいいだろ？

まあ、値上げは3月だと言うことですし、もう少し考えてからでも遅くはないと思います。

待つのも無意味ではないな。全テナントの情報が出てから買うかどうか決めるのも立派な判断だろう。

どうせ昨年の値上げで売れ行きは止まるから、待つ時間は十分あるしね。

商業施設の中身が全部わかったら売れ行きが落ちると考えてるんでしょう。
だからバレる前に煽って買わせる。
マンションは売ってしまえばあとはどうでもいいですからね。

それ意味なくない？

数年すればテナントなんて入れ替わるだろうし、200店舗もあるんだから、そんなにこだわる必要ないと思いますよ。

>>80586 匿名さん

テナントの情報知りたいならモデルルーム行けばよいのに。
テナント一覧見せてくれるよ。

>>80590 匿名さん

見ました？

2月に値上げしてきたらアウト？

車のディーラーって結局どこが入るんですかね？
以前のイメージ図ではMBでしたが。

>>80590 匿名さん
その三連休で行きましたが、見せてもらえなかったのですが…。
「まだイオンスタイルしか教えられない」と言われましたよ。

>>80588 匿名さん
所長に怒られるー

>>80593 匿名さん

ディーラーが入るような場所ありますかね？

>>80594 匿名さん

営業さん次第なんですかね。
私はテナント一覧見せてもらいましたよ。

これといったテナント名が全く出てこないのは、本当にショボいラインアップてことだろうなぁ。。

築11年以上経っているマーレが、20%以上アップですー

>>80598 匿名さん

ちょっと前に蔦屋書店の名前がでてましたよ

>>80594 匿名さん

まさかまたいつもの………

>>80597 匿名さん

内容については口止めされましたか？

蔦屋書店はそんなにショボいとも思えないですね。
結構良いと思います。私はね。

>>80597 匿名さん

書店が入るかどうかだけでも

>>80599 マンション検討中さん
10年前とは相場が違う。20％ぐらい上がって当たり前。

蔦屋書店は入りませんよ。

>>80597 匿名さん

思い出せるものがあったら教えてください！

>>80606 匿名さん

書店は入りますか？

蔦屋書店は書店だと思いますけど。

中華ラーメン系は入りませんか

>>80609 匿名さん
蔦屋書店が入るの確定なんですか？

蔦屋書店入らないと思っておけ
たぶん入らないから

ラーメンは何か入るでしょ。たとえば一風堂とか。

>>80606 匿名さん
結局入らないのか。。

>>80611 匿名さん
蔦谷書店は、今春奈良にオープンするらしいよ。情報出てる。
https://shutten-watch.com/kansai/11554#toc11

奈良の話でしたか

蔦屋書店は入らないです。
でも本屋はありました。

>>80618 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

蔦屋書店入る入る言ってたのは奈良の話でしたね。納得

スーパーは当然イオンだよね。。
イオンいらねー。

有明も蔦屋書店が入るみたいですよ。

>>80620 匿名さん

イオンではなく、イオンスタイルみたいですよ。

3月に値上げされなくても4月に値上げかもしれない。
どっちにせよスミフは値上げしてくるよ。

待つのがどれほど無意味か分かるだろうに。損するだけやぞ。

>>80605 匿名さん
当たり前ではないですー
下がっているところもありますー

>>80608 匿名さん
蔦屋では無いが書店は入る

また酸っぱい葡萄かな（笑）

>>80620 匿名さん
二度と使うな！

200店舗がオープンするのだから、きっとあなたの好きな店も入りますよ。

デマを流すアホは腹を切って欲しい。

蔦屋書店だと思いますね。

蔦屋書店もアカチャンホンポもないなんて。。

後、蔦屋書店は
六本木ヒルズ店がTUTAYA×スターバックスだったところが現在改装中で、今春
蔦屋書店としてリニューアルオープン予定です。
検索しても情報は載っていないので
まだ掲載されていなくても、有明ガーデンに出来る可能性もあるかと。

>>80630 匿名さん
それがデマ

うわ！イタタタター！
赤ちゃん本舗をララポに持ってかれたかー
ホントいろいろ残念！
赤ちゃん本舗はみんな結構遠方まで買い出しに行くようなお店なので出来たらかなり強いなーと思っていたのですが。
今のところ本当何もない！

購入者ですが、2年前の3月、担当の方に来月値上げすると言われて急いで買ったのですがそれから一年以上経っても値上げはありませんでしたw
結果的に今はあの時に買ってよかったなと思ってますが、まぁ結局はMRから聞いたからって真実とも限らず、正式発表があるまでは、値上げもテナントも、いくらネガってもポジっても意味がないということです。

>>80634 匿名さん
え...？そうかな...。
結構あってもなくてもいい店舗だと思うけど、そんなに痛いの...？

>>80620 匿名さん
ここと同時期、今春　4／24 グランドオープンの「コースカベイサイドストアーズ」にもイオンスタイルが入るよ。
でも、出店情報は、まだまだこれからみたい。あちらの書店はブックカフェで　くまざわ書店×TULLY'S COFFEEと発表されたようです。

https://www.fashion-press.net/news/57145

>>80632 匿名さん
逆にそのニュースを聞いて、余計有明には来ないだろうと思いましたが。

>>80636 検討板ユーザーさん4さん
アカチャンホンポは子供いたら入ってて欲しい店舗の上位でしょう。代わりに西松屋とかだったら残念すぎるなー。

何やら若葉マークの人が、

テナント一覧表見せてくれますよ
とか
テナント一覧表見せてもらいましたよ

などと言っていますね。
見たことをわざわざ言っているのに、
内容については何も言わないのは不思議です。

うちも、もう下が３歳なので赤ちゃん本舗今更必要ないけど、赤ちゃんの頃はわざわざ遠くのグランツリーや川崎ラゾーナまで行ってまとめ買いしていましたからね。（←五反田TOCは微妙なので）ララポに何故赤ちゃん本舗がないんだ！！と散々思っていました。今後更に乳児持ちのご家庭にとってララポはありがたい存在になるでしょうね。

>>80637 匿名さん

> くまざわ書店×TULLY'S COFFEE

それと同じものがここにも入る可能性ありますね。

皆でタスマニア牛を食べましょう。

イオンペットと動物病院は入るよね。

赤ちゃん本舗が入ったら入ったで庶民的と言い、入らなかったら入らなかったで残念がるネガ。

で、何が入って欲しいの？

>>80642 匿名さん
言っちゃったじゃん

>>80645 マンション掲示板さん
被害妄想

アカチャンホンポが豊洲に出店と聞いて、動揺する子供向けショップがありそう。
自分たちもららぽーとに出店したくならない？

大人向け路線から、ファミリー向け路線になったんだから、赤ちゃん本舗とは違うそれなりの店が入るでしょう。

マンション検討者というより、近隣モールの同業ライバルが書いてんのか？って思う内容ばかりだね。

モール専用のスレでも作ったら？

>>80644 匿名さん

え？そもそも、イオンモールでは無いのでは？

全店舗の発表が遅すぎて本当に心配になってきました。まぢ頼むよスミフ！

蔦屋書店が入るんじゃない？

>>80652 匿名さん


モデルルームで一覧見せてくれましたよ

てか、庶民的な方が住民的には嬉しいのでは？

西松屋来ないかなあ。