シティタワーズ東京ベイ

>>79438 匿名さん

モデルルームに行ってもエレベーターの事は分かりませんでした。
図面集をもらっても希望の間取りしかじっくりと見ていません。
各階の図面を見ても非常用エレベーターがゴミ置き場の辺りにないなんて気が付きませんでした。　
ここのスレで初めて気が付き、エレベーターの使われかたをじっくりと考える事となりました。
やっぱり可笑しい、不便、傷む。。。
エントランスは立派で私好みなのにとても残念。

ウエスト／イーストのエレベーターの仕様については、これが一番正しいんじゃないかな。

>>79206 匿名さん
EV1 低層用 通常用
EV2 低層用 通常用
EV3 高層用 非常用※非常時は低層にも停止
EV4 高層用 通常用
※12時～15時はゴミ運搬の為EV1かEV2及びEV3は使用不可。

高層で荷物やゴミやペットと一緒が嫌な人はEV4を使う。非常用だけを使いたい人・業者はEV3専用呼出ボタンを押す。

低層はルールを決めない限り相乗りになる可能性がある。おそらく専用呼出ボタンは無い。また、通常用に入らない家具等を運びたい場合は要相談となる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/46548/

>>79440 匿名さん

エレベーターのどこが事実誤認なの？
現地見てなにがわかるの？
教えて下さい。

お寿司屋さんも期待ですー

https://townwork.net/detail/clc_1996898214/

>>79444 匿名さん

低層階は専用呼出ボタンがないなら、宅配業者はどうなる？

いまだに値下げの可能性とか言ってる人いるけど、自分が当面の生活に困らないだけの収入があって、マンションも既にいくつも持ってるとしたら、今持ってるマンションを今すぐ値下げしてまで売ろうと思いますか？
オフィス事業が順調なスミフからしたら、今後、土地の仕入れが難しくなって新しいマンション建てるペースも落ちる可能性を考えたら、今あるマンションを値下げまでして売り切る理由がないのでは。それよりも出来るだけ高く売れるタイミングを図る方が理にかなってる。

>>79443 購入済さん
クリーンステーションって非常用エレベーターのとなりですけど…

待てば待つほど値上がりするのが、再開発エリア。

>>79441 マンション検討中さん

オリガレも、ゴミ置き場は1階に集約されてますから、少なくとも賃貸仕様というのは間違いです。
おそらく分譲マンションの9割以上が、一階にゴミ置き場がありますよ。

>>79451 匿名さん
それなら、各階で出せる方が利便性が高いですねー

>>79443 購入済さん
ここの物件の図面を見ていますでしょうかー
もう一度確認しましょうー

購入者ってなってるけど、図面見ず、営業に確認もせずに買ったんですか…それはあなたが悪いですよ。
普通少なくとも買おうとしてる部屋がエレベーターやクリーンステーションからの位置とかみると思いますが。

>>79453 マンション検討中さん

すみませんでした。
仕事で外出先から書き込みしたので、図面は自宅です。
戻ってから確認します。
近場なら、ゴミ搬出は大丈夫ですね
後は宅配業者の問題だけですね。

MRに行くと、豪華なエントランスに目を奪われるとか、間取りとか天井高とかチェック項目はたくさんありますからね。なかなか、このカラクリには気がつかないと思いますよ。

各階にクリーンステーションがあることを確認すれば、当然そのゴミは、常用とは別のエレベーターで運ぶと思いますよね。

まそかそのゴミを、2つしかない常用エレベーターの内1つを毎日3時間ゴミ運搬で占拠するなんて、もう想像もつかないと思います。

>>79445 匿名さん

現地に行ってわからないなら、住んでも気づかないよ。笑

想像力フル活用してみなよ。

ここのスレは平日昼間でも書き込み多いよな
サラリーマンなら仕事中だろうに、

>>79456 匿名さん

読んでみただけで想像つくけど。

書いててわからないなんて、残念な人だ。

>>79456 匿名さん
そう思います。
MRに行っても、営業マンがわざわざ不利なことを教えないでしょう。

> まそかそのゴミを、2つしかない常用エレベーターの内1つを毎日3時間ゴミ運搬で占拠するなんて

まさかそんな仕様だなんて、ここで見るまで気づきませんでした。書いてくれた人に感謝です。過去スレにあると言われるかも知れませんが、8万もある過去スレ読めないですよね。

>>79456 匿名さん

全くその通り！

実は購入者も慌てているんだよ。
資産価値を落としたくないから平気を装っているんだよなぁ。
それか本当にタワマン生活を知らないんだね。

ここのテナント中身が想像以上に劣悪すぎてやばす
問題はこれに目を背けるお上の方々

>>79456 匿名さん

エレベーターって昼間ほとんど使われてませんよ？

>>79457 匿名さん

現地に行ったらエレベーターのカラクリが分かるの？

泣いても笑っても、グレードの高い湾岸タワーが安く買えるのはこれが最後のチャンスだよ。
待てば待つほどどんどん高くなる。

もしくは、同じ価格で仕様がグレードダウン。
早く買っとけ。

>>79465 匿名さん
エレベータにカラクリなんかねーよ（笑）

タワマンのエレベーターって平日昼間の稼働は少ないかも知れないが、休日はかなりの稼働率となりますよ。宅配なんかはむしろ平日より多い。
使いたいときに使えないのは、非常にストレスたまりますよね。

それは言えてますね。

>>79466 匿名さん

グレード低いのがバレちゃったね。
皆が気が付かないうちに早く売っちゃわないと、またまたドトールのように売れ残っちゃう。
早く買って買って！

ゴミ運搬時、エレベーターが来るの少し遅いくらい慣れるって。通勤、帰宅時間帯は通常通りなんだから、大丈夫よ。においや傷もつかないように対策するし考えすぎなくてよい。

ネガはいくつかの条件の中で最低・最悪のことをさも当然とばかりに吹聴するけど、そうならないようにデベや管理会社も工夫する。住不のフラッグシップだから評判にかかわるようなものにするはずがない。

↑
検討者さんですか？

ここの大半が検討者ではないでしょ
他の営業か、他の物件購入者か、どちらにせよ暇人であることには変わりない

あと、買っとけおじさんも。

>>79473 匿名さん

必死こいた購入者だよ

>>79474 マンション検討中さん
ほぼ購入者

私はエレベーターの数＆ゴミ搬出が気になって一期でセントラル高層買いました。ウェストは駅近、イーストは選択肢ないから、と他の理由で買ってるんでしょうし、今更エレベーターやゴミの事気にする人いないんでない?

>>79479 マンション検討中さん

契約者はそうですがこれから検討する人もいますしね。複数が複数と会話する場なので関心の無いレスはスルーしかないです。

>>79442 マンション検討中さん
有明に限らず板マンは全部その仕様だろ

ゴミ運搬時、エレベーターが来るの少し遅いくらい慣れるって。通勤、帰宅時間帯は通常通りなんだから、大丈夫よ。においや傷もつかないように対策するし考えすぎなくてよい。

ネガはいくつかの条件の中で最低・最悪のことをさも必然とばかりに吹聴するけど、そうならないようにデベや管理会社も工夫する。住不のフラッグシップだから竣工後、デベの評判にかかわるようなものにするとは思えないんだよね

ちなみにウエスト購入者ですが、デベにも質問済みで全く心配してないです。商業のテナントの方が今は心配だわ

>>79481 匿名さん
我が家は天秤にかけた結果、毎日一階に段ボールやゴミ袋を出しに行くのが嫌なので、こちらを積極的に検討中ですー
通勤通学の時間帯には全く影響ないようなのでー
昼間とか夜中にエレベーターを頻繁に使用する人は、もしかしたら待ち時間が少しだけ増えるかもしれないですー

>>79479 マンション検討中さん

ここは検討板なので、モデルルームでは分からないネガポジ情報を手に入れる場です。
過剰なポジは検討者を惑わす事になるので、購入者は住民板に行かれてはどうですか？

>>79442 マンション検討中さん
板マンと比べて「同じですー」はタワマンとしてどうなの？タラちゃん？

>>79485 匿名さん
「同じですー」ってどこに書いてあるのでしょうかー
教えてくださいー

>>79483 マンション検討中さん

契約者設定じゃなかったっけ？

>>79487 匿名さん
2016年オリンピック招致の時の、選手村が有明にできる想定の人口かと。

>>79448 匿名さん
いずれ値下げはありますよ。
私は3月と五輪後の9月と見てる。

>>79488 匿名さん

79483はそうだったねー笑
1期の頃は有明王子のネームの人ね
今はたらちゃんと呼ばれているのねー
買わないのかと皆に言われて、購入した設定だったねー
スミフの書き込み隊という事がバレたねー

>>79482 匿名さん
エレベーターが来るのが遅くなるのは、ゴミ運搬だけじゃなくて引越しや大型家具家電の運搬でも遅くなるよ。それらがゴミ運搬と重なったら目も当てられない。
宅配のカートやペットとも一緒に乗らないといけないし。
デベに質問したって、何を聞いてどんな回答があったの？

>>79491 匿名さん
元王子のタラちゃん、最近はキャラ設定が甘くなってきたね。
この前はキャラ間違えてニノマエとか口走ってたよ。

>>79489 匿名さん

1000戸級タワマン10本追加でも追い付かない。変わったのを承知で堂々とうたうのはいかがなものか。

相変わらず凄いレスの伸びだなぁ。

これ同じ人が書いてるの？じゃなかったら凄い注目度だな。

>>79495 マンション検討中さん
そろそろ8万レス

月内には商業施設のテナント公開も控えてるから、一層関心が高まってるのかと

>>79490 評判気になるさん
3月は値上げ。

>>79495 マンション検討中さん

ま、暇なんでしょう。

>>79492 匿名さん
そんな年中引越しやってんのかいw

まだ値下げとか言ってるよ。
ベイサイドタワーすら値下げしない住友がなんでここを値下げすんのよ。お花畑すぎる

>>79487 匿名さん
妄想だよ

>>79495 マンション検討中さん
同じ話題を延々とループしてるのは同一人物。
あとは1人で連投してるのも居るね。
キャラ変えてポジ・ネガ役変えて投稿してるのも居る。

>>79491 匿名さん
そんな人は知りませんー
それよりも、貴方は一期から張り付いて何されているのでしょうかー
そちらのほうが気になりますー

湾岸地区タワマンに住んでます。500戸くらいの住戸で、低層高層に3基ずつ、非常用は別に1基あります。ちなみに同規模の友人マンションも、同じ割合です。
低層の友人宅に行こうと非常用を使おうと思うと、ゴミ収集の時間でなくとも結構待ちます。宅配業者がいると乗るまで、乗ってからも結構時間かかります。
その割合でも、通勤通学時間帯のエレベーターはタイミング悪いとなかなか来ませんし、来てもいっぱいで見送ることもあります。余裕を持って出ていれば気にならないけど、各階停止するたびにため息つくサラリーマンがいたりして、気分悪いです。
せっかちの人はここのEVはやめたほうがいいかも。
そもそもせっかちならタワマンやめたらいいと思う。

うちはEVは多い方が好きなのとその他理由でセントラル予定です。

>>79505
確かに。
ついでに、千葉行けくん、地下鉄6年後おじさんもそうなのかな。

エレベーターは修繕費高めですし、あまりありすぎてもね。

>>79508 匿名さん

エレベーターの数が少なくて修繕費高め？
何かヘン

商業オープン前の3月頃に値上げ予定の様ですね。
ショッピングモールのテナント情報や、ホテル、スパ、ホールなど商業施設オープン後の状況など見た上で購入したいのですが、値上げ予定なのと、各棟の選べる間取りも限られてきてるので悩ましい…。

>>79510 マンコミュファンさん
来年検討しては？その頃には劇団四季も出来てると思うよ。で、昨年から検討してるから値引きしてー。と交渉。

1月でなく2月以降になったらどうなるの？

>>79483 マンション検討中さん


ええええーっ！

これだけ煽っておいて自分は買ってないの？

3月と6月に値上げだそうです。

↑と↓、どっちもありそう。

>>79508 匿名さん
タワマン住むのにケチくさい

値上げはあっても値下げは100%ない。そもそも既に今期の売上高を確保済みって経営上は本当に優秀。値下げするはずない。

>>79513
えーっ？　それは困る。
テナントは1月に発表して。

>>79519 匿名さん
その予定だよ

待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待つのはリスク。

買えるうちに買っとけ。ほんとに買えなくなるぞ。

>>79520
年末にも同じこと言ってたね　笑

>>79521 匿名さん

タラちゃんの別人格なの？

値下げは100%ないです。断言出来ます。
売り出し初期に売れすぎて、値付が安すぎたという認識しているという話を聞きました。
そんな会社が値下げするわけが無い。
買うんだったら早い方が絶対いい。
買えるなら今すぐ買いなさい。

>>79524 マンション掲示板さん

誰から聞いたんですか

世の中に100%と言う事ははないんだよ、残念ながら。

ここのスレって
嘘っぽい購入希望者とか煽り屋さんとか有明の情報提供者とか
色んな設定で書き込みしてるのね
１人５役？
これも、スミフの販売促進のお仕事のひとつですかね
他のスレは平日昼間はガランとしてるのにこちらのスレは凄い書き込み数ですね。

>>79527 匿名さん
それは貴方の様などーでもいい下らない事を書く人が絶えないからかも。自分が書くのを辞めたらスレも大人しくなるかな。

ここは信用できない

>>79528 匿名さん

おいおい認めちゃったよ

>>79509 匿名さん
修繕費かかるから、あまり沢山あってもという
、そのままの意味ですけども。

掲示板なんてどーでもいい事だらけ。
いちいち真に受けて気にする方がナンセンス。所詮はエンタメなんだから、もっと肩のチカラ抜いてこうぜ！

>>79524 マンション掲示板さん
売れ残ってたら値下げもゼロではないでしょう。ダイワだって早々に値下げしたんだし。

>>79529 匿名さん
掲示板で？マジで言ってる？笑
ちなみに信用出来る掲示板おしぇーてよー。笑

>>79533 匿名さん
誰が見てもダイワが値下げされるのは分かってたでしょう。当初あの値段で売れる訳がない。

年末から閑古鳥が鳴いてるスレも多い中、ここは相変わらずの盛況ぶりだねー。
湾岸スレはここかフラッグが賑やかだね。

>>79532 匿名さん
プロレスみたいなもん？

>>79537 匿名さん
それ。

>>79528 匿名さん

バレて逆切れ

>>79534 匿名さん

エレベーター問題はマジで深刻
時々は信用ある情報もある

エレベーターなんてずっと前から指摘されてるし今時重説で財閥デベが隠すようなこと出てくるわけがないだろう

この物件で最大の発見は下ののらえもんの商業施設のコンセプト変更だよ