シティタワーズ東京ベイ

>>79971 匿名さん
最近つまんないよね。
自身のこれまでの所得だと、このエリアですら追いつかなくなってきてるのが本音だろうし。

それより、次第にサーカーキー化（注目集めるために炎上狙う）しないか心配。。

ガンバれ！のらエモン！

有楽町マルイの8階にスタバと蔦屋書店のブックカフェがあったけど、いつの間にか撤退してますね。
有楽町でも撤退する程なのにましてや有明には来ないと思いますけどね。

>>79972 マンション検討中さん
なんで、スーゼネに情報が入ってくるんですか？
スーゼネ施工じゃないのに

>>79977 匿名さん
ほんと、みんなＴＵＴＡＹＡと蔦屋書店とＴＵＴＡＹＡ書店とスタバの関係をわかってＴ無さすぎる。

>>79977 匿名さん
ＴＵＴＡＹＡ書店と蔦屋書店は別です

>>79979 匿名さん
わからないので教えてほしいです！

ここにできるのは蔦屋書店です。

>>79979 匿名さん
Tカードあります！

>>79982 匿名さん
ここにはできません。

>>79978 匿名さん
ここて竹中がゼネコンじゃなかったけ？

>>79984 匿名さん

蔦屋書店が入るそうです。

>>79987 匿名さん
入ってほしい

の間違いでは

スミフにしてみれば、マンションは仕方なく作るんだろうからね。

ここはスポーツエンタメの空地にディズニーのアトラクションが入るとか、トヨタが入るとかあることないこと書くから、蔦屋書店もないと思ってる

求人出てるやつ以外はゼロベースで考えたほうがいいよ。150店舗は謎。最初から郊外イオンモール系のテナントが入ると思ってたほうが落胆しなくて良いわ

>>79988 匿名さん

確かな情報です。
蔦屋書店が入るそうです。

>>79990 検討中さん

イオンモール系だと、住民的には大勝利なんじゃない？
幕張とかにあるやつだよね。

>>79991 匿名さん
根拠は？

>>79990
数々の飛ばしやガセネタ、値上げ情報なんかは転売屋かピックルが騒いでるだけじゃない？
モールにしてもサプライズは無さそうだし（相応の規模や名前なら絶対洩れる）、
ららぽも台場もモールなんかどこもこんなもんじゃないかな？以降は今後の運営次第だね。

先着分動いてないし、今買っても住めるの来春だし、まともな検討者いなさそう・・・

>>79994
年明け見学と部屋選びをして、連休中に契約予定です。

価格表見ると「商談中」や「申込済み」の部屋がざっと30部屋-40部屋程あるので、年末・年始挟んでた関係から概要の反映は重説後のこれからってとこじゃないでしょうかね。

どこかしら本屋が入るなら蔦屋書店なんて入っても、入らなくてもどっちでもいいわ

蔦屋書店も他書店も一緒だろと言ってる人いるけど、あなたにとってはそうかもしれないけど、マンションの資産価値も変わってくるレベルだから…
従前の話だと関東最大蔦屋書店＆スタバリザーブ店という話だったし。

>>79995 匿名さん
価格は値上がり後の価格で契約ですか？
それとも以前の価格？

>>79997 検討中さん
それ以前の話といっても、以前のたんなる妄想ですよ。

>>79997
ネガの種まき

冬を超え春には収穫の頃合い

>>79998 匿名さん
値上がり後です。選べる部屋が徐々に少なくなってきてたため部屋を早く決めたかったのと、どうやら再値上げは事実の様でしたので。

そのへんの時期など詳細が気になる様であれば直接MRで聞いて下さい。

>>79978 匿名さん

商業施設は竹中だし、竹中勤務じゃなくても取引先みたいな人脈でいくらでも情報収集できそうだよね

今の価格で買おうと思える方がうらやましい
私は庶民なので今の価格では将来損失がでそうで手が出ません

>>79966 マンション検討中さん

それは嬉しいですね！
英語の絵本を買うために湾岸民が買いに来ると思います
今は友人に買ってきてもらっていますが、子供の好みがあったり、自分で買うのが一番ですからね
ネットだと中身が見られないので、実物が見られるのはうれしいです！

>>79997 検討中さん

ひょっとして、その関東最大蔦谷書店&スタバ店の構想が、4階のお子さま広場構想に変更されていませんか？？
蔦谷書店が欲しい気持ちはわかりました。でも、蔦谷書店は出店する上で、コンセプトに合った場所をちゃんとリサーチして出店してるようですね。
有明がそこに当てはまるのか？

それより東雲のTSUTAYA &スタバの立場はどうなるの？
ここから1kmしか離れてないよ。
https://toyosu.tokyo/news/a-pit-autobacs-shinonome-open-info/

>>80003 匿名さん
結局そうこうしてるうちにどこも買えなくなるよ。
まあ自由だけどね。

気付けば8万レスまでいったのか。
衰えないねー。

>>80001 匿名さん
おお、値上がり直後に買うとはなかなかの根性ですな。
しばらくは先着順は減らないと思ってました。

>>79979 匿名さん

ほんと、みんなＴＵＴＡＹＡと蔦屋書店とＴＵＴＡＹＡ書店とスタバの関係をわかってＴ無さすぎる。


↑エラそうに言うなら、TSUTAYAのスペルくらいちゃんと書こうか。

>>80000 匿名さん
連呼してるのはそういう意図でしょうね。

なんとなく流れが分かってきました。

>>79972 マンション検討中さん
ドキドキで心臓が破裂してしまうので早く発表してください。

それでは書店の発表します……！！！


未来屋書店（イオン系列）


こう考えといたほうが精神衛生上良さそう。蔦屋書店情報はアンチの餌。もし発表時蔦屋書店じゃなかった、アンチが購入者ザマア！！ってやるために今のうちに種まいてる

>>79972 マンション検討中さん
よく知らないのですが、スーゼネの人って自社のこともスーゼネって言うんですね。。

フラッグの掲示板もですが、何故ここはこんなにも検討して無いと見受けられる人達が多いのでしょうか？興味ないなら普通は書き込む事もしないと思うんですけどね。

>>80015 坪単価比較中さん
何かしら興味があるから書き込むんでしょうね。単にマンション検討者ばかりだけではなく、近隣の新築・中古含めたライバル物件や、商業施設のテナント関係者（近隣モールの他社）なども書いてるんでしょう。

それだけ注目してる人が多い表れかと。

ここが出来たとて、台場、東雲、豊洲にも行くから心配せず安心してやー。

まったく手が届かない物件だとネガするモチベーションが上がりませーん。

一般的には好きなら関心があり嫌いなら関心は薄れます。
無関心の状態であれば掲示板を見ることもないでしょう。
ネガは嫌いだけど関心があると言う状態であり、そうなるには何かしら理由があった訳でそこは詮索せず、個人が書き込む自由については尊重してあげて良いと思います。
ただ、誹謗中傷はダメですし、そうでなくても不愉快に感じる人は掲示板見ないという選択が良いですよ。

ここは買い煽りが異常に多いのも原因のひとつかな。

>>80020 匿名さん
どっちもどっちやでー

>>80014 匿名さん

蔦屋書店入るのは確定っぽいですよ。確かな情報です

>>80023 匿名さん
まだ言うとる

ご新規さんは要注意だそうですよー
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/?

普通は竣工2年も経過したら値下げのはずなのに、それでも値上げを目論む住不ハンパないねー
全てにおいて斜め上で消費者のほうは全く向いてないけど株主目線なら優良企業。
業績は絶好調だし人と同じことしてたら儲からない典型だね、
リスクを取って結果ブルーオーシャンを行く住不凄い。
そろそろ業界初でオークションとかやって欲しい（皮肉じゃなく本音）、
希少立地やプレミアムに限定すれば親和性高いと思う。

>>80023 匿名さん
だからそれはどこからの情報なの？

>>80025 匿名さん

価値が高まれば値上げするのは当然では？
再開発エリアだと売出し中にも商業や交通が便利になるので、値上がりするほうが普通。

＞＞80025

「住友不動産はこの件に関して取材に応じていない。」

>>80021 匿名さん
平和でいいじゃないの。

3月と6月に何回も少しづつ値上げするのって効果的なんですかねえ？私なら一気に値上げしますが。。。
そうなるとついてこれない人がいるんでしょうかね。

>>80030 匿名さん

一気に上げると今検討してる人達が一気に引いちゃうから、買える範囲で値上げして、これ以上あがる前にと思わせるんじゃないでしょうか。そうやって徐々に検討層を入れ替えてるんでしょうね。

>>80031 匿名さん

そのほうが利益上がるのかなぁ？

というか、昨年末の値上げですでに売れ行きはストップ状態。３月や６月に上げようが上げまいが、売れない状況は変わらないだろう。

意味不明。
12月に不動産が売れないのは当たり前では？

不動産業界の常識なんだが。。。

いま普通に売れてるでしょ？

泣いても笑っても3月には値上げなんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん高くなるぞ。

まあ、売れなきゃ値上げして利益を確保するしかないからなあ。。。

>>80034 匿名さん
普通に売れてる？
なら何戸売れたか言ってみたら？

>>80037 匿名さん

お前が言えば良いのでは？
バカバカしい。

3月の値上げ幅は結構大きいらしい。

>>80038 匿名さん
ホラ売れてないじゃん。

蔦屋書店で資産価値が上がるとか正気で言ってるの？w

>>80040 匿名さん
売れてるやん。どこ見てんの？

>>80041 名無しさん

蔦屋書店無くても、相当値上がりするだろうけどね。
蔦屋書店ができたら嬉しいよね。ほとんど決まりかな？

ここは購入者とネガしかいないのか

12月は不動産業界は閉店休業だと知らない人なんじゃない

そこはかとなく、素人臭が（笑）

>>80044 匿名さん

検討者もいますよー（笑）

>>80042 匿名さん
物件概要。

で、何戸売れたって？

ネガさんの売れないでほしいっていう気持ちは歪よな。違法建築などでなければ、どのマンションも売れたほうがいいに決まってるのに。

ネガのそういった思いに反して、値上げしても売れ続けてるのがここだよな。株で言う空売り投資家がいっぱい集まってるけど、それを踏み上げる力強い買いが入ってて売り方が炎上してる。だからこのマンションのスレは常に炎上してる笑

何を言おうが、売れた戸数も言えないで、売れてると言い張るのは無理。

当たり前のこと。

>>80049 匿名さん
周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合いなよ

もう少し前ならここの価格で豊洲買えたのにね。

>>80050 検討中さん
いま言ってるのは、値上げした後の売れ行きね。

>>80052 匿名さん

その情報必要ある？スミフは今季の売上が確保できたから、値上げして引き渡しも来年4月にして販売調整してるんでしょ？それで販売ブレーキしたって喚いてるの？

周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合ってから口開いたほうがいいよ

>>80052 匿名さん

売上抑制してでも値上げして利益確保する方針なんだから良いのでは？

よそもんが経営方針には口出しできんよ。

買えるやつだけが買えば良いし。

馬鹿なのかな。
3月には値上げされるんだから、早めに買うしかないだろうに。

蔦屋書店ができて欲しいは分かるけど蔦屋書店で資産価値は変わらんわな
オートバックスの近く資産価値上がったの？

売れてる売れてないはスミフ側がどう感じるかな訳で、どーでも良いよ。

それより検討者はどこの部屋が残ってて買えるか？を気にしなさい。で、言われてる通り近いうちに本当に値上げがあるのか？

蔦屋書店という意味では東雲、一歩リードだね。

>>80051 匿名さん
豊洲？
ちなみにどこ？

>>80058 匿名さん
東雲？
ちなみにどこ？

住んでる人からすれば東雲も豊洲も最高な訳だし、それで良いじゃない。

堂々と胸を張りなさいな。

はっきりしたのは、値上げ後も売れてると言ってたのは、ただのガセだったてことだな。

>>80062 匿名さん
そんな事どーでも良いよ。
気にしてるのアンタぐらいとちゃうか？笑

どーでもいい書き込みに、さらにレスする意味のなさw

>>80062 匿名さん

売れてなくて良かったでちゅねえ

>>80063 匿名さん
ははは。
そのとーり。

ここはガセネタが多いからな。
実際にガセと証明されたレスは押さえておかないとね。

本屋が1、2店入れば別に問題ない。蔦谷書店は正直どっちでもいいかな。

>>80062 匿名さん

うれなくってこまってるでちゅ。
かってほしいのでちゅ。

>>80067 匿名さん
んな事言ってるアンタが自分で種撒いて、収穫してたりしてー

臭いなー（笑）

で、結局豊洲と東雲のオススメ物件はどこなの？

皆さんエンタメの街らしく、プロレスを楽しんでますなぁ。

>>80071 匿名さん
のらえもんに聞いてやってくれ。
ネタも活力も無く暇だろうから。

>>80070 匿名さん
あんたガセ書いた本人だろ？w

>>80074 匿名さん
アハハ笑
そんな事気になるなら開示請求してみたら？？

別に気にならんよw
確信してるからな。

>>80076 匿名さん
確証も無いのに、その発言は危険やでー笑

なら開示請求してみたら？w

>>80078 匿名さん
おっしゃ！
貴殿はデマを書いたのが私で確信してるっていう事でええかな？

ええで。
はよやってみいや。

こんな匿名掲示板で誰が書いてるかも分からん投稿に、一々反応してたらキリがない。

デマかどうかなんてそれぞれが判断すれば良いし、情報の取捨も自身で行えば良いかと。

それはみんなとうに分かってるでしょ。

で、結局豊洲と東雲のオススメは？

>>80083 匿名さん
だから、のらえもんに聞いてやれって。
きっと喜ぶよ。

商業テナントの発表でも有ったのか？ってぐらいな書き込みだね。

実際はもうそろそろ？

年明けと言っていた訳だからもう発表されてても良いハズだが無いのはきっとまだテナントがあつまってないからでしょう。

>>80086 匿名さん

んなわけあるか

商業は順調。引く手数多ですよ。

他の方が書いてるとおり商業のリリースは2月なんだろうね‥
1月だと期待してたから残念
晴海フラッグと悩んでるから3月値上げなら早く発表してほしい

まだ今年始まって10日だよ。皆せっかち過ぎでしょ。

>>80048 検討中さん
購入検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、有明、晴海の客は値上がりを歓迎するんだよな？
おかしくね？

>>80048 検討中さん
購入検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、有明、晴海の客は値上がりを歓迎するんだよな？
おかしくね？

>>80091 匿名さん
連投なのは通信障害？それとも強い思い？

>>80091
ここを安く買おうと思ってる事自体が間違ってる。
とにかく価格重視という事なら、素直にダイワプレミストにするしかない。

価格だけで決めても、結局住んだ後に「少し予算上げてもあっちにすれば良かったなぁ」となる。そんなもんだよ。

>>80091 匿名さん

そりゃ自分は１円でも安く買いたいだろ？
ほんとに買うことになったら
将来的には１円でも高く売りたいだろ？
だったら、値上がりの見込みのあるエリアを
選びたいのは普通のことでないかい？

質問するようなことかしらん？

嗚呼強欲な人間達よ

4/1オープン？
https://job-medley.com/facility/219331/

この規模だからプレオープンやるんじゃない？

>>80058 匿名さん
東雲のは蔦屋書店じゃないよ。

>>80097 匿名さん
4月末というのは一部テナント(PCデポ？)のオープン日で、実際は店舗毎の順次オープンって事なんでしょうかね？

今週の湾ナビ成約のこの4億8000万ってあの部屋？

https://wangan-mansion.jp/

>>80101 匿名さん
違うと思う。あれは確か10億オーバーとかじゃなかった？

明日モデルルーム行って部屋の選定予定です。

商業のテナント情報、値上げの真偽を確認して来ます。

皆さんいつも蔦屋書店を大切にご利用頂きありがとうございます。
皆様の気持ちに是非応えたいと思っています。

>>80104 匿名さん
うそつけー

>>80101 匿名さん
300超えは3件のみか。
中古の売りも鈍ってきた？

>>21711 匿名さん
この時代と比べても中古の値上がりは激しいですー

>>80101 匿名さん
スクショうまいですね

>>80106 匿名さん

これ成約じゃないよ。

>>80101 匿名さん
売却希望価格なんですね。

中古はぜんぜん値上がりしてるように見えないなー

>>80111 匿名さん

そりゃ有明の開発なんて知ってる人全然いないもの。まだまだ世間に認知されてない。
オープンしてからじゃないかな。
けど、着実に値段は上がってるよ。

>>80112 匿名さん

オリンピックもあるしね

ラインニュースで取り上げられてましたー

https://iko-yo.net/articles/5252

今週の成約事例、BMA2階で坪300超、中古も上がってきたね。

ららぽーとと差別化できてるんですかねえ。

まだそんな値段なんだ。

https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-shinonome-renewal-2020-spring/
東雲のイオンも綺麗になるみたいですー

>>80112 匿名さん
そをなすごい開発か？
イオンモールかできるだけだろ。

臨海副都心の成功例ってあまり聞いた事がないです。
失敗例は、「臨海副都心　失敗」と検索すれば過去の残念例が色々出てくると思います。物流系以外の会社は有明や青海から引き揚げていくみたい。

>>80119 匿名さん

都内最大級の開発だよ。
商業施設も200店舗の規模。

不動産の素人か？

>>80120 匿名さん

臨海副都心辺りの成功例だと、お台場、豊洲とか芝浦とかあたりが参考になると思います。

>>80120 匿名さん
IRの為に土地を開けてるんですよ

>>80123 匿名さん

IRどのあたりに来るの？
中央防波堤だと思ってたんどけど。

その200店舗が揺らぎそう。

>>80125 匿名さん
期待しないで待つが吉

「百年河清を待つ」の例えもありますので。

都内最大級って、たんに面積だけの話でしょ。200店舗といってもピンキリだしレベルはどうやらイオンモールと大差なし。
首都圏には大規模開発が山ほどあるから、オープンしても大して注目されないかもね。アド街でも19位だったし。

>>80128 匿名さん

期待して待ってりゃいいのに。
子供にみせらんないね。

>>80128 匿名さん

19位って相当上位じゃねーか（笑）

酸っぱい葡萄おいちいデチュかー？（笑）

>>80125 匿名さん

400店応募があって200店舗を選んだらしいですよ。

泣いても笑っても3月に値上げなんだから、さっさと買っとけ。

泉天空の湯のターゲット、売りって何なんだろう？
景色は千客万来の方が良さそうだし

職場の人と話してみたけど、有明の開発が知られてないのは事実だった。ただ、渋谷や虎ノ門の再開発も知られてないね。
一般人というのは、再開発が終わってから知るものなんだろうな。

>>80133 匿名さん

あれはホテルの併設でしょう。宿泊者がメインだと思う。
売りって天然温泉で、ゆったりできる空間とかじゃないかなと。
あとは商業施設隣接とか？

>>80128 匿名さん
とかいって買い物に行っちゃうんでしょう？
ダサいよ君。

酸っぱい葡萄ですね。
美味しく召し上がれ（笑）

HP明日更新か。

>>80135 匿名さん

なるほど
宿泊者にとってはホテルに温泉があるのはうれしいですもんね

>>80121 匿名さん
能書きはいい。
この立地で他所から買い物客を呼べなければテナントはどんどん撤退するよ。
器を自慢するのは勝手にすればいいが、赤字になればシャッター通りになるのは確実。

天空は天然温泉、万葉は人工

>>80141 匿名さん

ＢＲＴが開通し、お台場との人の流れも良くなる。
新しくアリーナと体育館、ホテルもでき、テニスの森、コロシアム、ビッグサイトまである。
マンションも増えてる。

どうやったら衰退するんだよ（笑）

酸っぱい葡萄、美味しいでちゅかー？（笑）

泣いても笑っても3月に値上げ。
買えるうちに買っとけ。

どんどん値上がりするぞ。

明日の先着順戸数の更新、どうなるかなあ。

まさか、正月や年末にマンション買うやつ居るの？

早くも予防線張ってるよ　笑

>>80149 匿名さん

不動産の常識なんだけどな。正月にマンション買った奴見た事あんの？

>>80143 匿名さん
テニスをした帰りに服を買ったりするか？（爆笑）
おまえらの屁理屈は無理ありすぎなんだよ。

ん？

顔真っ赤っかにして、何が言いたいんだ？笑

>>80152 匿名さん
（爆笑）とかオッサン臭いからやめろよ…。

今年もこの板は平和ですな

ネガってバカしかいねーの？

>>80152 匿名さん

笑。

何も知らねーやつの意見っぽいな。

MINI SOとか欲しいな

蔦屋書店良いね。

下ののらえもんコメントの郊外のイオンモールって大箱テナントだけの話か。細かく見れば色々あると書いてるし。それで郊外イオンモールの大箱テナントって例えば何？

・ユニクロ
・無印
・ニトリ

とか？

>>80160 検討中さん

幕張にイオンモールあるから行ってみたら良いのでは？

>>80160 検討中さん

トイザらスとか、イケアとか？

やっぱり蔦屋書店じゃないでしょうか。

>>80160 検討中さん

100均
ドラッグストア
スポーツ店
ゲーセン

>>80131 匿名さん
バッティング、与信含めて入りたいテナントを全て入れれない
特に初商業の為審査は厳しいはず

>>80145
どんなにいきがっても
ジーンズメイト（）笑
Right-on（）笑
なんだよなぁ

>>80164 匿名さん

酸っぱい葡萄おいちいでちゅかー？（笑）

蔦屋書店いいですねー。

まあ、200店舗もあるからねえ。
いろんな店舗があって良いと思う。

>>80166 マンション検討中さん

酸っぱい葡萄おいちいでちゅかー？（笑）

トイザらスとイケアもイイねー。

買えない奴が何叫んでも無駄だろうに。
まさに、酸っぱい葡萄。

あと150店舗が明らかになって無いのか。
楽しみが広がりますな。

>>80160
幕張本店とか沖縄のライカムとか馬鹿にしたもんじゃないよ。
イベントも頑張ってるし子連れや中高生ぐらいなら余裕で一日潰せるレベル。
住不も意地張ってないでイオンに土下座で丸投げしたほうが上手くいく気がしないでもない。

>>80174 匿名さん

確かにイベントが増えるのは良いなあ。
親子の会話も増えそう。

>>80174 匿名さん

丸投げしちゃうと、会社内にノウハウがたまらないし将来的にどんづまりだからねえ。
ここは金かけてしっかりとノウハウを貯める局面だと思うよ。

買えないやつを虐めて楽しいか？

あとは臨海地下鉄かな。
7年後の開業まではBRTで凌ぐんだろうなあ。

モデルルームで商業施設の店舗一覧を見せてくれましたよ。

内科や耳鼻科などクリニックも入るようです。

>>80170
酸っぱい葡萄の寓話の意味も分からずに使ってるな。

>>80150 匿名さん
年末年始の帰省時に親に頭金の出資お願いして、年明けに申し込みする人とかはいそうな気もしますけどね。。

>>80178
6年後だよ。

>>80183 匿名さん

臨海地下鉄は7年後の開業だよ。

開業早まったの？
私も7年後だと聞いてたから。

2026年完成予想とこのスレで誰か言ってなかったか。

>>80186 匿名さん

デマでは？
私は関係者から7年後だと聞きましたが。

早まったのかもしれませんね。

去年も7年後と言ってなかったか。

>>80189 匿名さん

え？年が明けたら1年進むの？

まさかとは思うが、年をまたいだ瞬間に1年進むと思ってるのか。。。

ネガってバカしかいねーの？

無理ポジ、すぐ引っかかるねえ。

>>80192 匿名さん

間違い。無理ネガでした。

まじで年越したら1年短縮だと思ってんじゃねーの？（笑）
馬鹿そうだし。

>>80193
勝手に訂正してるよ、無理ポジさんが。

>>80191 匿名さん

あんたの存在が有明にとって最大のネガだな。

>>80196 匿名さん
ああそのバカバカ言ってる人、タラちゃんの別キャラだよ。
細かくキャラ設定して演じ分けてるけど、よく見るとたまにシッポ出してるw

>>80184 匿名さん
はいはい、この妄想おじさんはどうしましょうかね？
やっば、無視がいいんですか？

本日モデルルーム行って部屋を決めてきました。間取り毎でみると選べる部屋も大分絞られてきてますね。

>>80199 匿名さん
無視に限ります。

そもそも、無理ポジってどういう意味なの？
ここだけのローカル用語？

結局、7年なの？6年なの？

期間が短縮されたという話は聞かないんだけど。

課まじで年越しした瞬間に1年進むと思ってたんだな。（笑）

>>80204 匿名さん

何年何月に開業するかによりますね。

ここはいつ見ても荒れてるな

再掲だけど

・有明が港区編入
・臨海地下鉄7年後決定
・●月に値上げする
・IR決定
・商業施設の有名テナントリーク

系は全部根拠のない情報なので、基本ゼロベースで考えたほうがいいです。買い煽りのポジショントークと思われます。MRで聞いても鼻で笑われるレベルの情報です

3月に値上げって話は営業さんも言ってましたよ。

>>80210 匿名さん

はいはい

>>80211 検討中さん

そんな、顔真っ赤っかにしてムキになりなさんな。笑

否定したがりも、みにくいぞ。

>>80212 匿名さん

いや、MRで言ってました！ってどこの馬の骨かわからんやつの話いちいち真に受けてたらこの世はカオスだよ。せめて上がった価格表でも出してもらわないと。

ホントだよ。根拠なしでいいなら何でもアリだからなぁ。とくにここの買い煽りは平気でウソつくから信用ゼロだし。
証拠を確認できないレスは無視でいいだろ。

「値上げはない」って言ってる人は、なんでMRに行かないの？
今日行ったら時期は言われなかったけど、上げるようなことをめちゃめちゃ匂わされたよ。
スミフに何か恨みでもあるの？

スミフの定番営業トークだからな。値上げを匂わせて決断をせまる。

>>80216 マンション検討中さん
ぁー、そうなのね！危うく乗せられるとこだった！（笑）

でも、遅かれ早かれ値上げするものだし、3月に値上げされなくても4月に値上げかもしれないしね。
買えるなら早いうちに買うのが得策だと思うな。

乗せられたほうが幸せなんじゃない？
値上げされてから買いたいなら良いけど。

泣いても笑っても３月には値上げだよ。
早いうちに買っとけ。

早く買わないと、値上げも近いらしいし、売り切れてしまうかも！



と思って、焦ってこのマンションの来場予約見たら、この3連休も予約状況は◯マル印ばかりですね。マルが満席のことかと思ってしまいました…

>>80221 匿名さん

こんな売出しから何年も立ってる物件で満席になることはないのでは？
頭大丈夫？

大丈夫じゃねーから、正月明けたら７年から６年に一気に１年進んじゃうんじゃねーの？（笑）

値上げだから買え買え言ったって、ここには買わない人しかいないよ。

>>80224 匿名さん

買わないじゃ無くて、買えないだね。
酸っぱい葡萄。

早く商業テナントの情報出ないかなぁ。

そろそろネタも出尽くして、話題もループとマンネリ化してる。

>>80226 匿名さん
オープンまで残り数ヶ月。
いずれ出ますから。

1期購入者だけがホクホク。

買えた人はみんなホクホクでは？（笑）
どんどん値上がりするよ。

本当のホクホクな人達は、嘘にならない程度の噂交えながら絶妙なトークで売り切りボーナスウハウハの人達だよ。
買った人はほとんど＊＊＊。彼らの養分です。

>>80230 名無しさん
↑意味不明

若葉が何言っても無駄。

若葉やネガほど自分で参考になるを押したがる説

>>80228 マンション検討中さん

そう？
一期十分高かったと思うけど
とはいえ、5-10年後売却時に購入価格が維持できれば十分か

ここやたらと契約者のパトロールが火消しに躍起だな…

>>80235 匿名さん

火消しとは？

ネガが値上げを否定したがるイメージ。ずっとこれ。

ていうか、昨年の値上げでもはや割高マンションになってる。売れ行きも急ブレーキがかかるだろう。
それをなんとかするために３月やら６月にまた値上げがあると煽ってるわけだね。
本当に上げるかどうかは知らんが、どっちにしても惨憺たる売れ行きになるのは間違いない。

>>80236 匿名さん

事実ベースで話そうよ。MRで値上げ匂わされただけで（しかもソースはこの掲示板）値上げ確定！って騒いでる方が不自然と感じない？

>>80238 検討中さん
モデルルームで匂わされたという事実に対して、それぞれの人が解釈すればいいのでは？値上げされると思ってもいいし、されないと思ってもいい。

泣いても笑っても３月には値上げ。

後悔しない選択を。

>>80239 マンション掲示板さん
個人的に思ってるだけのことを、わざわざ掲示板に書く意味は無いな。

>>80241 匿名さん
あなたがMRにここ最近行っていないことは分かりました。

これってどこからの撮影になるの？
東京タワー大きすぎじゃない笑

>80243
虎ノ門ヒルズも足元から映ってるけど笑笑

賃貸、強気ですね。こんなもんか。

>>80245 匿名さん

こんなもんじゃない？
定期借家ならこれから１５%くらい安いけど。

>>80241 匿名さん
商業施設に対して書いてるネガさんにも言ってあげて。

商業施設は双方痛み分け。

商業施設隣接マンションて利便性もあるんだけど、プレミアム感あって好き。商業施設の入口とは別に高級感のあるレジデンスの入口があるのって羨まれるポイント。子供っぽいんかもしれないけど、隠れ家ぽくて好き。

>>80249 検討中さん

分かる。

>>80248 匿名さん

商業については住民大勝利で良いかと。

新住民は、商業施設込みの価格で買ってるからね。商業施設が成功するか失敗するかで資産価値が大幅に変わってくる。勝敗はまだまだ分からないね。

>>80253 匿名さん
商業施設で失敗てどこか実例ありますか？勝機があると見込んで開発してるでしょ

ビエリ守山

LCワールド本巣

渋谷の丸井MODIが1等地なのに閑古鳥らしいけど…

どんなビジネスでも成功失敗はありますよ。
ショッピングセンターも同様です。

ショッピングセンターが失敗して、住民になんの不利益があるの？

空いてて良いじゃんか。

そりゃ、混んでりゃ自慢になるけど、別に空いてたら空いてたで使いやすくて良いと思うけど。

住民にとってはプラスでしかないよ。

でも、どう考えたって流行るよ。笑
ラクな戦いです。

そんな想像力も無いなんて、ほんと残念な人たちです。

こんなところに、
ショッピングセンターなんてできない。
ＢＲＴなんてできない。
オリンピックで賑わうことはない。

そう言ってきた人たちが、今になって
商業施設なんてできても失敗する
って言ってるだけのこと。

全部ハズレなんだから、黙ってればいいのに。

一度否定したら、あとにひけないんだろうな。
勝つまでやり続ける、ギャンブルで破綻するタイプだね。

いやいや、ネガはショッピングセンターができないなんて言って無いと思うよ。
住友がこの土地を買い取った段階でそれは決まっていたもの。
でも、ネガは六本木ミッドタウンのような商業施設なんかは笑止千万だとは言ってたね。
そして、その通りになった。

ポジさんが
大人コンセプト商業施設で浮かれていたのが、
イオンに決まった瞬間
その方が住民大勝利と宗旨替えしたのが面白かった。

ここがシャッター商店街になったら、マンションの資産価値も暴落でしょう。

まあ、住民大勝利で良いのでは？
２００店舗が出来て超便利になるのだから。

酸っぱい葡萄でしょ？（笑）

買えない奴の妬み専用スレ。

早く買わないとどんどん値上がりするより

７年後には地下鉄も通るし。

>>80263 匿名さん
そうなったらの話ね

港区に編入されるし

青海にカジノ来るし

２００店舗には医療モールも含まれる。

もちろん、飲食店も充実するよ。
忙しい時に軽く食べたいときあるからね。

巨大なスーパーマーケットも出来る。

個人的には７年後に開業する地下鉄に期待。

>>80273 匿名さん

東雲はリニューアル
https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-shinonome-renewal-2020-spring/

泣いても笑っても３月には値上げ。

永遠の７年後

馬鹿だろ。７年後は永遠ではない。

医療モールも入るんですね。
便利になるなあ。

なにげにBRTも便利そう。

２００店舗ってすげーな。

ホールもオープンするし、アリーナもオープンするよ。

劇団四季もくる。

今年は有明の中古が値上がりする年になりそう。

そろそろ地下鉄の正式発表ありそうだね。

泣いても笑っても３月に値上げ。

フラッグのタワーはここも参考にされるようですー

プラス３０で済めば良いが、プラス５０くらい盛っていく気がする。
板マンみたいに中古じゃないし。

力ずくの買い煽り連打か。無理ポジ追い込まれてるねー。
もうタラちゃんキャラ出す余裕もなさそうだな。

待てば待つほど値上がりするのに悠長すぎでしょ。
買えるうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

もう買えなくなった人は、さっさと諦めて千葉にでも行くしかないんじゃない？

営業さんか住人さんか知らないが
もう少し上手く買い煽りいただけないでしょうか？？
口説きのバカさ加減が露呈して
かえって信憑性低いですよ？w
もっと上手くやってもらわないと釣り上がらないでしょ？
しっかりやってください。

待てば待つほど値上がりするとか買い煽ってる奴はいかに自分が下品なことをしてるかも分からない裸の大様。同じ購入者だとしたら恥ずかしいわ

そもそも、有明は再開発エリアで、やっと開発が始まったところ。まだ何もないけど、すぐに便利できれいな街が出来上がることは明白。

豊洲と同じで、こういうエリアは待てば待つほど値上がりするのが不動産の常識なんだよ。

何も知らずに批判だけするのは無責任。

おそらく今年は中古の値上がりが目立つはず。
新築はほとんど売れちゃうだろうし。

中古で我慢できるなら、まだ値上がりしてない今のうちに買うべきかと。

狙うなら眺望重視でBACやCTAは良いと思う。
もしくは駅チカでオリゾン、BMAなんかは値上がり幅大きそう。

有明ナンバーワンは大和プレミストですよ、住友の美味しい汁を吸えてコスパ最高。
住友もっとがんばれ。

もう何年も買えないんだよ。値下がりすると思ったら、どんどん値上がりしていくし。。。
欲しい部屋も売り切れてしまった。。。

どうすればよいの?

再開発エリアなんだから、値上がりするのが普通では？

去年5月から性懲りもなく言ってたのか。
地下鉄6年後おじさんは。

>58650 匿名さん 2019/05/02 10:11:58
夏は地下鉄関連の発表があるぞ

>58820 匿名さん 2019/05/04 15:58:37
関係者から聞いた話では、夏頃に発表らしい。

>59452 匿名さん 2019/05/16 22:06:35
夏頃には地下鉄も正式発表されるだろうしらまた値上げするんじゃない？

>59454 匿名さん 2019/05/16 22:57:33
正式発表は近いよ。
夏頃には正式発表と言われている。

>60354 匿名さん 2019/05/27 23:55:12
地下鉄の発表も夏なんだよな。
夏に値上げするつもりか？

>60384 匿名さん 2019/05/28 08:17:22
地下鉄の発表も夏なんだよね。
そう考えると値上げは夏頃？

>60990 匿名さん 2019/06/06 09:05:40
ちなみに最近になって地下鉄関連が動き出してる。夏頃には何かしらの発表があるらしい。

>65538 匿名さん 2019/08/18 19:24:00
お盆休みも終わるわけだが…

>65540 検討中 2019/08/18 19:25:50
誰が今年の夏って言った？

あれ？地下鉄って７年後じゃなかったっけ？

６年に変更されたの？

確かに、そろそろ地下鉄の発表あるかもな。

商業の情報を今か今かと待ちわびてるのが伝わってくる

最近ずっと同じ内容をラリーしてる

マンネリだな

商業の店舗一覧はモデルルームで見せてくれるよ。

でもなぜ7年後と言い始めたんだろう。

みなさん、どの棟のどの間取り検討してます？

我が家はセントラル3l角。

>>80335 匿名さん
7という数字に取り憑かれてしまった人。

2015年に中央区が「およそ10年後に開業」と構想に謳ったのがベースでは？

東京都の関係者に聞いたときも７年後って言ってましたね。

>>80336 マンション検討中さん

我が家もセントラルです。

2015年か、、
あの頃は臨海地下鉄もできそうかなと夢想してたんだよね、確かに。

臨海地下鉄が動き始めたのって２０１９年からですけどね。東京都がマジになった。

２０１５年なんて、中央区で妄想してた時期では？

東京都が臨海地下鉄の検討チームを作ったのが２０１８年の夏頃。
答申から漏れたにも関わらず、検討にねじ込んで国に支援を要望したのが２０１９年。

>>80338 匿名さん

2018年10月ですね。

＞区は検討に必要な調査を進め、都や鉄道事業者などとの協議を深め「（新線を）１０年以内に開業させたい」（区幹部）考えだ。
https://www.decn.co.jp/?p=102770

いや、東京都も2016年春の国交省答申に向けて臨海地下鉄や豊住線をその頃は推していたよ。

そろそろ臨海地下鉄に関する重要な発表がある頃だと思う。

出たこの下り
何回目よ？笑