シティタワーズ東京ベイ

>>79800 匿名さん
TSUTAYAと蔦屋書店はイオンとイオンモールくらい違うよ

>>79801 匿名さん
それすら分かってない人も多数ですからね。
イオンモール連呼してる人を筆頭に。

>>79773 匿名さん
判明ってか、ただ求人とかで漏れてるやつを拾ってるだけだから笑

>>79802 匿名さん
このままのラインナップで行くと、イオンモールになる得るよって話はあるよ。

イオンのリーシング担当が転職で住友に行ったとかだと、イオンの繋がりからしか引っ張らないからね。。。

トヨストも、よくないよね。
求人拾ってるだけでーす。って、言えばいい。
あと、のらえもんがエラソーに拍車かけてるね。
情報上流気取った勘違いブロガーになりつつあるね。
全然湾岸住民に寄り添ってない。
批評家目指してんだろうね。

>>79804 匿名さん
仮に転職してたとしても、前職をあてに営業とかタブーでしょ。

探偵は考える。

蔦屋書店なら、スタバがセットになる。

でも、求人情報でタリーズは確定。

コーヒー屋、2店入るって、ある？

ふつーに、あるか、、、、

>>79807 匿名さん
キッズファミリーが押し寄せて来るから、スタバが併設されても本が汚れて売り物にならないじゃん。
私が蔦谷書店の担当者だったら、やめとくわ。

>>79805 匿名さん
やたらと、のらえもんに噛みつくね。
何か過去にされたのかい？それともご本人？
あんなのパフォーマンスの一種なんだから放っておきゃいいのに。

>>79807 匿名さん
現時点でもタリーズの他に、コーヒー屋入るって出てるよね。
カルディだっけ？

契約者の商業施設が困ったときののらえもん叩き

のびたの困ったときのドラえもん頼み

>>79804 匿名さん
>このままのラインナップで行くと、イオンモールになる得るよって話はあるよ。
ちなみに聞くとその話があるっていうソースは？もしやこの掲示板内での書き込み？

>イオンのリーシング担当が転職で住友に行ったとかだと、イオンの繋がりからしか引っ張らないからね。。。
さてその事実は？結局憶測での話？

今更のらえもんなんて正直どーでもいいっしょ。
この狭い湾岸エリアで、、、そこに自分自身が方向性など含めて一番葛藤してると思う。

流石マンコミュで1、2を争うほどの盛況なスレだな。
いつ覗いても賑わってる。てかもうすぐ8万レスじゃん！

ベーカリーレストランサンマルクだと、チョコクロ食べれないのかな…？
それが気掛かりでここを買えません！！！

>>79808 匿名さん
本は委託販売だから返品できるんですよ。売れなくもいい。だからブックカフェが成り立つ。
併設スタバはツタヤ経営だからそっちで儲かればいいの。

スタバの無い蔦屋書店なんて、無いでしょう。

存在として世の中に無いわけではなくて、ですよ。

>>79726 匿名さん
よろしければ、行きたい！お店の名前を挙げていただけないでしょうかー

>>79808 匿名さん
二子玉川の蔦屋書店行ってみた方が良いですよ

いやいやのらえもんが、テナント全部わかってるていで
小馬鹿にしてくるのが気になってただけ。

ほっとけというなら、そうします。かしこ

ライブラリーラウンジで本を読むので蔦屋書店は必要ないですー
高速インターネットも使えるので、電子書籍でもいいですー

>>79775 匿名さん
ベビーキッズフロアがかなり気合い入れてる

>>79809 匿名さん
パフォーマンスて、、、サカーキー扱い？？

>>79824 匿名さん
結局は注目集めるのにそっち系にならざるを得ないんじゃない？
じゃないと今まで通りでは厳しいし、あっという間に過去の人になっちゃう。

ま、どうでも良い事だけど。

こことはコンセプトが合わないので、スタバ併設の蔦谷書店は来ないのでは？

イオン完全子会社の未来書店が入るんじゃないの。東雲イオンの未来書店は閉店したし。

>>79827
本屋は厳しいんじゃないの？
ららぽの紀伊国屋も閉店だし（代替でベイサイドに有隣堂）。
こういった立地だと平日昼間のビジネスユースも全く期待できないしね。
新形態でキッズを対象に公文やドラキッズみたいなのと提携してくれれば子を持つ親としては有難い。
いずれにしても本を売るだけでは早々に立ち行かなくなると思う。

ここは、イオンが不動産業務として、住友商業施設のリーシングや管理運営を手伝ってる形？

>>79823 匿名さん
どういった気合の入れようでしょうか？

蔦屋書店ってたまに行くからいいんであって、近所にあったら微妙だぞ。
席なんて全く空かないからね。
普通にカフェだけありゃいい。
タリーズの方がビーンズカード的にもいいし。

イオンか（笑）

再開発は三井だね

イオンに有明。

でも今のところ、大きなスペース使いそうなのは、イオンとボーネルンドくらいかな？

目玉はこれから。期待しよう！

>>79829 匿名さん
違いますよ。

期待するのは自由だが、十中八九同じテイストのテナントばかりになるだろう。

>>79835 匿名さん
ちゃんと貴方の街の東雲イオンにも買い物に行くから安心して下さい。

>>79829 匿名さん
イオンから住友不動産への人材派遣業務が結構ありますね。

>>79836 匿名さん
ここ出来たら基本用事ないでしょう

>>79835 匿名さん
違うテイストのテナント例を挙げていただけますでしょうかー

>>79815 匿名さん

港区の高級物件は書き込み少ないよね？

ここは戸数に対してライブラリーの席少なすぎでしょう。。スタバ並に座れずのライブラリーになりそう。

知らんがな

>>79841 マンション掲示板さん
譲り合いの精神でおねしゃす

有明買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなる。

三菱地所の御殿場プレミアムアウトレットや三井のアウトレットパークのようなブランド品を手頃な価格で買えるようなショッピングモールに紀伊国屋や明治屋等のちょっと高級なスーパーを呼び込めば、近隣のららぽーとやイオンモールと差別化でき、域外からも人を呼び込むことができると思うが、今のままではone of themでしかなく、本当に残念。

アウトレットではららぽーとと変わんないよ。

>>79841 マンション掲示板さん

ここは目の前商業施設だから、特大ライブラリーができるのよ（予定）

>>79845 匿名さん

求人でそこまで判断しちゃう？
求人情報だけだよ？
まじ？

>>79848 匿名さん
あまり掘り下げんといてあげて。
聞き流してあげる事も優しさ。

>>79829 匿名さん
違う、PMも住友不動産

>>79847 検討中さん
ほんと、共有部なんもないもんね、このマンション

>>79848 匿名さん
ネットの世界で知ったかしたいちゃんなんでしょ笑

>>79847 検討中さん

特大ライブラリーって、まさかフードコートじゃないですよね。

それとも特大のブックオフがてきるとか？

>>79845 匿名さん
すごく良いアイデアで、私も利用したいと思うけど、みんなそういう商業施設は、JR山手線や地下鉄沿線に作って欲しいと思うんじゃないかしら？
ゆりかもめやりんかい線は勘弁してくれってなるんじゃないかな。。。

アウトレットってららぽーとより格下じゃん。
同じブランドでもアウトレットはアウトレット専用の安レーベルだったり、正規店舗の売れ残りでしょ。アウトレットは郊外に車で出かけるイメージだから、有明は適地では。

>>79855 匿名さん
地下鉄は今後の話なので焦らず待ちましょうー
それまではBRTがありますー

>>79854 匿名さん

わはは。
これ、おもしろいですね。

安物買いの銭失いだね。
ちょっと予算上げれば豊洲買えるのに。

有明と東雲はどっちが格上？
街並みは東雲の方が綺麗ですよね。

>>79854 匿名さん
マジで狂ってますね....。
ちょっとゾッとしました。

>>79860 匿名さん
今は東雲。将来性は有明。

>>79860 匿名さん

これは有明が上

どんぐりの背比べだね。

豊洲>>>東雲≧有明かな

>>79865 匿名さん

流石に東雲よりは有明の方が上な気がする（笑）

東雲ってショッピングモールあったっけ？

そうかなあ。
東雲は辰巳のメトロ使えるから上じゃないですかね。

ショッピングモールより地下鉄でしょ。
普段の生活は２４ｈスーパーの方がむしろ便利。

蔦屋書店楽しみっすねー。

>>79866 匿名さん

大して変わらんやろ

>>79869 匿名さん

臨海地下鉄ができるまで、あと7年あるよ。
それまではBRTで我慢すればよいかと。

>>79869 匿名さん

あれ？ショッピングセンターは東雲にないんだっけ？

東雲って地下鉄あるの？りんかい線だけだったと思うけど。

流石に東雲よりは上だと思う。

東雲だと豊洲も徒歩圏ですしね。

辰巳からだと橋渡るの？
冬は風強すぎて渡れなくない？

それ、意味あるのかなあ？

正直なとこ豊洲も東雲も今更な感はあるよね。

>>79876 匿名さん

流石に徒歩は無理。だったら、有明からも徒歩なんじゃない？

まったく問題なく渡れますね。

>>79878 匿名さん

やっぱり今からは有明ですかね。

＞79879 匿名さん

いえいえ。まったく豊洲までの距離違います。

>>79880 匿名さん

無理でしょ。冬は風が強すぎて息も出来ないのに。

東雲はマンション名に豊洲使うこともあるからね。
徒歩圏に豊洲があるのは大きい。

>>79854 匿名さん
ステップアップさんチィースwww

>>79882 匿名さん

有明と豊洲は隣接してますよ。

>>79883 匿名さん

冬でもたくさん使ってる方いますよ。
ウソだと思うなら見に行ってみたら。

東雲と有明で値段を比較すれば分かるのでは？

＞有明と豊洲は隣接してますよ。

有明の方豊洲駅まで歩いてるの？
何分かかります？
東雲の方は結構歩いてますけどね。

東雲と有明なんて、こんな近くのムラ同士でマウントしてなんか意味あるの？笑
比較するならマンション同士でした方が。

>>79890 匿名さん
好きなんでしょうね。特に豊洲や東雲の人は。

見てて恥ずかしいからやめれば良いのに。

豊洲でも東雲でも有明でも自分のライフスタイルと照らして好きなとこ買えば良いのよ。

狭いエリアでそう大差無い訳だから。

>>79891 匿名さん
有明も負けてないでしょw

狭いエリアでも大差あるよね。
やっぱりメトロが使えるエリアじゃないとね。

確かに何処も似たようなもんだと言えば似たようなもんかも。

ショッピングモールが好きなら有明。
ちかてつから橋を渡りたいなら東雲で良いのでは？

さらに有明の交通利便性が上がりそうですー

>>79891 匿名さん
豊洲なんて丁目で競ってるでー笑
毎度見てて笑っちゃうんだが、あれはガチでやってるのかな？

>>79896 マンション検討中さん
しかも運賃無料ですー

有明住民、大勝利ですね。
また便利になりました。

メトロに２４ｈスーパー。
日常生活にとても便利。
豊洲のショッピングモールも使える。

有明は陸の孤島だよね。

蔦屋書店といい、良いニュースが続きますな。

有明民だけ便利になってズルい。ズル過ぎるー。

>>79902 匿名さん
蔦屋書店はフェイクですー

>>79897 匿名さん
そもそもそういうのが好きな人種なんじゃない？誰かや何処かと比べなくては気が済まないみたいな。狭いエリアなのにね。
ま、あまり関わらない方が賢明ではある。

蔦屋書店入りますよ。確実な情報です。

>>79908 匿名さん

人種で言ったら、日本国民はほぼ同じ人種だよ。

今更豊洲・東雲なんてどーでもええっしょ。
今買うなら有明か勝どき。

>>79912 匿名さん
勝どきと有明を一緒にするなよw
価値に大差があるぞ

エルゴも入るのか

>>79910 匿名さん
ふむふむ。でも、豊洲民は独特よ。
時に悲劇のヒロインにもなれば、相手をマウントする強キャラにもなる笑　情緒不安定なのが多いのかな？

勝どきまで無料？勝どき、月島で結構呑むからありがたいな。

勝どきってショッピングモールあるの？

勝どきはメトロあるから良いね。

>>79915 匿名さん
キャラで言ったら、ここのキャラ変のお方のほうが強烈ですー

勝ちどきなら、圧倒的に有明のほうが良いと思う。
まあ、人それぞれだと思うけど。

勝どき選ぶ人って何を重視してるの？

>>79913 匿名さん
大丈夫か？w落ち着けよ。
豊洲はどーでもいいというだけで、どこに一緒とある？

>>79918 匿名さん

勝どきってメトロあったっけ？

メトロの駅なんてあったっけなあ？
何線だろ？

りんかい線か？

>>79920 匿名さん
中央区

駅直結地下道。

メトロがある。

都心に徒歩圏。

勝どき東は駅直結か。いいなぁ。
雨に濡れないし、排気ガスも騒音もないし。

ここらでまとめると、ここの大半のネガやマウントかましてるのは豊洲と東雲って事でオケ？商業に関しては近隣のテナント関係者？

まあ、ご近所同士なんだし、つまらんチチクリ合いは辞めて、仲良くエリア一帯を盛り上げなよ。

激混みの駅に直結か。

有明の交通手段が嫌

昼も夜も賑わってるねー。
まもなく8万レス。

>>79936 匿名さん
前に周辺の商業施設を回遊出来るバスが有ったらって声が出てたけど、これが近いのかな？

てか、勝どきルートだと一部BRTと被る？時間あたりの本数が違うけど。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1228/255/amp.index.html?__tw...

>>79937 匿名さん

すっげー便利になるね。
有明、かなり変わるね。

>>79937 匿名さん
ちゃんと読めよ、1時間に2本だし、予約制だぜ？

>>79939 匿名さん

良いんじゃね？
かなり便利になると思う。

>>79934 匿名さん

でも、港区の高級マンションは書き込み少ないよね？

有明?台場間かなり距離あるから助かるね。台場の観光客がガーデン有明に来やすくなるんじゃん？

港区の高級マンションって検討するだけ無駄でしょ？あんた、買えるの？　そんなんで書き込み増えるわけねーだろ。

>>79937 匿名さん
東京臨海シャトルって、８人乗りのワゴン車なんですね。
大昔、豊洲駅から青海まで行くのに、やはり1時間に2本くらい運行するワゴン車がありました。懐かしいー

アプリで予約して乗るってのが実験なのかな？面白いね。

もっと早く買っていれば豊洲買えたのにね。

全テナントリリースは来週かな…？

商業施設全テナント発表予定から9日経過

>>79909 匿名さん
嘘つくな

>>79947 検討中さん
まもなく

目の前に商業施設あるのも嬉しいし、近くに豊洲あるのも嬉しい私からしたら本当に争い辞めて欲しい

実際、豊洲か東雲に住んでる人なら、有明に色んな店が出来るのは嬉しいはずだよ。
近場が開発されれば少なからず便利になるんだから。
ゴチャゴチャ言ってんのは外野でしょ。

ウエスト東向き1LDKが賃貸でてた
ここは眺望いまいちかなと思ってたけど、案外目の前が海っていいかも

https://www.livable.co.jp/chintai/LE91912011/

>>79953 匿名さん

まあまあ安いね。
買うよりいいかも。

全テナントリリースは来週かな…？

なぜそんな蔦屋書店にこだわるんだ？
三省堂でもジュンク堂でもいいじゃん

自然と漏れてきた情報です。蔦屋書店が出来るらしい。

>>79957 匿名さん
必死すぎてこわい

アプリを使えばほとんどタクシー代わりに使えますー

ここに蔦屋書店はできないと思ってるが、蔦屋書店と三省堂・ジュンク堂には歴然とした差がある。代官山蔦屋書店や二子玉蔦屋に行ったことないの？

本屋というカテゴリでそんな小洒落たのそこまで欲しいか？本屋の肝は品揃えだろ。

>>79944 匿名さん

これですか

家電販売やカフェ併設型の書店が入るって営業が言ってたよ。年末行ったとき

>>79961 匿名さん
「雰囲気いい本屋で買い物するオレかっけぇぇぇ！」したい私は蔦屋書店じゃないとダメなんです。

子供向けの英語の絵本を充実させて、英語による絵本読み聞かせイベントを定期的にやるって言ってた

のらえもんの書き込み見るに、蔦屋書店が入るとは思わないんだよな。のらは郊外型のイオンモールと言ってるし。郊外のイオンに蔦屋書店は入らない。せいぜい三省堂

>>79967 匿名さん
のらえもんって、そこまで信じるに足る情報源なんですか？
すいません。煽りでなくのらえもんについてあまり知らないので…。

>>79964 マンション検討中さん
蔦屋書店とは限らないじゃん

湾岸マンションブロガーとしてはトップ。田端信太郎と対談したり、スムログブロガー、bizSPAブロガー、Twitterフォロワー2.3万。長期的にのらえもんというブランド運用をもくろんでるだろうし、一程度は信頼できる。

ここは匿名掲示板だし、「蔦屋書店出来るって聞きましたですー」あたりの書き込みよりは信用に足ることは確か

私はスーゼネ勤務ですが、ここ買いましたよ。
今日は有給で家具買いにいきます。

仕事がら色々情報入ってきますが、求人出してるテナントさんはまぁそういぅテナントな訳で、全体感として、郊外型イオンって感じではないです。かといって銀座シックスやミッドタウンみたいな感じではないですし、個人的にはまぁまぁ、って評価かな。

2月中旬にテナント発表あると思うので、もう少し待ちましょう。

>>79972
年明け発表だったのに2月中旬とか、もう予防線張り始めてるよｗ

>>79973 匿名さん
じき公開されるんだから静かに発表待てばええやん。

このスレの住人が大人しく待ってるわけがない。

>>79971 匿名さん
最近つまんないよね。
自身のこれまでの所得だと、このエリアですら追いつかなくなってきてるのが本音だろうし。

それより、次第にサーカーキー化（注目集めるために炎上狙う）しないか心配。。

ガンバれ！のらエモン！

有楽町マルイの8階にスタバと蔦屋書店のブックカフェがあったけど、いつの間にか撤退してますね。
有楽町でも撤退する程なのにましてや有明には来ないと思いますけどね。

>>79972 マンション検討中さん
なんで、スーゼネに情報が入ってくるんですか？
スーゼネ施工じゃないのに

>>79977 匿名さん
ほんと、みんなＴＵＴＡＹＡと蔦屋書店とＴＵＴＡＹＡ書店とスタバの関係をわかってＴ無さすぎる。

>>79977 匿名さん
ＴＵＴＡＹＡ書店と蔦屋書店は別です

>>79979 匿名さん
わからないので教えてほしいです！

ここにできるのは蔦屋書店です。

>>79979 匿名さん
Tカードあります！

>>79982 匿名さん
ここにはできません。

>>79978 匿名さん
ここて竹中がゼネコンじゃなかったけ？

>>79984 匿名さん

蔦屋書店が入るそうです。

>>79987 匿名さん
入ってほしい

の間違いでは

スミフにしてみれば、マンションは仕方なく作るんだろうからね。

ここはスポーツエンタメの空地にディズニーのアトラクションが入るとか、トヨタが入るとかあることないこと書くから、蔦屋書店もないと思ってる

求人出てるやつ以外はゼロベースで考えたほうがいいよ。150店舗は謎。最初から郊外イオンモール系のテナントが入ると思ってたほうが落胆しなくて良いわ

>>79988 匿名さん

確かな情報です。
蔦屋書店が入るそうです。

>>79990 検討中さん

イオンモール系だと、住民的には大勝利なんじゃない？
幕張とかにあるやつだよね。

>>79991 匿名さん
根拠は？

>>79990
数々の飛ばしやガセネタ、値上げ情報なんかは転売屋かピックルが騒いでるだけじゃない？
モールにしてもサプライズは無さそうだし（相応の規模や名前なら絶対洩れる）、
ららぽも台場もモールなんかどこもこんなもんじゃないかな？以降は今後の運営次第だね。

先着分動いてないし、今買っても住めるの来春だし、まともな検討者いなさそう・・・

>>79994
年明け見学と部屋選びをして、連休中に契約予定です。

価格表見ると「商談中」や「申込済み」の部屋がざっと30部屋-40部屋程あるので、年末・年始挟んでた関係から概要の反映は重説後のこれからってとこじゃないでしょうかね。

どこかしら本屋が入るなら蔦屋書店なんて入っても、入らなくてもどっちでもいいわ

蔦屋書店も他書店も一緒だろと言ってる人いるけど、あなたにとってはそうかもしれないけど、マンションの資産価値も変わってくるレベルだから…
従前の話だと関東最大蔦屋書店＆スタバリザーブ店という話だったし。

>>79995 匿名さん
価格は値上がり後の価格で契約ですか？
それとも以前の価格？

>>79997 検討中さん
それ以前の話といっても、以前のたんなる妄想ですよ。

>>79997
ネガの種まき

冬を超え春には収穫の頃合い

>>79998 匿名さん
値上がり後です。選べる部屋が徐々に少なくなってきてたため部屋を早く決めたかったのと、どうやら再値上げは事実の様でしたので。

そのへんの時期など詳細が気になる様であれば直接MRで聞いて下さい。

>>79978 匿名さん

商業施設は竹中だし、竹中勤務じゃなくても取引先みたいな人脈でいくらでも情報収集できそうだよね

今の価格で買おうと思える方がうらやましい
私は庶民なので今の価格では将来損失がでそうで手が出ません

>>79966 マンション検討中さん

それは嬉しいですね！
英語の絵本を買うために湾岸民が買いに来ると思います
今は友人に買ってきてもらっていますが、子供の好みがあったり、自分で買うのが一番ですからね
ネットだと中身が見られないので、実物が見られるのはうれしいです！

>>79997 検討中さん

ひょっとして、その関東最大蔦谷書店&スタバ店の構想が、4階のお子さま広場構想に変更されていませんか？？
蔦谷書店が欲しい気持ちはわかりました。でも、蔦谷書店は出店する上で、コンセプトに合った場所をちゃんとリサーチして出店してるようですね。
有明がそこに当てはまるのか？

それより東雲のTSUTAYA &スタバの立場はどうなるの？
ここから1kmしか離れてないよ。
https://toyosu.tokyo/news/a-pit-autobacs-shinonome-open-info/

>>80003 匿名さん
結局そうこうしてるうちにどこも買えなくなるよ。
まあ自由だけどね。

気付けば8万レスまでいったのか。
衰えないねー。

>>80001 匿名さん
おお、値上がり直後に買うとはなかなかの根性ですな。
しばらくは先着順は減らないと思ってました。

>>79979 匿名さん

ほんと、みんなＴＵＴＡＹＡと蔦屋書店とＴＵＴＡＹＡ書店とスタバの関係をわかってＴ無さすぎる。


↑エラそうに言うなら、TSUTAYAのスペルくらいちゃんと書こうか。

>>80000 匿名さん
連呼してるのはそういう意図でしょうね。

なんとなく流れが分かってきました。

>>79972 マンション検討中さん
ドキドキで心臓が破裂してしまうので早く発表してください。

それでは書店の発表します……！！！


未来屋書店（イオン系列）


こう考えといたほうが精神衛生上良さそう。蔦屋書店情報はアンチの餌。もし発表時蔦屋書店じゃなかった、アンチが購入者ザマア！！ってやるために今のうちに種まいてる

>>79972 マンション検討中さん
よく知らないのですが、スーゼネの人って自社のこともスーゼネって言うんですね。。

フラッグの掲示板もですが、何故ここはこんなにも検討して無いと見受けられる人達が多いのでしょうか？興味ないなら普通は書き込む事もしないと思うんですけどね。

>>80015 坪単価比較中さん
何かしら興味があるから書き込むんでしょうね。単にマンション検討者ばかりだけではなく、近隣の新築・中古含めたライバル物件や、商業施設のテナント関係者（近隣モールの他社）なども書いてるんでしょう。

それだけ注目してる人が多い表れかと。

ここが出来たとて、台場、東雲、豊洲にも行くから心配せず安心してやー。

まったく手が届かない物件だとネガするモチベーションが上がりませーん。

一般的には好きなら関心があり嫌いなら関心は薄れます。
無関心の状態であれば掲示板を見ることもないでしょう。
ネガは嫌いだけど関心があると言う状態であり、そうなるには何かしら理由があった訳でそこは詮索せず、個人が書き込む自由については尊重してあげて良いと思います。
ただ、誹謗中傷はダメですし、そうでなくても不愉快に感じる人は掲示板見ないという選択が良いですよ。

ここは買い煽りが異常に多いのも原因のひとつかな。

>>80020 匿名さん
どっちもどっちやでー

>>80014 匿名さん

蔦屋書店入るのは確定っぽいですよ。確かな情報です

>>80023 匿名さん
まだ言うとる

ご新規さんは要注意だそうですよー
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/?

普通は竣工2年も経過したら値下げのはずなのに、それでも値上げを目論む住不ハンパないねー
全てにおいて斜め上で消費者のほうは全く向いてないけど株主目線なら優良企業。
業績は絶好調だし人と同じことしてたら儲からない典型だね、
リスクを取って結果ブルーオーシャンを行く住不凄い。
そろそろ業界初でオークションとかやって欲しい（皮肉じゃなく本音）、
希少立地やプレミアムに限定すれば親和性高いと思う。

>>80023 匿名さん
だからそれはどこからの情報なの？

>>80025 匿名さん

価値が高まれば値上げするのは当然では？
再開発エリアだと売出し中にも商業や交通が便利になるので、値上がりするほうが普通。

＞＞80025

「住友不動産はこの件に関して取材に応じていない。」

>>80021 匿名さん
平和でいいじゃないの。

3月と6月に何回も少しづつ値上げするのって効果的なんですかねえ？私なら一気に値上げしますが。。。
そうなるとついてこれない人がいるんでしょうかね。

>>80030 匿名さん

一気に上げると今検討してる人達が一気に引いちゃうから、買える範囲で値上げして、これ以上あがる前にと思わせるんじゃないでしょうか。そうやって徐々に検討層を入れ替えてるんでしょうね。

>>80031 匿名さん

そのほうが利益上がるのかなぁ？

というか、昨年末の値上げですでに売れ行きはストップ状態。３月や６月に上げようが上げまいが、売れない状況は変わらないだろう。

意味不明。
12月に不動産が売れないのは当たり前では？

不動産業界の常識なんだが。。。

いま普通に売れてるでしょ？

泣いても笑っても3月には値上げなんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん高くなるぞ。

まあ、売れなきゃ値上げして利益を確保するしかないからなあ。。。

>>80034 匿名さん
普通に売れてる？
なら何戸売れたか言ってみたら？

>>80037 匿名さん

お前が言えば良いのでは？
バカバカしい。

3月の値上げ幅は結構大きいらしい。

>>80038 匿名さん
ホラ売れてないじゃん。

蔦屋書店で資産価値が上がるとか正気で言ってるの？w

>>80040 匿名さん
売れてるやん。どこ見てんの？

>>80041 名無しさん

蔦屋書店無くても、相当値上がりするだろうけどね。
蔦屋書店ができたら嬉しいよね。ほとんど決まりかな？

ここは購入者とネガしかいないのか

12月は不動産業界は閉店休業だと知らない人なんじゃない

そこはかとなく、素人臭が（笑）

>>80044 匿名さん

検討者もいますよー（笑）

>>80042 匿名さん
物件概要。

で、何戸売れたって？

ネガさんの売れないでほしいっていう気持ちは歪よな。違法建築などでなければ、どのマンションも売れたほうがいいに決まってるのに。

ネガのそういった思いに反して、値上げしても売れ続けてるのがここだよな。株で言う空売り投資家がいっぱい集まってるけど、それを踏み上げる力強い買いが入ってて売り方が炎上してる。だからこのマンションのスレは常に炎上してる笑

何を言おうが、売れた戸数も言えないで、売れてると言い張るのは無理。

当たり前のこと。

>>80049 匿名さん
周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合いなよ

もう少し前ならここの価格で豊洲買えたのにね。

>>80050 検討中さん
いま言ってるのは、値上げした後の売れ行きね。

>>80052 匿名さん

その情報必要ある？スミフは今季の売上が確保できたから、値上げして引き渡しも来年4月にして販売調整してるんでしょ？それで販売ブレーキしたって喚いてるの？

周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合ってから口開いたほうがいいよ

>>80052 匿名さん

売上抑制してでも値上げして利益確保する方針なんだから良いのでは？

よそもんが経営方針には口出しできんよ。

買えるやつだけが買えば良いし。

馬鹿なのかな。
3月には値上げされるんだから、早めに買うしかないだろうに。

蔦屋書店ができて欲しいは分かるけど蔦屋書店で資産価値は変わらんわな
オートバックスの近く資産価値上がったの？

売れてる売れてないはスミフ側がどう感じるかな訳で、どーでも良いよ。

それより検討者はどこの部屋が残ってて買えるか？を気にしなさい。で、言われてる通り近いうちに本当に値上げがあるのか？

蔦屋書店という意味では東雲、一歩リードだね。

>>80051 匿名さん
豊洲？
ちなみにどこ？

>>80058 匿名さん
東雲？
ちなみにどこ？

住んでる人からすれば東雲も豊洲も最高な訳だし、それで良いじゃない。

堂々と胸を張りなさいな。

はっきりしたのは、値上げ後も売れてると言ってたのは、ただのガセだったてことだな。

>>80062 匿名さん
そんな事どーでも良いよ。
気にしてるのアンタぐらいとちゃうか？笑

どーでもいい書き込みに、さらにレスする意味のなさw

>>80062 匿名さん

売れてなくて良かったでちゅねえ

>>80063 匿名さん
ははは。
そのとーり。

ここはガセネタが多いからな。
実際にガセと証明されたレスは押さえておかないとね。

本屋が1、2店入れば別に問題ない。蔦谷書店は正直どっちでもいいかな。

>>80062 匿名さん

うれなくってこまってるでちゅ。
かってほしいのでちゅ。

>>80067 匿名さん
んな事言ってるアンタが自分で種撒いて、収穫してたりしてー

臭いなー（笑）

で、結局豊洲と東雲のオススメ物件はどこなの？

皆さんエンタメの街らしく、プロレスを楽しんでますなぁ。

>>80071 匿名さん
のらえもんに聞いてやってくれ。
ネタも活力も無く暇だろうから。

>>80070 匿名さん
あんたガセ書いた本人だろ？w

>>80074 匿名さん
アハハ笑
そんな事気になるなら開示請求してみたら？？

別に気にならんよw
確信してるからな。

>>80076 匿名さん
確証も無いのに、その発言は危険やでー笑

なら開示請求してみたら？w

>>80078 匿名さん
おっしゃ！
貴殿はデマを書いたのが私で確信してるっていう事でええかな？

ええで。
はよやってみいや。

こんな匿名掲示板で誰が書いてるかも分からん投稿に、一々反応してたらキリがない。

デマかどうかなんてそれぞれが判断すれば良いし、情報の取捨も自身で行えば良いかと。

それはみんなとうに分かってるでしょ。

で、結局豊洲と東雲のオススメは？

>>80083 匿名さん
だから、のらえもんに聞いてやれって。
きっと喜ぶよ。

商業テナントの発表でも有ったのか？ってぐらいな書き込みだね。

実際はもうそろそろ？

年明けと言っていた訳だからもう発表されてても良いハズだが無いのはきっとまだテナントがあつまってないからでしょう。

>>80086 匿名さん

んなわけあるか

商業は順調。引く手数多ですよ。

他の方が書いてるとおり商業のリリースは2月なんだろうね‥
1月だと期待してたから残念
晴海フラッグと悩んでるから3月値上げなら早く発表してほしい

まだ今年始まって10日だよ。皆せっかち過ぎでしょ。

>>80048 検討中さん
購入検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、有明、晴海の客は値上がりを歓迎するんだよな？
おかしくね？

>>80048 検討中さん
購入検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、有明、晴海の客は値上がりを歓迎するんだよな？
おかしくね？

>>80091 匿名さん
連投なのは通信障害？それとも強い思い？

>>80091
ここを安く買おうと思ってる事自体が間違ってる。
とにかく価格重視という事なら、素直にダイワプレミストにするしかない。

価格だけで決めても、結局住んだ後に「少し予算上げてもあっちにすれば良かったなぁ」となる。そんなもんだよ。

>>80091 匿名さん

そりゃ自分は１円でも安く買いたいだろ？
ほんとに買うことになったら
将来的には１円でも高く売りたいだろ？
だったら、値上がりの見込みのあるエリアを
選びたいのは普通のことでないかい？

質問するようなことかしらん？

嗚呼強欲な人間達よ

4/1オープン？
https://job-medley.com/facility/219331/

この規模だからプレオープンやるんじゃない？

>>80058 匿名さん
東雲のは蔦屋書店じゃないよ。

>>80097 匿名さん
4月末というのは一部テナント(PCデポ？)のオープン日で、実際は店舗毎の順次オープンって事なんでしょうかね？

今週の湾ナビ成約のこの4億8000万ってあの部屋？

https://wangan-mansion.jp/

>>80101 匿名さん
違うと思う。あれは確か10億オーバーとかじゃなかった？

明日モデルルーム行って部屋の選定予定です。

商業のテナント情報、値上げの真偽を確認して来ます。

皆さんいつも蔦屋書店を大切にご利用頂きありがとうございます。
皆様の気持ちに是非応えたいと思っています。

>>80104 匿名さん
うそつけー

>>80101 匿名さん
300超えは3件のみか。
中古の売りも鈍ってきた？

>>21711 匿名さん
この時代と比べても中古の値上がりは激しいですー

>>80101 匿名さん
スクショうまいですね

>>80106 匿名さん

これ成約じゃないよ。

>>80101 匿名さん
売却希望価格なんですね。

中古はぜんぜん値上がりしてるように見えないなー

>>80111 匿名さん

そりゃ有明の開発なんて知ってる人全然いないもの。まだまだ世間に認知されてない。
オープンしてからじゃないかな。
けど、着実に値段は上がってるよ。

>>80112 匿名さん

オリンピックもあるしね

ラインニュースで取り上げられてましたー

https://iko-yo.net/articles/5252

今週の成約事例、BMA2階で坪300超、中古も上がってきたね。

ららぽーとと差別化できてるんですかねえ。

まだそんな値段なんだ。

https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-shinonome-renewal-2020-spring/
東雲のイオンも綺麗になるみたいですー

>>80112 匿名さん
そをなすごい開発か？
イオンモールかできるだけだろ。

臨海副都心の成功例ってあまり聞いた事がないです。
失敗例は、「臨海副都心　失敗」と検索すれば過去の残念例が色々出てくると思います。物流系以外の会社は有明や青海から引き揚げていくみたい。

>>80119 匿名さん

都内最大級の開発だよ。
商業施設も200店舗の規模。

不動産の素人か？

>>80120 匿名さん

臨海副都心辺りの成功例だと、お台場、豊洲とか芝浦とかあたりが参考になると思います。

>>80120 匿名さん
IRの為に土地を開けてるんですよ

>>80123 匿名さん

IRどのあたりに来るの？
中央防波堤だと思ってたんどけど。

その200店舗が揺らぎそう。

>>80125 匿名さん
期待しないで待つが吉

「百年河清を待つ」の例えもありますので。

都内最大級って、たんに面積だけの話でしょ。200店舗といってもピンキリだしレベルはどうやらイオンモールと大差なし。
首都圏には大規模開発が山ほどあるから、オープンしても大して注目されないかもね。アド街でも19位だったし。

>>80128 匿名さん

期待して待ってりゃいいのに。
子供にみせらんないね。

>>80128 匿名さん

19位って相当上位じゃねーか（笑）

酸っぱい葡萄おいちいデチュかー？（笑）

>>80125 匿名さん

400店応募があって200店舗を選んだらしいですよ。

泣いても笑っても3月に値上げなんだから、さっさと買っとけ。

泉天空の湯のターゲット、売りって何なんだろう？
景色は千客万来の方が良さそうだし

職場の人と話してみたけど、有明の開発が知られてないのは事実だった。ただ、渋谷や虎ノ門の再開発も知られてないね。
一般人というのは、再開発が終わってから知るものなんだろうな。

>>80133 匿名さん

あれはホテルの併設でしょう。宿泊者がメインだと思う。
売りって天然温泉で、ゆったりできる空間とかじゃないかなと。
あとは商業施設隣接とか？

>>80128 匿名さん
とかいって買い物に行っちゃうんでしょう？
ダサいよ君。

酸っぱい葡萄ですね。
美味しく召し上がれ（笑）

HP明日更新か。

>>80135 匿名さん

なるほど
宿泊者にとってはホテルに温泉があるのはうれしいですもんね

>>80121 匿名さん
能書きはいい。
この立地で他所から買い物客を呼べなければテナントはどんどん撤退するよ。
器を自慢するのは勝手にすればいいが、赤字になればシャッター通りになるのは確実。

天空は天然温泉、万葉は人工

>>80141 匿名さん

ＢＲＴが開通し、お台場との人の流れも良くなる。
新しくアリーナと体育館、ホテルもでき、テニスの森、コロシアム、ビッグサイトまである。
マンションも増えてる。

どうやったら衰退するんだよ（笑）

酸っぱい葡萄、美味しいでちゅかー？（笑）

泣いても笑っても3月に値上げ。
買えるうちに買っとけ。

どんどん値上がりするぞ。

明日の先着順戸数の更新、どうなるかなあ。

まさか、正月や年末にマンション買うやつ居るの？