シティタワーズ東京ベイ

3月と6月に何回も少しづつ値上げするのって効果的なんですかねえ？私なら一気に値上げしますが。。。
そうなるとついてこれない人がいるんでしょうかね。

>>80030 匿名さん

一気に上げると今検討してる人達が一気に引いちゃうから、買える範囲で値上げして、これ以上あがる前にと思わせるんじゃないでしょうか。そうやって徐々に検討層を入れ替えてるんでしょうね。

>>80031 匿名さん

そのほうが利益上がるのかなぁ？

というか、昨年末の値上げですでに売れ行きはストップ状態。３月や６月に上げようが上げまいが、売れない状況は変わらないだろう。

意味不明。
12月に不動産が売れないのは当たり前では？

不動産業界の常識なんだが。。。

いま普通に売れてるでしょ？

泣いても笑っても3月には値上げなんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん高くなるぞ。

まあ、売れなきゃ値上げして利益を確保するしかないからなあ。。。

>>80034 匿名さん
普通に売れてる？
なら何戸売れたか言ってみたら？

>>80037 匿名さん

お前が言えば良いのでは？
バカバカしい。

3月の値上げ幅は結構大きいらしい。

>>80038 匿名さん
ホラ売れてないじゃん。

蔦屋書店で資産価値が上がるとか正気で言ってるの？w

>>80040 匿名さん
売れてるやん。どこ見てんの？

>>80041 名無しさん

蔦屋書店無くても、相当値上がりするだろうけどね。
蔦屋書店ができたら嬉しいよね。ほとんど決まりかな？

ここは購入者とネガしかいないのか

12月は不動産業界は閉店休業だと知らない人なんじゃない

そこはかとなく、素人臭が（笑）

>>80044 匿名さん

検討者もいますよー（笑）

>>80042 匿名さん
物件概要。

で、何戸売れたって？

ネガさんの売れないでほしいっていう気持ちは歪よな。違法建築などでなければ、どのマンションも売れたほうがいいに決まってるのに。

ネガのそういった思いに反して、値上げしても売れ続けてるのがここだよな。株で言う空売り投資家がいっぱい集まってるけど、それを踏み上げる力強い買いが入ってて売り方が炎上してる。だからこのマンションのスレは常に炎上してる笑

何を言おうが、売れた戸数も言えないで、売れてると言い張るのは無理。

当たり前のこと。

>>80049 匿名さん
周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合いなよ

もう少し前ならここの価格で豊洲買えたのにね。

>>80050 検討中さん
いま言ってるのは、値上げした後の売れ行きね。

>>80052 匿名さん

その情報必要ある？スミフは今季の売上が確保できたから、値上げして引き渡しも来年4月にして販売調整してるんでしょ？それで販売ブレーキしたって喚いてるの？

周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合ってから口開いたほうがいいよ

>>80052 匿名さん

売上抑制してでも値上げして利益確保する方針なんだから良いのでは？

よそもんが経営方針には口出しできんよ。

買えるやつだけが買えば良いし。

馬鹿なのかな。
3月には値上げされるんだから、早めに買うしかないだろうに。

蔦屋書店ができて欲しいは分かるけど蔦屋書店で資産価値は変わらんわな
オートバックスの近く資産価値上がったの？

売れてる売れてないはスミフ側がどう感じるかな訳で、どーでも良いよ。

それより検討者はどこの部屋が残ってて買えるか？を気にしなさい。で、言われてる通り近いうちに本当に値上げがあるのか？

蔦屋書店という意味では東雲、一歩リードだね。

>>80051 匿名さん
豊洲？
ちなみにどこ？

>>80058 匿名さん
東雲？
ちなみにどこ？

住んでる人からすれば東雲も豊洲も最高な訳だし、それで良いじゃない。

堂々と胸を張りなさいな。

はっきりしたのは、値上げ後も売れてると言ってたのは、ただのガセだったてことだな。

>>80062 匿名さん
そんな事どーでも良いよ。
気にしてるのアンタぐらいとちゃうか？笑

どーでもいい書き込みに、さらにレスする意味のなさw

>>80062 匿名さん

売れてなくて良かったでちゅねえ

>>80063 匿名さん
ははは。
そのとーり。

ここはガセネタが多いからな。
実際にガセと証明されたレスは押さえておかないとね。

本屋が1、2店入れば別に問題ない。蔦谷書店は正直どっちでもいいかな。

>>80062 匿名さん

うれなくってこまってるでちゅ。
かってほしいのでちゅ。

>>80067 匿名さん
んな事言ってるアンタが自分で種撒いて、収穫してたりしてー

臭いなー（笑）

で、結局豊洲と東雲のオススメ物件はどこなの？

皆さんエンタメの街らしく、プロレスを楽しんでますなぁ。

>>80071 匿名さん
のらえもんに聞いてやってくれ。
ネタも活力も無く暇だろうから。

>>80070 匿名さん
あんたガセ書いた本人だろ？w

>>80074 匿名さん
アハハ笑
そんな事気になるなら開示請求してみたら？？

別に気にならんよw
確信してるからな。

>>80076 匿名さん
確証も無いのに、その発言は危険やでー笑

なら開示請求してみたら？w

>>80078 匿名さん
おっしゃ！
貴殿はデマを書いたのが私で確信してるっていう事でええかな？

ええで。
はよやってみいや。

こんな匿名掲示板で誰が書いてるかも分からん投稿に、一々反応してたらキリがない。

デマかどうかなんてそれぞれが判断すれば良いし、情報の取捨も自身で行えば良いかと。

それはみんなとうに分かってるでしょ。

で、結局豊洲と東雲のオススメは？

>>80083 匿名さん
だから、のらえもんに聞いてやれって。
きっと喜ぶよ。

商業テナントの発表でも有ったのか？ってぐらいな書き込みだね。

実際はもうそろそろ？

年明けと言っていた訳だからもう発表されてても良いハズだが無いのはきっとまだテナントがあつまってないからでしょう。

>>80086 匿名さん

んなわけあるか

商業は順調。引く手数多ですよ。

他の方が書いてるとおり商業のリリースは2月なんだろうね‥
1月だと期待してたから残念
晴海フラッグと悩んでるから3月値上げなら早く発表してほしい

まだ今年始まって10日だよ。皆せっかち過ぎでしょ。

>>80048 検討中さん
購入検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、有明、晴海の客は値上がりを歓迎するんだよな？
おかしくね？

>>80048 検討中さん
購入検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、有明、晴海の客は値上がりを歓迎するんだよな？
おかしくね？

>>80091 匿名さん
連投なのは通信障害？それとも強い思い？

>>80091
ここを安く買おうと思ってる事自体が間違ってる。
とにかく価格重視という事なら、素直にダイワプレミストにするしかない。

価格だけで決めても、結局住んだ後に「少し予算上げてもあっちにすれば良かったなぁ」となる。そんなもんだよ。

>>80091 匿名さん

そりゃ自分は１円でも安く買いたいだろ？
ほんとに買うことになったら
将来的には１円でも高く売りたいだろ？
だったら、値上がりの見込みのあるエリアを
選びたいのは普通のことでないかい？

質問するようなことかしらん？

嗚呼強欲な人間達よ

4/1オープン？
https://job-medley.com/facility/219331/

この規模だからプレオープンやるんじゃない？

>>80058 匿名さん
東雲のは蔦屋書店じゃないよ。

>>80097 匿名さん
4月末というのは一部テナント(PCデポ？)のオープン日で、実際は店舗毎の順次オープンって事なんでしょうかね？

今週の湾ナビ成約のこの4億8000万ってあの部屋？

https://wangan-mansion.jp/

>>80101 匿名さん
違うと思う。あれは確か10億オーバーとかじゃなかった？

明日モデルルーム行って部屋の選定予定です。

商業のテナント情報、値上げの真偽を確認して来ます。

皆さんいつも蔦屋書店を大切にご利用頂きありがとうございます。
皆様の気持ちに是非応えたいと思っています。

>>80104 匿名さん
うそつけー

>>80101 匿名さん
300超えは3件のみか。
中古の売りも鈍ってきた？

>>21711 匿名さん
この時代と比べても中古の値上がりは激しいですー

>>80101 匿名さん
スクショうまいですね

>>80106 匿名さん

これ成約じゃないよ。

>>80101 匿名さん
売却希望価格なんですね。

中古はぜんぜん値上がりしてるように見えないなー

>>80111 匿名さん

そりゃ有明の開発なんて知ってる人全然いないもの。まだまだ世間に認知されてない。
オープンしてからじゃないかな。
けど、着実に値段は上がってるよ。

>>80112 匿名さん

オリンピックもあるしね

ラインニュースで取り上げられてましたー

https://iko-yo.net/articles/5252

今週の成約事例、BMA2階で坪300超、中古も上がってきたね。

ららぽーとと差別化できてるんですかねえ。

まだそんな値段なんだ。

https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-shinonome-renewal-2020-spring/
東雲のイオンも綺麗になるみたいですー

>>80112 匿名さん
そをなすごい開発か？
イオンモールかできるだけだろ。

臨海副都心の成功例ってあまり聞いた事がないです。
失敗例は、「臨海副都心　失敗」と検索すれば過去の残念例が色々出てくると思います。物流系以外の会社は有明や青海から引き揚げていくみたい。

>>80119 匿名さん

都内最大級の開発だよ。
商業施設も200店舗の規模。

不動産の素人か？

>>80120 匿名さん

臨海副都心辺りの成功例だと、お台場、豊洲とか芝浦とかあたりが参考になると思います。

>>80120 匿名さん
IRの為に土地を開けてるんですよ

>>80123 匿名さん

IRどのあたりに来るの？
中央防波堤だと思ってたんどけど。

その200店舗が揺らぎそう。

>>80125 匿名さん
期待しないで待つが吉

「百年河清を待つ」の例えもありますので。

都内最大級って、たんに面積だけの話でしょ。200店舗といってもピンキリだしレベルはどうやらイオンモールと大差なし。
首都圏には大規模開発が山ほどあるから、オープンしても大して注目されないかもね。アド街でも19位だったし。

>>80128 匿名さん

期待して待ってりゃいいのに。
子供にみせらんないね。