シティタワーズ東京ベイ

>>79629 匿名さん
最近の新築では、有明の板マンがそうだったので検討から外しましたー

>>79630 匿名さん
今は暴言キャラですか？w

プレミストは各階ゴミ置き場はないでしょ。

https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/

テナントはほぼ郊外のイオンのようなイメージなんですね

>>79628 匿名さん
一連のこの書きっぷりを見てると、欲し過ぎて諦め切れない感が出てるね。

個人的にはエレベーターなんかより、駅遠だったり不便なのはナシかな。あとは外廊下に各階ゴミ出し不可も。駐車場停められないのも子育て世帯にはキツイし、間取りも変形は嫌だし、、ってホントだ言い出したらキリないね。

いっそ理想を叶えるなら戸建てにしましょう。と見てる人全員が思ってる。

>>79635 匿名さん
プレミストはした降りなきゃならんのか、、。と言っても、ここの検討者はプレミストは最初から眼中無いでしょ。

>>79636 匿名さん
普段遣いも出来そうな店ばかりで、住民や近隣の人は便利になりますね。

もうネタも出尽くしたから、どうしても同じ話題で延々ループになりがちだよね。

月内に予定されてる商業施設の全テナント公開に期待か。

まだ　EVの　話してる

ブリ４はどうなんでしょうかー

>>79643 マンション検討中さん

普段から全階に停まる非常用1基に限定でしょうね。

>>79642 匿名さん
たぷん乗れると思う。
ゴミ運搬用はどちらか固定されるだろうから、ペットも基本そちらがメインになるはず。しかしゴミ運搬中はペットも乗せられないので、その間はどうしてももう一つを使わなければいけない。
結果、両方乗ることになる。ただペットが乗っていることを知らせるランプはあると思う。

次は高速道路の話します？
空気問題とか

ここの三大問題ってなんでしたっけ。

>>79647 匿名さん
地震雷火事

>>79643 マンション検討中さん
ブリ4は低層1台、高層1台、非常用1台

よくわからん上から目線コメントやら、平日日中からわんさかのネガ投稿やら、商業施設の情報とか出るといちいちケチつける投稿やら、、
メリット、デメリット、ポジ、ネガどっちも大事ですけど、、何か怖くなってきた。。

泣いても笑っても3月には値上げなのに、悠長すぎでしょう（笑）

>>79599 匿名さん

本当に1期で買って良かったですー

>>79649 匿名さん
そんなに少ないんですねー
それなら、こちらのほうが良さそうですー

ブリ４もエレベーター少ないんだ。有明の新築は、安く分譲された中古に対抗するためコストカットしてるんだね。
それでも非常用入れて１基あたり100戸なら、ここと同じ水準だよね。
こっちがいいとか言うのはおかしいねw

>>79654 匿名さん
ブリ4なんかと比較されてもなぁ

>>79654 匿名さん

同じではない。
1機壊れたときの影響が違う。
冗長化って知らんか？（笑）

>>79655 匿名さん

いやいや、比較は大事だぞ。
自分が考える最強のマンションと比較して悪口言う奴は永遠に変えないからね。。

存在するマンションを比較して、最も自分に合うマンションを買うしかない。
青い鳥なんて居ないのよ。

今からまだまだ上がる。値上がりは今からだよ。
待てば待つほど値上がりするのが有明みたいな再開発エリア。

買えるうちに買っとけ。早く買わないとどんどん値上がりするぞ。

>>79632 マンション検討中さん

日本語読めませんか。
貴方が言った、「他物件でも同じシステムなので」の他物件とはどこのことを言っているのか貴方に聞いているんですよ。

>>79656 匿名さん
冗長化？
それも同じだろ。
低層も高層も、ふだんは非常用含めてそれぞれ２基のエレベーターを使えるが、１基壊れたら残りの１基しか使えなくなる。
以上は、ここもブリ４も全く同じだよ。
よく考えて発言しようね！

>>79609 匿名さん
ホントその通り。
乗れる人数、移動スピード、CPUの性能、制御プログラムの優劣、ドアの開閉スピード、などで、輸送能力(つまり待ち時間)は随分違うはず。


居住者人数とエレベーター台数はおおよその基準があるようだが、エレベーターの性能は全く語られていないような。
エレベーターの待ち時間が気になる人は、この辺りも調べてみたら？
明らかな性能違いがあれば、安心材料や忌避材料になるし。
世の中にエレベーター共通の性能評価、性能表示法って無いのですかね。


ゴミやペットの臭い、業者利用について、エレベーターの傷み具合(非常用の常用利用)等の問題については
この仕様で入居者の運用がどうなるかでしょうから、購入した人の話が聞ける時期にならないと結論出せませんね。ただ、その情報でさえ、評価する人の主観が大きい。

結局エレベーターの件は、マンションに何を求めるかで重要にもなり、些細なことにもなる、単なる評価の一要素。

え、ペットって通常のエレベーターに一緒に乗るんですか？それっておかしくないですか？
いままでのどのマンションもペットは非常用（ゴミ搬送や引っ越し時も使用）のエレベーターのみでしたけど。もちろんケージに入れてですよね？

日本人の民度の問題なのかな。
本当に理解できない。
健全な議論とかじゃなくて、本当になんなの？
永遠とエレベーターエレベーター。
だから検討して嫌なら去ればいいよ。人それぞれ価値観が違うから、わざわざ自分の価値観人に押し付けないでくれよ。
ボランティアなの？こういうところ悪いから買わない方がいいってわざわざ自分の時間使ってここに根付いてみんなに親切に教えてあげてるの？？

青い鳥症候群だろ。

僕が考えた最強のマンションと違うって騒いでるだけ。

他の実在するマンションと比較するしかないだろうに。

>>79660 匿名さん

冗長化の意味も分からんのか。バカめ。

で、結局今買うならウエストとイーストならどっちが良いの？

日本人、、というより、ほんの数人ですよ。笑

これだ！と思ったら、永遠しつこいネガティブラーと、
正義感で戦う購入者。

掲示板なんて、この数人でまわってる。

>>79666 匿名さん
部屋によりますね。高層ならイーストしか無いし、駅近など利便性ならウエスト。現時点だと価格的にはウエストとイーストは同じぐらいだから、今ならウエストを選ぶ人が多いのかな？

他の人の投稿だと3月値上げは、ウエスト、セントラルのみとの事だったから、それが事実なら以降はウエストとイーストの価格差が開くと思います。

>>79667 匿名さん
プロレスによるエンタメ。
マンション掲示板なんてこんなもんですよ。

近隣の他スレでは購入者が張り付いてるのが見受けられるけど、いちいち真面目に相手にするだけ馬鹿馬鹿しいし、適当に流してスルーするのが正解。なんせこれまで8万レス近くも投稿されてる訳だから。

常用エレベーターをゴミの運搬は微妙ですね
普通は非常エレベーターで行う物と思ってました。ペットの移動も同様
宅配も同じですね　通常エレベーターの渋滞も現マンションで
感じた事は有りません。ただペット連れの住民にモラルが無い人が
抱っこしないで　壁にマーキング最低ですよ　どんな素敵なマンションも
必ず不満がおき　気にし過ぎると疲れますよ

予算や職場なども諸々考えたら、結局全ての理想を叶えるのは到底無理な話なんだよ。それぞれが何を求め、どこを重要視するかで決めるしかない。

プレミストなんて外廊下＋わざわざ1階までゴミ捨てに降りなきゃならないって話だし。低層の高級レジや、タワマンに慣れてしまった人なら、そんなの考えられないでしょう。

>>79667 匿名さん

笑うといいことあるの？

今判明してるテナントって、ほぼアルバイト求人からの情報だけでしょ。
期待してるショップはバイト募集しないような店舗だろうから、これから発表されるお店にはまだ期待してます。
ららぽや台場だって、100均もファストファッションもあるわけで、それ以下になるとは思えないんだけどな。

商業施設のテナント公表を前に盛り上がってますねー。

値上げ前による攻防といったとこかな。

>>79673 匿名さん
「とよすと」さん情報だと約50店舗（ロードバイクのビアンキは未掲載）が紹介されてましたね。残りおよそ150店舗が楽しみ。

https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/

EV数もあるけど、EVのカゴの大きさも大いに影響あるでしょうよ。

>>79669 匿名さん
ここの書き込み購入者がほとんどだろw

ここは本当に人気ですね。
掲示板から熱さを感じます。

>>79677 匿名さん

貴方を筆頭に？

>>79672 匿名さん
福きたる

豊洲ブランズの方が良いのでは？

>>79665 匿名さん

分かってない

>>79681 匿名さん
今更豊洲？ってな感もあるし間取りがね。車難民が増えそうだし、正直あまり興味は湧かないかな。

その辺気にならないならあっちにしたら？東急知らんけど、売れ残ったら家具付きなどで値引きもあるんじゃない？

>>79665 匿名さん

1基使用不可になっても替わりが1基以上あるってことですよね。で、ウエスト・イーストはそれが成されているがブリ4は成されていないと。

ブリ4も冗長化されてると思いますが。

ベイサイドクロスのオープンを考えると豊洲はこれからって気もする。

ここのエレベーターの良い所言っておくと正方で13人乗りで余裕がある点。今のマンションが長方の9人乗りだが2人でも近く感じる。ストレスは少ない方だろう。
たしかに非常用の用途が通常と混じるのはよろしくないが。

今日はエレベーター問題で一本取られちゃった一日だったね。

まあ、検討が進めば進むほど、結局スミフが一番だってわかるんだよね。

誰もここより安くて良いマンションを言えないのはその為。

待てば待つほど値上がりするよ。
さっさと買っとけ。

豊洲はもう出来上がっちゃってるからね。
有明はまだまだ伸び代あるから、自分にはワクワク感があります。
ららぽと台場の休日の激混みっぷりにはウンザリだし。

>>79689 匿名さん

有明ガーデンはきっとガラガラだから、そんな貴方にピッタリね

>>79688 匿名さん

なんでいつも煽るのかな？
スミフはダメだな
やっぱ三井かな

>>79690 匿名さん
匿名だからといって、面と向かったら言えないことをむやみに言わない方が良いですよ。
あなた以外は不快にしかならないので。

>>79690 匿名さん
スミフに親でも殺されたんか？

まあええけど、値上がり前に買っとけよ。
今からどんどん値上がりするぞ。

再開発エリアは値上がり始めたら止まらんぞ

>>79617 マンション検討中さん
キャンセル住戸

とりあえず49店舗

https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/

>>79688 匿名さん
はいはい、仕事大変だな。

>>79690 匿名さん
休みの日もガラガラなショッピングモールではテナントは黒字は出せませんから撤退します。
シャッター通りになるって言ってます？

>>79691 マンション検討中さん
関西企業だから仕方ないよ

>>79694 匿名さん
下品な書き込みだなあ。

>>79701 匿名さん
関西（以下略）

>>79662 匿名さん
ペットを通常エレベーターに乗せるの、驚きますよね。それが普通の反応です。タワマンでは非常用に乗せるのが常識なんですけどね。。
ケージ必須かどうかは管理規約しだいですが、最悪抱っこで許容されてしまうかも。。

頭の悪いコンサルの落書きみたいな絵だけで、ミッドタウンみたい高級モールになるとかバカな妄想を爆発させてたころが懐かしいなあ。
有明関連スレは大抵、ネガの言うことが真実で、ポジはポジショントークばかりなんだよ。

頭の悪いコンサルの落書きみたいな絵だけで、ミッドタウンみたいな高級モールになるとかバカな妄想を爆発させてたころが懐かしいなあ。
有明関連スレは大抵、ネガの言うことが真実で、ポジはポジショントークばかりなんだよ。

>>79705 匿名さん

お。
なんか元気だな。
モールの全容みても、元気なくすなよ。

笑

>>79706 匿名さん

ブーメラン

特別な高級品買うなら、すでに完成されてる銀座行くよね。銀座の集客力は言うまでもない。
近所には、ララポやダイバシティ、ビナスフォート等、お買い物施設が豊富にある。

台場は、かつてほど勢いは減ったものの遠方からの定番観光地としての集客力はある。

ララポは豊洲、枝川、月島、晴海、東雲あたりの近隣地元住民が商圏となってる。観光地としての集客力はない。

有明ガーデンが目指してる集客力は、ライブ、スポーツ、コミケ展示会関係の集客力?近隣住民かな。それなりにいけそうだけど

>>79696
このご時世、200店舗集めるのは中々大変みたいですね。

>>79696 検討板ユーザーさん

まだ49店舗しか決定してないのかな？
4/24オープンも住友からの正式発表はないし、今まだ必死で出店交渉している段階かも。
オープン時既にシャッター街って事ないよね。

ここはイベントとスポーツとオタク系ですね。その方面の集客は十分可能と思いますが、問題はやってきた客が商業施設で金を落とすかどうか。
コンサートや試合見に行ったついでに服を買うとかなさそうだし。コミケファンたちはアニメグッズ全力買いだろうから、それ以外には一円も使わなそうだしね。

>>79697 匿名さん
手続きをすれば「可能」ということになる。

※実際に特別区の境界変更は少なくとも１９５３年に板橋区と練馬区の間で行われているようだ。

>>79710 マンション検討中さん

1年前の段階で300店舗応募があったから、それは無い。

有明の不便な土地柄、スタッフやパートバイトが集まらないんだって
時給を高く出して人件費がかかる上に集客が見込めるか分からんから、店側も出店したくないんだろうね。

オフィスが無いのは商業施設、特に飲食系では致命的だと思う。

>>79712 マンション検討中さん

まだ港区編入は検討が始まったばかりだよ。

>>79713 匿名さん

それはないって、どこ情報だよ

>>79705 匿名さん
へーその時期から張り付いてるんですかー？
なんで？

>>79714 匿名さん

豊洲もそうだったよ。全然人が集まらない

早く買っとけ。
まだまだ値上がりも始まったばかり。
本格的な値上がりが始まるよ。

再開発エリアで待つのはリスク。
さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

そろそろ全店舗の発表だよ。
200店舗の全貌が明らかになる。

楽しみだね。

泣いても笑っても3月に値上げ。
早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。

今日くらいにリリース来るかなー？
スミフブログの年明け発表を信じると、普通年明けは1月上旬（仕事始め平日半ば）だよなーと。

200店舗の店名がすべて発表されるのだから、200店舗は決まったって事だよね？
論理的に考えたら。。。

どういう意味で40店舗しか決まってないとか言ってるの？

まじで意味がわからん。

馬鹿なのでは？

49店舗のうち、行きたい！と思う店はゼロ。。。

これじゃ200出ようが300出ようが、大して変わらないんじゃなかろうか。

発表されている店以外は全てイオン内の店って事かも。イオン銀行とかイオンハウジングとかあるし。

え、どういうこと？

>>79721 匿名さん
そろそろと言って一週間経ったのですが…（笑）

>>79726 匿名さん
スーパーがあるからそれでいい。
あとはクリニックモールもできるし、カフェもあるのだから十分。
0が1になるのは大きい。

期待値低すぎｗ

>>79726 匿名さん
よろしければ、行きたい！っていうお店の名前を教えてくださいー