シティタワーズ東京ベイ

有明のコンセプトは、スポーツとイベントと物流の街ですからね。オフィスはちょっとそぐわないでしょう。
たしかに平日の商業施設が立ち行くか、心配ではありますね。

東京の子は、小学校で、社会の授業で夢の島と有明がごっちゃに刷り込まれて成長してると思う。

イースト、ウエストに関しては、明らかにエレベーターの絶対数が不足しているので、どうしても入居後の運用トラブルは避けられないのではないでしょうか。

もちろん、現実にこういう仕様のマンションも多々あるかと思います。いわゆる賃貸仕様というものですね。

このマンション自体は、本当に魅力的なのですが、この仕様で300万後半で、さらに値上がりも見据えていると聞くと、マンション市場の高騰を感じずにはいられません。

>>79398 通りがかりさん
それは違うだろw
19位で別にいいじゃんと思ったが

>>79406 匿名さん
約400戸で非常用含めて4基でしょ？
ブリ4は約300戸で非常用含めて3基だから対して変わらなくない？

>>79406 匿名さん

パークタワー晴海と割り算したら同じでしたが

ウソついたらダメです。PTHのエレベーターはもっと多いよ。

>>79407 匿名さん
基本は話題順で、番組構成や出演者にあわせて調整って感じですね。
何位でも紹介してくれただけでありがたい。

エレベーターの絶対数だけではなく、非常用が別の所になく居住用をゴミ運搬や宅配業者が使用するという事が問題なのでは？
エレベーターの傷みが気になります。

>>79412 マンション検討中さん

ゴミ運搬や宅配業者が居住用エレベーターを使うタワマンって聞いたことがないわw

購入者はエレベーターのことは騒ぎ立てて欲しくないようです。
検討者も知らないまま購入してね。

>>79413 匿名さん
いや、業者が使うのは一応非常用ですよ。
それが別の場所にないってこと。

予算が合わなかったり、欲しくなきゃ買わなきゃ良いだけやん。

現時点で8割程売れてて、今更ここでネガった所で3月値上げの路線は変わらんよ。値下げを待ってる間に選べる部屋がどんどん減ってちゃうかと。もっと現実を見ようよ。

>>79416 匿名さん
五輪後に値下げ期待

>>79415 匿名さん
低層は、業者もゴミ運搬も居住用使いますよ。

>>79419 匿名さん

こんな賃貸仕様のマンションを値上げするんか？

ゴミの運搬車が、廊下やエレベーターホールを臭気を放ちながらグルグル巡回して、しかも2基中、１基のエレベーターをゴミ用に占有するのは、時間が限定されるにしても、ちょっと残念ですね。

解決方法としては、ゴミは各自が下の集積所に持っていく。そうすればエレベーターがゴミ運搬車に占拠されることはありません。
って、これ、いわゆる賃貸マンションのゴミ運用法じゃないですか…

今朝のzipでも有明紹介されてましたね。オリンピックイヤーで日々プレスが増えてる

セントラルは非常用が普段使いできないのでエレベータ待ち時間長そうですね。イーストにするか迷います。

>>79422 匿名さん

安すぎるから値上げするのは当然では？

>>79419 匿名さん

値下げ待ってる間にどんどん値上がりしていくよ。
再開発エリアは待つのはリスク。

賃貸仕様エレベーターのマンション買うのもリスクですね。

値上げはないでしょ
高値掴みも良いところだよ
湾岸は、できるだけ安く買わないと
スルー力も必要だよ

>>79429 口コミ知りたいさん

3月に値上げですよ。その次は6月。

>>79423 匿名さん

それはいい考えですね
賃貸仕様のこのマンションには、エレベーターホールが傷つかず汚れず、その方法が一番良いですね。

意味不明

何がどう賃貸仕様なんだろう？

分譲賃貸か？

エレベーターの問題が露呈されてしまったので、値上げは見送りかもしれませんね。

>>79434 匿名さん

1期販売前から散々蒸し返して議論されてますけど、売れゆきはすみふとしては普通か、ちょっと早いくらい。値上げもしてますね。

スミフにありがちな、何時までも売り続けるマンションになると思うよ

値上げは3月だよ。

現地モデルルームあるんだから、行ってみりゃいいのに。
じぶんの目で確かめたらいいのに。

エレベーターの使われ方も、じっくり調べてみたら？
欲しくなっちゃうぜ。

値上げするたびに売れ行きは落ちる。 >>79436が言うようにずーーっと売り続けるマンションになりますな。WCTやドトールがいい例。

エレベーターの話そもそもほんとうに現地見たのかと思うくらい事実誤認が多いなw

>>79438 匿名さん

モデルルームに行ってもエレベーターの事は分かりませんでした。
図面集をもらっても希望の間取りしかじっくりと見ていません。
各階の図面を見ても非常用エレベーターがゴミ置き場の辺りにないなんて気が付きませんでした。　
ここのスレで初めて気が付き、エレベーターの使われかたをじっくりと考える事となりました。
やっぱり可笑しい、不便、傷む。。。
エントランスは立派で私好みなのにとても残念。

ウエスト／イーストのエレベーターの仕様については、これが一番正しいんじゃないかな。

>>79206 匿名さん
EV1 低層用 通常用
EV2 低層用 通常用
EV3 高層用 非常用※非常時は低層にも停止
EV4 高層用 通常用
※12時～15時はゴミ運搬の為EV1かEV2及びEV3は使用不可。

高層で荷物やゴミやペットと一緒が嫌な人はEV4を使う。非常用だけを使いたい人・業者はEV3専用呼出ボタンを押す。

低層はルールを決めない限り相乗りになる可能性がある。おそらく専用呼出ボタンは無い。また、通常用に入らない家具等を運びたい場合は要相談となる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/46548/

>>79440 匿名さん

エレベーターのどこが事実誤認なの？
現地見てなにがわかるの？
教えて下さい。

お寿司屋さんも期待ですー

https://townwork.net/detail/clc_1996898214/

>>79444 匿名さん

低層階は専用呼出ボタンがないなら、宅配業者はどうなる？

いまだに値下げの可能性とか言ってる人いるけど、自分が当面の生活に困らないだけの収入があって、マンションも既にいくつも持ってるとしたら、今持ってるマンションを今すぐ値下げしてまで売ろうと思いますか？
オフィス事業が順調なスミフからしたら、今後、土地の仕入れが難しくなって新しいマンション建てるペースも落ちる可能性を考えたら、今あるマンションを値下げまでして売り切る理由がないのでは。それよりも出来るだけ高く売れるタイミングを図る方が理にかなってる。

>>79443 購入済さん
クリーンステーションって非常用エレベーターのとなりですけど…

待てば待つほど値上がりするのが、再開発エリア。

>>79441 マンション検討中さん

オリガレも、ゴミ置き場は1階に集約されてますから、少なくとも賃貸仕様というのは間違いです。
おそらく分譲マンションの9割以上が、一階にゴミ置き場がありますよ。

>>79451 匿名さん
それなら、各階で出せる方が利便性が高いですねー

>>79443 購入済さん
ここの物件の図面を見ていますでしょうかー
もう一度確認しましょうー